婚姻法财产分配防小三

Ⅰ 不动产登记可防小三已婚购房需经配偶同意

近日，国土部发布《不动产登记暂行条例实施细则》，其中，除了一些关于权利人、利害关系人等规定外，还规定已婚人士购房，房产证上必须有配偶签字。

不动产登记 竟然还有《婚姻法》的渊源

之所以需要配偶签字，主要是贷款的时候银行的要求。因为中国的《婚姻法》有规定，婚姻存续期间购买的财产原则上属于夫妻共同财产，即使房产证上只签署一方的姓名，也属于共同财产。

作为共同财产，当一方无力偿还的时候，另一方就需要代替偿还，所以银行放贷之前一定要求配偶同意，否则不予贷款。这其实也是银行为了规避风险的一种手段。

买过房子的夫妻都会记得，即使贷款的是一方，但银行在得知已婚的情况下，还是会同时查义夫妻两个人的信用记录，来最终决定是否批贷，相应的房屋抵押条款也是两个人同时到场签署。

如果放贷之后实际还款人无力还款，那么作为配偶就要接盘。如果一次性付清房款，虽然不需要两个人同时到场，但是需要未到场的一方必须知情。

那么夫妻共同办理不动产证需要怎么操作呢？

首先，准备好资料，具体包括：

1、 能够证明购房人身份的证明材料，即双方身份证原件和复印件；

2、 婚姻证明原件和复印件；

3、 如果双方一方不能到场办理，还需要提供私章。

然后，就是走流程了，具体而言：

1、申请人提出申请；

2、申请人提前材料；

3、不动产登记机构审查材料及实地查看；

4、完成登记。

不动产登记还在哪些方面保护权利人权益？

本着方便群众申请登记，保护权利人合法权益的立法目的，条例规定：

1、稳定申请人预期，对申请人、申请材料、初审受理、查验要求、实地查看、办理期限等均作出明确规定。

2、尊重申请人意思自治，规定登记机构将申请登记事项记载于登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

3、简化申请程序，强调当场审查的原则，要求登记机构受理后书面告知申请人，对不符合法定条件不予受理的，以及不属于本机构登记范围的，也要书面告知申请人，并一次性告知需补正内容或者申请途径；未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理；登记机构原则上要自受理登记申请之日起30个工作日内办结登记手续，完成登记后依法核发权属证书或登记证明。

4、减轻申请负担，规定登记机构能够通过实时互通共享取得的信息，不得要求申请人重复提交。

（以上回答发布于2016-01-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅱ 新婚姻法对出轨离婚财产如何分配

新婚姻法已失效，目前新生效的民法典中关于出轨离婚财产的分割方式如下：共同财产由双方协商分割，协商不成的，当事人向人民法院起诉请求分割，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。个人财产不予分割，双方另有约定的除外。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零九十一条
有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚；
（二）与他人同居；
（三）实施家庭暴力；
（四）虐待、遗弃家庭成员；
（五）有其他重大过错。

Ⅲ 怎么防止原配追回小三财产

法律分析：除非出轨一方从自己的婚前财产给小三，否则一旦有证据证明出轨一方在婚姻存续期间将共同财产赠与小三，则小三很难防止财产被要回。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

Ⅳ 新婚姻法关于出轨财产分配的问题有何规定

男人出轨，法院处理财产分割时，会按照照顾女方和无过错方的原则进行处理。夫妻离婚时，处理夫妻共同财产，可以先协商，协商不成的，法院会按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行判决。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

Ⅳ 新婚姻法出轨离婚财产怎么分割

新婚姻法 出轨离婚财产如何分配?
一方出轨，离婚财产的分割应遵循的规定：
1、双方协商决定。
依《婚姻法》第三十九条第一款的规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”，也就是说，离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。
2、男女平等。
依《婚姻法》第二条第一款的规定“男女平等”的原则，不能歧视妇女，不能认为妇女挣的少，就应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利。
3、照顾子女和女方权益。
依《婚姻法》第三十九条第二款的规定协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。
4、给予补偿的原则。
依《婚姻法》第四十条的规定“一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。”是指依法分割夫妻财产时，付出较多义务的一方，可向另一方要求补偿，补偿是从分割后的财产中支付，分割的财产不足支付的，从其个人财产中补足。
5、照顾无过错方的原则。
婚姻法第四十六条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
(一)重婚的;
(二)有配偶者与他人同居的;
(三)实施家庭暴力的;
(四)虐待、遗弃家庭成员的。
根据上述规定，我国婚姻法规定离婚损害赔偿制度，因为一方重婚或者有配偶者与他人同居而导致离婚的，无过错方可以请求离婚损害赔偿。
新婚姻法中对于出轨离婚的财产分配问题，首先是协商为主，双方能商量好分配比例最好，另外要考虑小孩的抚养安排，由于出轨方属于过错方，因此另一方无过错的可以要求对方给与相应补偿，当然，这前提是要有充分证据证明对方出轨，因此，前期证据搜集也很重要。

Ⅵ 当婚姻遭遇“小三”，应该如何维权

婚外情已成为当今婚姻的大敌，把合法婚姻打得体无全肤！当我们发现对方有出轨行为应该怎么办？是捉奸找证据离婚，还是一哭二闹三吊威胁对方？我们应该在保护自身的同时进行维权呢？今天，作者就给大家聊一下如何处理婚姻外遇问题。我们以男方出轨为例！

此类文章无法面面俱到，只能大家一些提示，没有讲到的地方，大家可以留言讨论，也可以翻阅作者的其它文章。

Ⅶ 怎么防止原配追回小三财产

除非出轨一方从自己的婚前财产给小三，否则一旦有证据证明出轨一方在婚姻存续期间将共同财产赠与小三，则小三很难防止财产被要回。
根据《民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

Ⅷ 如何科学预防小三拆散家庭求答案

首先呢，咱们要区分谈恋爱和结婚。很多傻孩子都说：要找个最爱自己的人或者自己最爱的人结婚，婚姻就是爱情的目标，宝宝就是爱情的结果。其实这种观念是错的，婚姻的产生和爱情没多少关系。如果一个人爱你，你也爱他，大家也决定要孩子，那么为什么要结婚呢？大家同居不就完了嘛。根本不需要办个结婚证这个手续嘛。现在办结婚证虽然花的钱不像中世纪的欧洲那么过分了，但还是有些麻烦，其中有些户口问题就烦死人了。既然结婚是因为双方的自由恋爱，大家何必这样画蛇添足、自找麻烦呢？
其实很早以前恩格斯说了，婚姻（家庭）的产生是因为财产，而不是爱情。在90
年代后期的农村
，女的基本就充当家庭主妇的角色，而男性在外面打工。假如夫妻之间出现了家庭破裂呢？如果没有《婚姻法》离婚后分割财产的支持，那么因为家里的生活费基本都是男方挣的，所以女的就不应该得到任何收入。
可是女方在家里头也劳动了啊。如果《婚姻法》不支持女性分割一半婚后财产的权利，那么结果肯定就是女性也要出去打工，而夫妻双方的孩子和老人就没人照顾了。在教育与养老服务业不发达的时候，一对夫妻的收入根本购买不起相关服务。所以我们需要婚姻法保护妇女的权利，其实也是保护男方、孩子和老人的权利。
明白婚姻是和财产相关的，那么科学的预防小三分裂家庭的方法就非常简单了：尽量不让对方获得单方面处理家庭巨额财产的机会。
对于一般家庭，预防小三拆散家庭根本就没多少必要，因为离婚的费用家庭双方、特别是承担离婚责任的一方，根本就付不起。这类家庭就是那种家里除了一套房子、一辆车子，之外，根本没有多少余款的家庭。这类家庭出现小三问题，有可能，但是经过夫妻的沟通后，问题大概都可以解决。除了离婚之外，问题得不到解决，那么离婚的原因除了双方比较偏激之外，肯定就是非出轨方在处理感情问题上本身也有很大的问题。对于这种情况的讨论，我下篇文章再说。
那么有点闲钱的家庭如何预防小三呢？答案是尽量怂恿对方，用其收入购买固定资产作为家庭投资方向。不错，在中国就是买房子，其次就是做生意。买房子有个很大的好处就是离婚时，分割财产时，不会出现对方隐瞒财产的情况。如果臭男人没有把钱悄悄的转移给小三，那么他离婚时的代价就会非常大。而如果您选择做生意，那么有一点要切记，那就是你一定要对此生意的月度收入了如指掌，不能贪懒哦。要常常和老公谈论店里的收入情况，不然老公拿着钱去给小三开门面店你都不知道。

Ⅸ 如何预防小三拆散家庭（转）

首先呢，咱们要区分谈恋爱和结婚。很多傻孩子都说：要找个最爱自己的人或者自己最爱的人结婚，婚姻就是爱情的目标，宝宝就是爱情的结果。其实这种观念是错的，婚姻的产生和爱情没多少关系。如果一个人爱你，你也爱他，大家也决定要孩子，那么为什么要结婚呢？大家同居不就完了嘛。根本不需要办个结婚证这个手续嘛。现在办结婚证虽然花的钱不像中世纪的欧洲那么过分了，但还是有些麻烦，其中有些户口问题就烦死人了。既然结婚是因为双方的自由恋爱，大家何必这样画蛇添足、自找麻烦呢？ 其实很早以前恩格斯说了，婚姻（家庭）的产生是因为财产，而不是爱情。在90 年代后期的农村 ，女的基本就充当家庭主妇的角色，而男性在外面打工。假如夫妻之间出现了家庭破裂呢？如果没有《婚姻法》离婚后分割财产的支持，那么因为家里的生活费基本都是男方挣的，所以女的就不应该得到任何收入。 可是女方在家里头也劳动了啊。如果《婚姻法》不支持女性分割一半婚后财产的权利，那么结果肯定就是女性也要出去打工，而夫妻双方的孩子和老人就没人照顾了。在教育与养老服务业不发达的时候，一对夫妻的收入根本购买不起相关服务。所以我们需要婚姻法保护妇女的权利，其实也是保护男方、孩子和老人的权利。 明白婚姻是和财产相关的，那么科学的预防小三分裂家庭的方法就非常简单了：尽量不让对方获得单方面处理家庭巨额财产的机会。 对于一般家庭，预防小三拆散家庭根本就没多少必要，因为离婚的费用家庭双方、特别是承担离婚责任的一方，根本就付不起。这类家庭就是那种家里除了一套房子、一辆车子，之外，根本没有多少余款的家庭。这类家庭出现小三问题，有可能，但是经过夫妻的沟通后，问题大概都可以解决。除了离婚之外，问题得不到解决，那么离婚的原因除了双方比较偏激之外，肯定就是非出轨方本身夜有很大的问题。对于这种情况的讨论，我下篇文章再说。 那么有点闲钱的家庭如何预防小三呢？答案是尽量“怂恿”对方，用其收入购买固定资产作为家庭投资方向。不错，在中国就是买房子，其次就是做生意。买房子有个很大的好处就是离婚时，分割财产时，不会出现对方隐瞒财产的情况。如果臭男人没有把钱悄悄的转移给小三，那么他离婚时的代价就会非常大。而如果您选择做生意，那么有一点要切记，那就是你一定要对此生意的月度收入了如指掌，不能贪懒哦。要常常和老公谈论店里的收入情况，不然老公拿着钱去给小三开门面店你都不知道。 还有其他方法吗？有，不然我就不是咸蛋超人了！方法就是如果你的丈夫是公务员，那么就一定要让他多和孩子交流。孩子不会做题啦，换尿布啦，生病啦，都让他参与照顾。因为小孩的心理健康是未来唯一可以增加他离婚成本的纽带了。如果你为了他的事业，而要做一个全职妈妈，不让丈夫参与照顾孩子的机会，那么结果就是家庭的美满完全寄希望于丈夫的人格。 现实和恩格斯预测的差不多。比如随着人们收入的增长，那么小三问题就会增加，因为收入的边际收益递减，而婚外情的边际收益相对提高了；在离婚财产分割成本相对下降的情况下，因小三带来离婚增多了。再比如通过媒体我们发现官员的小三问题比商人的严重，因为官员的余灰色收入多余商人嘛。还比如教育与养老服务业相对发达的美国，因为婚外情而离异的问题就比中国严重。