合同法五分之一

A. 如何理解分期付款买卖合同的解除条件

我国合同法第一百六十七条规定：“分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。”
在司法实践中，对该条有两种不同的理解：
第一种理解认为，出卖人可以要求支付全部价款或者解除合同的条件是，买受人没有支付的到期价款金额达到全部价款的五分之一；
第二种理解认为，出卖人可以要求支付全部价款或者解除合同的条件是，买受人已支付的总价款没有达到全部价款的五分之一。这两种理解在判案中都得到应用。笔者认为，对合同法第一百六十七条应作第一种理解。
首先，合同法第一百六十七条是针对分期付款买卖合同而确立的，制定本条的立足点是对分期付款行为进行规范。分期付款合同实质上是一种赊销合同，即出卖人为了促销，与买受人约定将本应一次性支付的价款让买受人分期支付。但在实际交易中，往往出现买受人取走货物后不按照约定的期限和份额付款的情况。为遏制这一违约行为的发生，维护出卖人的权益，合同法专门规定，对买受人未支付到期价款的金额达到货物总价款的一定比例时，赋予出卖人要求支付全部价款或解除合同的权利。因此，合同法制定本条的立足点是“分期付款行为”，规范的是“未支付的价款”数额，并不是要对买受人已支付的价款总额进行规范。
其次，将第一百六十七条作第二种理解不符合通常语言表述规范。从该条的表述来看，一般人都可以作出第一种理解，即该条是对“未支付的到期价款”进行规范。尽管从该条的规定也可以作出第二种理解，但第二种理解的更合适的表述应当是：“分期付款的买受人已支付的到期价款的金额未达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。”立法是一项很严谨的工作，相信立法者不会犯这样低级的语言表述错误。
再次，将第一百六十七条作第二种理解会产生逻辑错误。依照该条规定，买受人如出现该条规定的情况会产生两种后果：
一是出卖人可以解除合同；
二是出卖人可以要求买受人支付全部价款。对第一种后果，不存在什么问题。因为如将条件作第二种理解，即买受人已支付的到期价款金额没有达到全部价款的五分之一，属严重违约，出卖人可以解除合同。但如导致第二种后果，就不合乎逻辑。因为分期付款合同是由双方当事人自由约定的，当事人完全可以约定先期支付较少的货款，后期支付较多的货款，不能因为买受人支付的到期价款的金额未达到全部价款的五分之一，就可以要求买受人支付全部价款。实际上，在已有的司法判例中，作第二种理解的都是适用于解除合同的情况，鲜见应用于要求支付全部价款的情况。
综上，将合同法第一百六十七条作第一种理解更具合理性。

B. 请问一下合同付款方式主要有哪些

合同付款方式如下：
1、一次性付款。这种方式受到的外力影响因素较少，手续相对单一。
2、分期付款。
3、其他方式。主要包括银行按揭贷款和住房公积金贷款两种。
【法律依据】
《合同法》第167条，分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。
出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。
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C. 分期付款买卖中的合同如何解除

现实问题

韩某向某工厂购买一台大型机器，总价25万元，约定分10次付清，每次2.5万元，每月的第一天支付。韩某按合同的约定支付了五次共计12.5万元后，因机器大幅度降价，韩某感到自己损失太大，所以停止了付款。三个月后，工厂通知韩某解除合同，并要求韩某支付该台机器使用费。那么，法律对此是如何规定的呢？

律师解答

韩某已经支付了该台机器总价的一半，对于厂家来说，是否有权单方面解除与韩某的合同呢？答案是肯定的。根据《合同法》的规定，分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。既然韩某未支付的到期购机器款项已经超过了总价的五分之一，那么工厂就有权解除与韩某的合同，并可以要求韩某支付使用费。

法条链接

《中华人民共和国合同法》

第一百六十七条 分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。

出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。

D. 分期付款问题

《分期付款买卖的两个问题》

分期付款买卖合同是指买受人将应给付标的物的价款，在一定期限内分次交给出卖人的合同。《合同法》第一次明确了分期付款买卖合同的法律地位，但规定得比较原则，一些具体问题尚未涉及。审判实践中有两个问题需要认真研究解决。
一、《合同法》第一百六十七条第一款关于期限利益丧失的规定是否为法律强制性规定

分期付款买卖中买受人未支付全部价金即取得买卖标的物，出卖人未得到全部价金即需移转买卖标的物，因此出卖人需要承担不能取得全部价金的风险。为规避这种风险，出卖人往往会在合同中提出期限利益丧失条款，即买受人不按期支付价金，出卖人有权请求买受人一并支付未到期的价金或解除合同。《合同法》第一百六十七条第一款规定：“分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。”那么这一规定是否为强制性规定，当事人所订合同中的期限利益丧失条款是否必须与此规定一致呢？

笔者认为，理解上述法律规定，必须正确把握其立法本意。从表面上看，该规定是赋予了出卖人在一定条件下收回全部价金甚至解除合同的权利。但实际上，这一规定是为保护买受人的利益而设立的。这是由于分期付款买卖中的期限利益是属于买受人的，为防止因特别约定致使买受人一有迟延付款的行为即丧失期限利益的不公平现象，法律有必要对因买受人迟延付款而丧失期限利益的特别约定加以限制。买受人如不按期付款达到一定程度时，出卖人才能请求其加速支付未到期价金。因此，《合同法》第一百六十七条第一款的规定，就出卖人可以行使请求支付全部价款或解除合同的权利而言，其属强制性规定，当事人在合同中不得限制、排除或者违反这一强制性规定，否则就是无效的。但由于该条款是为保护买受人利益设立的，所以如果当事人在合同中的约定更有利于买受人，则是有效的。举例而言，当事人若在合同中约定买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的六分之一，出卖人即可要求买受人支付全部价款，则该约定是无效的；如当事人在合同中约定买受人未支付价款的金额达到全部价款的四分之一，出卖人才可以要求买受人支付全部价款，则该约定是有效的。

二、出卖人如何行使所有权保留条款项下的权利

《合同法》允许当事人通过约定来明确标的物所有权转移的时间。当事人可以约定在买受人未支付全部价款以前，出卖人仍然享有标的物的所有权。这样的所有权保留条款在分期付款买卖合同中是比较常见的。但出卖人订立合同的目的，是为了卖出标的物，获取价款；其保留所有权的目的并非是再次占有标的物，而是为督促买受人按期支付价款。在买受人未按时支付到期价款的情况下，出卖人如何行使所有权保留条款项下的权利，尚有值得斟酌之处。

当买受人未支付到期价款的金额达到或超过全部价款的五分之一时，根据期限利益丧失的法律规定，出卖人可主张买受人支付全部价款或解除合同。如出现买受人确实无力支付到期价款的情况，则出卖人的惟一选择就是取回所有权属于自己的标的物，同时在扣除一定的使用费用后退还买受人已支付的价款。一般情况下，买卖标的物会因使用而贬值，但亦不能排除升值的可能。如一宗房屋买卖合同，买受人需分五次支付房屋总价款10万元，每次2万元。在已支付8万元后，买受人经济状况恶化，无力支付剩余款项，但此时该房产已升值至20万元，这种情况下，如允许出卖人取回已升值的房产，仅退还买受人已支付的价款，对买受人来讲显然是不公平的。

当买受人未支付到期价款的金额不足总价款的五分之一时，根据期限利益丧失的法律规定，出卖人虽仍享有标的物的所有权，但却不能解除合同，取回标的物。如一宗汽车买卖合同，买受人已支付价款15万元，仅剩最后到期的3万元价款未付。这种情况下，如买受人故意拖延还款，出卖人却无可奈何，不能取回所有权属于自己的汽车，享有标的物的所有权对于只是急于回收尚欠3万元价款的出卖人而言并无任何实质意义。这种局面，对出卖人来讲，也是不公平的。

笔者认为，出卖人如何行使所有权保留条款项下的权利，才能平等地保护买卖双方的合法权益，尚需法律进一步明确规定。前一种情况，虽属买受人违约，但也应当考虑买卖标的物的升值因素，在出卖人取回标的物、退还买受人已支付价款（扣除一定使用费用）后，还应给予买受人一定的经济补偿。后一种情况，应允许当事人在合同中约定拖延支付最后剩余价款达到一定期限，出卖人亦可以解除合同，取回标的物。如前例汽车买卖合同，除订立未支付到期价款达到总价款五分之一、出卖人亦可解除合同的条款外，还可以订立买受人拖延支付最后一期价款一定期限（比如3个月）以上，出卖人亦可解除合同的条款。这样可防止一些买受人钻法律漏洞，恶意拖延支付到期债务的现象。

E. 分期付款买车，到期限该还钱了，不还贷款有怎么样

分期付款买车，到期限该还钱了，不还贷款，或将被付诸法律，追究违约责任。

通常情况下，因经济或其它问题短时间不还款，最多被追究滞纳金。但长期不还，银行或者经销商将通过不同形式催收。

催收无果时，将会依法向人民法院提起诉讼，请求判令支付购车款及违约金。

而法院也将依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款等相关规定，依法判决支付购车款及违约金。

(5)合同法五分之一扩展阅读：

1、贷款买车不还钱的后果是，可能被起诉要求还钱，或者要求收回车辆支付使用费或支付全部车款。

2、《合同法》第159条规定：“买受人应当按照约定的数额支付价款。”贷款买车不还钱的，属于违约行为， 也是违法行为。

按照《合同法》第159条的规定，买车人拒不偿还车款的，出卖方可以依法起诉要求还钱，同时可以申请保全车辆。

3、《合同法》第167条规定：“分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。”

如果贷款买车合同系分期付款买车合同，在买车人所未支付的到期车款达到了总车款的五分之一的情况下。

出卖方可以起诉要求解除买卖合同，收回车辆，并要求支付车辆的使用费，当然，出卖方也可以要求买车人支付全部车款。

F. 合同法 75%解除合同的情况

法律分析：分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。

法律依据：《中华人民共和国刑法》

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行；

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

（三）债权人在合理期限内未请求履行。

有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

第五百八十一条 当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。

第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

G. 买卖特种合同中为什么说只有当买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一是为了保护买受人的利益

分期付款的主体主要还是那些经济实力不足的买受人，合同法规定了五分之一的强制性最低标准而不是十分之一甚至是更小，你说算不算保护了买受人的利益呢？
比如我买一辆车20万元，分10期付款，每期2万，付了6期后由于市场震荡，价值不足我就不愿意付款了，此时未支付的到期加款还有8万，占全部加款的五分之二，超过了法律最低标准，出卖人就可以解除合同或者加速到期请求一次性支付全部价款了。
如果我付了9期呢，未支付的到期价款是2万，占全部加款的五分之零点五，低于最低标准，出卖人就不能要求解除合同或者支付全部价款了。如果法律的最低标准是十分之一，此时出卖人就可以要求解除合同或者加速到期请求一次性支付全部价款，所以相对来说五分之一的最低法定标准还是对买受人有利的。

H. 分期不还会有什么后果

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I. 分期付款合同法律规定

《民法典》实施之前，《合同法》第 167条规定了分期付款买卖。《合同法》第167条出发点是在一般规定的基础上通过特殊规定进一步加强对买受人的保护。但在条件设置上，容易使人误解为降低了出卖人解除合同的条件，允许出卖人在无须买受人构成《合同法》第94条第4项规定的“致使不能实现合同目的”，也无须履行《合同法》第94条第3项规定的催告义务并等待买受人在合理期限内仍未履行，仅需在买受人未支付的价金达到总价款五分之一的条件下，就可以解除合同，甚至被认为是对出卖人利益的特别保护。缺乏催告程序使得分期付款买卖中的买受人处于比普通买卖中的买受人更为不利的法律地位。
此次《民法典》第 634条的规定相比《合同法》第167条，增加了出卖人要求提前清偿或解除合同的条件，除了买受人未支付到期价款达到全部价款五分之一，还需要向买受人进行催告，并在合理期限内仍未支付到期价款。至此，分期付款买卖中，出卖人向买受人请求支付全部价款或者主张解除合同，就必须具备以下条件：
（1）买受人支付迟延；
（2）迟延支付价款的金额达到全部价款的1/5；
（3）出卖人已向买受人进行了付款催告；
（4）买受人在合理期限内仍未支付到期价款。
这就使得出卖人行使全款清偿请求权和合同解除权的条件更加严格，有利于维护分期付款买卖合同的继续履行，有利于买受人避免仅因支付能力一时困难便丧失整个合同利益，进一步彰显了对于买受人的保护。
分期付款是一个月付一次吗？
1、分期付款是一个月付一次，一般情况下是30天。分期付款是一种交易方式，简单来说就是指在信用卡分期、贷款分期、房贷分期等交易中，不是一次性付清所有费用
2、而是约定在一定的期限内，分多次进行款项的支付并支付一定的分期利息。
法律依据
《民法典》
第六百三十四条
分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。
出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。

J. 您好，请问合同法关于分期付款买卖合同买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5，可要求一并支付

问：您好，请问合同法关于分期付款买卖合同买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5，可要求一并支付全部价款或解除合同的规定中，全部价款的1/5是指总价款的1/5还是未付款的1/5，多谢

答：君同法律在线咨询为您解答

分期付款买卖合同，是指双方当事人约定一方先行给付标的物，另一方分期给付价款的买卖合同。在这类合同中，因为出卖人已先行交付了标的物，而买受人按照一定期限分期向出卖人支付价款，出卖人无疑需承担更大的交易风险，所以，对分期付款的买卖合同，在尊重当事人约定的付款期限的前提下，为保护出卖人的合法权益，《合同法》对买受人的付款期限作出了特别的规定。
《合同法》第167条第1款规定：“分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一，出卖人可以要求买受人支付全部价款。”根据这一规定，对分期付款的买受人的付款期限的确定首先要遵从合同中的约定，但是一旦买受人违约“未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一”，则合同中约定的付款期限将丧失其法律上的约束力，也即买受人不得再以约定时间对抗出卖人，分期付款的买受人因此丧失其依合同享有的期限利益，此时，应按照出卖人的要求确定买受人支付全部价款的时间。