法学赵甲

『壹』 赵甲和赵乙对继承的房产是什么法律关系

您好。
1 共同共有
2 受托人、委托合同关系。
3 赵甲有权优先购买。
4 超过诉讼时效。

『贰』 案例二： 关于民事代理的案例 (20分)

本案的焦点是：许某和赵甲签订的解除合同是否有效。

@赵某对许某说，租赁事宜由其女儿赵甲代为办理。

@赵某对沈某说，酒店租赁事宜以后赵甲不能代表我。但一直未对许某说及此事
本案 赵某先对许某说，租赁是由其女儿办理，但解除代理关系时候却是对许某的外甥女说的，故其行为对合同当事人许某无效。沈某代交房租，沈某代表许某对松花楼大酒店的设备、设施共同清点，设备、设施登记明细表由赵甲和沈某签字确认，经过当事人追认，故其代理行为有效。当事人并没有签订代理合同，只是一种口头的代理协议，只有经过当事人追认或者授权才能生效。
赵某解除代理权的时候只是对沈某的外甥女说，其此时没有代理此事的权力，所以，沈某有理由认为赵甲仍有代理权，属于表见代理法律关系。

『叁』 行政诉讼法案例分析~~急~

一、① 行政复议法第二十一条 行政复议期间具体行政行为不停止执行；但是，有下列情形之一的，可以停止执行：

（一）被申请人认为需要停止执行的；
（二）行政复议机关认为需要停止执行的；
（三）申请人申请停止执行，行政复议机关认为其要求合理，决定停止执行的；
（四）法律规定停止执行的。

②行政复议法第三十一条规定，行政复议机关应当自受理申请之日起六十日内作出行政复议决定；但是法律规定的行政复议期限少于六十日的除外。情况复杂，不能在规定期限内作出行政复议决定的，经行政复议机关负责人批准，可以适当延长，并告知申请人和被申请人，但是延长期限最多不超过三十日

二、行政诉讼法 第十一条 人民法院受理公民、法人和其他组织对下列具体行政行为不服提起的诉讼：
（一）对拘留、罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚不服的；
（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施不服的；
（三）认为行政机关侵犯法律规定的经营自主权的；
（四）认为符合法定条件申请行政机关颁发许可证和执照，行政机关拒绝颁发或者不予答复的；
（五）申请行政机关履行保护人身权、财产权的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；
（六）认为行政机关没有依法发给抚恤金的；
（七）认为行政机关违法要求履行义务的；
（八）认为行政机关侵犯其他人身权、财产权的。除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。

应以第（二）款为审查标准。

三、法院应以行政附带民事诉讼一并受理。

四、根据《国家赔偿法》由国家赔偿。彭、吴应承担行政责任。

『肆』 生前赠与未交付产权证的，如何处理

1953年，因房屋年久失修有倒塌的危险，赵某便要求王某修缮。王某因自己无力修缮，而赵某又有恩于己，便将租给赵某的房子赠给赵某。赵某一家将该房重新建造后，每年向国家定期交纳房地产税。1957年，王某又将房地产税手册交给赵某。“文化大革命”中，王某找赵某要求更改房主名称，但赵某说“不能乘人之危，等等再说”。1985年王某去世，赵某的孙子赵甲找到王某的老伴问住房产权手续怎么办好，王某的老伴说：以前不是讲好房子给你家吗，就住呗。赵某夫妇不久出车祸死亡D1987年，王某的长子向赵甲要房。赵甲认为，房屋已经赠与给了赵家，且多年来都由赵家交纳房地产税，王家从没提过异议。王某的长子则否认赠与的存在，认为产权a上户主还是王某，房屋就还是王家的。双方协商不成，王某的长子遂偕其母到房管部门将户主更换为其母，并向当地人民法院起诉，以住房困难为由，要求收回房屋自住。【法律分析】本案法院审理中，形成两种意见。第一种意见认为，王某口头赠与赵某房屋，未交付产权证，后要求赵某更换户主名称时，赵某未立即办理。因房屋赠与必须过户登记才能认为赠与成立，赵家没有办理登记过户手续，故不能认为赠与房屋成立，因此应允许王家收回房屋自住。第二种意见认为，王某口头赠与赵某房屋，将房地产税手册交给赵某，并任由赵某拆房重建及无偿居住，只是由于赵某拖延才未变更房产证上的户主名称，现王某已死，在核实王某口头赠与无疑的情况下，应按遗赠处理，由受遗赠方赵家到房地产管理机关办理遗赠过户手续。我们认为，这两种意见都有其合理之处，第二种意见主张按遗赠处理，定性基本正确，但准确地说应是遗赠推定。理由如下：(1)本案的房屋赠与不能成立e蹭与是赠与人将自己的财产无偿给予受蹭人，受蹭人表示接受赠与的法律行为。依传统民法理论，赠与属于实践法律行为，赠与关系的成立以赠与物的交付为准。对于赠与房屋等需要办理登记过户手续的财产，则只有当根据书面合同变更了产权人的登记后，才可视为赠与关系成立。对此，实践中的做法有一定灵活性, 即如果未办理过户手续，但赠与人根据赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。本案赵家没有具备上述赠与房屋成立的必要手续和条件，故赠与房尾不能成立(2)本案也不符合房屋遗赠的要件。遗赠是指公民以遗嘱的方式表示在其死后将其遗产的一部或全部赠给国家、集体或者法定继承人以外的人的法律行为。遗赠成立的要件包括：1)遗赠人必须有民事行为能力。未成年人、精神病人不能独立表达自己的真实意思，其所作的遗赠行为不发生法律效力。2)遗赠是无偿法律行为。3)遗赠是死因行为，只有在遗赠人死亡后才发生法律效力。4)遗赠必须以遗嘱方式进行，且受遗赠人是国家、集体或法定继承人以外的人。5)遗赠的客体限于遗赠人自己所有的财产权益，不包括人身权益和他人所有的权益以及缺乏劳动能力又没有生活来源的法定继承人的必要遗产份额。6)遗赠是遗赠人的单方民事法律行为，不须以受遗赠人的同意表示为成立要件。7) 受遗赠人必须是有民事权利能力的人，未出生胎儿、已在遗赠人死亡前死亡的人及未成立、已在遗赠人死亡前终止的法人不能成为受遗赠人。8}受遗赠人必须未丧失受遗赠权。9)房屋遗赠必须有必要书面表示，并伴以产权的交付或占有使用权的先行转移。对于房屋遗赠，我们认为其成立还须具备三个形式要件：1)须以书面形式表示，即必须是自书遗嘱、代书遗嘱或公证遗嘱中的一种，口头遗嘱在危急情况下虽可作为表示，但需转化为公证遗嘱才有房屋遗赠表示的效力。2)在作出遗赠表示后一定期限内，须将遗赠标的即所赠房屋的占有、使用权转移给受遗赠人或将产权证交付受遗赠人。3)在立遗嘱人生前不向房管机关办理过户时，遗赠只有在立遗嘱人死后才生效。本案中，王某没有立遗嘱，没有指明死后才赠与，产权证也没有交付赵家，故虽然房屋已转移给赵家无偿占有、使用，但因不具备遗赠的全部成立条件，不能认定为遗赠。相反，本案发生的是房屋生前赠勻，只是由于不具备书面赠与合同，也未交付产权证，故生前赠与没有生效。(3)本案可作为遗赠推定处理。推定是指在一个案件不完全符合法律规定的各项制度的全部要件时，比照最为相似的制度作出类似的处理的一种法律解释方法。本案即可作推定遗赠处理。理由是：王某已作的赠与表示只是一种单方意思表示，并未在生前实现，其临终时也未声明撤销这种单方意思表示，而是听任赵某占有、使用、重建房屋，并在催赵某过户未获同意后不再提起，可知其真实意思是顺其自然，而王某去世后其法定继承人也知道此房已决定赠与赵家，没有列人遗产分割。由于1953年《中华人民共和国继承法》 (以下简称《继承法》）尚未公布，上述表示未在当时作成书面形式或经公证，《继承法》公布后也未及时补作赠与书或遗赠书，但不能仅以此妨碍作遗蹭的推定。需考虑的是，王某有无对讼争房屋的独立处分权。由于诙房属于王某夫妇的夫妻共有财产，王某须得其妻同意才能赠与，否则对其妻子所有的一半财产是无权处分。侣31某作出赠与表示已多年，其妻已知道并且从其对赵甲的答复可知，其对此并无异议，因此，应认为王某的赠与表示是有效的。由于此房只占王家财产的一个小部分，在从夫妻共有财产中分出一半妻产后的份额之内，故不产生遗产份额问题。因此本案应由王某之妻作为遗产执行人，向赵家交出产权证，并到房管机关与赵家办理过户手续。本案尚涉及赵家投资重建房屋的产权问题，由于在认定遗赠推定成立后，房屋已属赵家所有，故投资重建并不再产生产权变动问题，因此在此不再讨论。综上所述，本案应作遗赠推定处理，由王某的老伴向赵家交出产权证、办理过户手续。

『伍』 民事判决书

民事判决并抄非刑事判决，民事法袭庭没有抓人的权力。
民事判决下达后，如果被告不执行判决，则需要原告在判决生效后前往执行局申请强制执行。
如果被告屡不接受执行或以暴力抗拒强制执行，才有可能被拘留，但也不会是刑事拘留，因为这种拘留的目的不是判刑，而是让被告执行判决。
总之，民事案件一般不会抓人。

『陆』 急急急 合同法

一、案例简介：
2000年5月18日，许某与赵某签订松花楼大酒店租赁经营合同一份，合同约定由赵某将松花楼大酒店给许某租赁经营，租赁期限自2000年6月1日至2003年5月31日止；每年租金为24万元；付款方式：合同签订之日起5日内支付第一年租金24万元，2001年6月1日支付第二年租金，2002年6月1日支付第三年租金；任何一方要终止合同必须提前2个月通知另一方，如对方不同意则不可作违约处理，否则仍然作违约处理。双方并且对租赁范围、设备、验收、违约责任等作了约定。合同签订当时，许某即向赵某交付租金36万元，赵某出具了收条，同日，沈某（许某之外甥女）又交代许某交付第二年度租金10万元。合同签订之前的5月16日，赵某对许某说，租赁事宜由其女儿赵甲代为办理。同日，赵甲代表赵某与沈某代表许某对松花楼大酒店的设备、设施共同清点，设备、设施登记明细表由赵甲和沈某签字确认。2001年3月5日，赵某对沈某说，酒店租赁事宜以后赵甲不能代表我。但一直未对许某说及此事。2001年6月21日，赵甲和许某协商一致，解除酒店租赁合同，同日，二人对松花楼大酒店的设施、设备进行了盘点并列出店内缺损财物明细，由二人在每页明细单上共同签字确认，酒店于当日由赵甲接收，许某停止经营。因许某向赵某要求返还多收租金而引发纠纷。赵某认为，租赁合同签订后，一直继续履行，故许某不仅无权要求返还租金，还应支付未付之租金。许某遂诉至法院。

二、法律争议与适用：
本案涉及表见代理的构成要件。依照《合同法》第49条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本条是表见代理的法律依据。表见代理的构成要件包括：（1）须行为人无代理权。（2）须有使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由。（3）须相对人为善意。（4）须行为人与相对人之间的民事行为应具备民事法律行为成立的有效要件。
表见代理成立，订立的合同有效，表见代理中的相对人不享有《合同法》第48条规定的撤销权。《中华人民共和国合同法》第48条第1款规定：行为人没有代理权、超越代理权、或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生法律效力，由行为人承担民事责任。
表见代理被认定成立后，其在法律上产生的后果同有权代理的法律后果一样，即由被代理人对代理人实施的代理行为承担民事责任。
依照《合同法》第212条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
三、评析与结论：
在构成表见代理的情况中，相对人相信行为人具有代理权，往往与本人具有过失有关，但表见代理的成立不以本人主观上有过失为必要条件，即使本人没有过失，只要客观上有使相对人相信行为人有代理权的依据，即可构成表见代理。本案中，在合同签订之前，赵甲即代理赵某和承租人一起清点了酒店内的设备、设施，并记载了设备、设施明细表，由于赵甲系赵某之女，在2001年6月21日双方再次清点设备、设施时，承租人有理由相信赵甲是代理赵某来清点酒店设备、设施并终止合同的，因此，赵甲的行为有效地代理了赵某，终止了双方的租赁合同。
本案中，双方当事人签订的租赁合同合法有效。依照合同约定，许某实际租赁时间为l年零21天，每年租金24万元，许某实际应支付租金254万元，赵某应将多收的租金返还给许某。

『柒』 民法案例分析

1、（1）彩电买卖发生在7月，是在张某患精神分裂症之前，因此，对于合同的效力问题，不考虑张某患精神病的因素。
（2）张某17岁，但每月有600元收入，并以自己的劳务为主要生活来源。根据《民法通则》第11条第2款：“十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。”的规定，张某为完全民事行为能力人，因此，其签订的彩电买卖合同有效。
2、（1）有。《民通意见》第20条规定：“监护人不履行监护职责，或者侵害了被监护人的合法权益，民法通则第十六条、第十七条规定的其他有监护资格的人或者单位向人民法院起诉，要求监护人承担民事责任的，按照普通程序审理；要求变更监护关系的，按照特别程序审理；既要求承担民事责任，又要求变更监护关系的，分别审理。”《民法通则》第16条第2款规定：“未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列人员中有监护能力的人担任监护人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会同意的。”
（2）有。赵某回来后，首先应当申请撤销宣告死亡，在宣告死亡被撤销后，根据《民法通则》第25条：“被撤销死亡宣告的人有权请求返还财产。依照继承法取得他的财产的公民或者组织，应当返还原物；原物不存在的，给予适当补偿。”的规定，赵某有权要求其父亲返还继承的一间房屋。
（3）无权。《民通意见》第40条规定：“被撤销死亡宣告的人请求返还财产，其原物已被第三人合法取得的，第三人可不予返还。”
（4）不能。《民通意见》第37条规定：“被宣告死亡的人与配偶的婚姻关系，自死亡宣告之日起消灭。死亡宣告被人民法院撤销，如果其配偶尚未再婚的，夫妻关系从撤销死亡宣告之日起自行恢复；如果其配偶再婚后又离婚或者再婚后配偶又死亡的，则不得认定夫妻关系自行恢复。”
（5）无权要示，但是在李某夫妇和赵乙同意的情况下，可以解除。《民通意见》第38条规定：“被宣告死亡的人在被宣告死亡期间，其子女被他人依法收养，被宣告死亡的人在死亡宣告被撤销后，仅以未经本人同意而主张收养关系无效的，一般不应准许，但收养人和被收养人同意的除外。”

『捌』 （急求）关于遗产继承的六个案例答案，希望大家尤其是法律专业的前辈能给出准确答案

我现在从事公证工作，每天办的都是继承公证，希望可以给你点有益建议：
1、只要两人的工资取得时间（以工资单为准）都是婚姻存续期间，理论上无论存款还是工资均为夫妻共有财产，如果夫妻间无夫妻财产协议，则上述财产的一半即为李四的遗产。（当然是在中国内地而言，且实际上，发的工资无论怎么样说，也没人可以真的拿来说话）
2、先把50000元划出来给李三，然后剩下的李一、二、三。道理很简单，根据《继承法》第二十七条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：

（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；

（二）遗嘱继承人丧失继承权的；

（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；

（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；

（五）遗嘱未处分的遗产。
上述情况属于第五种。
3、《继承法》第二十八条 遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。
第十条 遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
根据以上的规定，综合来说：
赵乙的遗产：由赵乙的父母、配偶、后来生下来的儿子继承。
赵甲的遗产：由赵甲的父母、配偶、赵丙及赵乙的儿子继承。
因你的案例其他人物无表述，故不好说太具体。

4、根据《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

你所说的房屋是属于两人的夫妻共有财产，离婚后，未分割，故仍为共有财产，但不属于夫妻共有性质，如并无特殊的协议约定，则房子男方、女方各占一半。公证实务是这样处理的。

5、如上《婚姻法》第十七条的规定，稿费属于存续期间收入，应为共有财产。遗嘱部份无效，因立遗嘱人只可处分财产中属于自己的产权份额，四间房子的二分之一产权应为妻子所有，故遗嘱是部分无效。依据《继承法》第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
综上所述，案件中提到的财产应当分出一半归妻子，有遗嘱的，按照遗嘱执行（仅限有效部分），无的由第一顺序法定继承人平分。分下来，妻子共占三间房，两个孩子各占二分之一间（呵呵，不好意思，谋杀了该被继承人的父母），而稿费妻子有四万，两个儿子各占一万。

6、根据《继承法》第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。

自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。

遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

第十八条 下列人员不能作为遗嘱见证人：

（一）无行为能力人、限制行为能力人；

（二）继承人、受遗赠人；

（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

第二十七条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：

（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；

（二）遗嘱继承人丧失继承权的；

（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；

（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；

（五）遗嘱未处分的遗产。

综合上述情况，该遗嘱应当认定无效，不符合遗嘱的形式要件，既非自书遗嘱，也不是代书遗嘱。遗产应当按法定继承来继承，继承人应当在继承的遗产份额内承担合法债务，继承人如不想承担债务，可以放弃继承。

另外想多说两句，老兄也太赖了，一个问题有六个案例，太累人了，你不用我的答案，可是你的损失哦！！呵呵，开玩笑了。

『玖』 民法学案例分析

答案来自：《民法总论》试卷（一）及参考答案
（1）赵某的父亲是否有权请求人民法院变更赵甲的监护权？为什么？
〔答案〕父母是未成年人的当然法定监护人，只有父母确实无能力履行监护职责，以及确实明显不利于未成年人的情况下，才可能取消父母对子女的监护权。本案中，钱某改嫁是其应有的权利，不构成不利于未成年人的情况，因此，赵某的父亲无权要求改变钱某担任赵甲的监护人。
（2）赵某是否有权要求其父亲返还继承的一间房屋？为什么？
〔答案〕被宣告死亡的人回来后，因继承法而取得其财产的自然人应返还所取得的财产或者给予适当补偿，因此，赵某有权要求其父亲返还继承的一间房屋。
（3）赵某是否有权要求孙某返还摩托车？为什么？
〔答案〕无权。如果原物已经被第三人合法取得的，可不予退还。孙某取得摩托车是合法取得，因此，赵某无权要求其返还。
（4）如果钱某对赵某仍然有感情，赵某与钱某的婚姻关系能否自动恢复？为什么？
〔答案〕不能。被宣告死亡人的配偶已经再婚的，即使再婚后配偶他方又死亡的，其与配偶的婚姻关系不能自动恢复。但可通过再次登记而缔结婚姻关系。
（5）赵某是否有权要求李某夫妇解除与赵乙的收养关系？为什么？
〔答案〕无权。被宣告死亡人的子女被他人合法收养的，被宣告死亡人不能以收养未经其同意而主张收养无效，要解除收养关系应与收养人协商解决。