房地产经济法

㈠ 论述题:经济法对于房地产的宏观调控和法律规制(大概100字左右)

一百字没有办法写
主要是通过对房地产开发制度的规定来进行宏观调控的。
详见《城市房地产管理法》

㈡ 经济法熟练运用，关于房产及合法权益

不知这是实际案例还是作业题~就我所知简单回答。
第一：按照现在新婚姻法规定专，如果是单方直系亲属出属资购买房产，该房产不属于夫妻共有财产，那么徐某则不能对该房屋有所处置。另，就算在2009年发生的事，在婚姻法修改规定之前，但因房产证所有权人为马某，徐某也无权单独处置房产。
第二：梁某和徐某签署的房屋买卖合同无效。我国合同法规定，订立契约的先决条件就是立约人自然人身份为真实的。按材料所说，立约的“马某”系他人冒充，非本人签署的契约无效。
第三：梁某应返还房产或补偿马某50%房款损失。因为该房屋系马某和徐某共同所有，购房款18万元徐某只能得到9万。法院判决应是梁某或退还马某房屋，继续起诉徐某追回损失；或梁某和马某协商，补偿马某损失。
补充，梁某在此可起诉徐某诈骗，补偿自己的经济损失。

㈢ 经济法基础

计算土地增值税抄的公式袭为：应纳土地增值税＝增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。

一、收入：4000万
二、扣除项目：
1地价：800万
2开发成本：1500万
3银行借款：
财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按第（1）、（2）项规定计算的金额之和的5％以内计算扣除。凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按第（1）、（2）项规定计算的金额之和的10％以内计算扣除。
本题 向金i融机构不能分摊且不能提供证明：（800+1500）*10%=230万
5.营业税：4000*5%=200万

城建及教育费附加 200 *（7%+3%）=20万
6.房地产企业加计扣除：(800+1500)*20%=460万

扣除项目合计：800+1500+230+200+20+460=3210万元

望采纳、·

㈣ 85 从经济法的视角来看待我国房地产调控政策是否具有优越性

从目前的房地抄产市场来看袭，我国房地产调控政策，对房价会有所影响，短期之内，房价会略有小幅下降，很多规模小的房地产开发商，会延期开发，买房的人可能会继续观望一段时间，所以成交量从今年三月份开始也会慢慢的下降；长期来看的话，国家的政策和地方政府的政策会起到很大的影响！

㈤ 经济法基础的问题

纳税人不能按转复让房地产项制目计算分摊利息支出，或不能提供金额金融机构贷款证明的，房地产开发费用按地价款和房地产开发成本金额之和的10%以内计算扣除。
公式：房地产开发费用＝（取得土地使用权所支付的金额＋房地产开发成本）×10%
＝（3000+4000）×10%=700

㈥ 经济师(房地产)初级考试通过后，想再考房地产评估师可免考一门《经济法》

按照《房地产经纪人执业资格考试实施办法》中第七条规定，已经取得房地产估价师执业资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试《房地产基本制度与政策》科目。
你这个不符合条件，所以不能免考。

(6)房地产经济法扩展阅读：

房地产估价师证书挂靠将受处罚

广州日报讯 （全媒体记者张翔宇）为进一步规范房地产估价师注册行为，规范房地产市场秩序，

根据住建部、省住建厅《关于做好房地产估价师和房地产经纪专业人员证书挂靠集中治理工作的通知》精神，

市住建局于7月开展房地产估价师证书挂靠集中治理工作。

市住建局通过向各房地产评估机构下发《关于开展房地产估价师证书挂靠集中治理工作的通知》，要求各机构认真按照《房地产估价机构管理办法》的规定，

对本机构估价师注册情况进行自查和整改，对存在挂靠行为的将挂靠人员名单报市住建局，不存在挂靠行为的机构，须向市住建局报送估价师相关资料。

住建局通过审核资料，对存在证书挂靠行为的房地产估价师，以及为房地产估价师提供虚假注册材料的房地产估价机构，将依据《注册房地产估价师管理办法》给予相应处罚。

同时，市住建局将按照“双随机、一公开”制度和省住建厅工作要求，不定期按一定比例随机抽取房地产估价师进行核查，发现存在违法违规行为的将严厉打击。

㈦ 房地产法学的经济法案例及分析

首先，你的问题好像是哪一年律师资格考试的原题，或者是曾经被报版道过，答案如下：
1.煤气公司的权行为是公用企业、独占经营者的限定购买行为。
2.这类行为被法律所禁止，具体法条是《反不正当竞争法》第六条。
3.县级以上人民政府的工商行政管理部门有权予以查处，就是指省级或者社区的市的工商行政管理部门。但是法律行政法规规定由其他部门监督检查的，依照其规定。
4.对这种限定购买的行为，执法部门应当责令停止违法行为，可以根据情节处以五万元以上二十万元以下的罚款。被指定的经营者借此销售质次价高商品或者滥收费用的，监督检查部门应当没收违法所得，可以根据情节处以违法所得一倍以上三倍以下的罚款。

参考文献：反不正当竞争法

㈧ 经济法案例分析：甲有一套房子欲出售。甲和乙签订书面买卖合同，乙以40万元购买。（越详细越好）

1，合同有效，因为是双方真实意思表示。
2，如果丙是善意的，则甲丙之间合同有效，理由同1.
3，房子属于丙，因为已经办理过户手续。甲应对乙承担违约责任。

㈨ 初级会计经济法基础有关房产税问题

首先房产税是对占有房产进行征税，出租和自用都得交税，他是7月份的时候用回于投资联营，因答为不承担风险，就视作出租情况，因此50X12%
但是，自用房产也是要交税的，在他用于投资之前，他还是占有房子了，只是在自己用，因此也要缴纳房产税，而因为1000X0.8X1.2%计算的是全年的房产税，而他只是自用半年，因此在此基础上要乘以0.5
搞清楚房产税的征税范围就很容易了，所以最后答案是1000X0.8X1.2%X0.5+50X12%

㈩ 我想学习房地产会计的知识

好事，学吧。

想学习会计，看考会计初级职称的考试教材。再看考会计中级职称的教材。很系统，很全面，很清楚，其他教材容易误导你。会计知识更新很快，只有职称考试的教材才能跟上变化。

干会计需要有会计证，考会计证有专门的教材，也可以看看，财政局会计科有卖。不过知识太浅，有人评价“太脑残了”。为考证而学，实用价值不大。

首先背熟。不理解也要背下来，然后逐一琢磨，理解。
背熟会计科目核算内容，参照有关分录，尽量多思考为什么这样做。
在实践中积累经验，多参加审计、查帐之类的工作，向别人学习经验。
多看会计、财务、税务方面的杂志、报纸，学习案例和技巧

多看书，多问，多用脑，拓宽经济类知识面，了解会计分录中的业务内容和流程。
记住记帐规则：
有借必有贷，借贷必相等
注意会计科目分类：
资产、成本、费用类的借方表增加，贷方表减少。
所有者权益、负债、收入、利润类的借方表减少，贷方表增加。
报表方面和试算平衡方面注意平衡算式：
“资产+费用=负债+所有者权益+收入”

要勤，多学、多问、多练。
1）首先从会计科目入手，背熟科目核算内容，
2）学习记账规则和记帐流程，学习会计制度，学习基础知识，
3）多练，多积累实际经验
4）及时了解各种财税政策，拓宽知识面
5）注意灵活运用，逐步做到精准核算，合理避税。

需要考的证
1、上岗证（会计证）——会计从业资格证书； 会计电算化证
2、职称证——助理会计师（初级）、会计师（中级）、高级会计师（高级）
3、执业资格证——注册会计师（CPA-PRC）。
4、特许公认注册会计师（英国、欧洲及许多主要国家法定会计师资格）（ACCA）
5、国际注册内部审计师（CIA）
6、英国国际会计师（AIA）
7、美国注册会计师（CPA-US）
8、英国特许管理会计师证书（CIMA）
9、加拿大注册会计师（CGA）
10、澳大利亚注册会计师（CPA-AS）
11、美国注册管理会计师（CMA）

考试课程
会计从业资格证考试科目分为三科，分别是《财经法规与职业道德》、《会计基础与实务》、《初级会计电算化》，各科试卷满分为100分，合格分数线为60分。《财经法规与职业道德》、《会计基础与实务》为笔试，《初级会计电算化》为上机考试。
会计专业技术初级资格考试设《经济法基础》、《初级会计实务》两个科目。
会计专业技术中级资格考试设《财务管理》、《经济法》、《中级会计实务》三个科目。
注册会计师考试科目:《会计》、《审计》、《经济法》、《税法》、《财务成本管理》、《公司战略与风险管理》