lpr合同法

㈠ 存量房贷强制转换lpr违反合同法吗

不违反合同法。

为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促内进社会主义现代化容建设制定。由中华人民共和国第九届全国人民代表大会第二次会议于1999年3月15日通过，于1999年10月1日起施行。共计第二十三章四百二十八条。

订立原则：

1、合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。

2、当事人依法享有自愿订立合同的的权利，任何单位和个人不得非法干预。

3、当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。

㈡ 房贷不改lpr还款是按合同还还是按合同还

新增房贷已经全部采用LPR利率。存量房贷必须在3月-8月修改合同版，所谓的修改合同就是通过权贷款行的APP等做一道选择题二选一：要么选LPR加点，要么选固定利率（如果不选LPR默认选这个固定利率）。不存在继续沿用原来的老贷款合同继续还款的问题（原来的合同也是浮动利率，只不过是基准利率乘以百分比，是乘法，现在给你的LPR选项是加法或者减法）。

㈢ 如果lpr实施，银行改合同，我可否起诉银行违约要求赔偿为什么

如果你再次认真阅读中国人民银行（2019）第30号公告后，也许你就不会再有起诉商业银行违约要求赔偿的想法了。此次存量浮动利率贷款转换成LPR贷款，商业银行只是政策法规的执行者，并非制定者，央行颁布实施的此项法规是对商业银行的监管法规之一，具有强制性法律意义，任何合同约定均不得对抗，所以即使起诉最终结果也是败诉，其原因有以下几个方面。

一，人民银行是监督管理银行的银行，中国人民银行是商业银行的最高监督管理职能机构，也是国家金融政策的制定者，并拥有最终解释权，任何商业银行的经营行为都必须依法合规，包括各种贷款的发放以及利息计算规则等。

六，央行也提供了其他变通方式，并非必须转换成LPR，一刀切。有三种方式，一是选择转换成LPR；二是转换成固定利率制；三是还有一年到期的贷款可以不用转换。当然，对于以上方案均不能接受的就只能在2020年8月31之前一次性还完。

由此可见，存量个人商业住房贷款利率转换成LPR利率或固定利率不仅是利率市场化改革的需要，也是金融监管的要求，任何银行业金融机构和个人都必须履行配合义务。起诉是徒劳的，不但没有任何胜诉的可能，还要花费诉讼费和律师费，以及大量时间，实在没有必要。

㈣ 本次LPR利率出来要重新签订贷款合同，我想请问一下我在重新签订合同的时候能不能更改贷款年限

申请缩短年限可以按照“部分提前还款”来操作：受托银行应在借款人履行原贷款合内同一年以后容，方可接受其部分提前还款的申请，与之以书面形式变更借款合同，并与借款人、担保机构签订补充条款，并将有关情况书面告知市中心。
借款人提前归还的现金金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额；受托银行应与借款人商定部分提前还款后剩余贷款余额的还款期限，此还款期限应短于原贷款合同约定期限的剩余期限，贷款利率按借款人已履行的还贷期限加上确定的剩余期限所对应的期限档次的公积金贷款利率确定；部分提前还款后的剩余贷款本金余额仍采取与原借款合同约定的相同的归还方式归还，受托银行应重新为借款人计算每月还款额。

㈤ 固定利率、浮动利率、LPR区别

1、风险不同：Lpr受整个市场调节变化的影响，而固定利率不受整体变化的影响，保持固定的利率，减少市场变化的风险。浮动利率基于贷款基准利率定价，不能及时反映市场利率变化。

2、计算方式不同：Lpr不便于计算与预测收益和成本，而固定利率便于计算和预测收益成本。浮动利率=lpr基础利率+加点。

3、利率变化不同：固定利率在未来不会产生变化，而浮动利率在未来会产生一定的变化，可能会升高，也可能会降低。lpr基础利率会上下浮动，也就是说转化为lpr浮动利率2020年贷款利息不会变，从2021年开始根据lpr基础利率上下浮动而产生变化。

(5)lpr合同法扩展阅读：

注意事项：

虽然未来LPR会很大可能低于4.9%，但是还是要综合考虑LPR浮动不确定性，以及个人的实际贷款利率。

浮动利率，比如每年1月1日利率调整，固定利率不用调整。

商业贷款或者商业贷款和公积金贷款混合贷款，公积金贷款不转换，如果是商业贷款和公积金的混合贷款，只转换商贷部分。

因为固定利率整个合同期限利率是不改变的，而LPR利率是有可能下行的，是变化的，从过去看和从未来看，我国的LPR利率都处于下行的通道。

㈥ 存量房贷转LPR什么意思具体举个例子我贷款30万20期限利率5.88转LPR怎么计算

2020年利率换锚，来你的贷款自利率保持不变。
原基准利率4.9%，上浮20%，即你的贷款执行利率为5.88%。2020年3月1日至2020年8月31日之间进行利率转换，从原基准利率加浮动比例变为LPR加点计算，即利率换锚。利率换锚后，按2019年12月LPR利率4.8%加点计算，且原则上不低于原执行利率。
那你2020年全年的执行利率应该还是5.88%，5.88-4.8=1.08，即其时执行LPR加点108个基点执行。2021年开始，每年1月1日重新核定新的执行利率，按上年年末的LPR利息加点108个基点执行。

㈦ 合同约定超过了LPR四倍的怎么起诉

你好，如果是债务人，可以计算好法律保护的利息数额，借款到期后按该数额偿还，债权人有异议的可以等债权人起诉。如果是债权人，同样计算好法律保护的利息数额，然后按照该数额起诉主张即可。