土地增值税2017经济法
A. 2017年土地转让增值税怎么算
2017年土地转让增值税怎么算
凡转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人，转让非国有土地和国家以土地所有者的身份出让国有土地的行为不征土地增值税。其计税依据为转让土地使用权所取得的增值额。
税率为：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
2017年土地增值税计算方法
计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率
1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。
纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
计算增值额的扣除项目：
(1)取得土地使用权所支付的金额;
(2)开发土地的成本、费用;
(3)新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格;
(4)与转让房地产有关的税金; (5)财政部规定的其他扣除项目。
2、土地增值税实行四级超率累进税率：
增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。
纳税人计算土地增值税时，也可用下列简便算法：
计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：
(一)增值额未超过扣除项目金额50% 土地增值税税额=增值额×30%
(二)增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%
(三)增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%
(四)增值额超过扣除项目金额200%
土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%
公式中的5%，15%，35%为速算扣除系数。
B. 求解经济法土地增值税计算题
1.6000*0.05=300
2.6000*0.05%+（2000+800）*0.005%=3.14
3.（1）开发费用=（2000+800）*4%+（800+1500）*5%=227
（2）加计扣除=（800+1500）*20%=460
（3）营业税金及附加=300*（1+0.07+0.03）=330
扣除项目=800+1500+227+330+460=3317
增值额=2683
增值额/扣除项目=0.8089
因为0.8089介于0.5和1之间，所以可知所用税率为40%，速算扣除系数为5%。
土地增值税=2683*0.4-3317*0.05=907.35
本题需注意的地方有以下几个方面：
1.印花税的计算不要忘记借款部分。
2.本题为房产开发，印花税作为管理费用的一部分，计算土地增值税时不得扣除。
3.金融机构贷款利率不得高于同期银行贷款利率，所以本题直接用银行贷款利率。
4.不要忘了加计扣除。
C. 经济法中土地增值税计算的时候扣除开发费用的问题
房地产开发企业 可以加计扣除20%
D. 经济法基础土地增值税
《土地增值税暂行条例》第六条规定，计算增值额的扣除项目包括以下五项：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；与转让房地产有关的税金；财政部规定的其他扣除项目。分析上述五项扣除项目，前四项是纳税人实际发生并有准确数字的，但财政部规定的其他扣除项目却不是企业实际发生的项目，而是计算土地增值税中的一项特殊加计扣除项目。《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第六款规定，该扣除项目为“根据条例第六条（五）项规定，对从事房地产开发的纳税人可按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和，加计20%的扣除”，即“取得土地使用权所支付的金额”和“开发土地的成本、费用”之和的20% 加计扣除项目，要符合一定的条件才可以享受。一是必须是从事房地产开发的纳税人，“从事房地产开发纳税人”不仅指房地产开发企业，还包括其他从事房地产开发的企业和个人；二是必须实际从事了房地产开发业务，对只从事房地产二手转让的企业，不得减除加计扣除项目
E. 2017土地增值税有什么变动吗
没有什么变化
土地增值税税率
土地增值税实行四级超率累进税率，具体税率如下：
1.增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%;
2.增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%;
3.增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%;
4.增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。