合同法起租日

❶ 合同法规定的租赁期限有哪几条

合同法已废止，《民法典》对租赁期限的限制有：《民法典》第七百零五条规定，当事人约定的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效，但不影响合同其他部分的效力。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

❷ 租房合同起租日期写3天后可以吗

如果租房合同期没到期的，单方中止合同的，违约方需要承担违约责任。
根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当
承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

❸ 合同法规定房屋租赁的最长时间是多久

法律分析：20年。一般房屋的租赁期限最长就是20年。 如果当事人之间约定的房屋租赁期限超过了20年的话，则超过的期限是无效的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

❹ 租约年是指什么

租约年就是从起租日开始算一年时间。
根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定，租赁合同（LeaseContract）是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。

❺ 房屋租赁合同生效时间，是签定日，还是交房日

一般根据双方合同中约定时间为准，具体需要根据租赁合同确定。如果没有约定，则以签订日期为准。私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。
法律分析
签订了租赁合同从什么时候起生效：没有特别约定情况下，合同自签订之日起即生效，不用等到约定的租赁日期。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查：1、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。3、房屋租赁合同的内容是否合法。4、是否进行过登记备案。
租赁合同纠纷管辖法院可以约定吗：1、租赁合同纠纷管辖法院可以约定，合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。2、若是当事人没有约定的，就由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
出租人可能出现的违约情况：1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理；承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。3、出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百九十二条 承诺生效的地点为合同成立的地点。采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点；没有主营业地的，其住所地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。
第四百九十三条 当事人采用合同书形式订立合同的，最后签名、盖章或者按指印的地点为合同成立的地点，但是当事人另有约定的除外。

❻ 合同法关于房屋租赁合同签订的时间一定在起租日前吗

只要合同中有追溯力条款即可，即：虽然合同实际签订日期是2月份，但是合同的有效期可以追溯到起租日。

❼ 合同法关于租金支付时间及宽限期的规定

承租人应当按照约定的期限支付租金。从起租日起，确定一个期限作为承租人付租宽限期，宽限期内，承租人可以不支付租金，但要计息。

❽ 房屋租赁合同的起始日期怎么计算

租房合同生效有两种情况：

1、合同没有写明何时生效的，则由房屋签字完毕后即生效。

2、合同标明何时生效的，以标明的时间为准。

承租方

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明。

2、审核出租人的《房屋租赁证》。

3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。

4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。

5、付款方式。

出租方

1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明。

2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。

(8)合同法起租日扩展阅读：

根据《中华人民共和国合同法》：

第二百三十二条 租期不明的处理

当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

第六十一条 合同约定不明的补救

合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

第二百三十三条 租赁物的瑕疵担保

租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

第二百三十四条 共同居住人的居住权

承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

第二百三十五条 租赁物的返还

租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

第二百三十六条 续租

租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。