中介立法

❶ 什么时候才能立法来规范房产中介的行为。

不法么？这不是谁决定的，这是市场，这是全体中国人的素质决定的。不从根本上解决根本没用

❷ 为什么不对婚姻中介立法在相关法律法规面前，婚介就是法律真空地带

每个行业有每个行业的潜规则
这个是无法避免的
关键是从事婚介行业的人员管理
制度再好也要执行才行

❸ 证券中介机构的加快立法进度，规范证券市场

证券市场是高度信用化的市场，只有建立起严密的法律体系，各交易环节严格按法规操作，才能保证交易活动的安全和可靠，保护交易各方的合法权益，降低证券交易风险，使证券市场健康、有序地发展。因此，应尽快制定《证券法》及与其相配套的法规制度，使证券交易活动的各环节有法可依。同时在法规制定后，严格贯彻执行，加大监管力度，对在证券交易活动中的违法违规活动，一定要严肃查处，对那些置国家政策法规于不顾，从事严重证券交易违法活动的当事人要给予坚决打击，使我国证券市场尽快走向法制化和规范化的轨道。

❹ 房地产中介法律法规及政策

房地产中介法律法规及政策有：《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《城市规划法》、《城市房屋租赁管理办法》、《合同法》、物业管理法律法规（物业管理条例等）和房地产税收法律法规等。
《中华人民共和国城市房地产管理法》是为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。1994年7月5日由第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过 ，自1995年1月1日起施行。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》是根据《中华人民共和国土地管理法》制定的条例。明确指出国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
2007年10月28日，第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会通过《中华人民共和国城乡规划法》，共7章70条，自2008年1月1日起施行，《中华人民共和国城市规划法》同时废止。2015年4月24日，第十二届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议通过对《中华人民共和国城乡规划法》作出修改。
房地产税收是指国家通过税务机关，或由税务机关委托通过房地产行政管理部门向负有房地产税缴纳义务的纳税义务人征收有关房地产税赋的国家行为。

❺ 立法协商什么意思

立法协商是社.会主.义协商民.主建设的重要组成部分，人.民政协参与立法协商有助于统筹推进各协商渠道的协调发展，实现协商与决策的相互衔接，提高立法质量，是社.会主.义协商民.主制.度优势的具体体现。
人.民政协参与立法协商主要有三种模式: 人.民政协直接对接人.大或政.府、人.民政协通.过同级党.委为中介参与立法协商，以及政协委.员以个人身份参与人.大或政.府的立法协商。分析人.大与政协的关系，可以从基本性质、功能定位、制.度安排、协商范围、协商类型五个方面来准确把握人.民政协参与立法协商的性质和特征。积极稳妥推进人.民政协参与立法协商应遵循五项原则，即党的领.导、站位准确、规范有序、发挥优势、积极有为全过程参与。

❻ 证券立法的中国证券立法概况

1998年12月29日，第九届全国人民代表大会常务委员会第六次会议通过了《证券法》，自1999年7月1日起施行。2004年8月28日，根据第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议《关于修改（中华人民共和国证券法）的决定》，对《证券法》作了个别条款的修正。2005年10月27日，第十届全国人民代表大会常务委员会第十八次会议对《证券法》作了大幅修订后重新颁布，自2006年1月1日起施行。新的《证券法》共十二章二百四十条，对我国证券的发行、交易以及证券交易、中介机构和监督管理等内容作出了详细的规定。《证券法》以及其他法律中有关证券管理的规定、国务院和政府有关部门发布的有关证券方面的法规、规章以及规范性文件，构成了我国的证券法律体系。
《证券法》的调整范围，是在中华人民共和国境内股票、公司债券和国务院依法认定的其他证券的发行和交易。《证券法》未规定的，适用《公司法》和其他法律、行政法规的规定。政府债券、证券投资基金份额的上市交易适用《证券法》，其他法律、行政法规有特别规定的。适用其规定。证券衍生品种发行、交易的管理办法，由国务院依照《证券法》的原则规定。

❼ 关于房地产方面的法律法规有哪些

1、法律：《中华人民共和国城市房地产管理法》

2、行政法规：《城市房地产开发经营管理条例》

3、司法解释：最高人民法院印发《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》的通知、《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

4、部门规章：《国土资源部、住房城乡建设部关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》、住房和城乡建设部公告第1307号――关于发布行业标准《房地产登记技术规程》的公告、《房地产经纪管理办法》、《国家税务总局公告2010年第29号－－关于房地产开发企业注销前有关企业所得税处理问题的公告》、《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》等。

(7)中介立法扩展阅读

交易模式

地产交易形式

（1）一级市场。这是由国家垄断经营的市场，它涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现。经营业务包括：征用土地，办理产权转移手续；以出售或拍卖的方式转让土地的一定时期的使用权；出租土地，定期收取地租等。

（2）二级市场。这是由具有法人资格的土地开发公司对土地进行综合开发、经营所形成的市场。

外资进入房地产市场的主要渠道，包括外商直接投资、借用外债、境外机构和个人以自购和包销方式买入商品房等方式。

房产交易形式

（1）房产买卖。其中包括国有房产的买卖、集体房产的买卖和私有房产的买卖。

（2）房屋租赁。

（3）房产互换。

（4）房产抵押。

楼市信息

❽ 中介抬高房价违反了哪些法律法规

这些行为已经违反《侵害消费者权益行为处罚办法》，根据本法规定：经营者不得有下列虚假或者引人误解的宣传行为：
1）采用虚构交易、虚标成交量、虚假评论或者雇佣他人等方式进行欺骗性销售诱导；
2）谎称正品销售“处理品”、“残次品”、“等外品”等商品；
3）以虚假或者引人误解的商品说明、商品标准、实物样品等方式销售商品或者服务；
4）以虚假的“有奖销售”、“还本销售”、“体验销售”等方式销售商品或者服务；
5）不以真实名称和标记提供商品或者服务；
6）夸大或隐瞒所提供的商品或者服务的数量、质量、性能等与消费者有重大利害关系的信息误导消费者；
7）作虚假或者引人误解的现场说明和演示；
8）以虚假的“清仓价”、“甩卖价”、“最低价”、“优惠价”或者其他欺骗性价格表示销售商品或者服务；
9）以其他虚假或者引人误解的宣传方式误导消费者。
本法还规定：侵害消费者权益违法行为涉嫌犯罪的，工商行政管理部门应当按照有关规定，移送司法机关追究其刑事责任。
如果客户被销售人员欺骗后下单，那么该交易可以取消吗？
被忽悠下单的客户不要担心，依据《合同法》第五十四条第二款规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

❾ 二手房交易中有哪些相关的法律法规和政策

二手房买卖合同纠纷来中适用法律法源规有：《中华人民共和国城市房地产管理法》，《城市商品房预售管理办法》，《物权法》，《担保法》，《中华人民共和国合同法》等。

二手房交易中房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效。该无效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的，不予支持。

买卖双方为逃避税收在居间买卖合同中约定虚假成交价，一方要求以真实成交价订立现售合同，对方不同意导致现售合同未能订立的，视为房地产买卖合同不成立。原居间买卖合同没有约束力，当事人请求适用定金罚则、赔偿损失或者支付佣金的，不予支持。

(9)中介立法扩展阅读：

房地产买卖合同中付款方式等其他条款在不同合同中约定不一致的，应认定符合当事人真实意思的条款有效，非真实意思的条款对当事人没有约束力。

房屋登记的所有权人出卖共有房屋，合同当事人或其他共有人以出卖人擅自处分房屋侵害了共有人权利为由主张房地产买卖合同无效的，不予支持，但是买受人知道或者应当知道房屋为登记权利人与他人共有的除外。