合同法233条
发布时间: 2020-12-17 15:34:47
A. 合同法第233条是否适用此种情况
你所述的情况应该尚不属于合同法中所规定的“租赁物危及承租人的健康"的情形,不能以此为由要求解除内合同,也就不能要求房东返还剩余租金及押金。
《合同法》
第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的容,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
B. 租房子碰到甲醛超标,租户怎么办
可以向房东索抄赔。
1、按照产权归属,谁收益,谁付出的原则,房东在这样的事例当中是收益方,也是产权方,其提供出租的房屋需要符合中华人民共和国《室内空气质量标准》中规定的人居环境要求,这是承租人在租房时可以向房东明确要求提供的出租房空气质量必须符国家空气质量标准的,这个要求要写在合同里,这也是承租人的基本权利。
2、如果已经入住或者未入住但交了租金和押金,承租人就可以要求解除合同,退还押金和未履行合同期间房租。如果合同没有注明,那么一旦发现空气质量不符合国标的情况,需要退房等,可能就会遭遇拒绝或者扣房租,消费者权益受到损害。
3、另外,出租房甲醛超标属于“隐蔽瑕疵”,如果承租人即使在看房时未及时发现,房屋出租人仍有义务保护房客的人身安全。而且根据《中华人民共和国合同法》第233条规定,“在租赁合同中,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知租赁物的质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。”,因此,出现出租房甲醛超标的情况,承租人是可以据此维护自己的利益的。
C. 您好!根据合同法233条规定,如果房东不退房我是到法院还是公安局呢谢谢
第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明
知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
以租赁物危及承租人的安全或者健康为由到法院起诉,请求解除合同。
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