租赁合同法保证金的规定

Ⅰ 合同都要约定保证金吗

合同不一定都要约定保证金。相关法律病没有规定履约保证金，保证金通常需要双方协商决定。如果进行约定合同中履约保证金比例一般为总金额的5%到10%。
一、合同都要约定保证金吗
1、合同不一定都要约定保证金。相关法律病没有规定履约保证金，保证金通常需要双方协商决定。如果进行约定合同中履约保证金比例一般为总金额的5%到10%。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十一条
保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。
第六百八十二条
保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。
保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第六百八十四条
保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额，债务人履行债务的期限，保证的方式、范围和期间等条款。
二、合同保证金经常出现的情况有哪些
合同保证金经常出现的情况如下：
1、商业合同的保证金，现在多用于加盟，承包工程等商业活动中；
2、劳动合同中的合同保证金，劳动法明文规定，用人单位与劳动者订立劳动合同时，不得以任何形式向劳动者收取定金；
3、租赁合同保证金，房屋出租时，出租人可以与承租人约定收取房屋租赁合同保证金。

Ⅱ 租赁保证金的法律规定

法律分析：履约保证金实际上就是对双方诚信履行合同的一种违约金，而在房屋租赁合同里更为常见，部分房屋租赁合同又称为押金，虽名称不同，但在设立该条款的初衷上大同小异。房屋出租合同当中所有规定的保证金也就是我们所俗称的押金一般情况下约定俗成押金是一个月的房租。价格当然这方面并没有固定的法律规定，可以由双方当事人自己约定。

法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

Ⅲ 租赁合同保证金

法律分析：租赁保证金是为保证租赁合同的履行，承租人在合同订立时按应付租赁标的价款(或租金) 的一定比例，付给出租人的担保金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

Ⅳ 民法典715条对租房押金规定

《中华人民共和国民法典》第七百一十五条对租房押金规定承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
租房的押金按是下列规定的：
1、订金和定金在法律上是不同的，当事人可以同意一方向另一方支付定金作为债权担保，债务人履行债务后，定金应当抵消或者收回；
2、押金不能退还，押金属于预付价款的一部分，不具有担保性质。收取定金的一方不履行合同约定的，交付定金的一方只能要求返还定金，不能要求双倍返还；
3、在支付租赁押金时，双方应同意租赁合同到期。如果房屋设施没有损坏，双方应在租赁期满后多少个工作日内注明。押金应全额退还。避免房东以房屋设施损坏或其他借口扣除租户押金，给租户造成不必要的损失。
确保押金退还的方法如下：
1、双方协商解决。在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金；
2、看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回；
3、租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

Ⅳ 租赁押金的法律规定

租房押金都是双方协商的结果，押金怎么交没有明确的规定。
《合同法》第217条：承zh租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
《合同法》第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
(一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)标的;
(三)数量;