还贷银行卡姓名婚姻法
① 夫妻婚后买房,还贷只用一人银行卡,能否认定夫妻共同还贷
是可以的,因为夫妻在结婚之后所挣的钱都是属于夫妻的共同财产,银行卡里面所有的钱都是属于夫妻的共同财产,不管是用了哪个人的银行卡,都是属于夫妻共同还贷的。
② 婚前买房加女方名字还款银行卡写一个人和两个人
写两个人。
依据《婚姻法解释》第10条 由一方婚前以个人财产购买,且登记在自己名下的不动产,并于婚后以夫妻共同财产还贷的,除非当事人另有约定,原则上认定房屋所有权归登记名义个人所有,但婚后以共同财产还贷的部分及其自然增值,应认定为夫妻共同财产。
③ 贷款是夫妻两人的名,用丈夫的银行卡交钱,可以换成妻子的吗
可已自检用账户的银行卡交钱再换成妻子的当然是可以的已自检是夫妻两个人的名义借的钱,这要是夫妻两个人谁的银行卡都是可以的。
已自检料:
夫妻共同贷款买房需要注意什么?
1、办理手续证件要齐备
办理房产共有的相关手续需要带齐夫妻双方的结婚证、身份证、户口本和购房合同,证件带齐才能顺利的办理好相关的登记手续。
此外,双方如果要共同申请房贷的话,则需要提供夫妻双方的收入证明。当然,在办理按揭贷款时,如果其中一人收入较高,通过资质审批不成问题,另外一方的收入证明则无需提供。
2、房产手续办理必须双方共同到场
(1)签约双方亲自到场,在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户已自检需要夫妻双方同时到场。一般情况下,共同买房时房产证上要载明两个人的名字,则应双方亲自到场如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。
(2)除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申已自检此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。
(3)办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清。
3、准夫妻需要约定好房产份额
一般情况下,如果夫妻二人已领结婚证的话,那么房产一般为平等共有的。但是在现实生活中,很多准夫妻会在婚前购置新房,那么在还没有领结婚证的情况下,双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。
那么此时购置房产,应该按照双方的出资情况多少,来按份共有房产,这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前,约定好各自享有的份额是多少,避免日后引起纠纷。
4、房屋产权变更登记
有一些夫妻约定共同买房,由于男方出的钱多,房产证上写的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分资金把房贷提前还掉,这种情况下需要注意,我国物权法规定的不动产所有权是以登记为准,如果还款已自检有约定相关合同,由于房产证上写的男方的名字,所以房子所有权仍是男方所有已自检
④ 婚前父母按揭给买的房,贷款也一直父母给还,婚后贷款也还是父母给还,但是还款的银行卡是自己的名字。
房屋属于男方个人财产,与女方无关。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
⑤ 婚后买的房子,没写我的名字,并且房款是男方父亲银行卡还的贷款离婚我能分到吗
你是可以分到部分房产的,即便买房时没写你的名字那也是你们结婚之后的共同财产,这可以通过结婚和购房的日常佐证。
⑥ 老公银行卡还贷算共同还贷吗
法律分析:以双方名义贷款时可以视为夫妻共同债务。夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
⑦ 按揭房是夫妻名银行卡是男方
与还款无关,不动产登记双方所有,为共同财产
【法律意见】 如果婚后还贷,是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话,属于夫妻共同财产。 【法律依据】 婚姻法司法解释三第10条规定:“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”
⑧ 房产证是我跟我老公名字,还款银行卡可以改成我公公的吗
一般是不可以换人的。还贷银行卡可以更换,但只能更换为贷款人本人在还贷银行的其他银行卡。在需要换卡的时候,需要到房贷银行办理更换手续,更换的时候出具新银行卡的账号和贷款合同即可。
更换还贷银行卡的手续:1、借款人在申请更换还款银行卡的时候,要先准备好需要的资料文件。这些资料文件包括要更换的新旧银行卡、借款人的身份证、《购房抵押借款合同》的原件和购买房产的《房地产权利证明》原件(有就提供,没有就不需要提供)。
2、到申请购房贷款的银行办理变更手续。在更换完成之后,借款人可以马上使用新的银行卡。并且,旧银行卡里的钱也会转到新银行卡里。但是银行卡的网络银行不会随着银行卡的更换而自动变更,需要借款人自己进行网络银行的办理操作。但是银行对于还款银行卡是有要求的,不是每一张银行卡都能变更为新的还款银行卡。只有借款人或者共同借款人的账户,才能用作贷款还款账户。所以在更换购房贷款还款银行卡的时候,更换的新银行卡必须属于和这份购房贷款的还款有关系的人。在成功更换还款银行卡之后,借款人要记得按时还款,避免出现逾期记录,影响自己的个人征信。