合同法221
⑴ 在房屋租赁期间，房屋的修缮费用应该由谁承担为什么在合同法中是怎么规定的
如果合同没有约定的情况下，应该有出租人修缮。
⑵ 出租房的消防设备费用应由雇主负责还是租客负责
出租房消防设施由房屋所有人负责，但是也不排除私下协议的情况。具体看双方租房协议内容，出租人对其租赁物负有维修义务，电气等在合同内有约定也属于租赁物。
法律分析
作为房东，在租房子给承租人前，必须对出租房屋内的消防设施、器材进行日常管理，如果出租房屋要改变使用功能和结构的，应当符合消防安全要求，发现火灾隐患及时消除或者通知承租人消除。承租人也要安全使用房屋，发现隐患及时消除。为避免纠纷，租赁双方可以在租房合同中写明双方的责任，入住前仔细检查相关设施的安全，做好交接。相关法律规定，房屋出租期间发生火灾等突发事故时，一般情况下应由租客承担全部责任，租客是房屋主要使用者，应该安全使用房屋，避免火灾发生。但作为出租人，应当明确告知承租人出租屋及附属设施的年份、可能存在的缺陷和隐患，有义务进行完善和维修，尽物权人职责，如果出租人没有尽到安全修缮的义务，因输电线路老化而引起火灾，造成承租人财产损失的，就由出租人承担赔偿责任。如果房屋本身存在安全隐患，或不符合出租条件的，那么房东也需承担相应的连带责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第六百四十九条 供用电合同的内容一般包括供电的方式、质量、时间，用电容量、地址、性质，计量方式，电价、电费的结算方式，供用电设施的维护责任等条款。
第七百五十条 承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。
第七百五十一条 承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的，出租人有权请求承租人继续支付租金，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
⑶ 关于网贷的法律
在由相关监管部门来监管的源网贷平台借款是合法的受法律保护。最高人民法院发布《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，《规定》指出，如果p2p网贷平台的提供者通过网页、广告或者其他媒介明示或者有其他证据证明其为借贷提供担保，根据出借人的请求，人民法院可以判决P2P网贷平台的提供者承担担保责任。由此可以看出，此《规定》等于是认同了P2P平台进行的各种担保行为，承认了网贷平台借款的合法性。
⑷ 租地合同违约,我们是否有权阻止对方继续经营
你好，很高兴为你解答
当然有权阻止，
参考《合同法》第212规定："租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁可以区分为使用租赁和用益租赁，仅以使 用为目的的，称为使用租赁;以使用及收益为目的的，称为用益租赁。租赁标的物可以是动产，也可以是不动产，但租赁物须是不消耗物、特定物、有形物。
1、租赁合同是转移使用权、收益权的合同。
租赁合同是以物的使用、收益为目的的合同，但当事人可以约定排除承租人的使用权。租赁物所有权不发生转移，租赁合同期限届满后，承租人须将原物交还。租赁合同的给付具有持续性，因此可将租赁合同称为持续性合同。
2、租赁合同是诺成合同、双务合同、有偿合同。
租赁合同的成立、生效不受是否交付租赁物的左右，是诺成合同。出租人以标的物的使用权、收益权为对价，承租人以租金为对价，租赁合同是双务、有偿合同。
(二)租赁合同的种类
根据租赁是否确定日期，可以分为定期租赁和不定期租赁。
定期租赁，当事人约定了租赁期限，但租赁期限如果过长，不利于平衡当事人之间的利益，所以《合同法》第214条规定："租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年"。
不定期租赁，当事人没有约定租赁的期限。不定期租赁的特点是当事人有任意解除权。"当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人"。
二、租赁合同的内容
(一)出租人的义务
1.租赁物交付及保持义务。
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。对租赁物的使用收益，以交付为必要，所以出租人应当按照约定地 点、时间、方式、数量等交付租赁物，并应于租赁关系的整个存续过程中，保持标的物处于适合使用、收益的状态，即保持租赁物符合约定的用途。
2.出租人的维修义务。
维修通常发生于租赁物破损、老化的情况下，如果是因为承租人的正常使用使标的物破损、老化(包括磨损)的，出租人有维修义务，如果由于承租人的 故意或者过失，致使租赁物破损，自当由承租人承担责任，由出租人自负经费维修。《合同法》第221条规定："承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合 理期限内维修，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。"
3.权利瑕疵担保义务。
(1)权利瑕疵担保义务的含义。
权利瑕疵担保义务，是指出租人应当担保不因第三人对租赁物主张权利，而影响承租人租赁物的使用、收益。权利瑕疵担保义务是法定义务。
(2)以抵押的财产出租对租赁合同效力的影响。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第66条规定："抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让 人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人 已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。"
(二)承租人的义务
1、按约定使用与按性质使用。
《合同法》第217条规定："承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不 能确定的，应当按照租赁物的性质使用。"如何使用租赁物涉及到双方当事人的利益。首先，承租人应当按照约定的方法使用租赁物;如果没有约定或者约定不明 确，则应按照《合同法》第61条的规定确定对租赁物如何使用，即按合同已有的条款或者交易习惯确定应当如何使用，如果还不能确定，则按租赁物的性质使用。 使用方法与租赁物的用途有关。
希望回答帮到你
⑸ 怎么和房东谈免租期的问题
1、如果当事人可以通过交涉谈判实现目的，那么自然为上策。如果无法实现，那么唯一的途径就是依约或依法。所谓依约，自然是按照合同约定的内容，如果合同约定了在什么条件下，出租人应当减少租金或免除部分租期内的租金，且该条件成就，当事人自然可以依约交涉。如果并非如此，那么自然是依据合同法之中相关的租赁合同类似承租人可以要求减免租金或延长租期的法律规定，依法谈免租问题。
2、合同法221条规定，当出租人依法或依约应当承担租赁物维修义务，且在租赁物需要维修时不履行维修义务，承租人自行履行维修义务，应由出租人承担维修费用，因维修租赁物，影响承租人对租赁物使用收益的，承租人可以要求减少租金或延长租期。
3、合同法228条规定，因第三人对租赁物主张权利，影响承租人对租赁物使用收益的，承租人可以要求减少租金或不支付租金。
4、合同法231条规定，因不可规则于承租人的原因，致使租赁物部分或全部损毁灭失，影响承租人对租赁物使用收益的，承租人可以要求减少租金或延长租期。
5、相关的依法免租或减少租金的范围，应以对承租人影响的范围为限，超过该限制范围的，则超过合理的范畴，即便诉讼程序，人民法院亦不会予以支持。
司法依据《中华人民共和国合同法》221条、228条、231条
⑹ 关于网贷的法律法规有哪些
(一)P2P网贷平台运营及收费法律依据：
《合同法》第424条规定：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。《合同法》第426条规定：居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
关于借款协议的规定：
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第十条：一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所形成的借贷关系，应认定为无效。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第十一条：出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不予保护。
关于对借款提供担保的规定：
《合同法》第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第十三条：在借贷关系中，仅起联系、介绍作用的人，不承担保证责任。对债务的履行确有保证意思表示的，应认定为保证人，承担保证责任。
《合同法》第211条：“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定” 。
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可以根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本款)。超出此限度的，超出部分的利息不予保护”。
《合同法》第二十三章“居间合同”中明确规定，居间人提供贷款合同订立的媒介服务，可依法向委托方收取相应的报酬。因此贷款服务机构的存在和服务费的收取都是符合法律规定并受法律保护的。
(6)合同法221扩展阅读：
网络借贷 包括个体网络借贷（即P2P网络借贷）和网络小额贷款。个体网络借贷是指个体和个体之间通过互联网平台实现的直接借贷。在个体网络借贷平台上发生的直接借贷行为属于民间借贷范畴，受合同法、民法通则等法律法规以及最高人民法院相关司法解释规范。
网络小额贷款是指互联网企业通过其控制的小额贷款公司，利用互联网向客户提供的小额贷款。网络小额贷款应遵守现有小额贷款公司监管规定，发挥网络贷款优势，努力降低客户融资成本。网络借贷业务由银监会负责监管。
网贷属于债券投资，收益明确，资金借出人获取利息收益；而大众常把它与股权众筹混淆，股权众筹属于权益投资，收益具有灵活性，投资人通过出资入股公司，获取未来收益，如京北众 筹、36氪等都属于股权众筹平台。
无论是债券投资还是权益投资，都存在一定风险，投资者应充分认识风险，有充分的风险自担的意识和思想准备，在此前提下自行判断并承担项目的风险。
⑺ 关于合同法的题目
租赁合同期限为不定期租赁。《合同法》第215条规定，租赁期限6个月以上的，专应采用书面形式属，否则视为不定期租赁。对于不定期合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。故如马小华欲解除合同，应提前通知杨小明。
《合同法》第221条规定：承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。故维修费用由马小华承担。
摔伤工人与装修公司是雇佣关系，工人因工负伤医药费由装修公司承担。
《合同法》第223条，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。故，杨小明对房屋进行较大装修前应征得马小华的同意。
⑻ 合同法改为民法典是什么意思
《民法典》合同编与旧《合同法》相比，比较重要。
(8)合同法221扩展阅读：
《中华人民共和国民法典》被称为“社会生活网络全书”，是民事权利的宣言书和保障书，如果说宪法重在限制公权力，那么民法典就重在保护私权利，几乎所有的民事活动大到合同签订、公司设立，小到缴纳物业费、离婚，都能在民法典中找到依据。
22年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自221年1月1日起施行。
1立法经过
1954年，全国人大常委会组织力量起草民法典。此后，由于反右斗争扩大化，立法活动被终止。
1962年，民法典起草工作再次被提上议程，并于1964年完成了草案（试拟稿）。后因“文化大革命”而停止。
1979年11月，全国人大常委会第三次组织民法典起草工作，至1982年形成民法草案第四稿。虽然草案并未正式通过成为法律，但现行的民法通则都是以该草案为基础。
22年12月，第九届全国人大常委会第三十一次会议审议民法草案。之后，由于物权法尚未制定，加之对民法草案认识分歧较大等原因，民法草案最终被搁置下来。
214年11月，党的十八届四中全会明确提出编纂民法典。
216年3月4日，十二届全国人大四次会议副秘书长、发言人傅莹在新闻发布会上表示，民法典编纂工作已经启动，从做法上分两步走，第一步是制定民法总则，第二步是全面整合民事法律。民法总则的征求意见稿已经出来，预期6月份能够提请人大常委会进行审议。
216年6月，十二届全国人大常委会第二十一次会议初次审议了民法总则草案，标志着民法典编纂工作进入立法程序。
217年3月15日，《中华人民共和国民法总则》由中华人民共和国第十二届全国人民代表大会第五次会议通过，自217年1月1日起施行。
218年8月27日，民法典各分编草案提请第十三届全国人大常委会第五次会议审议，不再保留计划生育的有关内容，新增离婚冷静期。[8]12月23日，民法典侵权责任编草案提请十三届全国人大常委会第七次会议审议。12月23日，民法典合同编草案二审稿提交全国人大常委会审议。为体现对合同的保护，二审稿规定，依法成立的合同，受法律保护。