房子加名字新婚姻法

⑴ 新婚姻法房产加名无效吗

在新的婚姻法要求下，夫妻共同财产认定是根据所得性质决定的，属于婚前一方购买或者父母赠与的，即便在婚后加上了对方的名称，也是属于一方财产，加了名字也无效，离婚时不能作为共同财产进行分割。如果婚前一方全款买房同时写的是自己名字，纵使在婚后加上了另一方离婚时，另一半还是不能参加这项财产的分配。在这种情况下购买的房产会被界定为婚前财产，但如果不是全款而是贷款买房夫妻有共同还贷的情况，会在离婚时针对房贷及房子增值部分有一定的赔偿。
1.新婚姻法关于房产加名
如果房子加上你的名字，无论你们领证与否，若你们没有特别约定，房子都属于你们的共同财产;区别在于，假设你们没有领证，你们就不具有法律承认的夫妻关系，那么日后你们选择分手，是自由的，不需任何人同意;而涉及的房子分割问题有纠纷，就属于一般债权民事纠纷单独处理;如果你们领证，而日后需要离婚，那么需要到公权力机关(婚姻登记处或者法院)去处理，同时，房子财产问题需要一并处理。
2.是否加名要结合自身情况慎重考虑
加名这事得你情我愿，如果男方或其家人本身不怎么情愿，因加名心生芥蒂也未必好，毕竟，多数人结婚是冲着感情，冲着长长久久去的。如果还未办理结婚登记，只是准备买房，建议女方也可以一起首付出资，然后购房合同以及产证写双方的名字。这样的操作比男方付首付买房，女方出钱装修、买车之类的强很多，装修会贬值、车子也会贬值，只有房价会增增值。所以一起首付出资，共同享受房价增值多好！
3.所以，女方要保护自己的方法有很多种，婚姻经营是需要智慧的，真的不要仅仅纠结加名这事儿。

⑵ 新婚姻法房产加名是否无效

法律分析：加名字上去实质上是属于一种赠与，把房产的一半所有权赠与给另一半，是有效的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

⑶ 新婚姻法房子加女方名字

婚前，如果要在房子上加上女方的姓名，这其实就是对女方的一种赠与。
婚后，加上女方的姓名，房子属于夫妻共同财产；不加女方的姓名，房子属于男方的个人财产，但是如果在婚前仅是支付房屋首付款，在婚内共同偿还贷款的话，在离婚的时候，男方要向女方支付婚内还贷及增值部分的折价款。
【法律依据】
第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

⑷ 新婚姻法房子加女方名字规定

需要区分具体情况来看：
1、如果是婚后购买的房屋，那么无论加不加女方名字都属于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间，如果夫妻双方没有特殊的财产约定，那么，夫妻双方取得的财产都是夫妻共同财产。所以，在婚姻关系存续期间，使用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在谁的名下，都是属于双方的夫妻共同财产。
2、如果是一方婚前购买的房屋，那么，加上女方名字的行为，一般会视为对女方的赠与，加名之后，该房产属于双方的夫妻共同财产。另外，双方也可以签订一个书面的婚内财产协议，对房产的所有权归属进行更明确的约定，避免今后纠纷的发生。
温馨提示：实践中，房子加女方名字的情形可能比较复杂，如果还有不清楚的，建议可以向专业的律师咨询。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十五条 【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

⑸ 2021新婚姻法房子加女方名字

2021新婚姻法房子加女方名字，表明房子的产权属于女方。如果是婚后财产，无论是否加女方名字，都是夫妻共同财产。婚前加名字本质上是一种礼物。把财产的一半所有权交给另一半是有效的。
一、房产证加老婆名字手续有以下几点：
1.如果要在房产证上加上妻子的名字，也要按照相应的程序办理。比如你想得到业主的同意和认可，去房产交易中心加你的名字时，当事人必须在现场，因为有些工作人员会核实并询问当事人是否自愿加对方的名字。
2.去房地产交易中心办理手续时，需要携带事先准备好的相应材料。所有的材料都应该复印。你应该去房产局填表签合同，并加上你妻子的名字。
3.办理加名手续时，也要缴纳相应的税费。缴纳税费后，会给你一张发票。收到发票后，才能凭此发票领取新的房产证。以上是边肖介绍的房产证上加妻手续的相关内容。你可以按照这些程序来。
二、2021新婚姻法房子加女方名字的要求如下
1.根据新婚姻法，女方的名字可以加到房产证上。但是，加上女方的名字后，并不意味着房子属于夫妻共同财产。我们应该根据实际情况来判断。
2.正常情况下，如果是因为结婚而取对方的名字，那么这种情况就被定义为送给女方的礼物。加上女方名字后，房子将成为夫妻共同财产。以后离婚的，按照平等原则平均分配。
3.当然，如果房子是男方父母出资购买的，即使婚后加了女方的名字，也属于男方个人财产，因为房子是父母出资购买给孩子的，所以不允许随便分。
法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第三十一条 民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

⑹ 新婚姻法婚后房产证上加名字有用吗

夫妻在婚后房产证上加名字是合法有效，夫妻在婚前或者婚后在房产证上加对方的名字视为赠与，加上名字后的房子就属于夫妻的共同财产，赠与方就拥有了产权份额。在离婚时，可以申请平均分配夫妻双方的房产。

如果是婚前购买房产，没有贷款，办理了产权证的。准备要变更产权证，追加共有人的，属于家庭内部事务，应该在追加的时候谨慎处理，以免带来不必要的损失。

⑺ 根据新婚姻法,婚后房产证上加名字是否属于夫妻共同财产

根据新婚姻法，婚后房产证上加名字当然是属于夫妻共同财产的。如果房产证上面有了自己的名字，就说明这样的房子应该属于夫妻共同共同所有的财产。所以新的婚姻法中规定，婚后如果房产证加上的名字，当然是属于夫妻共同财产的。

⑻ 2021新婚姻法房子加女方名字有规定吗

回答：一方婚前的房产，结婚后加上女方的名字，离婚时属于夫妻共同的财产。但是共同财产不代表离婚时一人一半。具体分割情况还需要结合婚姻状况、房屋贡献度等进行具体判断。
我国《民法典》规定了夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产为夫妻的共同财产的原则，包括婚后取得的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产等。也就是说，如果一方将登记在个人名下的房产进行变更登记，将房屋登记在夫妻双方的名下，相当于将该婚前个人所有的财产，在婚后对另一方进行赠与，该房屋属于夫妻共同财产。不过需要注意的是，如果夫妻在婚姻关系存续期间对于该房屋归属有特别的约定，当然是约定优先。
经常有朋友问说他们夫妻签订了财产协议，约定该房屋给自己，但另一方却一直不办理变更登记手续，会不会什么风险。专业的婚姻家事律师在这里提示，如遇到此类情况，一定要抓紧办理变更登记手续，因为我国《民法典》第六百五十八条规定赠与一方享有任意撤销权，即赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。因此，即使双方签订了协议，却没有办理房屋变更登记手续，那么这也是一纸空文，即使起诉到法院，一般也不会得到支持。如果想让对方不享有任意撤销的权利，可以到公证处进行公证，经过公证后的协议，对方是不能任意撤销的。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

⑼ 2021新婚姻法房子加女方名字无效吗

北京天驰君泰律师事务所宋律师团队为您解答：
加不加名区别不大。离婚房产涉及以下类型：婚前一方全款买的房，婚后没有特别约定，属于一方个人财产，离婚时不分割。婚前一方贷款，婚后双方还贷的，还贷部分属于共同财产，离婚时要对共同还贷部分及其增值进行分割。结婚前，父母为夫妻双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，属于共同财产。对于共同财产，总的原则是平均分配，但根据《民法典》第1092条，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。此外，离婚时还存在三种财产性的请求权。首先，根据《民法典》第1090条，离婚时一方生活困难的，可以请求对方给与适当帮助。第二，根据《民法典》第1091条，有重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员等行为的，无过错方可以要求损害赔偿。第三，根据《民法典》第1088条，一方平时照料老人、孩子较多的，也就是家庭主妇，在离婚时有权要求另一方给与适当补偿。

⑽ 新婚姻法房产加名无效

新婚姻法房产加名无效，但是加名也是有效的，《物权法》规定，物权以登记为准，一旦登记就发生效力。只要在房屋登记簿上加了名字，就发生物权效力，如果登记簿上由乙方名字变成夫妻双方名字，就变成夫妻双方共同财产。只不过这种情况有可能不是完全一人一半，而是法官结合结婚时间长短，双方贡献适当分割比例。
一、婚前买房：
1.一人出资，婚前只要以个人投资全额购买房屋，无论房产证是以自己的名义还是以双方的名义，无论房产证是婚前还是婚后取得，都视为投资人的个人财产，离婚是分不开的。
2.一人首付，如果一方婚前支付首付款，贷款取得房产证后落在自己名下，婚后共同财产用于偿还贷款，在实际纠纷案件中，则认为房屋属于户主所有，另一方共同还款的增值部分以现金补偿。
如果婚前首付贷款拿到了房产证，但因为某些原因在对方落户，如果没有专门的公证解释，会按照金融给对方，属于对方私人所有。
3.双方出资情况，无论户主是谁，婚前由双方出资买房都可以视为同居期间婚后夫妻共同使用的共同财产，离婚时应平分，但一般不按份对待。
二、新婚姻法中关于结婚后房产证加名字规定
如果房子上加了你的名字，不管你有没有领证，如果没有特别约定，房子属于你的共同财产；不同的是，如果你没有执照，就没有法律认可的婚姻关系，所以你可以自由选择在未来不经任何人同意的情况下分手。涉及房屋分割纠纷的，属于一般债权民事纠纷，另行处理；如果你领了证，将来需要离婚，需要去公权力机关(婚姻登记处或法院)办理，同时房子的财产也需要一并办理。
以上内容就是相关答案，当房子被命名时，它会根据不同的情况而变化。如果夫妻之间加上名字，就很容易处理房产全款的情况。如果借钱买房，加名字会很麻烦。