修缮合同法

⑴ 修缮工程一定要书面合同吗

法律分析：当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。书面合同以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，可以更好地用法律武器保护自己的权益，因此建议修缮工程时使用书面合同。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

⑵ 设备维修合同范本

修理修缮合同

定 作 方：____________________________________

地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

法定代表人：____________ 职务：____________

承 揽 方：____________________________________

地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

法定代表人：____________ 职务：____________

一、修缮修理项目、数量、金额、交货期限

修缮修理品名或项目
计量单位
数量或任务量
价款或酬金
交提货期限及数量

单价
总金额

合计人民币金额(大写)

二、修缮修理的质量要求、技术标准

三、承揽方对修缮物的负责条件及期限

四、验收标准及方法

五、包装要求及包装费用负担

六、运输方式

七、结算方式和期限

八、交付定金、预付款数额及时间

九、违约责任

十、技术资料、图纸提供办法

十一、定作方供料

十二、解决合同纠纷的方式

十三、双方协商的其他条款

定作方：________________________

法定代表人：________

____年____月____日

承揽方：________________________

法定代表人：________

____年____月____日

⑶ 修房合同书怎么写模块

房屋维修合同合同范本参考：

为明确双方本次房屋修缮行为的权利义务，甲乙双方本着公平合理、等价有偿的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，共同遵守。

第一条、甲方决定将位于G205国道仙塘徐洞村河源市公路局仙塘交通量观测站办公楼(整栋)，建筑面积 平方米由乙方来进行修缮，乙方同意进行修缮。

第二条、甲方保证其有权对上述房屋进行修缮。

第三条、乙方保证其具有房屋修缮的资格证照。

第四条、乙方本次为甲方的房屋进行修缮项目的要求：

1、给排水项目的要求：管道排列应符合设计要求，管道安装应固定牢固，无松动，龙头、阀门安装平整，开启灵活，出水畅通，水表运转正常。管道与器具、管道与管道连接处均应无渗漏。

2、电线路项目的要求：每层应设置分户配电箱，配电箱内应设漏电断路器，有过负荷、过电压保护功能，并分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用。导线的敷设应按装饰设计规定进行施工，导线截面的选择，安装应按国家现行标准关规定进行。

3、墙胶、ICI要求：表面应洁净、接搓平顺、线角顺直、无脱层、无爆灰和裂缝等缺陷。

4、地面、墙面镶贴的要求;镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴;缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹，掉角，缺楞等。

5、门、窗的要求：门、窗的品种规格、开启方向及安装位置应符合设计规定。门、窗安装必须牢固，位置正确，横平坚直，高低一致，应平整、无裂缝，门窗应开启灵活。

6、吊顶的要求：吊顶安装应牢固，表面平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。吊顶位置应准确，所有连接件必须拧紧、夹牢，无明显错位。

7、卫浴设备的要求：卫生洁具外表应洁净无损坏。收生洁具安装必须牢固，不得松动;排水畅通无堵;各连接处应密封无渗漏;阀门开关灵活。

第五条、乙方本次为甲方的房屋进行修缮的时间为自_____年____月___日起____年____月____日到_______年_______月____日为止。

第六条、本次房屋修缮的费用以双方认定同意的的附件(1)《河源市公路局仙塘交通量观测办公楼修缮项目预算表》为准，在本合同生效后______日内支付______元，在本次房屋修缮结束并经验收合格后______日内将尾款______元全部付清。

第七条、由于甲方提供的材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延期。除甲方提供的材料外，其他均由乙方全权采购并由乙方来负责提供，

以双方认定同意的附件(1)《河源市公路局仙塘交通量观测办公楼修缮项目预算表》为准，但甲方有权监督其使用的原材料，由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第八条、双方约定由______来进行本次房屋修缮的验收工作，并向其支付规定报酬______元。该部分费用由甲方来负担。

第九条、乙方指派 为驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

第十、乙方应严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照双方的商定进行施工，参加竣工验收，工程结算。

第十一条、在本协议生效后，甲方应在______日内让乙方进场工作，并协助乙方进行与修缮有关的工作。

第十二条、 违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任，违约方应向守约方赔偿损失。

第十三条、 本合同只有在发生了以下二种事情之一后才能变更：

1、双方合意变更并达成书面的协议;

2、不可抗力的情况使本合同必须修改。

(3)修缮合同法扩展阅读：

修房合同书内容包括当事人身份信息；建筑工程概况；建筑设计要求；承包施工方式；工程付款方式；违约责任；解决争议的方法。最后落款签字盖章，填写日期。

法律依据：

根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条：

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

⑷ 我国加工承揽合同主要包括哪些种类

加工承揽合同根据其性质和内容的不同，可分为以下几种：

1、加工合同

所谓加工合同是由承揽方按照定作方提供的原材料或半成品，根据双方约定的品种、规格、质量、数量和期限等具体要求，进行加工特定产品、并按照约定收取定作方加工费用而签订的协议。加工合同的主要特点是：由定作方提供原材料，由承揽方收取加工费。

2、定作合同

所谓定作合同是指由承揽方根据定作方提出的品种、规格、质量和数量等要求，使用自己提供的材料进行生产，为定作方加工特定产品，向定作方收取相应价款的协议。定作合同的主要特点是：产品所需原材料由承揽方提供，定作方支付相应价款。

3、修缮合同

所谓修缮合同是指承揽方按照定作方的要求，为其修缮房屋、维修机器设备和其他修理工作，并向定作方收取相应报酬的协议。修缮合同的主要特点是：如果所需要的修缮材料是由定作方提供的，承揽方应收取相应酬金；如果所需修缮材料是由承揽方提供的，承揽方应向定作方收取修缮材料的价款。

4、劳务合同

所谓劳务合同是指承揽方根据定作方的委托（要求）而为其提供劳动服务成果（如服务外包等），并向对方收取相应报酬的协议。承揽方提供的劳务既可以是脑力劳动服务，如设计、测试、测绘、翻译书刊资料等，也可以是体力劳动服务，如打扫卫生等。

5、印刷合同

印刷合同是印刷方按照出版方的要求，为其完成书刊印刷工作，并收取出版方相应报酬的协议。

6、广告合同

广告合同是广告专营单位或兼营单位为刊户完成一定的广告宣传工作，并取得刊户相应报酬的协议。

7、其他加工承担合同

除上述列举的合同以外，还有修理、测试、测绘、装配、包装、装演、印染、复制、化验、翻译、出版等合同。

(4)修缮合同法扩展阅读：

加工承揽合同除具有合同的一般特征外，还具有以下基本特征：

1、加工承揽合同的标的是完成一定的工作，并表现为一定的劳动成果。

加工承揽合同是承揽方根据定作方的要求而完成的一定工作，它的标的是工作成果而不是交付的物品或提供的劳务，如加工、定作、修缮、修理、印刷、复制、设计、翻译以及物品性能的测试、检验等，都表现为完成一定的工作，因此，可以成为加工承揽合同标的。

2、加工承揽合同标的是具有特定性质的物，即特定物。

加工承揽合同的特定物是根据定作方提出的特殊要求和提供的材料或待修理的物品而完成的物。它不属于大批生产的产品，不同于市场上的一般商品，不能用其他物品来代替的物。因此，它具有特定性。

3、承揽方必须自己完成定作方交给的工作任务。

《经济合同法》第19条规定：“承揽方必须以自己的设备、技术和劳力，完成加工、定作、修缮任务的主要部分，不经定作方同意，不得把接受的任务转让给第三方。”这是加工承揽合同基本特征之一。

⑸ 在房屋租赁期间，房屋的修缮费用应该由谁承担为什么在合同法中是怎么规定的

如果合同没有约定的情况下，应该有出租人修缮。

⑹ 日常房屋维修由乙方承担

法律分析：房屋租赁的日常维修可以简单分为两种，一种是房子本身的维修;另一种是房屋内物品的维修。前一种在法律上也叫房屋修缮责任，是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或人为损坏的维修责任由哪一方承担的问题。出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮，以保证房屋居住和使用的安全的义务。但因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。在签订租赁合同时，最好对过错事项能够列明，方便责任划分。而第二种情况，根据合同法的规定，租赁房屋中的附属设施，包括各种家用电器，应当在房屋租赁合同内注明名称、规格型号、购买时间、使用年限等详细信息，同时，对于家电及其他室内设施的维修责任应在合同中明确约定由谁承担，出现故障时，有合同约定的应按合同约定执行。如双方在租赁合同中对室内设施维修责任未明确约定的，租赁房屋室内设施包括家用电器因自然消耗或合理使用而导致的故障和损坏一般应由房主承担维修义务，但如因承租方使用不当或故意行为造成的损坏则应由承租方负责维修或承担赔偿责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

⑺ 政府机关购买建筑材料修缮办公大楼产生的纠纷不适用合同法

这是考合同法原文吧

1.政府机关购买建筑材料修缮办公大楼产生的纠纷不适用合同法对吗，为什么
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依据是合同法第2条原文
本案中的纠纷属于民事合同而不是行政合同，应当适用合同法调整

2.债权人既可对已届清偿期债权行驶代位权或撤销权，也可以对未届清偿期债权行使代位权或撤销权。对吗，为什么
因债务人怠于行使其【到期债权】，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。依据是合同法73条第1款
因债务人放弃其【到期债权】或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。依据是合同法74条第1款
无论是代位权还是撤销权都要求是对到期债权，法律原文的规定

3.因承诺超过期限不被接受的以外，该承诺为新要约。对吗，为什么
受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，【该承诺有效】。依据是合同法29条

⑻ 什么是出租人的修缮义务

在此情况之下，如果租赁物存在修复可能，则引发了应当由何者负修缮义务的问题。《合同法》规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”在实务中，出租人修缮义务的条件主要包括：(1)租赁物确有修缮的必要。
所谓修缮的必要，是指租赁物需要修缮才能满足承租人按照租赁合同的约定对租赁物进行正常使用收益的需要。如果租赁物虽然因种种原因发生了毁损，但这对承租人的正常使用收益不发生不良影响，那么租赁物就没有修缮的必要。
(2)租赁物有修复的可能。
修复的可能，是指租赁物经合理的修理之后能够恢复原状或者基本上恢复原状，并能满足承租人按照租赁合同约定对租赁物进行正常使用收益的需要。所谓合理的修理，即对租赁物的修理在经济上费用合理;所谓修复，也不要求经过修理后租赁物完全恢复原状，只要能够达到满足承租人正常使用收益的状况即可。(3)承租人作了修缮的通知。
租赁期间，承租人占有、使用租赁物，出租人则很可能无法了解租赁物的现状或者不便了解。因此，当出现租赁物有修缮的必要时，承租人应当通知出租人。(4)当事人无另外约定，法律无例外规定。
合同法崇尚私法自治，如果当事人在合同中约定了由承租人负责租赁物的修缮，则应当依照当事人的约定。另外，如果法律明确规定了修缮义务人，则按照法律的规定，例如，《海商法》规定，“光船租赁期间，承租人负责船舶的保养、维修。”应当指出的是，出租人未履行修缮义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少相应的租金或者延长租期。