物权法与婚姻法矛盾
㈠ 房子到底是否可以居住,婚姻法物权法到底哪个大
这并不矛盾。根据物权法的规定,房产证上登记的产权人是该房屋的所有权人。根据婚姻法版的规定,在夫妻关权系存续期间内,夫妻一方或双方所获得的收益,除双方约定归一方所有外,属于夫妻共同财产。在物(财产)的归属问题上,物权法是一般法,婚姻法属特殊法。特殊法优于一般法。
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中华人民共和国物权法是为了维护国家基本经济制度,维护社会主义市场经济秩序,明确物的归属,发挥物的效用,保护权利人的物权,根据宪法,制定的法规。由第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年(丁亥年)3月16日通过,自2007年10月1日起施行。
婚姻法是调整一定社会的婚姻关系的法律效力规范的总和,是一定社会的婚姻制度在法律上的集中表现。其内容主要包括关于婚姻的成立和解除,婚姻的效力,特别是夫妻间的权利和义务等。从调整对象的性质看,婚姻法既包括因婚姻而引起的人身关系,又包括由此而产生的夫妻财产关系。
㈡ 离婚后在财产分割上,婚姻法与物权法冲突的部分怎么办
婚后买的就是共同财产了。这个可以从房屋登记时间和结婚证的登记时间上比较出来。
协商解决,协商不成就平均。具体分割只能是作价,乙方购买另一方的。
㈢ 物权法和婚姻法是否有冲突
没有冲突,婚姻法涉及物权的主要是分配物,物权法是支配物.
㈣ 求高人解答:继承法、物权法和婚姻法的规定之冲突
《物权法》第29条的规定,并不意味着继承人自继承开始时就当然得拥有对遗产内的所有权,继承人容有放弃继承的权利。
该条制定的目的是为了避免遗产处于无主状态,即只要继承人在继承开始以后的某一法律允许的时间内没有作出放弃继承的意思表示,其继承权的效力就始于继承开始。根据《继承法》第25条的规定,法律允许的时间就是在遗产处理前,即继承开始以后、遗产分割以前。但是“遗产分割前”并不明确,应该借鉴外国经验,将继承人放弃继承的意思表示作出时间规定为一个不受当事人行为影响的具体时间段。
第29条并没有限制继承人放弃继承权,不能认为无需继承人作出接受继承的意思表示,遗产的所有权就当然地归其所有。因此,继承人放弃的是继承权,而不是遗产的所有权。只有继承人继承遗产后,其配偶才能依据《婚姻法》第17条的规定,成为继承人因继承而取得财产的共有人。所以,继承人的配偶不可能因为继承人放弃继承而损害了她(他)取得该夫妻共同财产份额权益。
㈤ 物权法和婚姻法对同一所房子的所有人的规定有什么不同
《物权法》及其配套的《房屋登记办法》的规定,并没有与《婚姻法》想独立或者违背。
夫妻婚后购房是双方共有还是一方所有,依据《物权法》规定,应当以房屋所有权证书登记内容为准。按照《房屋登记办法》规定的程序进行房屋登记以后,如房屋所有权证书上登记了共有权人的应认定为夫妻共有财产,而登记在夫妻一方名下,没有标明另一方为共有人的,则属一方个人财产。
《物权法》第十七条规定,不动产所有权证书是权利人享有不动产物权的证明。依据《婚姻法》及其司法解释的有关规定,如无特别约定,夫妻婚后购买的房屋一般属于共有财产。按照《房屋登记办法》第十三条规定,夫妻婚后购房后,应共同申请房屋登记。房屋登记机构应当查验申请登记资料,夫妻双方亦需对申请登记房屋是否属于共有房屋作出书面说明并签字确认。依据《婚姻法》第十九条的规定,夫妻双方对于房屋性质(共有或个人所有)作出的书面确认,应当视为双方就申请登记房屋作出的书面财产约定。
根据《房屋登记办法》第二十五条规定,如申请登记房屋为共有房屋的,房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样,以此确认登记房屋属于夫妻双方共同所有。如夫妻双方一致表示房屋为一方所有并签字确认,房屋登记机构据此依法将房屋登记在一人名下,显然该房屋应当属于夫妻一方的个人财产,而不存在所谓的“依据《婚姻法》规定,夫妻婚后购买房屋不管是否登记在一方名下均属于夫妻共有财产”的情形。
现实生活中,由于夫妻一方恶意申请登记导致本属双方共有的房屋登记在一方名下的,利害关系人依法可以通过更正登记来维护自身的合法权益,另外还可以申请异议登记并通过诉讼程序依法确认其对房屋享有的正当权利。当然,房屋登记机构如未按《房屋登记办法》第二十五条规定进行共有权登记,按照《房屋登记办法》第九十二条规定,应承担相应的法律责任。
㈥ 夫妻婚内财产协议与物权法相关规定冲突了怎么办
假的,他说不可以,可以让他签婚内财产约定协议
根据我国物权法、婚姻法等相关规定,一方在婚前购买的房产,一般会认定为购买方的个人财产,但因为房产价值的急剧变化,司法实践中对于这个有一定的融通裁判,下面介绍一下通过何种方式将一方个人购买的房产变更为夫妻共同财产的方法:
一、一方婚前全款买房,婚后取得房产证。
这种情况,虽然房产证是婚后取得的,房产性质还是个人财产。那如果变更为夫妻共同财产呢?两个方法:一是双方到房产登记部门做一个增加共有人的变更登记,也就是俗称的房产加名;二、通过婚内财产约定协议,但注意这个协议不能以离婚为条件。
二、一方婚前贷款买房。
这个情况不分婚前婚后取得房产证。一般来讲和银行贷款,银行会将房产做抵押登记,借款人无权变更住房产权所有人姓名,不能办理抵押转让买卖,加名字等手续。办理加名前需要还清贷款,拿到房产证解压,注销他项权证,才可以办理变更。还有一种就是婚内财产协议,约定房产给一方,没过户也有法律效力。同样,这个协议不能以离婚为条件。
三、父母出资全款,结婚前登记在自己子女名下。
这种情况和第一种一样,加名或者协议都可以。
四、婚前继承房屋
这种情况和第一种一样,加名或者协议都可以。
五、婚后继承房产
这种情况就是夫妻共同财产。
六、婚后可以继承房产,但不析产继承。
这个没办法,不继承不能分割。
㈦ 婚姻法和物权法发生冲突怎么办懂法律的高人给指点
根本就不存来在冲突啊兄弟,你给出自那两个物权法条款讲的是所有权的问题,并未涉及是共有还是单独所有。在两个人给予婚姻关系或者其他关系对“物”,也就是你说的房产,形成的是共有关系,共有仍然是一个所有权,但是双方是共有关系,跟登记的名称没有关系。不是冲突的问题。
㈧ 物权法第七条权属以登记有效。婚姻法解释(三)第11条,房屋登记夫妻一方名下对双方权利没影响怎解释
1、物权法和婚姻法是不冲突的。 2、婚姻法司法解释第七条规定,婚后由一内方父母出资为容子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 3、可见婚姻法司法解释三是明确物权法定的具体规定,两部法律是相辅相成的。
㈨ 物权法、婚姻法、房屋登记办法,三法矛盾
不构成影响!