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合同法中的固定总价工程量减少

发布时间: 2022-06-06 03:20:37

⑴ 合同约定固定总价方式,但实际施工工程量减少,承包人能否按原合同固定总价金额结算

1.如果合同明确约定,无论工程量增加或减少,非经双方协商,工程结算价款不变,那么只要该约定没有违反法律、行政法规的规定(譬如,双方故意约定,造成国有资产流失),应该按照有效约定处理;
2.最高院《司法解释》仅规定因设计变更导致工程量和质量标准发生变化的,只要承包人有证据证明发包人同意施工的,可以结算工程款;
3.如果合同没有约定,根据法律的公平、公正的基本原则,实际施工工程量减少的,承包人只能按照实际施工的工程量结算;
4.因工程量减少,实际上属于发包人违约,承包人可以根据合同约定追究发包人违约责任或要求赔偿损失。

⑵ 建设工程施工合同约定工程价款按照固定总价结算,当事人主张施工范围、工程量增减的,如何处理

建设工程施工合同约定工程价款按照固定总价结算,这类合同一般是工期短、工程量不大、在施工期限内材料、设备、人工价格变化不大,这类工程竣工时的结算价格与合同价变化不大,一般是在+-3%之内。
如果当事人主张施工范围、工程量增减的,变量量比较大,超过合同价款的+-3%,就可以按照合同变更进行处理,需要进行调价。
固定总价合同是为供货方提供一个完成任务的固定价格的合同。履行合同的承包商必须承担完成工作的责任而不管完成工作的成本是多少。在这种合同中,价格保持不变,除非采购双方均同意改变。对项目团队是低风险的,因为不管项目实际耗费了供应商(包括分包商)多少成本,项目团队都不必付出多于固定价格的部分。但对供应商来说,这种合同是高风险的,因为如果完成项目后的成本高于原计划成本,供应商将只能赚到比预计要低的利润,甚至出现亏损。
固定总价合同结算方式:
1、在合同中总价固定,如果业主(发包方)不改变合同施工的内容,结算价款就是合同约定的价款;
2、不是依据竣工图纸按实计算工程量;
3、将竣工图纸与招标图纸作对比,若两者没有变化不用调整工程量;若两者对比仅是部分内容有变化,则仅是相应的按实调整有变化部分的工程量。
4、结合踏勘施工现场实际情况,
核对材料、设备的数量、质量、建筑物规模(如建筑物的面积、层数等)是否与设计图纸相符;若不符,应根据实际情况进行相应造价调整。

⑶ 固定总价合同中工程量是否能调整

固定总价和按实结算是相冲突的规定

漏报是图纸已经有了,而你们未进行报价

和新增是两码事

总价是对原设计的总价,如果是对图纸进行修改并新增了,就超出原总价的范围,是可以变更增加费用的

你说的两个解释都是正确的,对工程设计变更都是开口的

如果业主拿这些条文来说事,说明你的“沟通”不到位。

⑷ 固定总价合同,结算时是否可以根据实际情况进行核减


综合单价里面部分定额工程量核减是否合理,如下两种情况:

  1. 如果按照正常的工程完工,应该包含综合单价里面部分工程量。这种情况下核减是不可合理的。


  2. 如果你缺少综合单价里面部分定额工程量,属于工程不完全合格。参照合同做出核减处理是符合事实情况的。


  3. 具体还有根据实际情况,双方参照合同协商。希望对你有所帮助,南山说造价。




⑸ 固定总价合同工程量减少了怎么办

法律分析:双方签订的固定总价的建设工程合同,事后发现实际的工程量较合同约定的工程量减少的,双方可以协商一致,就合同总价进行变更。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第五百四十三条 当事人协商一致,可以变更合同。

第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。

第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

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