合同法作业案件分析2012年5月

『壹』 合同法 案例分析

甲方因不可抗力请求延迟履行，并及时通知乙方，符合免责法律规定，因此不构成违约。
根据《合同法》第一百一十七条 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
第一百一十八条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

乙方因甲方延迟交货供不上市场需求，及时通知甲方宣告解除合同合法，不构成违约。
根据《合同法》第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
第九十六条 当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法 院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

本案中甲方虽因不可抗力造成迟延履行，但乙方合同的目的因此无法实现，并且该买卖合同的解除无须办理批准、登记手续，所以符合解除合同法律规定。

因此，双方指责对方违约均不成立。甲方要求乙方支付违约金及赔偿损失、乙方要求甲方支付违约金的请求都是错误的。

2、本案不应通过诉讼解决。因为双方在合同中约定发生争议通过仲裁解决。
根据《民事诉讼法》第111条第2项：“依照法律规定，双方当事人对合同纠纷自愿达成书面仲裁协议向仲裁机构申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁；”而且涉外货物买卖合同的诉讼时效和仲裁期限为四年,此时已超过。
3、本合同争议的处理办法即不履行该合同。

是我把时效这一点遗漏了，补充提问说得对。

『贰』 合同法个案分析

1，该合同属于承揽合同。
指承揽方按照定作方的要求完成工作，交付工作成果，定作方给付报酬的合同。其中，应完成并交付成果的一方为承揽方，接受成果并给付报酬的一方为定作方，所应完成的工作成果为定作物。在《合同法》中，加工合同、定作合同、修理合同、复制合同、测试、检验合同，都属于承揽合同。
在本案中科技开发公司是按印刷厂提供的资料进行改造生产的，符合承揽合同的“承揽合同的标的具有特定性。承揽合同的标的是定作方所要求的，由承揽方所完成的工作成果。”的特性。
2，按承揽合同的特征：“承揽合同是诺成、双务、有偿合同。承揽合同自当事人意思表示一致即可成立生效，而不以当事人一方实际交付定做物为合同成立生效的要件，故为诺成合同。承揽合同成立以后，当事人双方均负有一定义务，双方的义务具有对应性，一方的义务也即为对方的权利，符合双务合同的特征。”
科技开发公司有义务对其提供的设备进行改造，使之与印刷厂的设计资料要求向符合。如果科技开发公司拒绝履行义务的，印刷厂有权要求退货并索赔。

『叁』 合同法案例分析题及答案

合同法案例集及答案：
案例一、供电局是否应赔偿因停电给冷冻厂造成的损失？
案情介绍：某冷冻厂与当地供电局签订了供电合同，双方就供电方式、质量、时间、用电容量、性质、计量方式、电价的结算方式、违约责任都做了规定，但对合同履行地点缺乏规定。2004年5月，由于供电设施受大风袭击，需要及时抢修，因此供电局在没有通知冷冻厂的情况下，便切断了供电，急忙投入维修供电设施之中。事后，冷冻厂声称由于没有接到任何通知，致使其食品大面积腐烂变质。2004年9月，冷冻厂因为供电局一直未就上次断电作出赔偿而故意拖欠电费，供电局通知冷冻厂，上次断电因为自然灾害所致，属于不可抗力，供电局无需承担责任，并声称如果冷冻厂在一个月内仍不支付电费，将中止对冷冻厂的供电。结果一个月后，冷冻厂仍未支付电费，供电局再次断电，造成冷冻厂再次损失。试分析：
1．双方未约定合同的履行地点，则如何确定合同的履行地点？
2．对于第一次断电，供电局的抗辩有无法律依据？供电局是否应赔偿冷冻厂的损失？
3．对于第二次断电，供电局是否应承担赔偿责任？
评析：
1．根据我国《合同法》的规定，供用电合同的履行地点，按照当事人约定；当事人没有约定或者约定不明确的，供电设施的产权分界处为履行地点。
2．没有法律依据，应当赔偿。根据我国《合同法》的规定，供电人因供电设施计划检修、临时检修、依法限电或者用电人违法用电等原因，需要中断供电时，应当按照国家有关规定事先通知用电人，未事先通知用电人中断供电，造成用电人损失的，应当承担损害赔偿责任。本案中供电设施因自然灾害受损需要检修，属于临时检修的情况，供电局需要履行通知义务方可断电，否则应承担损害赔偿责任。
3．不应承担赔偿责任。用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费，用电人逾期不交付电费的，应当按照约定支付违约金；经催告用电人在合理期限内仍不交付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。本案中，冷冻厂不能因为供电局未承担损害赔偿责任就拖欠电费，而只能通过合法手段请求供电局承担相应责任。
案例二、赠与合同的撤销
案情介绍：江某在外地工作，将儿子送入北京一学校上学，并托北京的同学孙某抽空去照顾儿子的生活，孙某非常尽心，常去照顾江某的儿子的生活，江某在感动之余，就决定将自己的一台八成新的数码相机送给对方。根据上述情况，用所学的《合同法》知识回答下列问题：
1．如果数码相机在答应送给孙某但尚未履行前由于双方关系变坏，江某是否可以撤销赠与？为什么？
2．如果已经将数码相机交付给孙某，江某是否可以撤销赠与？为什么？
3．如果孙某没有按照约定照顾江某的儿子，江某在交付数码相机后是否可以撤销赠与？为什么？
评析：
1．江某可以撤销赠与。《合同法》第186条规定，赠与人在财产的权利转移之前可以撤销赠与。
2．不可以撤销赠与。《合同法》第186条规定，赠与人在财产的权利转移之前可以撤销赠与。因此，权利已经转移的情况下不可以撤销。
3．由于江某在赠与孙某数码相机时，并未声明孙某在接受赠与的同时必须对江某的儿子尽到照顾义务，孙某照顾江某的儿子是基于此前的委托合同，故本赠与合同并非附义务的赠与合同，在赠与物权利移转后，江某无法定事由，不得撤销赠与合同。
案例三、担保人在借款纠纷中应承担什么责任？
案情介绍:甲市钢材公司与本市中国工商银行签订合同。合同规定,由工商银行向钢材公司提供150万元贷款,借款期限为三年,届时钢材公司还清借款,另付利息30万元。合同签订后,银行经调查,发现钢材公司经营不善,便提出终止合同,后市某物资总公司出面说情,达成一致意见:原合同继续有效,另外三方签订补充协议,物资公司签署保证:保证钢材公司到期将全部贷款及利息还给工商银行,并对资金监督使用。借款期限届至,工商银行前来催款,钢材公司只返还100万元,并请求工商银行将余额50万元及利息30万元于两个月后返还,工商银行考虑到钢材公司的实际困难和与物资公司的长期良好关系,遂同意了钢材公司的请求,并签署了协议,但此事并未通知物资公司。到应还款之日,银行发现钢材公司账户资金所剩无几。此时,银行向人民法院起诉,要求物资公司与钢材公司负连带责任,偿还50万元及利息30万元。试分析：物资公司对50万元余额和30万元利息是否应承担责任？
评析:
本案三方签订的保证合同中,没有约定物资公司的保证方式。按照《担保法》第19条的规定“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照连带责任保证承担责任。”物资公司对该借款负有连带责任。借款期满后,银行与钢材公司就延期支付余款与利息达成协议,且此事并未告知物资公司。《担保法》第24条规定:“债权人与债务人协议变更主合同的,应当取得保证人书面同意,未经保证人书面同意的,保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的,按照约定。”据此,物资公司在银行与钢铁公司签订延期支付余款与利息协议时就免除了其连带责任。故在银行起诉之时,本案就变成了银行与钢材公司之间的债权债务关系,银行只能要求钢材公司承担违约责任。
案例四、租房合同的法律适用
案情介绍：赵某与陈某签订一房屋租赁合同。根据所学的《合同法》的知识和相关法律规定，回答下列问题：
1．假如房屋租赁合同的期限为30年，合同是否有效？为什么？
2．假如租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担？为什么？
3．承租人未经出租人同意，自己对房屋进行了装修，要求出租人按照装修费用的一半支付是否合理？为什么？
4．承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除？为什么？
5．在承租期间，出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意？为什么？
评析：
1．合同部分有效，部分无效。《合同法》第214条规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。
2．责任应当由出租人承担。《合同法》第216条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。《合同法》第220条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
3．不合理。《合同法》第223条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。该承租人没有得到出租人的同意自己进行装修，违反法律的规定，因此要求出租人支付一半的费用是不合理的。
4．没有解除。《合同法》第224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人和出租人之间的租赁合同继续有效。
5．不需要承租人的同意，但应当提前通知承租人。《合同法》第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
案例五、这笔罚款应由谁负担？
案情介绍：某年4月，甲租赁公司与乙机械厂签订了融资租赁合同，合同约定由租赁公司按照乙方的要求，从国外购买设备3台，租给乙机械厂使用，租期2年。同年6月设备抵达大连港，但由于购买人是甲租赁公司，所以运单上载明的收货人是甲租赁公司。设备到后，甲租赁公司通知乙机械厂前去提货。当乙机械厂到港口提货时被拒绝，理由是收货人是甲租赁公司。乙机械厂急忙电告甲租赁公司派人解决，但甲租赁公司以承租人为租赁物的接受人为由未及时派人前往港口提货，后来乙机械厂通过别的办法提取了设备，但由于耽误了提货期限被港口罚款2万元。乙机械厂认为是甲租赁公司延误了提货期限，向甲租赁公司索赔罚款2万元无果，遂向法院提起诉讼。试分析：这笔罚款应由谁负担？为什么？
评析：
根据《合同法》第245条的规定：“出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。”本案中造成乙机械厂被罚款的主要责任在甲租赁公司。应由甲租赁公司承担责任。尽管按照融资租赁合同的约定，乙机械厂是使用设备的人，应该前去提货，但由于运单上写明收货人是甲租赁公司，故乙机械厂无法提出设备，而甲租赁公司在知道情况后未及时派人前去处理导致延期提货，甲租赁公司未保证承租人乙机械厂及时提取租赁物，乙机械厂未能按合同约定及时享有对租赁物的占有和使用权，所以过错在甲租赁公司，应由甲租赁公司承担责任，即向乙机械厂赔偿2万元。
案例六、承揽合同的承揽人能任意转让合同吗？
案情介绍：某商场（以下简称甲方）与某服装厂（以下简称乙方）于4月初签订了便式西服定作合同。合同规定：甲方提供样品，由乙方购料制作便式西服500套。每套布料180元，加工费90元，所用布料与甲方所提供的样品相同，以所封存的样品为检验产品质量的依据。乙方分3次交货，4月底交200套，5月底交200套，6月初交100套。每次交货后甲方在6天内付款。4月底，甲乙双方如期履行了合同。但5月底，乙方交付的第二批便式西服，经甲方检验，发现存在同一规格的西服领头大小不一，口袋上下左右偏位等质量问题，与样品完全不相符。于是，甲方要求乙方停止工作，双方解除合同，乙方赔偿甲方错过销售旺季所造成的经济损失。乙方则提出，该批西服已转给某个体裁缝加工，质量问题也应由个体裁缝独立承担责任。双方协商不成，甲方遂向法院提起诉讼，要求乙方赔偿损失。法院受理此案后，进行了调查取证，发现乙方于5月初与某大公司签订了出口服装加工合同，乙方全部设备与劳动力都投入加工出口服装中，故将制作便式西服的任务在未与甲方协商的情况下，擅自转给个体裁缝。试分析：
1．在此纠纷中谁负有违约责任？法律依据是什么？
2．定作合同转让中要注意什么问题？
3．此案如何处理？
评析：
1．此案中乙方负有违约责任。其法律依据是《合同法》第253条。因为甲方与乙方签订的是便式西服定作合同。从甲方的角度来看，它是基于对乙方的技术条件、工作能力和信誉的信任，才与其订立合同的；而乙方未同甲方协商，就擅自转让定作合同，私自让某个体裁缝独立完成加工西服的大部分工作任务，影响了西服的质量，使甲方利益受损。
2．定作合同是一种以行为为标的的合同。在合同履行的过程中，承揽方可能有需要将合同中规定的主要工作转让给第三人的情形。在转让之前，承揽方应认识到转让一事不仅与己相关，而且也与定作人的权益紧密相连，故应与定作人商量，在征得其同意后，方可将其承揽的主要工作交由第三人完成，否则定作人有权解除合同，并要求承揽人赔偿损失。3．本案应如下处理：解除定作合同。第二批西服由乙方收回，其损失乙方自行承担或与加工者共同承担。对甲方的间接经济损失可适当补偿。
案例七、客运合同各方当事人的权利义务
案情介绍：某年8月5日上午，某客运公司的长途客车上的检票员发现甲、乙、丙3人没有买票，于是让其补票。三人未补，司机说:“你们没有买票，我们就可以把你们赶下车。”三人听后害怕，甲、乙马上就补了票，但丙由于身上没带钱，央求汽车把他带到某某站。检票员不同意，把丙赶下车，当日下午1点，售票员发现客人太多，已经超员5人，于是便拒载后来的客人。丁由于有急事，央求上车，售票员说：“客车运输不能超载，出了问题，我们要负责任的。”丁说：“出了问题，我负责。不管什么问题，我都一人负责。”售票员无奈便让其上了车，还说:“出了问题可由你一个全部负责！”下午3点，售票员发现戊某携带危险品，便随之把危险品拿到车下销毁。戊坚决反对。售票员说：“要么你拿着危险品下车，要么让我销毁。”后来，由于拥挤，王某把孕妇赵某挤得流产了。根据上述案情，回答下列问题：
1．乘车人甲、乙、丙3人没买票，售票员可否把其赶下车？
2．由于丙身上没带钱，售票员最终还是把他赶下车？是否合法？为什么？
3．售票员是否有权销毁旅客携带的危险品？为什么？
4．对于赵某的流产，丁是否应负责？为什么？
5．对于赵某的流产，售票员和其运输公司是否应承担责任？
6．对于赵某的流产，王某是否应该承担责任？
7．设检票员未把丙赶下车，在赶往某某站的途中，由于司机突然刹车致丙倒地重伤，谁应对丙的损失负责？
评析：
1．乘车人没买票，售票员不能直接把人赶下车，应先让其补票。
2．合法。因其享受坐车的权利，就应承担付款买票的义务。
3．有权。因其携带的危险品已危及所有旅客的安全。
4．丁某对于赵某的流产应负主要责任之一，因其明知超载运输，而强行上车，对造成并加剧引发赵某流产的拥挤状态负有一定责任。
5．对于赵某的流产，客运公司负违约损害赔偿责任。
6．对于赵某的流产，如果王某没有过错，王某将不承担任何责任，其责任主要由运输公司承担。
7．客运公司应对丙的人身伤害负责。
案例八、委托开发技术合同的技术成果归属
案情介绍：某厂（以下简称甲方）与某科研所（以下简称乙方）于1999年10月15日签订了一份技术开发合同。合同约定，甲方委托乙方研究开发某太阳能发电装置。双方约定，研制费由甲方支付，研制出的成果归甲方使用。4个月后，乙方研制成功，甲方按约定支付研制费，同时依约定享有成果使用权。2000年4月乙方将该技术成果向专利局申请发明创造专利权。甲方得知后也向专利局申请该技术的发明创造专利权。试分析：
（1）我国《合同法》对此有无规定？若有规定，请回答其主要内容。
（2）本案是否适用新《合同法》？
（3）依我国《合同法》的有关规定，该技术成果申请专利的权利归哪方所有？为什么？（4）若一方取得专利权，另一方可以享有什么权利？
评析：
1．我国于1999年3月15日颁布了《中华人民共和国合同法》，该法的第339条对此做了明确规定。“委托开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于研究开发人。研究开发人取得专利权的，委托人可以免费实施该专利。”“研究开发人转让专利申请权的，委托人享有以同等条件优先受让的权利。”
2．本案适用新《合同法》。因为《合同法》的施行日期是1999年10月1日，本案当事人签订委托技术开发合同的时间是1999年10月15日。
3．依《合同法》的规定，该技术成果的专利申请权归乙方所有。因为，合同法第339条规定委托开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于研究开发人。
4．若乙方取得该项技术的专利权，依合同法的规定，委托方可以免费实施该项专利；研究开发方就其发明创造转让专利申请权的，委托方可以优先受让专利申请权。因此，甲方可以免费使用该太阳能发电装置，并可优先受让该技术的专利申请权。
案例九、赵某能少付保管费吗？
案情介绍：某个体户赵某在某仓库寄存彩电一批100台，价值共计100万元。双方商定：仓库自1月15日至2月15日期间保管，赵某分三批取走；2月15日赵某取走最后一批彩电时，支付保管费2000元。2月15日，赵某前来取最后一批彩电时，双方为保管费的多少发生争议。赵某认为自己的彩电实际是在1月25日晚上才入仓库，应当少付保管费250元。该仓库拒绝减少保管费，理由是仓库早已为赵某的彩电的到来准备了地方，至于赵某是不是准时进库是赵某自己的事情，与仓库无关。赵某认为该仓库位于江边码头，自己又通知了彩电到站的准确时间，该仓库不可能空着货位。只同意支付1750元保管费。该仓库于是拒绝赵某提取所剩下的彩电。试分析：
1．赵某要求减少保管费是否合理？为什么？
2．该仓库在赵某拒绝足额支付保管费的情况下是否可以拒绝其提取货物？为什么？
3．该仓库留置所有货物的做法是否正确？
评析：
1．不合理。本案当事人签订的是仓储合同，我国《合同法》第382条规定：“仓储合同自成立时生效。”这就意味着仓储合同是诺成性合同，而诺成性合同，其成立不以交付标的物为要件，双方当事人就合同主要条款达成一致，合同即成立。若合同签订后，因存货人原因货物不能按约定入库，依然要交付仓储费。
2．可以拒绝。根据我国《合同法》规定，对仓储合同没有规定时，适用法律对保管合同的规定。《合同法》第380条规定：“寄存人未按照约定支付保管费以及其他费用的，保管人对保管物享有留置权，但当事人另有约定的除外。”所以本案虽为仓储合同，但在寄存人不支付仓储费，而双方对留置无相反约定的情况下，保管人可以留置仓储物，拒绝其提取仓储物。
3．但本案保管人某仓库明显过多留置了赵某的货物，是不妥的。因为在仓储物是可分物时，保管人在留置时仅可留置价值相当于仓储费部分的仓储物。而本案的仓储物恰恰是可分物。所以某仓库没有理由留置所剩下的彩电，而只能留置相当于250元的货物。
案例十、该委托合同纠纷中的合同关系如何？
案情介绍：A橡胶集团公司委托B进出口公司从美国C公司进口一套橡胶拉延机生产线。B进出口公司根据A橡胶集团公司提供的产品质量要求与技术要求与C公司签订了合同，合同约定：C公司于2002年5月25日交货。5月20日C公司将设备交到A橡胶集团公司指定的厂房，并派人到A橡胶集团公司指导安装。设备安装完毕，于6月1日试运行，经过再三调试，至8月中旬设备运转仍不正常，不能拉延出合格的橡胶制品，无法达到合同的技术标准要求。后经专家鉴定，该设备在生产和设计中出现缺陷，不可能用中国原料生产出合格产品。为此，A橡胶集团公司向公司所在地法院起诉，要求C公司赔偿其损失。C公司辩称：合同的主体是B进出口公司，A橡胶集团公司无权起诉。另外合同签订地是在香港，中国法院无管辖权。试分析：
1．试分析该案件中的合同关系。
2．C公司的主张是否有法律依据？
3．法院应如何处理此案？
评析：
1．本案中A橡胶集团公司是委托人，B进出口公司是受托人，美国C公司是第三人。《合同法》403条规定：“受托人以自己的名义与第三人订立合同时……委托人因此可以行使受托人对第三人的权利……。”因第三人履行合同不符合与受托人之间的合同约定，委托人A橡胶集团公司可直接向第三人即美国C公司行使索赔权。
2．C公司的主张没有法律依据。C公司将合同标的运抵委托人A橡胶集团公司厂房，并指导设备安装，就已经知道受托人与委托人之间的代理关系。该合同履行地在中国，中国法院有管辖权。
3．中国法院可以运用中国《合同法》对C公司因生产和设计上的缺陷过错，判处C公司赔偿A橡胶集团公司损失。

『肆』 合同法 案例分析

你好，我是你们合同法课的老师，这两个题目，我已经在网络和谷歌搜索的前100页里都看过了，所以，请自己回答。

『伍』 合同法案例分析：2、某外贸公司于5月3日向某市物资公司发出一项要约，就一批进口钢材提出报价。该物资公司

1、要约的撤销;指要约人在要约生效后，将要约取消，使该要约的法律效力归于消灭专的意思表示。由于要约的撤销往往属对受约人不利，所以受到限制:要约人撤销要约的通知须在受要约人发出承诺前到达受要约人方可生效。（《合同法》第18条）
2、根据我以上所说，外贸公司在受要约人发出承诺后才发出撤销要约的通知，显然是不行的。根据我在以上说了《合同法》第18条。

『陆』 急求大二 合同法 作业答案

答案：
1、食品公司以不可抗力为由进行抗辩，拒绝承担赔偿责任，不成立。失火不属不可抗力，食品公司采取其他措施仍能够履行合同。
2、养鸡场可以解除合同，因为食品公司已经严重违约，拒收了买卖合同的标的物。
2、如果食品公司赔偿的话，需要赔偿3000元，7000元属于扩大的损失，属于养鸡场保管不善造成。不应由食品公司承担。

『柒』 合同法类型的案件分析

1，属于要约；
2，不违法。因为B所给出的价格与A有出入，且此时已过一个月的期限，即从3月1日至4月1日。
3，属于承诺；因为C给出具体价格，同意进行交易。
4，承诺。
5，承诺。

『捌』 合同法案例分析及答案

1）钱某可抄以撤销赠与，
《合同法》186条规定："赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。"，本案件中，钱某未将手提电脑交付孙某，且也不具有救灾、扶贫等性的赠与合同，因此钱某可以撤销赠与。
2）钱某不可以撤销赠与，因为赠与合同的任意撤销权的行使需要满足两个条件，1.未交付；2.不具有具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，因此在钱某已经将赠与物交付给孙某的情况下，赠与合同已经生效，物权发生转移，钱某不再享有任意撤销权。
3）钱某不可以撤销赠与，因为本案中的赠与合同并不是附条件的赠与合同，在钱某完成交付后，赠与合同已经生效，物权发生转移，钱某不再享有任意撤销权。

『玖』 合同法案例分析！

甲将自己所有的一间房屋出租给乙使用，乙将该房屋用于水果零售，后乙业务发展，又向他人租借了更大的场地，便擅自将向甲租用的房屋，以自己的名义租给丙，尽管乙始终按时支付房租，但甲得知后，便以乙擅自转租为由，诉至法院要求解除其与乙的合同。正在诉讼期间，该地区遭遇百年不遇的强台风的袭击，导致该出租的房屋倒塌，造成丙财产损失5000元。请根据合同法原理，回答下列问题：
（1）甲的合同解除主张能否获得法院支持，为什么？
（2）该出租房倒塌造成丙的损失，应由谁承担，为什么？
S省某建筑工程公司因施工期紧迫，而事先未能与有关厂家订好供货合同，造成施工过程中水泥短缺，急需100吨水泥。该建筑工程公司同时向A市海天水泥厂和B市丰华水泥厂发函，函件中称：“如贵厂有300号矿渍水泥现货（袋装），吨价不超过1500元，请求接到信10天内发货100吨，货到付款，运费由供货方自行承担。”A市海天水泥厂接信当天回信，表示愿以吨价1600元发货100吨，并于第3天发货100吨至S省建筑工程公司，建筑工程公司于当天验收并接收了货物。B市丰华水泥厂接到要货的信件后，积极准备货源，于接信后第7天，将100吨袋装300号矿渍水泥装车，直接送至某建筑工程公司，结果遭到某建筑工程公司的拒收。理由是：本建筑工程仅需要100吨水泥，至于给丰华水泥厂发函，只是进行询问协商，不具有法律约束力。丰华水泥厂不服，遂向人民法院提起了诉讼，要求依法处理。
问题：
（1）丰华水泥厂与某建筑工程公司之间是否存在生效的合同关系？
（2） 某建筑工程公司拒收丰华水泥厂的100吨水泥是否于法有据？
（3） 对海天水泥厂的发货行为 如何定性？
（4） 海天水泥厂与建筑工程公司的合同何时成立？合同内容如何确定？
（5）设建筑工程公司收到海天水泥厂的回信后，于次日再次去函表示愿以吨价1599元接货，海天水泥厂收到该第二份函件后即发货100吨至建筑工程公司。那么，二者之间的合同是否成立？如果成立，合同内容如何确定？
答案：
（1）丰华水泥厂与某建筑工程公司之间不存在生效的合同关系
理由：某建筑工程公司并不确定丰华厂是否有其所需的水泥，某建筑工程公司发出的函件不符合要约的构成要件，应当视为要约邀请，丰华后来的实际行动应视为要约，二者之间尚未成立合同关系。
（2)某建筑工程公司拒收丰华水泥厂的100吨水泥于法有据
依据：丰华水泥厂与某建筑工程公司之间不存在生效的合同关系，某建筑工程公司当然有拒绝的权利。
（3）海天水泥厂的发货行为应当视为一个要约
（4）海天水泥厂与建筑工程公司的合同，于建筑工程公司验收并接收货物时成立生效。
合同内容以建筑公司的承诺为准，即货物以接收的为准，价格等其它条件以海天水泥厂的要约内容为准。
（5）二者之间的合同成立
海天水泥厂的要约中并未表明承诺不得对要约的内容做出任何变更，且海天水泥厂在接到回信后并未及时反对，而是以实际行动去履行，表明其默认接受建筑公司的承诺，顾该承诺视为有效。
合同内容以建筑公司的承诺的内容为准。

『拾』 关于《劳动合同法》的案例分析

2、部分合理
小章接受了公司的专项培训，公司为其培训花了12000，双方签订的劳专动合同就属属于有服务期约定的限制性劳动合同，用工作时间来分摊公司支付的培训费，所以这时小章给公司4000就行了。不用给违约金部分。
3、支持李某等人
一、根据劳动法，李某没有给公司造成巨大损失，所以不能解雇。二、加班需要经得员工同意，还要支付加班费。
4、张某：12*8000=96000 李某：20000*12=240000
经济补偿金工作一年，公司给比一个月的，但不超过12个月，按其解雇前的一年内的平均工资来计算。
5、仲裁时效为一年，小张超过了仲裁时效，不予受理。
6、陈先生：仲裁机构应该支持解除劳动合同，支持支付其经济补偿金
公司的做法完全符合法律程序，虽是陈先生要求解除劳动合同，但还是由于公司的变更名称造成的，所以公司应付经济补偿金。
小薛：支持
小薛的原公司虽一分为二但并没有因此而与其终止劳动关系，但是小薛提出终止劳动合同也是由于公司方面的变更造成的所以应支持其终止劳动合同并支付经济补偿金。