我的房子被保全2018最新婚姻法

A. 借名买房被财产保全怎么办

借名买房是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人，被借名之人为登记购房人。
实际出资人以他人名义登记房屋产权的一般原因
(1)规避法律或者政策
购买房产需要一定的资格，事实购房人没有资格购买，而登记购房人具有资格购买是最常见的情形。比如，有些人不具备购买经济适用房的条件又想买这样的房屋，就只能借他人名义买房。
(2)转移财产逃避债务
债务人不履行到期债务的，债务人有权要求债务人以其所有的动产或不动产偿还债务。有些债务人为了隐匿财产，恶意躲债，事先就把房屋登记在他人(一般是亲人)名下，给债务人和法院以自己无财产的假象。
(3)贪图便宜享受优惠
比如，只有具有城镇户口的在岗职工，才能享受住房公积金贷款。购房人没有资格办这种贷款，于是以别人的名义办理公积金贷款。
(4)简便手续，减少税费
比如，父母为了逃避将来有可能开征的遗产税，以未成年人的名义购买房屋等等。
借名买房的风险
(1)登记购房人反悔不承认借名买房之事或者登记购房人死亡，其继承人不了解借名之事、不承认借名之事。
(2)第三人对登记购房人转移房产给事实购房人的行为提出异议，实践中，借名买房双方进行约定时，事实购房人认为借名与登记购房人的配偶没有关系，真正的房主是自己，但登记购房人的配偶往往以《婚姻法》的规定提出异议，否认借名买房的事实，确认该房产为夫妻共同财产。
(3)房产被登记购房人处分(转让或抵押)或被法院执行。
借名买房注意事项
1、如果不存在恶意规避法律或者政策的行为，如果借名买房合同是当事人自愿签署，奉行合同自由的原则，借名买房合同应具有法律效力。但该合同最好注明：“经双方协商以甲方的名义购房，本房屋由乙方出资购买，房屋所有权归乙方，与甲方无关。”而且，需要留存足够的证据，比如出资的原始凭证，如存折、购房发票等等。因为，一旦登记购房人事后反悔，如果有足够的证据证明该房屋是借名买的，实际产权人是事实购房人。事实购房人有可能得到法院支持，房屋登记不实可最终得以纠正。但是，如果没有足够的证据，而产权证又是登记购房人的，事实购房人只能主张事实上的借款关系要求登记购房人返还房款。
2、另外，即便借名买房合同是有效的，但登记购房人违反该约定，将该房转让或抵押给第三人，第三人因此取得房产，事实购房人并不能追回该房产。因为根据《物权法》善意取得的制度，第三人出于善意而信赖不动产登记簿或房屋所有权证书的内容，并且转让时已支付合理的价格，同时，转让后已依法登记，因而取得房屋所有权，应受到法律的保护。事实购房人仅有权向登记购房人要求赔偿。
3、至于登记购房人不能清偿到期债务，债权人申请法院强制执行，法院以不动产登记为依据，查封并拍卖该房产，致使事实购房人丧失对房屋的所有权。如果借名买房合同无效，已经付款的事实购房人，只能向登记购房人要求返还购房款，如果借名合同有效，事实购房人在执行过程中可以向法院提出执行异议，对被执行的房产主张权利并要求法院停止执行。根据《民事诉讼法》的规定，执行员对案外人提出的异议，按照法定程序进行审查，理由不成立的，予以驳回;理由成立的，由院长批准中止执行。
以上就是赢了网小编为您整理的有关“借名买房”的相关知识，他人名义买房，会涉及到许多法律问题，也存在许多风险，一旦登记购房人事后反悔，如果没有足够的证据，证明该房屋是借名买的，而产权证又是登记购房人的，处理起来是十分复杂，因此，大家尽量不要借名买房。如果的您的情况更为复杂，赢了网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
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B. 婚姻法有哪些关于房产的最新规定

最近，婚姻法出具了最新的规定，主要是用作于房产上的认定，这样能够保障夫妻双方的合法权益不受到侵害。那么婚姻法房产的最新规定是怎样的，以及对于夫妻共有财产是如何分割的，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、婚姻法房产的最新规定
如果婚前房子只是由男方承租并没有购买，那么在结婚后由夫妻双方的财产进行购买，这种情况下，产权证上虽然只有男方的名字，但也被认作是夫妻的共同财产。因此，若是感情不合而离婚芦毁判，双方需要进行沟通，对房产进行合法的分割。
二、对于夫妻共有财产是如何分割的
若是房产被认定为夫妻的共同财产，双方由于感情问题而离婚的话，那么对于房产的分割需要符合正当的流程，这样才能保障个人的财产安全。而主要的分割有以下的三种陪改：
1、如果男、女双方均想要得到房屋的所有权，并且同意用竞价的方式进行房子争夺，这是被法律认可的。
2、如果说夫妻中，其中一方想要房子的所有权，而另外一方不想要对房子的所有权进行争夺，那么可以将房子提交至评估机构进行价格的评估，评估价出来之后，由取得房子产权的一方支付给另一方相应的经济补偿。
3、如果说夫妻双方都不想要房子的所有权，那么双方可以将房子以市场价进行拍卖，然后将所得到的房款进行分割，这时一般是五五分，特余丛殊情况需夫妻双方协商决定。
关于婚姻法房产的最新规定，以及对于夫妻共有财产是如何分割的，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?根据婚姻法房产的规定，判断房子是否属于共有财产，这样在由于感情问题离婚的，更好对共有财产进行分割，保障个人的财产安全。