合同法366条

㈠ 保管合同的保管人有什么权利

1、保管人对有偿的保管合同有收取保管费的权利。保管人的权利即寄存人的义务，关于收取保管费的权利参见寄存人义务的有关部分及《合同法》第366条、第380条的规定。2、保管人的留置权在有偿合同中，寄存人支付保管费是其主要义务，但是支付其他费用，无论对有偿或无偿合同，寄存人都有支付必要费用的义务。这些费用是保管人为寄存人利益预先垫付的。其他费用是指为维持保管物原状，使其免遭损失而支出的必要费用。如重新包装、防火、防腐、防锈等费用。如果寄存人不支付保管费及其他必要费用，保管人对保管物享有留置权，即暂时扣留保管物，经过一定期间后，寄存人仍不履行义务，保管人可以将留置物折价变卖、拍卖并从其价款中扣除保管费及其他费用，有剩余的，归还寄存人，不足的，寄存人应补交。

㈡ 关于小区停车位的相关法律

根据《物权法》第73条的规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。由此可知，土地使用费收费的法律依据是《物权法》，收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。

而管理费的收费依据是《合同法》及国务院颁布的《物业管理条例》。《合同法》第365条及第366条规定，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。而《物业管理条例》第54条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。由此，物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营的。车主向物业交纳的其实是车辆保管费。

总结如下：

1、在第一种情况下，物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。

2、在第二种情况下，物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业决定，由业主和建设单位在合同中具体约定。也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费。

3、在第三种情况下，停车场的所有权应归全体业主共有，对于停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定。

同时我国《物权法》规定，决定收取小区停车费的权利主体是业主大会或业主委员会。物业公司只是受业主大会或业主委员会的委托，对业主停车进行收费。如因客观原因未能选举产生业主委员会的，可以由物业所在地的居民委员会代行业主委员会的职责。因此，社区居民委员会也是决定收取小区停车费的权利主体。

因此，如果经过业主大会决议同意收取一定标准的停车费，那么，该停车费的收入应该是归全体业主所有的，而不是归物业公司来随意开支。实践中，停车费一部分作为物业管理成本和交纳税金，另一部分作为收益归全体业主所有。

最新小区停车费收费标准

根据《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》的规定，现如今我国已经开放住宅小区停车价格。此前，住宅小区的停车费一般都有政府指导价。该通知一出台，改变了曾经小区停车费由政府指导定价的模式，从而引发全国各地停车费暴涨的闹剧。面对物业公司一而再再而三的上涨停车费，小区业主该如何维权：

有业主认为应该找物价局。物价局肯定答复你，这属于价格放开范围了，所以不再受理。还有业主认为应该找房管局，房管局一般答复你，这属于经营定价行为，请找物价局。或许有业主还能找到交通局，管停车的委办会告诉你，他们不管小区停车。

㈢ 没有约定保管费用，可以请求寄存人支付保管费吗

我国《合同法》第366条明确规定：“寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。当事人对保管费没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，保管是无偿的。”由此可见，通常情况下，当事人应当按照约定支付保管费用，但是当双方并没有约定保管费用的，事后又不能达成一致的，那么保管无偿的，寄存人无需支付保管费用。

㈣ 他人照看现金违反了什么规定

没有违反规定，只是存在风险。
钱财作为贵重物品，本应由自身妥善保管，一旦交由他人保管，就存在一定的风险。在日常生活中，如若遇到特殊情况需委托他人保管钱财时，我们也应以更加谨慎的态度对待，这样才能有效避免纠纷的发生。
法条链接
《合同法》第374条规定：保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。
《合同法》第366条规定：寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。当事人对保管费没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，保管是无偿的。
《合同法》第61条规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
根据《刑法》第64条规定：犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和工犯罪所用的本人财物，应当予以没收。因而，被盗的钱财只能依靠公安机关破案后，依法从窃贼处追缴再返还给你们。

㈤ 无偿保管的财物丢失的，保管人应否赔偿

［案情回放］

彭恒中是某大学学生。2009年6月某日，彭恒中携带笔记本电脑到中学同学聂伟所在的学校下载文章。期间，彭恒中因为有事而将笔记本电脑交给聂伟保管，自己外出办事。聂伟将笔记本电脑放在自己的床铺上，到别的宿舍闲聊。返回时发现笔记本电脑丢失，宿舍内无人。报案后，经公安机关侦查，未能寻回电脑。彭恒中要求聂伟给予赔偿，遭到聂伟的拒绝。无奈之下，彭恒中向人民法院提起诉讼。

［专家点评］

在本案中，聂伟与彭恒中形成了无偿保管合同关系。彭恒中将笔记本电脑交付聂伟保管，在未约定保管费用的情况下，聂伟接受了保管，双方虽未订立书面保管协议，但口头协商一致，其保管法律关系即已成立。《合同法》第366条第2款规定：“当事人对保管费没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，保管是无偿的。”双方应为无偿保管合同关系。

聂伟既然接受了彭恒中交给的保管物进行保管，依据《合同法》第369条第1款“保管人应当妥善保管保管物”的规定，聂伟应当在其条件许可范围内尽注意义务妥善保管钱包。同时，双方属无偿保管合同关系，聂伟应当尽普通人的注意义务。可是，聂伟明知笔记本电脑属于贵重物品，却将其放在自己的床铺上后到其他宿舍聊天，未采取妥善的保管措施，导致电脑丢失。由此可见，聂伟未尽到作为一名普通人应当尽到的注意义务，存在重大过失，应承担赔偿责任。

㈥ 既是有偿合同，又是无偿合同的有哪些

保管、委托、借款合同可以是有偿的，也可以是无偿的。

《合同法》第366条规定了寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。当事人对保管费没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，保管是无偿的。

《合同法》第406条规定了有偿委托合同与无偿委托合同赔偿损失的归责原则。

《合同法》第211条规定了自然人的借款可似是无偿的，而银行贷款是有偿的。

综上所述，保管、委托、借款合同可以是有偿的，也可以是无偿的。

(6)合同法366条扩展阅读：

有偿合同和无偿合同区别：

（一）当事人应尽的注意义务与责任不同。有偿合同的债务人应尽较高的注意义务，其责任较重，应对故意和一切过失负责；而无偿合同的债务人则负较轻的注意义务，仅对故意或重大过失负责。

（二）对缔约人的要求不同。有偿合同的当事人必须具有完全民事行为能力，否则要经其代理人的同意；而对纯获利益的无偿合同，限制民事行为人和无民事行为能力人可以独立订立合同。

（三）可否行使撤销权不同。如债务人将其财产无偿转让给第三人，对债权人造成损害的，债权人可请求撤销该无偿行为。如债务人将其财产有偿转让给第三人，对债权人造成损害的，只有在其转让价值明显不合理且受让人故意时，债权人方可请求撤销该行为。

（四）有无返还义务不同。如果无处分权人通过有偿合同将财物转让给第三人，第三人善意取得该财产的，原则上对于原物所有人不负返还义务；若通过无偿合同将财物转让给第三人，原物存在时，第三人负有返还原物的义务。

义务内容不同：在无偿合同中，利益的出让人原则上只需承担较低的注意义务；而在有偿合同，当事人所承担的注意义务显然大于无偿合同。

主体要求不同：在有偿合同，当事人双方均必须是完全行为能力人；而在无偿合同，无行为能力人和限制行为能力人可以成为纯受利益的一方当事人。

对债权人行使撤销权来讲，如果债务人将其财产无偿转让给第三人，严重减少债务人的财产，有害于债权人的债权，债权人可以请求撤销该转让行为。

但对于有偿合同而且不是明显的低价处分合同，债权人的撤销权只有在第三人有恶意时方能行使。在善意取得制度中，往往也要求善意第三人系通过有偿合同取得该动产，否则不能成立善意取得。

㈦ 小区停车管理规定有哪些

停车管理规定

第一章总则

第一条目的

为维护小区交通和停车秩序，保障消防通道畅通，规范机动车（以下简称：车辆)进出和收费管理，维护小区环境和全体产权人权益，特制订本规定。

第二条适用范围

本规定适用于所有进入本小区的车辆及其所有人和使用人。

第二章车辆进出及停泊

第三条车辆进出

（一）901弄和999弄业主及其相关人员车辆从901弄出入口进出。

（二）1089弄业主及其相关人员车辆从1089弄丁香路口进，从芳甸路东门出。

（三）公安、消防、抢险、救护、环卫等特种车辆按国家规定要求执行。

（四）各类大中型商用车（黄牌照）进入小区需经物业确认同意，并按临停车辆收费。

（五）各类装载有毒、易爆易燃等物品的车辆禁止进入本小区。

（六）各类车辆进入小区后，应减速慢行，主动避让行人，并按道路标记的方向行驶，限速5公里/小时，禁止逆向行驶；不得鸣笛和使用远光灯。

第四条车辆停泊

本小区地面划线停车位实行先到先停的停放原则。

（一）901弄和999弄区域地面车位，仅供901弄和999弄业主及其相关人员车辆停泊。

（二）1089弄地面临时停车位，仅供1089弄业主及其相关人员车辆临时停泊。

（三）因小区地面划线车位数量有限，不能满足已登记车辆的停放需求，如当日地面车位已趋饱和，后续进入小区的车辆，应服从门岗安保管理，不得乱停，主动驶出小区。

（四）地库车位仅限于车位产权人和承租人停放，地库登记车辆在地面临时停放超过30分钟，按标准收费。

（五）车辆使用人应自觉服从安保指挥，维护停车秩序，禁止下列行为：

（1）在地面未划线位置停车；

（2）停车不入位或一车占两位；

（3）堵塞小区出入口或在道口、人行道、绿化带、消防通道和其它禁停区域停车；

（4）非地库车辆驶入地库。

（六）巡逻岗保安应做好车辆停放指挥、交通拥堵疏导，发现违规情况须立即劝阻、制止和纠正。

（七）对于占用车位的物品，予以拆除或搬离；处置过程中如发生损坏或遗失，由放置者负责；如有异议，则由相关部门协调处理。

（八）对于影响他人车辆通行或车辆碾压绿化的，保安应立即查询车辆使用人登记信息并上门或电话联系，要求其立即纠正。如车辆使用人无法取得联系或拒不纠正的，业主大会授权物业采取必要措施，并由物业公示违规车辆等信息。

第三章车辆登记及停车收费标准

第五条车辆登记

（一）以一本房屋产权证为单位登记一辆A类或B类车，对应下述表格要求进行登记，不在表格内列明的不予登记。

（二）拥有地库产权车位的产权人每个车位可登记两辆车，办理地库产权车位共享车辆登记，交替在产权车位停放；当地库产权车位共享车辆在地面停放时，按标准收费。

（三）小区地面及地库停泊均不登记8人座以上的车辆及黄牌大型车。

第六条停车收费标准

第七条车辆登记携带材料

（一）地面车辆

（1）A类车辆：房产证、产权人身份证、行驶证（产权人配偶车辆需提供结婚证，企业法定代表人车辆需提供营业执照）。

（2）B类车辆（每本房屋产证仅有唯一车辆）：产权人父母或子女车辆需提供房产证、产权人身份证、行驶证、与产权人父母或子女证明（包括但不仅限于户口薄、出生证明等）；公司产权车辆但业主非公司法人需提供业主公司劳动合同等。

（二）地库产权车位车辆

（1）地库产权车位产权人车辆：产权车位房产证、产权人身份证、行驶证，如行驶证持有人与产权人不为同一人，需提供与产权人关系证明（包括但不仅限于结婚证、户口薄等）。

（2）地库产权车位承租人车辆：产权车位房产证、车位租赁合同、承租人身份证、承租人车辆行驶证。

（三）车辆登记人需携带符合上述要求的相关材料原件到物业服务中心办理，物业服务中心归档相关材料复印件；不携带原件或不同意服务中心复印归档的不予办理。未上牌的新车需提供购车发票和临时牌照代替行驶证，上牌后及时更改信息。未登记的地库产权车位车辆不能驶入地库。

第八条停车信息变更

车辆使用人更换地面和地库车位车辆信息的，须及时到物业服务中心变更登记信息，变更时需携带资料同上。

第四章监督与处罚

第九条执行监督

所有物业使用人和车辆使用人应相互监督、执行本规定，并自觉服从物业公司的管理。

第十条违规处理

（一）已登记车辆如违反停车管理规定，由物业服务中心张贴温馨提示并拍照留存，通知车辆使用人立即改正；如限期内未有纠正或拒不纠正，业主大会授权物业可以采用锁车或移车方式处理。

（二）如登记车辆违反停车管理规定累计2次（含）以上，业主大会授权物业取消该车辆登记资格三个月，期间对该车辆按第五条C类车辆标准收费。

（三）如其他临停车辆违反停车管理规定1次，业主大会授权物业将该临停车辆半年之内禁止进入本小区。

（四）停放在小区内长期不使用的机动车(俗称“僵尸车”)，业委会、居委会、物业服务中心可以通过小区公告、电话等方式告知车主主动移走，业主拒不移走或无法联系车主的，报请街道综治、公安、城管等有关行政主管部门依法处理。

（五）碾压绿化带的车辆被锁车后，需缴纳500元/平方米的绿地破坏赔偿费（不足1平方米的按1平方米计算），该赔偿费用于恢复被破坏的绿化。因违规停车而损坏小区公共设施的，需照价赔偿或恢复相应设施。

（六）因维护小区停车秩序而发生的费用，由违规车辆使用人承担。如有异议，由相关部门协调处理。

第十一条骗取停车资格的处理

凡伪造材料骗取地面停车资格，一经查实，业主大会授权物业锁车并按第五条C类车辆收费标准追缴全额停车费；如有小区业主配合骗取地面停车资格，取消该业主产权登记下所有停车资格1年；如有物业员工违规操作，物业承担连带责任。

第五章附则

第十二条相关法律纠纷的处理

因本停车管理规定的颁布、执行，导致小区业主或其他车主与小区发生法律、费用纠纷，业主大会同意授权业委会聘请律师进行法律诉讼等活动，所需费用从小区公共收益支出。

第十三条适用范围及生效时间

本规定适用于上海市浦东新区联洋花园小区，自2021年3月起执行。