合同法221条

㈠ 手持身份证可以网贷吗

手持身份证也可以网贷的。根据，网贷可以说给很多人提供了方便，只需要在网上提交相关的资料便可贷款。
但是也不至于简单到仅凭一张身份证就可以办理、正规的网贷公司为了避免损失，因此在审核资料时是非常仔细的。网贷公司必须先确认那是“你本人”进行的网贷。
身份证信息泄露有以下的危害：
1、利用他人身份证信息实从事犯罪活动，比较常见的是“诈骗罪”(这里的“诈骗罪”非单指诈骗罪这一罪名而是指诈骗类犯罪)，比如用你的身份信息办理信用卡，恶意透支;
比如，以你的名义和他人签订合同，实则为了骗取财物，可能构成合同诈骗罪;再比如其他的一些金融诈骗罪等等。不过，由于现在的金融系统不断完善，这些情况也会逐渐被克服，但是不排除新情况的产生。
2、利用他人身份证信息实行侵权行为，其实大肆泄露本身已可构成侵犯隐私权，若是信息被他人利用。
比如，他人的营业执照里赫然登记着你的名字，你却不知情，这就会构成侵犯姓名权，再比如，别人以你的名义发布各种可能招致社会负面评价的言论，则可能构成侵犯名誉权等等。

【法律依据】：
《合同法》第424条规定：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
《合同法》第426条规定：居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
《合同法》第221条规定：自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条规定：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握。

㈡ 租地合同违约,我们是否有权阻止对方继续经营

你好，很高兴为你解答
当然有权阻止，
参考《合同法》第212规定："租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁可以区分为使用租赁和用益租赁，仅以使 用为目的的，称为使用租赁;以使用及收益为目的的，称为用益租赁。租赁标的物可以是动产，也可以是不动产，但租赁物须是不消耗物、特定物、有形物。
1、租赁合同是转移使用权、收益权的合同。
租赁合同是以物的使用、收益为目的的合同，但当事人可以约定排除承租人的使用权。租赁物所有权不发生转移，租赁合同期限届满后，承租人须将原物交还。租赁合同的给付具有持续性，因此可将租赁合同称为持续性合同。
2、租赁合同是诺成合同、双务合同、有偿合同。
租赁合同的成立、生效不受是否交付租赁物的左右，是诺成合同。出租人以标的物的使用权、收益权为对价，承租人以租金为对价，租赁合同是双务、有偿合同。
(二)租赁合同的种类
根据租赁是否确定日期，可以分为定期租赁和不定期租赁。
定期租赁，当事人约定了租赁期限，但租赁期限如果过长，不利于平衡当事人之间的利益，所以《合同法》第214条规定："租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年"。
不定期租赁，当事人没有约定租赁的期限。不定期租赁的特点是当事人有任意解除权。"当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人"。
二、租赁合同的内容
(一)出租人的义务
1.租赁物交付及保持义务。
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。对租赁物的使用收益，以交付为必要，所以出租人应当按照约定地 点、时间、方式、数量等交付租赁物，并应于租赁关系的整个存续过程中，保持标的物处于适合使用、收益的状态，即保持租赁物符合约定的用途。
2.出租人的维修义务。
维修通常发生于租赁物破损、老化的情况下，如果是因为承租人的正常使用使标的物破损、老化(包括磨损)的，出租人有维修义务，如果由于承租人的 故意或者过失，致使租赁物破损，自当由承租人承担责任，由出租人自负经费维修。《合同法》第221条规定："承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合 理期限内维修，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。"
3.权利瑕疵担保义务。
(1)权利瑕疵担保义务的含义。
权利瑕疵担保义务，是指出租人应当担保不因第三人对租赁物主张权利，而影响承租人租赁物的使用、收益。权利瑕疵担保义务是法定义务。
(2)以抵押的财产出租对租赁合同效力的影响。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第66条规定："抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让 人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人 已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。"
(二)承租人的义务
1、按约定使用与按性质使用。
《合同法》第217条规定："承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不 能确定的，应当按照租赁物的性质使用。"如何使用租赁物涉及到双方当事人的利益。首先，承租人应当按照约定的方法使用租赁物;如果没有约定或者约定不明 确，则应按照《合同法》第61条的规定确定对租赁物如何使用，即按合同已有的条款或者交易习惯确定应当如何使用，如果还不能确定，则按租赁物的性质使用。 使用方法与租赁物的用途有关。
希望回答帮到你

㈢ 关于网贷的法律

在由相关监管部门来监管的源网贷平台借款是合法的受法律保护。最高人民法院发布《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，《规定》指出，如果p2p网贷平台的提供者通过网页、广告或者其他媒介明示或者有其他证据证明其为借贷提供担保，根据出借人的请求，人民法院可以判决P2P网贷平台的提供者承担担保责任。由此可以看出，此《规定》等于是认同了P2P平台进行的各种担保行为，承认了网贷平台借款的合法性。

㈣ 面对暴力催款怎么办

哪些行为属于暴力催收？

一、电话催收

• 同一天打电话、发短信超过3次以上

• 冒充国家执法机关工作人员对借款人进行恐吓

• 伪造法院、公安、律师等国家执法机关及法务文件进行催收

• 在上午8:00至下午9:00以外的时间进行电话催收

• 以轰炸通讯录为由威胁借款人还款

• 在借款人未失联情况下，轰炸借款人通讯录

• 以曝光个人信息及隐私威胁、恐吓借款人

• 个人照片经过PS以后，威胁客户还款

• 采用非法软件短信电话轰炸借款人手机号码及通讯录



二、上门催收

• 上门超过3人以上

• 非法侵入住宅或经借款人劝阻仍不退出住宅

• 对借款人进行人身攻击及口头侮辱

• 威胁家人迫使借款人还款

• 非法拘禁借款人及家人人身自由

• 在借款人工作单位宣传，导致借款人失去工作

• 造成借款人经济损失

• 造成借款人名誉受损

以上，均属暴力催收行为，希望能让大家更加直观地明白暴力催收的定义，什么属于暴力催收行为。

其他违法催收行为还有：

1、诱导借款人以贷养贷

很多催收人员在催收无果后，便会采取诱导借款人到其他平台去申请贷款还掉逾期的贷款，但是这样只会让借款人变得雪上加霜。

2、催收超过36%部分的利息

国家规定的合法利率是年化36%超过其就可以认定为高利贷，超过部分的利息是不可以进行催收的。

其他违法催收行为，欢迎大家评论补充。

为什么出现暴力催收？

金融行业一直以来就是暴利行业，驱使很多不法分子利用网贷的外衣从事犯罪行为，近年来各种套路贷横行市场，让不少人上当受骗。那么这些套路贷是诈骗吗？套路贷立案标准是什么呢？

一、可以追究刑事责任

1、不管是什么形式，只要有非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相骗取被害人财产等行为，就可以构成诈骗罪追究刑事责任。

不少借款人去贷款公司或网贷申请借款，对方采取阴阳合同、现金交易、暴力催收、逼迫以贷还贷的方式，实际上已经构成犯罪。

2、暴力行为。因为正规合法的贷款可以采取法院诉讼的方式追款，而那些套路贷本身就是违法放贷，所以根本不敢与法律机关接触，只能采取暴力、威胁、虚构法律文书的方式欺骗、隐瞒真相，目的只有一个，不仅要获得超额利息，还想进一步低价侵占借款人的房产、汽车、门面等。

二、保留证据

如果仅凭犯罪行为，还不足以报警，警察没有足够的证据是无法立案的，所以保留证据、搜集证据也是很关键的。

1、借款合同。在申请贷款前一定要有意识的保留借款合同、凭证、协议、借条等一切资料，必要的时候可以录音、录像。

2、监控。很多套路贷放款不走银行流水，只通过现金交易，这时候可以想办法获得交易地点的监控录像，有一定的帮助。

3、聊天记录。保留“套路贷”团伙暴力“催收”的视频、录音、图像、截图等证据，可为以后定罪量刑提供重要参考。

三、诈骗罪量刑标准

l、犯本罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；

2、数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；

3、数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

如果不幸碰到暴力催收该怎么办？

正常的催收一般是短信或是电话通知，偶有上门催收，但不超2人，文明催收，不构成骚扰，如果欠款人依旧不还，金融机构就会将你诉至法院，强制执行。

如果你非常不幸，碰到暴力催收，这个时候该怎么办呢？首先是求自保，不要以硬碰硬；其次，你可以选择报警，以法律的手段，合法保护自己的人身权利不受到伤害。

请记住，千万不要尝试高利贷这种饮鸩止渴的贷款方式，一旦你还贷不及时，就会陷入利滚利的借贷怪圈，看起来缓解了一时的困难，可能后半辈子的幸福都要搭进去，养成良好的消费习惯、储蓄习惯，努力工作，健康生活。

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㈤ 在房屋租赁期间，房屋的修缮费用应该由谁承担为什么在合同法中是怎么规定的

如果合同没有约定的情况下，应该有出租人修缮。

㈥ 租房过程中电器老化损坏，该怎么赔偿

确定复是老化损坏的话制，业主承担责任。

你遇见的情况有法律明确规定！

1、你们和房东签订的租赁合同，在合同中已经约定“甲方（房东）有责任负责室内外正常维修”，所以，房屋和里面附属租赁物的维修责任在房东。

2、你们是正常使用空调，不是你们人为损坏的，所以，按照《中华人民共和国合同法》第218条，你们不用承担维修责任。

3、根据 《中华人民共和国合同法》第221条，应该由房东进行维修。如果房东没有时间维修，你们可以告诉房东自行维修，费用大概是多少。房东同意后你们找人修就可以了，然后相应减少租金或者延长租期。

你们通知房东时，要用可以录音的手机打电话给他，把他同意维修，减租金的内容录下来，以免房东出尔反尔。也可以通过中介见证下，进行维修。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》

第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

㈦ 租房子里面带家电，但都是比较旧的，没用多久就坏了，应该谁来维修

针对于租房家电维修这个问题，还要看你是在谁的手里租的房子。

第一种:和小中介手里租房。这种保障要小一些，但是也有特殊的。小中介收卫生费、垃圾处理费等等杂费。但是在家具维修这里，不得不说，他们每年都有一次免费维修的机会，一般是在续约的时候。但是比起租房的不稳定性和财产损失，建议大家还是找正规的中介吧。

毕竟租房家电都不是特别贵的，特殊贵重家电还是需要提前跟房东沟通的，以免造成不快。人不可能一辈子租房，在租房生活的日子里，希望大家和房东、邻居都能和谐相处。吃点小亏也没啥，生活过日子图的是顺心，不要为一点小事情影响心情。

㈧ 如何避免二房东租房纠纷

采取下列方式解决：1.入住之前一定要检查所有的电器和设施，如有坏的或过于陈旧的一定要当场提出。2.租二房东房子时要让他出示身份证，以备不时之需。3.合同最好是一年一签，或者半年一签，虽然他是二房东，但他肯定也和原房东签了合同了，这是对自己的保障。《合同法》第214条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《合同法》第221条，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

㈨ 租的房子漏水,承租人约好自己维修,维修中承租人受伤了,房东承担责任吗

有责任的，在房屋租赁期间租客意外受伤，房东需要承担责任的有以下情况：
1、房东配备的房屋设备未使用中或正常使用中发生损坏导致租客受伤的；
2、因房子老化等原因，导致天花板坠落等其他情况造成租客受伤的；
3、房屋设计等原因未与租客说明，在租客使用电器或其他设备时导致发
生触电、火灾、煤气中毒等意外事故；
4、超出合同约定的租赁物使用范围造成的伤害。
总的来说，因个人原因造成受伤的情况的，由租客或导致该伤害方承担责任，因房屋本身的问题或者房东管理房屋问题导致租客的意外受伤，则房东方需要承担相应的责任。
其中根据《侵权责任法》第八十五条，建筑物、构筑物或其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落的情况造成他人损害的，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。房屋所有人，也就是房东将房屋租赁时，在房屋质量问题上、居住房屋和使用物品注意事项等是有义务提醒租客的，而租客在同意在该情况下租赁房屋，在居住时所造成的伤害应由租客承担。
二、房屋租赁合同签订时需要注意的事项
1、签订合同时应当将房屋用途、居住注意事项、房屋潜在问题等注明。
2、约定在可能发生的意外中，发生意外时责任的划分。
3、在维修事项中，如无约定则出租人应当履行维修义务，如另有约定，承租人有权要求出租人在合理期限内存在维修义务。
4、承租人应该爱护住房和各种设施，不得擅自拆、改、扩建或增加；如需改动须征得出租人意见。