新婚姻法姓名
Ⅰ 新婚姻法婚后加女方名字有用吗
新婚姻法婚后加女方名字有用吗
新婚姻法婚后加女方名字有用吗？对于很多准备结婚购买新婚房的小夫妻来说，买房要不要加女方名字，是件需要认真对待的事情，毕竟涉及到以后的财产分割问题，那新婚姻法婚后加女方名字有用吗？
新婚姻法婚后加女方名字有用吗1
婚后加女方名字在房产证上，还是很有用的。
因为只要加上女方的名字，就是有了共有房产权。
如果是婚前房产证，在房产证上没有名字，就是没有产权的。如果想将房产卖掉进行抵押贷款，就必须得到女方的同意，才能卖。
加上名之后就属于夫妻共有房产。结婚后在房产证上加另一方的名字视为对一方的赠与，该房屋成为夫妻共同财产，离婚时可以平均分割。
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。
加名字上去实质上是属于一种赠与，把房产的一半所有权赠与给另一半，是有效的。
第一种情况：有房无贷
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多
因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，需要交如下费用：
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
婚姻法财产分割司法解释
1、《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
2、《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第三项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
3、《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
4、《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
5、《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。
新婚姻法婚后买房属于共同财产吗
法律规定，夫妻双方对各自财产归属没有约定的情况下，在婚姻存续期间取得的房产，无论登记在哪一方名下，原则上都属于夫妻共同财产。
如果夫妻双方在婚后使用共同财产购买房产，不涉及使用个人财产支付房款的，无论房产证上写谁的名字，该房产都属于夫妻共同财产。
同时法律规定，一方婚前的个人财产不因两人结婚而自动变成共同财产，如果婚后买房用的全是一个人的婚前财产或由其父母提供资金，那么这个还是属于个人财产，只是变换了婚前个人财产的形式而已。
因此全款买房的资金来源是决定是否属于夫妻共同财产的关键条件。
新婚姻法婚后加女方名字有用吗2
一、《民法典》婚后加名字有效吗?
按照法律规定，任何财产的所有权都可以是多个人共享的。也就是说，房屋的所有权人并不只能是一个，只要当事人愿意，房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此，当事人在结婚后可以在房产证上加名字。
如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
婚后房产证加名不增收契税。因此婚后加名分费用除开契税即可。
二、房产证加名字流程是什么
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
在办理房产证加名之前要先确定这些事项：
1、首先确定是否有房贷，如果有房贷，是不能进行加名的。因为在你从银行办理房贷的同时，你的房子已经被抵押——这也成为不少女性选择婚前买房的最充分理由。
2、在有房无贷的情况下，双方需携带身份证、房产证、结婚证等相关证件到房管局填写加名申请。
3、经房管局核实无误后会第一时间进行办理。
4、在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
其实婚后在房产证上家配偶名字是很方便的，因为是夫妻关系了，所以一般是不收取加名费用的，只需缴纳一下制作的工本费就可以，但是这个价格一般是不一样的，这要根据当地的政策来进行考量。
两人既然已经领证成为夫妻了，那在婚后房产证上加名字流程就和直系亲属在房产证上加名字的流程是一样的了，主要有四点：
第一、在去加名字前，要准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。这是必须要准备的，如果不方便复印的话，一般房管局大厅会有复印机，可以直接去那里复印。而且一定要本人都到，也就是夫妻两人都要到场。
第二、接下来就是在房管局大厅等待叫号，因为各地的政策不同，收取的费用也就不同，但是大部分地方是收取80元的工本费、5元的贴花费和25元的制图费。这些都是需要缴纳现金的，所以去之前一定要准备好。
第三、证件上交齐全，费用缴纳完毕后就基本完成了，只要在10个工作日(节假日顺延)之后，就可以再来房管局大厅领取新的房产证了，这时的房产证上就是两个人的名字。
第四、记住，还有一点要注意，如果你们的房子买时候交的不是全款，而是贷款的`话，那还要去银行办理一下抵押变更手续，这样以后就不会出现还贷的问题。
简单四步，就可以在房产证上加配偶名字了。
我国私法采取的是合意原则，对于在婚姻关系存续期间，财产的处理，只要夫妻双方协商一致，就可以对财产进行处分，故而《民法典》婚后加名字有效吗这个问题，只要双方合意达到一致，加名字的行为就会产生法律效果，否则就是无效的。
新婚姻法婚后加女方名字有用吗3
一、结婚房产证加女方名字有用吗
1、大家咨询的这个问题需要分情况来看，要看一下是在什么时候加女方名字的，正常情况如果是结婚之后加上女方名字的，那么这种情况就是有效的，可以视为对女方的赠与，就被称为是夫妻共同财产。
2、不过要看一下这套房子是谁出资购买的，如果是男孩子自己出资购买，关键是结婚之后加上女方名字的，那就属于共同财产。
如果这套房子是男方父母出资购买的，那就算加上女孩子名字，后期离婚时不可以拿来分割，因为这是父母给子女的赠予。
综上所述，以上这些就是我为大家介绍的结婚房产证加女方名字有用吗的相关内容介绍，因为有很多女人都是为了骗取钱财而结婚，所以现在国家法律法规也更加完善，能够避免这种现象发生。
二、2021年新婚姻法房子归属问题是怎样的
1、在2021年的时候，新婚姻法确实有了调整，大家要提前了解一下，特别是财产房产的问题。
对于房子归谁所有要看一下这套房子是在什么时候购买的，如果是两人结婚之后购买的，那么就属于夫妻共同财产，在离婚时需要平均分割，当然具体怎么分配，夫妻两人可以自行沟通协商。
2、如果这套房子是在结婚之前购买的，就算使用贷款进行支付，那这套房子就属于个人财产，在离婚时不可以进行分割。
3、当然属于个人财产的房子也有可能成为共同财产，那就是两人签订了婚前财产协议书。
Ⅱ 2020年新婚姻法加名字没用了
2020年新婚姻法加名字没用了
为什么说2020年新婚姻法加名字余宽模没用了？根据新婚姻法以及婚姻法解释中的相关规定，如果是以下几种情形的话，加名无用。
1、婚前全款买房，只写一方名字
根据相关规定，如果房子是婚前其中一方全款购买的，并且只写自己的名字，那么则属于婚前个人财产，即使婚后加了伴侣的名字，那么另一方也是无法分割房产的。
2、男方全款买房，只写女方名字
如果房子是有男方婚前全款买房，并且只写女方名字，只要女方可以证明房产是男方“赠与的”的，那么离婚时，男方是无权进行分割的。
3、婚前贷款买房，只写一方名字
如果房子是婚前贷款买房，那么一般房屋登记在谁的名下，房子就归谁。但是如果是婚后，夫妻共同还贷的话，那么登记名字的人，则需要向另一方支付房子的补偿款。
5、一方父母出资购房，记在自己子女名下
如果巧州房子是由一方父母出资购房，记在自己子女名竖缓下，那么可以认定是对自己子女的个人赠与，在离婚的时候，另一方是无权要求分割的。
Ⅲ 关于新婚姻法 婚后加名字的规定有哪些
夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同时废止。
婚前产证上只有夫妻一方名字，婚后产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，从法律效力上来说并无区别。这一新司晌贺法让很多准婚情侣或者老夫老妻多了更多的情愫，产生很多的房产纠纷，很多女性都争着在婚后把房产证加上自己的名字，而关于婚后加名字的规定有哪些呢。
一、婚后加名字的规定
婚后加名字，大多指的是房产证上加名字。《民法典》中没有规定有关于婚后房产证加名字的规定，通常情况下，在双方自愿，平等协商的前提下，婚后在房产证上加名字的，该房产属于夫妻共同财产。
根据《民法典》第一千亩贺零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
(一)、婚后房产证上加名字费用
夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。
(二)、婚前房产证上加名字相关问题
如果是婚前房产，要加夫妻中的另一人的名字，必须纳税。
婚后加名字，就是转让1/2产权给他(她)，要双方签订交易合同，一起到房产交易中心办理加名手续，双方都要缴纳规定税负的一半。
全部税负是:1%契税(90平米以上的是1.5%)和1%个人所得税。
如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。
差价就是转让时的合同价减当初购买价的差额。
(三)、婚后房产证上加名字费用
夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。
二、房产证上加名字的流程
(一)、有房无贷在房产证上加名字流程:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上宴耐派加名字所需费用:110元手续费，明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元。
关于婚后加名字的问题婚后房产证上加名字的流程还是比较复杂，无论是哪种方式，房屋产权均应以最后产权登记为准，所以相比婚后房产证加上名字最好各方能签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，避免矛盾。名字加与不加的意义不是很大，主要还是在于买房谁出钱多钱少，不要太想着不劳而获，最后净身出户浪费自己的年华。
Ⅳ 2022年结婚新婚姻法房产证加名字
2022年新婚姻法房产婚前加名无效
2022年新婚姻法房产婚前加名无效，房产的纠纷是夫妻离婚后常见的纠纷，所以现在婚姻法对房产也有了新的规定，下面为大家分享2022年新婚姻法房产婚前加名无效。
新婚姻法房产婚前加名无效1
一、新《婚姻法》婚前买房婚后加名字怎么办理
对于个人婚前购买的房产在婚后加名时视作对房屋产权的部分转移，以赠与来办理。赠与手续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
3、办理赠与合早拿同公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：
(1)申请书(窗口提供);
(2)原房地产产权证;
(3)相关当事人的身份证、户口簿;
(4)赠与书及公证书;
(5)契税收据。
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。
6、在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部核睁氏门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。
二、婚后房产如何加名
如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
婚后房产证加名不增收契税。因此婚后加名分费用除开契税即可。
最后需要提醒的是，商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。
综上所述，如果是在婚前全款购买的房产，那么是属于婚前个人财产的，如果在婚后想要加名字，那么就属于赠与的方式，这时候房产的产权由双方所有，也就是夫妻共同财产了，办理时可以通过赠与进行房产假名字的办理。
新婚姻法房产婚前加名无效2
婚前买房：
1、一人出资
只要是婚前个人出资全款购房，无论房产证上是在自己名下还是在双方名下，无论房产证是在婚前还是婚后取得，均视为出资方个人财产，离婚不分割。
2、一人首付
若在婚前一人出资首付，贷款取得房产证并落在自己名下，在婚后用共同财产还贷的，实际纠纷案件中认为房屋归户主方所有，对方共同还贷的增值部分以现金进行补偿。
若在婚前首付贷款得到房产证，却因某些原因落户到对方的，若无特殊公证说明，则是按赠与给对方的财务，属对方私有。
3、双方出资
无论户主是谁，婚前双方出资买房在法院可以被认定为同居期间以婚后共同使用的夫妻共同财产，在离婚时应该平分，一般不按份额处理。
房本加名流程
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷的
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷的
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外改散支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况： 如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房子正在进行加名字的时候会根据不同的情况而改变，如果是夫妻之间加名字的话，对于房产全款支付的情况会很好办理的，贷款买房的话加名字会很麻烦。
新婚姻法房产婚前加名无效3
一、房产证写名字新政策
1、在房产证上加名字分为婚前和婚后的情况。
（1）房子是在婚前一方独立出资购买的，那么在婚后想要在房产证上加配偶名字，那么需要走房产交易的程序，二手房转让或者是赠予的流程。
（2）房子是在两人结婚之后才购买的，但房产证上只有一个人的名字，后来想把配偶的名字加上。那么这种情况需要到房管局去写一份双方拥有房产的申请，费用大概100元。
（3）若是房子贷款还未结清的时候，要加名字，那么需要去银行办理抵押手续变更，交纳110元的.手续费，要是公积金贷款的话，还需要加100元，组合贷加200元。
3、新政策的规定，不管房产证上有没有加配偶的名字，房子都是属于婚前的一个人财产，不会被当做共同的财产来分割，当然一方需要对另一方赔偿，赔偿内容是婚后一起还贷款的部分，金额由双方协商决定。
二、新婚姻法房产加名无效真的吗
真的。
1、婚前一方全款买房，只写了一个人的名字。
那么即便是婚后加上对方的名字，房子在离婚分割的时候也只是按照婚前财产来算的。
2、婚前一方全款买房，并且只写了对方一个人的名字。
只要受赠方能证明房子是出资者赠予的，那么即便婚后加上名字，离婚之后房子也和出资方没有关系。
3、婚前贷款买房，只写了一方的名字
婚前贷款买房和全款买房不同，涉及到还贷比例的问题。
（1）婚前买房，房子登记在谁的名下，就属于谁的房子。
（2）婚后买房，若是夫妻共同还贷的话，那么登记名字方需要向另一方支付补偿款，以及房子增值费用。
4、两人结婚之后，一方父母给孩子买房，产权登记在出资人的子女名下啊，那么这种即便加上配偶的名字，那么也是属于出资人子女的私人财产。
Ⅳ 新婚姻法加名字没用
新婚姻法加名字没用
新婚姻法加名字没用，很多人结婚的时候都是会要求对方加上自己的名字的，要是这个房子是男方婚前的个人财产即使是结婚后，也不会属于女方。下面看看新婚姻法加名字没用及相关资料。
新婚姻法加名字没用1
加名字上去实质上是属于一种赠与，把房产的一半所有权赠与给另一半，是有效的。
第一种情况：有房无贷
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，需要交如下费用：
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
新婚姻法加名字没用2
新婚姻法房产证上加名字有用吗
要分情况。
新婚姻法对于婚前买房婚后在房产证上加名字的解释：《婚姻法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷。
不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚前买房产权归属
一种情况是一方婚前按揭购买商品房，并办理了产权证，婚后夫妻双方共同偿还房贷，这种情形比较普遍。这种房屋为购房人婚前个人财产，不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。即使夫妻共同还贷，也不能共同取得房屋的所有权。
当婚姻关系不再存续时，另一方拥有的权利仅是已付购房款的原价及利息的返还，而不能对婚前按揭房屋升值产生的孳息(升值部分)主张其他请求。为了平衡夫妻双方权益。
维持正常的家庭关系，婚后夫妻双方可以就这种房产进行约定，并到房屋登记部门对原产权证进行变更，避免日后对此产生分歧，影响夫妻感情，甚至损害一方权益。
另一种情况是购房人依据商品房买卖合同约定支付了首付款，并办理了银行按揭手续，但没有及时办理房屋产权证，直至结婚后才办理房屋产权证。在这种情况下，办理房屋所有权证时房屋产权登记部门会要求出具夫妻约定书，并按约定办理产权证，能有效地避免房屋产权纠纷，保障当事人的合法权益，维护家庭稳定。
还有一种情况是婚前购买房产，没有贷款，也办理了产权证。这种情况是否要变更产权证，追加共有人，属于家庭内部事务，应慎重处理。
值得注意的是，如果婚前买房双方共同出资的话，办理房屋产权证的时候，出资双方应在产权证上载明权利人。依据我国现行法律规定，除双方当事人另有约定外，婚前财产各自所有，但房屋权属是以房产管理部门登记情况确定权利人的。
婚前购买的房产如果是双方出资但产权证上只有一方姓名，则已经出资但未登记为房屋权利人的一方将会在房屋的处分、分割中处于不利地位。一旦双方反目对簿公堂，在分割财产时权利就可能得不到保护。
以上就是“新婚姻法房产证上加名字有用吗”的相关知识，希望大家能够多多了解，如果在以后遇到合法的`权益被侵犯的情况，就可以通过法律武器来维护自己的合法权益。
新婚姻法加名字没用3
房产证写名字新政策
1、在房产证上加名字分为婚前和婚后的情况。
（1）房子是在婚前一方独立出资购买的，那么在婚后想要在房产证上加配偶名字，那么需要走房产交易的程序，二手房转让或者是赠予的流程。
（2）房子是在两人结婚之后才购买的，但房产证上只有一个人的名字，后来想把配偶的名字加上。那么这种情况需要到房管局去写一份双方拥有房产的申请，费用大概100元。
（3）若是房子贷款还未结清的时候，要加名字，那么需要去银行办理抵押手续变更，交纳110元的手续费，要是公积金贷款的话，还需要加100元，组合贷加200元。
3、新政策的规定，不管房产证上有没有加配偶的名字，房子都是属于婚前的一个人财产，不会被当做共同的财产来分割，当然一方需要对另一方赔偿，赔偿内容是婚后一起还贷款的部分，金额由双方协商决定。
新婚姻法房产加名无效真的吗
真的。
1、婚前一方全款买房，只写了一个人的名字。
那么即便是婚后加上对方的名字，房子在离婚分割的时候也只是按照婚前财产来算的。
2、婚前一方全款买房，并且只写了对方一个人的名字。
只要受赠方能证明房子是出资者赠予的，那么即便婚后加上名字，离婚之后房子也和出资方没有关系。
3、婚前贷款买房，只写了一方的名字
婚前贷款买房和全款买房不同，涉及到还贷比例的问题。
（1）婚前买房，房子登记在谁的名下，就属于谁的房子。
（2）婚后买房，若是夫妻共同还贷的话，那么登记名字方需要向另一方支付补偿款，以及房子增值费用。
4、两人结婚之后，一方父母给孩子买房，产权登记在出资人的子女名下啊，那么这种即便加上配偶的名字，那么也是属于出资人子女的私人财产。
Ⅵ 新婚姻法加名字没用了
法律主观：
新婚姻法婚后房产证上加名字有用。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考祥纳虑各方对房产的贡献等因素。一、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么在离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有;如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。二、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿;如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，此高协议不成的由人民法院依法判决分割。法律规定：《谨扒没民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
Ⅶ 新婚姻法加了名字也没用
新婚姻法加了名字也没用
新婚姻法加了名字也没用，新婚姻法发布之后，对于夫妻的个人财产、共同财产做了明确的规定，这也是很多夫妻非常关注的一个问题，下面为大家分享新婚姻法加了名字也没用。
新婚姻法加了名字也没用1
一、新婚姻法房产加名无效
新的婚姻法对于房产加名无效问题做了相关的规定，如果符合以下情况的时候，加名无效：
1、婚前全款买房，只写一方名字：
无论是男方，还是女方，如果房产是其中一方在婚前全款进行购买的，并且只写了自己的名字，那么在离婚财产分割的时候，按“婚前财产”计算。
也就是说，即使在婚后加了伴侣的名字，离婚之后，另一方是无法分割房产的。
2、男方全款买房，只写女方名字：
根据新婚姻法的相关规定，无论是婚前，还是婚后，只有女方可以证明房产是男方“赠予”的，那么即使是男方出全款买的房子，在离婚之后，男方也是无权进行房产分割的。
3、婚前贷款买房，只写一方名字：
婚前贷款买房，与全款买房不同，因为贷款买房中涉及到了还贷比例的问题。
(1)如果是婚前贷款买房，房屋登记在谁的名下，房子就归谁。
(2)如果婚后，夫妻共同还贷的话，那么登记名字的人，需要向另一方支付补偿款，包括已还房贷以及房产增值部分。
4、一方父母出资购房，记夫妻双方名下：
根据《婚姻法司法解释二》第二十二条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
5、一方父母出资购房，记在自己子女名下：
根据《婚姻法司法解释三》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
二、新婚姻法房子归属问题
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
1、婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，离婚房产归谁
婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割；在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需
2、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚房产归谁
婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。
3、婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁
根据我国婚姻法司法解释的规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。
4、婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产归谁
根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。
5、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产归谁
这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。
6、婚后一方父母出资，产权登记在另一方名下，离婚房产归谁
如果婚内一方父母资助子女买房，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。
7、婚后双方父母出资，产权登记在双方名下，离婚房产归谁
婚后父母资助子女买房，且登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产，如果有约定的，按照约定。
三、新婚姻法关于房产加名
第一，如果房子加上你的名字，无论你们领证与否，若你们没有特别约定，房子都属于你们的共同财产;区别在于，假设你们没有领证，你们就不具有法律承认的夫妻关系，那么日后你们选择分手，是自由的，不需任何人同意;
而涉及的房子分割问题有纠纷，就属于一般债权民事纠纷单独处理;如果你们领证，而日后需要离婚，那么需要到公权力机关(婚姻登记处或者法院)去处理，同时，房子财产问题需要一并处理。
第二，如果房子只写对方的名字，而你们共同还贷，那么，如果你们没有领证，你可以要求对方返还你付出的部分还款;如果你们领了证，这里需要看是在房产证在领证前还是后，如果在前，那么房子是男方个人财产，你仅仅可以要求对方返还你付出的还款部分;如果在后，那么房子就是夫妻共同财产，你可以要求平均分割财产。
第三，综上所述，就是领证前取得的房产证只有一方签名的房子，属于一方个人财产，离婚时不得分割;领证后取得的房产证上无论只有一方还是双方的签名的房子，属于夫妻共同财产，离婚时应当均分;
当然，无论领证前还是后，如果房产证上有双方的名字，那么房子应当属于双方共同财产。最后，注意一点的就是，房产证上是他爸和他的名字，如果加上你的名字的话，那也就是你们三个共同所有。假设离婚的话，不能对他父亲所有部分进行分割的。
领证之前加名字算是买卖(要交营业税和契税的，在房产局办理的时候会告诉你)但是如果是领证之后夫妻之间的赠予则不要交这些税。
在领证之前赠予的话不划算，而且如果你俩将来掰了，他们可以要求撤销，因为是基于婚姻关系成立的赠予。
在领证之后赠予，税金就省不少。这时的赠予如果不约定份额，则认为是共同共有，以后再离婚，你可以主张分得应有份额。
新婚姻法加了名字也没用2
新婚姻法房产证上加名字有用吗
要分情况。
新婚姻法对于婚前买房婚后在房产证上加名字的解释：《婚姻法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚前买房产权归属
一种情况是一方婚前按揭购买商品房，并办理了产权证，婚后夫妻双方共同偿还房贷，这种情形比较普遍。这种房屋为购房人婚前个人财产，不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。即使夫妻共同还贷，也不能共同取得房屋的所有权。
当婚姻关系不再存续时，另一方拥有的权利仅是已付购房款的原价及利息的`返还，而不能对婚前按揭房屋升值产生的孳息(升值部分)主张其他请求。为了平衡夫妻双方权益，维持正常的家庭关系，婚后夫妻双方可以就这种房产进行约定，并到房屋登记部门对原产权证进行变更，避免日后对此产生分歧，影响夫妻感情，甚至损害一方权益。
另一种情况是购房人依据商品房买卖合同约定支付了首付款，并办理了银行按揭手续，但没有及时办理房屋产权证，直至结婚后才办理房屋产权证。在这种情况下，办理房屋所有权证时房屋产权登记部门会要求出具夫妻约定书，并按约定办理产权证，能有效地避免房屋产权纠纷，保障当事人的合法权益，维护家庭稳定。
还有一种情况是婚前购买房产，没有贷款，也办理了产权证。这种情况是否要变更产权证，追加共有人，属于家庭内部事务，应慎重处理。
值得注意的是，如果婚前买房双方共同出资的话，办理房屋产权证的时候，出资双方应在产权证上载明权利人。依据我国现行法律规定，除双方当事人另有约定外，婚前财产各自所有。
但房屋权属是以房产管理部门登记情况确定权利人的，婚前购买的房产如果是双方出资但产权证上只有一方姓名，则已经出资但未登记为房屋权利人的一方将会在房屋的处分、分割中处于不利地位。一旦双方反目对簿公堂，在分割财产时权利就可能得不到保护。
新婚姻法加了名字也没用3
新婚姻法房产加名规定
1、在婚前，买完房子后，只写下其中一方的名字。
无论双方，是哪方先买的房子，只要是婚前购买的全款房子，在只写上自己名字的情况下，离婚后，财产分割可按“婚前财产”计算!就算结婚后加上另一半的名字，结婚后的她(他)也不能分房子，新婚姻法实施后，就能有效地打击那些“骗婚”的行为。
2、一方买全款买房，但只写对方的名字。
根据新婚姻法的规定，无论婚前或结婚后，只要一方能证明房子是另一方“赠予”的，就算对方拿全款买房，结婚后无权进行分割。
3、婚前贷款买房，婚前登记在一方名下。
借钱买全款买房不同于全款买房，贷款买房时还会涉及还贷比例问题，假如是婚前贷款，一般房屋登记在谁的名下，那房子就是谁的，但如果是婚后夫妻一起还贷，那么贷款买房的人还需要向另一方支付补偿款，其中包括房产增值部分。
4、婚前财产，婚后购买房产，登记在一方名下。
相信大家对新婚姻法关于房产规定都会有所了解，结婚后买房的夫妻，无论写下谁的名字，都是属于两个人的共有财产，但是如果一方能够证明买受的钱属于婚前财产，而登记时只写了自己的名字，那么在离婚、分割财产时，婚后购买的房子也会被判定为婚前个人财产，而另一方则没有分割房产的权利。
Ⅷ 新婚姻法男方买房加女方名字规定
法律分析：需要区分具体情况来看：1、如果是婚后购买的房屋，那么无论加不加女方名字都属于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间，如果夫妻双方没有特殊的财产约定，那么，夫妻双方取得的财产都是夫妻共同财产。所以，在婚姻关系存续期间，使用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在谁的名下，都是属于双方的夫妻共同财产。2、如果是一方婚前购买的房屋，那么，加上女方名字的行为，一般会视为对女方的赠与，加名之后，该房产属于双方的夫妻共同财产。另外，双方也可以签订一个书面的婚内财产协议，对房产的所有权归属进行更明确的约定，避免今后纠纷的发生。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
Ⅸ 新婚姻法婚后加不加名字有区别嘛
加名后,就属于两个人共同所有。婚前加名,属于赠与,要交纳契税、房产税。婚后加名,不交税。如果房子是婚前买的,婚后妻子没一起还贷或出钱,房产证上面是一个人的名字,那房子就是你自己的。如果房子是婚后买的,即使妻子的名字没写在房产证上面,她也是房子的共有人,婚前的如果不加,属于个人的婚前个人财产。随着《民法典》(2021年1月1日起实施)的颁布,《婚姻法》将被废止。
一、《民法典》加名婚前婚后的区别有哪些
房产婚前加名与婚后加名的区别,与《民法典》无关:
但在现实生活中,要求在房产证上加名的并不鲜见,且同为婚前房产,同为增加姓名,婚前加名与婚后加名还是有很大不同的。
婚前婚后加名的区别:
婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。房子为一方婚前个人购买,结婚后,另一方增加姓名成为房子的共有人。此时由于双方不存在婚姻关系,加名应视同赠与,需要走赠与(等同二手房交易)程序,需要交纳契税、个人所得税、营业税等较多金额的税费。
婚后加名则不同,按照财政部、国家税务总局《关于房屋 土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》“婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税” 的规定,不需要交纳契税、个人所得税、营业税等税费,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可。
二、在《民法典》中,婚后房子加名字有用吗?
有用。这是一种赠与行为。
根据《民法典》合同编的相关规定:
第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续脊返。
第六百六十条 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的,赠与人应当承担赔偿责任。
第六百六十一条 赠与可以附义务。
赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。
第六百六十二条 赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担责任。附义务的赠与,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。
赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵,造成受赠人损失的,应当承担赔偿责任。
森野物第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
第六百六十四条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定此液代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。
第六百六十五条 撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人请求返还赠与的财产。
第六百六十六条 赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。
婚前婚后加名都属于赠与行为,其不同之处是婚前加名需要交纳个人所得税、契税等税费。根据有关法律在结婚后加名不需要交税费,由此可知,加名是要区分婚前婚后的,婚后加名相比婚前加名省去了不少金额,所以我们在加名时要根据自己的所处情况来定。
Ⅹ 新婚姻法离婚后子女姓名更改规定
法律分析：父母一方在离婚后给孩子改姓应当经另一方的同意，不得私自改姓。如果真的要改，有以下步骤：首先，需要和孩子生父协商，并需要书面同意的证明材料。如果孩子满10周岁，还需要争取孩子的意见，但是如果孩子已经满18岁，需要征得孩子的同意；其次，需要携带户口本、身份证、孩子的户口本、离婚证等材料到户籍所在地当地公安局/派出所办理。户籍办理机构须要双方的签字后才能给孩子改姓更名的。否则，一方是无权给孩子改姓更名的，户籍办理机构不会办理手续的。一方不同意，而另一方强行办理，户籍所要负法律责任的，另一方有权控告更名方和户籍办理机构的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百一十二条 养子女可以随养父或者养母的姓氏，经当事人协商一致，也可以保留原姓氏。