合同法行规

1. 如何理解《消费者权益保护法》第二十四条“经营者不得以格式合同等方式排除或限制消费者权利”

这个条款通俗的复说法就是限制“霸制王条款“，保护消费者合法权益，有利于实现社会的公平与正义。《中华人民共和国合同法》第一章第三、第四、第五条对签订合同的相关法律的基本立法意图进行了完美阐述。相关条款附下：

《中华人民共和国合同法》
第一章 一般规定

第一条为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代
化建设，制定本法。
第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终
止民事权利义务关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。
第三条合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。
第四条当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得
扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自
己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。

2. 同一事务所的律师可以分别向合同双方当事人出具法律意见吗

因涉及利益冲突，一般不可以，但当地只有一家律师事务所的除外。

参考法律法规 《律师法》、《律师职业道德和执业纪律规范》、《律师执业行为规范》

《律师法》

第五十条律师事务所有下列行为之一的，由设区的市级或者直辖市的区人民政府司法行政部门视其情节给予警告、停业整顿一个月以上六个月以下的处罚，可以处十万元以下的罚款；有违法所得的，没收违法所得；情节特别严重的，由省、自治区、直辖市人民政府司法行政部门吊销律师事务所执业证书：

（一）违反规定接受委托、收取费用的；

（二）违反法定程序办理变更名称、负责人、章程、合伙协议、住所、合伙人等重大事项的；

（三）从事法律服务以外的经营活动的；

（四）以诋毁其他律师事务所、律师或者支付介绍费等不正当手段承揽业务的；

（五）违反规定接受有利益冲突的案件的；

（六）拒绝履行法律援助义务的；

（七）向司法行政部门提供虚假材料或者有其他弄虚作假行为的；

（八）对本所律师疏于管理，造成严重后果的。

律师事务所因前款违法行为受到处罚的，对其负责人视情节轻重，给予警告或者处二万元以下的罚款。

《律师职业道德和执业纪律规范》

第二十八条律师不得在同一案件中为双方当事人担任代理人。

同一律师事务所不得代理诉讼案件的双方当事人，偏远地区只有一律师事务所的除外。

《律师执业行为规范》

第五十条 有下列情形之一的，律师及律师事务所不得与当事人建立或维持委托关系：

（一）律师在同一案件中为双方当事人担任代理人，或代理与本人或者其近亲属有利益冲突的法律事务的；

（二）律师办理诉讼或者非诉讼业务，其近亲属是对方当事人的法定代表人或者代理人的；

（三）曾经亲自处理或者审理过某一事项或者案件的行政机关工作人员、审判人员、检察人员、仲裁员，成为律师后又办理该事项或者案件的；

（四）同一律师事务所的不同律师同时担任同一刑事案件的被害人的代理人和犯罪嫌疑人、被告人的辩护人，但在该县区域内只有一家律师事务所且事先征得当事人同意的除外；

（五）在民事诉讼、行政诉讼、仲裁案件中，同一律师事务所的不同律师同时担任争议双方当事人的代理人，或者本所或其工作人员为一方当事人，本所其他律师担任对方当事人的代理人的；

（六）在非诉讼业务中，除各方当事人共同委托外，同一律师事务所的律师同时担任彼此有利害关系的各方当事人的代理人的；

（七）在委托关系终止后，同一律师事务所或同一律师在同一案件后续审理或者处理中又接受对方当事人委托的；

（八）其他与本条第（一）至第（七）项情形相似，且依据律师执业经验和行业常识能够判断为应当主动回避且不得办理的利益冲突情形。

3. 合同法和建筑工程行规谁大

固定造价合同分为固定单价合同和固定总价合同；固定造价合同基本上是专不能调整的。《合同法属》中未规定当实际费用超过合同中固定造价的百分多少时，合同价可调整。建议与发包方协商解决，例如，实际费用超标是不是由于发包方原因造成的。如果发包方存在过错，则可以提出索赔要求。另外，如果实际费用与固定造价相差过大，要查找相应的原因，如果是施工方成本控制、管理不当导致，则应由施工方自行承担；如果并非施工方的过错或过失导致，如合同存在显失公平、固定价明显低于通常成本价等情形，可要求对合同价进行调整。

4. 签完购房合同后还能否改名

想要改名并不是随意更改，还要走一定的程序。

情况一：在购房合同已备案内的情况下容，任何人则无法更改姓名。

情况二：在已经完成网签并完成备案的情况下，如果一定非要办理更名，是需要购房者和开发商一起协商，再通过征得开发商同意，并撤销原本签订号的购房合同，重新签署一份新的购房意愿进行新的备案。提示：这里的重新备案是否能成功是关键，因为能否成功需要取决于多种因素，比如改名后的人是否有资格取得购房合同等。

(4)合同法行规扩展阅读：

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

5. 法律服务合同纠纷责任如何认定

你好，在现今，我国致力于法治环境建设的大背景下，法律凭证就具有着十分重要的地位，因此，合同在生活中就是十分常见且重要的。做很多事情都需要签订合同，不管是工作还是从事其他活动。而合同纠纷的案例也就不断增多，那么法律服务合同纠纷责任如何认定呢?接下来小编将为您介绍，希望能够帮助到你。

一、未尽到诚实的法律服务义务

违反了《合同法》第6条的规定和全国律协2004年颁布实施的《律师执业行为规范》第16条的规定。这种执业律师往往是向委托人承诺：能打赢“官司”，承诺判决结果，委托人在被误导的情况，产生诉讼欲望，对诉讼解决纠纷的期望值开始上升，最终签订委托代理合同。

二、未尽到告知诉讼风险的法律服务义务

违反了《合同法》第107条的规定和全国律协2004年颁布实施的《律师执业行为规范》第48条的规定。作为执业律师，应当客观地告知委托人拟委托事项可能出现的法律风险，而这种执业律师往往是：只讲有利的，不讲不利的，当判决结果是败诉时，只谈我该主张的都主张了，该请求的都请求了，该抗辩的都抗辩了，法官不支持不采纳，我有什么办法。结果只能是，诉讼有风险，责任个人担。

三、未尽到提供规范的法律服务保障义务

违反了《合同法》第112条规定和全国律协2004《律师执行为规范》第49条的规定。基于人们对执行律师的信赖和律师执行行为规定的要求，律师在执业时，应当根据法律和自己的专业知识，专业技能，对拟委托办理的案件，作出科学的法律判断，为委托人提供符合法律规范的法律服务，根据法律完成委托事项，维护委托人的利益。这种执业律师，往往是犯常规性错误，你诉谁，诉讼主体搞错了;怎么诉，程序搞错了;在哪诉，管辖搞错了;能否诉，时效搞错了;诉什么，诉由搞错了;凭什么，举证搞错了;为什么，法理搞错了;支持否，法律适用搞错了。

这每件错误，都会导致委托人败诉。更有甚者，未经委托人授权或屈解委托人的真实意思擅自当庭变更、放弃诉讼请求，恶意串通和跟对方和解，损害了委托人的利益。

那么，因履行法律服务合同发生纠纷，通过什么途径解决呢?最便民的途径是，到执行律师注册登记的省律师协会进行投诉解决。正如全国律协2004年颁布实施的《律师执业行为规范》第175条“律师和律师事务所应当妥善处理律师执业中发生的各类纠纷，自觉接受律师协会及其相关机构的调解处理。”和第176条“律师和律师事务所应当认真履行协会就律师执业纠纷做出的裁决。”的规定。

如果对律师协会的裁决不服，或者不愿意到律师协会申请裁决，可在法律服务合同纠纷发生两年之内，到合同履行地或者被告住所地的人民法院诉诉解决，标的额在100万元以上的到中级人民法院解决。

受案法院应当按最高人民法院法发[2000]26号关于印发《民事案件案由规定(试行)》的通知第38条第134款第4项的规定，以法律服务合同纠纷案作为案由，只要符合《民事诉讼法》第108条的规定，就应当立案受理。如果原告的诉讼请求经过法庭调查举证、质证、并能够认定;经过法庭辩论正论、反论、并能够成立;就应当根据《合同法》第112条、第113条的规定，参照《律师执业行为规范》做出判决。使代理有风险，责任律师担变为现实，还委托人一个公道。

在现实生活中，关于合同纠纷的案例十分常见，每个当事人都会为了自己的利益据理力争。对于关于的合同纠纷，是必需要走民事诉讼程序的。在各种法律活动中，关于合同的纠纷是比较常见的，以上就是本文对于法律服务合同纠纷责任如何认定这个问题的介绍，希望对您有所帮助。

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6. 娱乐场所不准自带酒水，有没有法律依据

娱乐场所不准自带酒水是不合法的。法律依据是《消费者权益保护法》第二十四条规定，经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式作出对消费者不公平、不合理的规定。“不准自带酒水”系格式条款，应属无效。《消费者权益保护法》规定消费者享有公平交易的权利。消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，"有权拒绝经营者的强制交易行为。

(6)合同法行规扩展阅读：

消费维权方法：

一、协商和解。消费者与经营者在发生争议后，在自愿、互谅基础上，通过直接对话，摆事实、讲道理，分清责任，达成和解协议，使纠纷得以解决。这种快速、简便的争议解决方式，无论是对消费者还是对经营者来说都是理想的途径。

二、投诉调解。消费者与经营者之间发生消费者权益争议后，请求消保委调解，即由第三方对争议双方当事人进行说服劝导、沟通调和，以促成双方达成解决纠纷。

消费者投诉时应注意四点：

1、消费者合法权益受损处理，一般按管辖范围受理；

2、是当消保委未能解决时，消费者可请消保委作损害鉴定，提供证据；

3、是消费者要尽快选择申诉或起诉来保护自己的权益；

4、是消费者向有关行政部门申诉、向人民法院起诉都是法律赋予消费者的权利。

三、行政申诉。消费者和经营者发生权益争议后，可请求有关行政部门解决争议，它具有高效、快捷、力度强等特点。消费者决定申诉时，一般用书面形式，并载明要求、理由及相关的事实根据。如与经营者达成和解，可撤回申诉，请求有关行政部门作出调解书。

四、提请仲裁。双方当事人达成协议，自愿将争议提交仲裁机构调解并作出判断或裁决。仲裁具有当事人程序简便、一裁终局、专家仲裁、费用较低、保守机密、相互感情影响小等特征。仲裁费用原则上由败诉的当事人承担，当事人部分胜诉，由仲裁庭根据各方责任大小确定各自应承担的仲裁费用。

五、提起诉讼。消费者因其合法权益受到侵害，可向人民法院提起诉讼，请求法院依照法定程序进行审判。消费者因其合法权益受到侵害而提起的诉讼属于民事诉讼范畴。

中华人民共和国消费者权益保护法-网络

7. 租房行规问题或法律问题：租赁街头门面房，装修期（3个月）算在租赁期内吗请有相关经验和专业人士回答。

一般的，租赁期是以租赁合同签订的日期为起始日期的。装修期应当计算在租赁期内，但双方有特别约定的除外。