修房合同法

1. 在房屋租赁期间，房屋的修缮费用应该由谁承担为什么在合同法中是怎么规定的

如果合同没有约定的情况下，应该有出租人修缮。

2. 《城市房地产管理法》与《合同法》那个更适用于房官司

在房屋买卖合同纠纷中，《城市房地产管理法》、《合同法》及《最高人民法院关于审理商品房买卖若干问题的意见》都是用的比较多的法律文件，相比而言《城市房地产管理法》用的更多。

3. 合同法案例 房屋出租

1,应该有合同期限，违约可以不退款
2.房屋漏水只要不是人为的是房东责任
3.可以索赔，版租赁房屋如果在使用过程例如你权使用电表或者水龙头坏了这个是租房者全权维修，但是房屋结构是作为租赁部分的，因为自然灾害导致的
4合同期内房东要求搬出的话要按合同或者相关法律给租房者违约金

4. 合同法怎么规定签订房屋契约违约什么后果

一,第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二,"应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任"
1,"应当承担继续履行",《合同法》第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事实上不能履行；
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
2,"采取补救措施",《合同法》第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
3,"赔偿损失等违约责任"《合同法》第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
三，房屋租赁合同中，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。不存在,"应当承担继续履行","采取补救措施"的请求。

5. 合同法关于房屋买卖问题

对于房屋买卖而产生的纠纷，属于合同纠纷，当事人可以协商解决，协商无版效的，一方可以依法向人民权法院提起诉讼，通过人民法院解决纠纷。
相关法律规定：《中华人民共和国民事诉讼法》
第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

6. 以合同法可以确定房屋归屡吗

合同是可以确定房屋的归屡的，合同上写的一清二楚的，可以让法律去申诉的。

7. 租房合同法，违约责任是那些

甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。
3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

乙方违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
（4）拖欠房租累计1个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按月租金的0.5%支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5%
的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

8. 有关合同法的租房修缮案例

1.不构成违抄约，由于租房合同履行袭期间，实际占有房屋的人是租赁人，在此前提下，出租人的修缮义务必须由租赁人先行告知才能履行，否则不说无法得知房屋混坏情况，就算知道了自行上门修缮，反而可能侵犯隐私权；2.由于房屋漏雨造成的损失，在这个案例当中，由于何某并未告知胡某漏雨的实情来履行修缮义务，是导致家具泡坏的主要原因，故该损失由何某承担。