经济法中动产抵押知识
❶ 注会经济法的考试重点
经济法知识点比较混杂，经济法主观题重点：
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
出卖人未取得预售许可而与买受人订立商品房预售合同的，合同无效，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效
外商投资企业股东与债权人订立的股权质押合同，除法律、行政法规另有规定或者合同另有约定外，自成立时生效;未办理质权登记的，不影响股权质押合同的效力;当事人仅以股权质押合同未经外商投资企业审批机关批准为由主张合同无效或未生效的，人民法院不予支持。
根据法律、行政法规规定，承租人对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，人民法院不应仅以出租人未取得行政许可为由认定融资租赁合同无效。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
建设用地使用权自登记时设立;建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。
企业、个体工商户、农业生产经营者以现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。
在抵押财产确定之前，浮动抵押不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，，买受人均要求实际履行合同的：
(1)先行受领交付的买受人有权请求确认所有权已经转移;
(2)各买受人均未受领交付，先行支付价款的买受人有权请求出卖人履行交付标的物等合同义务;
(3)各买受人均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人有权请求出卖人履行交付标的物等合同义务。
出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的：
(1)先行受领交付的买受人有权请求出卖人履行办理所有权转移登记手续等合同义
(2)各买受人均未受领交付，先行办理所有权转移登记手续的买受人有权请求出卖人履行交付标的物等合同义务;
(3)各买受人均未受领交付，也未办理所有权转移登记手续，依法成立在先合同的买受人有权请求出卖人履行交付标的物和办理所有权转移登记手续等合同义务;
(4)出卖人将标的物交付给买受人之一，又为其他买受人办理所有权转移登记，已受领交付的买受人有权请求将标的物所有权登记在自己名下。
标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
当事人没有约定交付地点或者约定不明确，标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。
出卖人未按照约定交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。
因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。
因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或解除合同;买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
商品房买卖合同中当事人可以行使解除权的情形：
(1)因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格;
(2)因房屋质量问题严重影响正常居住使用;
(3)房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超过3%的;
(4)出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行;
(5)约定或者法定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，因出卖人的原因导致买受人无法办理房屋所有权登记的。
在(经营)租赁合同中，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
【重点法条20】在(经营)租赁合同中，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
❷ 经济法中规定的“动产质押必须转移占有”是什么意思不动产质押也是必须转移占有的吗
比如你质押一块手表给别人，那么必须把手表交给他。不动产是没有质押的，是抵押，经过登记就可以生效，不用转移占有的。
❸ 经济法中什么是抵押人，抵押权人，出质人，质权人。
A把一间房屋抵押给B,A就是抵押人，B就是抵押权人，C把一辆汽车质押给回D，C就是出质人，D就是质权答人，
抵押可以是动产也可以是不动产，（规定不能抵押的除外），质押只能是动产和权利，当一物有多个担保物权时，留置权＞抵押权＞质权
❹ 经济法中抵押权效力及于抵押人对于共有物享有的份额是啥意思
完整的一句话应该是：第三人与抵押物所有人为附合物、混合物或者加工专物的共有人属的，抵押权的效力及于抵押人对共有物享有的份额。
例如：甲乙按份共有一栋房屋，甲将其拥有的房屋（假设其中几层）份额部分抵押给丙，那么丙享有的抵押权只能对甲享有的份额享有，而不是对整栋房屋享有抵押权。
❺ 经济法中合同担保的方式有哪些
大种类有三种，如下：
1.抵押。里面有动产或者不动产抵押，最近新出了一个超级抵押权。
2.质押。只有动产质押。
3.留质。只有动产留置，这个属于法定担保物权。
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❻ 老师，经济法中，动产的抵押权登记是怎么登记
一、动产抵押登记流程
1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，准备资料。
2、抵押合同双方当事人或者代理人向动产抵押机关办理。
3、材料齐全的，由动产抵押办理机关当场在《动产抵押登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明日期。
4、整理材料，归档备查。
❼ 经济法名词解释 抵押是什么意思
债务人或者第三人不转移对财产的占有
❽ 经济法中保证和抵押的区别是什么
准确来讲，保证和抵押都属于民商法中的法律概念和制度。严格来讲，在法学版语境下，保证和权抵押都属于民法下的物权法中的担保物权部分的知识和内容。在非法学语境下，我们可以简单地认为调整一切人与人之间产生的经济关系的法律规范就是经济法。这样也不能说有错。但在法学语境下，经济法和民商法有着严格的区分。
保证是指指债务人以外的第三人为债务人履行债务而向债权人所伯的一种担保。是典型的人保、典型的约定担保。是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有，将该财产作为对债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的物权。
❾ 《经济法》中，物权法里的一些疑问
1，最高额抵押，打个比方哈，甲可能需要向银行借贷100万，100万分多次提取，甲内提供不动产抵押，容双方签订合同。这里，甲是债务人，可以在合同期内随时提取总额不超过100万的资金，也可以随时进行清偿。银行是债权人，在没有确定债权金额多少（合同期内一般不能确定，因为是可以变动的）之前，债权是不能转让的。
2，金钱具有很强流动性和不稳定性，交付即是所有权转变，但是质押中，所有权是不变的。特户，是指在银行等机构设立，需要双方书面同意才能取出的特别账户。封禁，可以按字面解释，在一定的金钱打包封存，开封需双方达成一致意见并到场。保证金，有双方协商约定，出质人将款项打入质权人指定账户，有条件的限制质权人提取。
3，债权已届清偿期，就是债权到期，债务人该清偿了，这时债权人占有债务人货物或者其他财产，可以形式留置权。未到期债权不可主张，没有留置权。