男方首付共同还贷款新婚姻法

1. 男方出首付，两人一起还贷款不能写两个人的名字吗

买房时候男方出首付，两个人一起还贷情况，可以写两个人的名字。别说两个人一起还房贷，只要男方愿意，就是不一起还房贷，也能够写上两个人的名字。如果男方很爱女方，还可以将房子过户给女方，只写女方一个人的名字。只不过这样的情况，极少会出现而已。

房子的归属权在男方，他就有权利处分这个房产。结婚之前男方出钱买房，结婚之后两人一块还房贷，装扮自己的新家。这样一个情况下，男方将女方名字添上，是最好的一个结果。

夫妻是利益共同体，小的家庭需要两人共同来经营、建设。为了让夫妻情感更稳定，最好的处理方法，就是让房产为两人共同所有。

2. 婚后男方首付 房产证写两个人名字 两人共同还款 按照新婚姻法 怎么算

婚后，不存在男方首付，因为婚后钱财收入属于婚后共有财产。
房产证写两人，就是产权属于两人共有。
以上，该住房所有的权益属于房产证登记人两人共有。

3. 婚前贷款买房，婚后办房产证。共同还贷。新婚姻法中是怎么规定的

按照《婚姻法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产【归产权登记一方】，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
因此，根据这一条款：

1、写两人名字离婚时各分一半。写一人名字归那一人所有。

2、婚姻关系持续期间，夫妻需要加名或去名都只收工本费。

3、办房产证的手续相关事宜请咨询当地房产局或房产登记机构。

(3)男方首付共同还贷款新婚姻法扩展阅读：

2011年8月12日，最高人民法院召开新闻发布会，通报适用《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》有关情况。解释指出，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》已于2011年7月4日由最高人民法院审判委员会第1525次会议通过，自2011年8月13日起施行。

4. 男方首付，双方一起还贷，却不加女方名字，应该如何维护权益

婚后还贷部分属夫妻共同财产。不需格外证明。有结婚证和还贷证据即可。

新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：

1、夫妻双方婚后出资包括贷款取得房屋产权，离婚后房屋的分割。 首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。

再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割。 按最高人民法院关于婚姻法司法解释的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。

3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割。

(4)男方首付共同还贷款新婚姻法扩展阅读：

1、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。

2、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。

3、婚前买的房子，婚后房子的部分与配偶无关。

4、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

5、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。

6、婚后夫妻以共同财产参与购 方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。

5. 男方在婚前首付买的房子婚后双方一起还贷，离婚房子算夫妻共同财产吗

男方在婚前首付买的房子婚后双方一起还贷，只要能够证明女方有还贷的行为，那么在离婚之后房子算夫妻的共同财产。

虽然是男子婚前首付买的房子，属于男子的名字，但是在婚后女子一起的还贷，说明女方的钱用在了房子上面就应该享有房子。结婚后两个人的财产属于共有的，女方的钱也属于婚内财产，男方的钱不足以养整个家和房子的时候，女方一起还贷就可以说明她有还贷的行为，在离婚的时候应该分割到部分房产。

爱一个人就应该学会成全，不要让爱变得一文不值，在离婚的时候正确的处理共同财产，这样会让双方在离婚之后还会想着对方的好。钱可以靠自己努力争取，但是感情一旦淡了就不会重来，不要破坏最后的幻想。

6. 根据新婚姻法，婚后男方父母出钱付首付，房产证写男方名字，夫妻共同还按揭贷款的情况，离婚时如何分配

离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，夫妻共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
(6)男方首付共同还贷款新婚姻法扩展阅读：
《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
第四十二条离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
参考资料：
《中华人民共和国婚姻法》-网络
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》-网络

7. 按2021年新婚姻法，婚后男方父母出资付首付，房产证写男女双方的名字然后一起还贷，财产分割怎么说

您好，首先婚后买房的属于婚后共同财产，无论是登记在夫妻一方名下还是双方名下，其次，购房时由男方父母出资付首付款的，原则上父母的出资是对夫妻双方的赠与，只赠与一方的需要特别约定，如果是借款的也要求另有约定。在分割时按照约定将该部分析出，剩余部分双方可以约定或者通过法院判决分割份额。

法律依据：《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

8. 婚前男方付了首付，房产证上只写男方名字，离婚后新婚姻法会怎么处理

你好，根据你提供的信息，由于男方只支付了首付房款，则婚后男女双方共同还贷的部分及其相对应的增值的部分属于夫妻共同财产，在离婚时，如双方无法协商，则法院会将房屋判归男方所有，但是男方应该补偿给女方两人共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分的一半。剩余的尚未偿还的部分不作为夫妻离婚时分割的对象，属于男方的个人债务。
【相关法条】
《民法典》第1062条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》第1063条：下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《民法典婚姻家庭编的解释（一）》第78条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方， 尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

9. 新婚姻法规定，男方买的房只付了首付，那么婚后用男方收入还房贷，女方的收入用来养家，如果离婚了，女方

如果是一方婚前支付了首付款，并登记在其名下，婚后由双方共同还贷的，那么对于该房产，婚后共同还贷以及对应的房屋增值部分，依法应当属于夫妻共同财产。离婚时该房产由双方协商处理，协商不成的，法院一般会判决该房产归登记一方所有，由取得房屋的一方就共同还贷以及对应的房屋增值部分向另一方支付相应的折价款。
若夫妻双方没有特殊财产约定，那么夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产，均属于夫妻共同财产，即使男方使用其收入还贷，也属于使用夫妻共同财产还贷，女方仍有权主张分割。
温馨提示：实践中关于结婚前买的房子的情况可能比较复杂，可能还会涉及到父母出资等具体问题，建议具体可以向专业的律师咨询。
【法律依据】
《民法典》
第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）
第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。