合同法的交付

『壹』 房屋交付如何理解 合同法与物权法怎样衔接

合同法与物权法如何衔接，这个问题不属于具体法律咨询问题，如有兴趣，可来所进行研讨。房屋交付应该做交付占有这样的理解，也就是对于房屋的控制权交由对方控制。
纵横法律网
徐灏律师

『贰』 合同法141条，双方未约定交付地点，标的物需要运输，出卖人将标的物交付给第一承运人后，所有权是否转移

双方未约定交付来地点，标的源物需要运输，出卖人将标的物交付给第一承运人后，所有权转移。相关法律法规如下：

《合同法》

第一百三十条 定义

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第一百四十一条 交付的地点

出卖人应当按照约定的地点交付标的物。 当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：

（一）标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人；

（二）标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。

(2)合同法的交付扩展阅读：

《合同法》

第一百三十四条 标的物所有权转移的约定

当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。

第一百三十五条 出卖人的基本义务

出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

『叁』 买卖合同一定要交付物品才生效吗

现实困惑来

甲将自养的奶牛卖给源乙，并签订了书面合同，但未将奶牛交付给乙。后来，甲将奶牛卖给出价更高的丙，并很快将奶牛交付给丙。乙得知消息后，要求甲承担违约责任，而甲却以奶牛未实际交付给乙为由，认为其买卖合同不成立。那么，甲的理由成立吗？

律师答疑

甲的理由不成立。甲与乙签订的买卖合同是诺成合同。诺成合同中一旦双方签订合同，协议就成立，不需要实际交付合同的标的物。本案中，甲与乙已经签订了合同，即双方的协议成立。甲将奶牛以高价卖给丙，其行为已经构成了违约，因此，甲应依照《合同法》第一百零七条的规定承担违约责任。

法条链接

《中华人民共和国合同法》

第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法理荟萃

买卖双方基于真实意思表示形成的合同具有法律约束力，在出卖人不能实际履行时，根据权利义务相一致的原则，其必然要承担相应的责任。

『肆』 合同法中交付时间写几月几日前怎么理解

就是合同在几月几日前履行，是合同义务的履行期限。如果在这个日子之前履行的话，就没有违约责任。如果超过这个期限没有履行的话，对方可能主张违约责任。

『伍』 如何解读合同法中的交付期限

合同生效后，当事人就标的物的交付期限没有约定或者约定不明确时，专首先，当事属人可以协商达成补充协议；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。如果这样仍然不能确定，按照本法第六十二条的规定，出卖人就可以随时履行，买受人也可以随时要求出卖人履行，但应当给对方必要的准备时间。为了使买受人有一个合理的准备接收标的物的时间，如准备仓库等，出卖人应当在交付之前通知买受人。即使法律对此不作规定，这也是出卖人按照诚实信用的合同原则应当履行的义务，因为通知一下对出卖人来说并不是多大的负担，却可以使买受人免受可能的损害。至于这段准备时间应当多长，则应当根据具体的情况合理的确定，难以一概而论。

『陆』 合同法中的交付指什么交钱还是什么

交付包括钱和其它物品转移占有给对方。通俗点说就是把钱或者其它东西交给对方都属于交付。

『柒』 在合同法中，简易交付、占有改定、指示交付分别是什么意思

简易交付，抄占有改定又称袭“无形交付”，是指受让人在动产物权变动前已先行占有该动产的，让与人如设立和转让其动产物权，无需现在为现实交付，让与合同生效时即发生物权变动的效力。简易交付实际上是以动产物权让与合意代替现实交付，是一种观念上的交付，并没有破坏动产物权变动的一般原则，而是在特殊情形下的一种灵活变通。
指示交付指标的物由双方以外的第三人实际占有时，转让人将对第三人的返还请求权让与受让人，以代标的物的实际交付。《物权法》第26条规定：动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付

『捌』 根据合同法律制度的规定，依据合同的成立或生效是否交付标的物或完成其他给付可以讲合同分为（ ）

所谓诺抄成合同又称不要物合同袭。实践合同的对称。指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。诺成合同自当事人诺成合同双方意思表示一致时即可成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同，而与合同的成立无关。
而实践合同又称要物合同，是指除当事人意思表示一致外，还须交付标的物方能成立的合同。诺成合同与实践合同区分之意义在于确定合同是否成立以及标的物风险转移时间。
因此，本题所说的合同是诺成合同和实践合同，答案选A。

『玖』 关于合同法141条交付地点约定不明的理解

我举个例子好了。
如果是国际贸易，运输委托第三方承担的。
交付地可以是仓库，可回以是装船地，可以是下答船地，可以是收货地。
如果有第三方承担运输或者多方联运，则标的物的掌控状况势必多次变更，这时候约定交付地就有明确而现实的意义了。

『拾』 合同法对买卖合同交付期限作了什么规定

合同履行的期限，以日、旬、月、季、半年度、年度或跨年度计算。在买卖合同中的履行期限，实际上就是出卖人交付标的物、买受方支付货款的时间。

《合同法》对买卖合同交付期限作了如下规定：

一、出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期限，出卖人可以在该交付时间内的任何时间内交付(《合同法》第一百三十八条)。

二、当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，可按下列方式确定：

1、协议补充。不能达成协议补充的，按照合同相关条款或者交易习惯确定;

2、履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间(《合同法》第六十二条第四款)。

三、标的物在合同订立之前已为买受人占有，合同生效的时间为交付的时间(《合同法》第一百四十条)。

四、因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险(《合同法》第一百四十三条)。

《中华人民共和国合同法》相关规定：

六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约

定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：

(一)质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

(二)价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。

(三)履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。

(四)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。

(五)履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

(六)履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。参考来源：网页链接