婚姻法婚房

Ⅰ 新婚姻法 规定男方父母赠与孩子的婚房产权归男方所有。如果产权证上是两个人的名字，女方是不是有产权

最高法首次明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。但登记在双方名下肯定是赠与双方的，当然是夫妻共有。

Ⅱ 新婚姻法规定男方父母拿钱买的婚房写不写女方的名字有什么区别

1、婚前父抄母为双方购置房屋出资，袭应认定为父母对于自己子女的赠与，但是，父母明确表示赠与双方的除外。因此，如果父母明确表示赠与双方的，应代表女方也为受赠人，登记不动产所有权时，女方有权依据赠与人的要求加上自己的名字。
婚后父母为双方购置房屋出资，应认定为父母对于双方的赠与，但是，父母明确表示赠与一方的除外。如果父母明确表示赠与一方的，基于赠与人在处置自己财产时，不愿意加上女方名字，则登记不动产所有权时，不应当加上女方名字。
最后，不要在婚姻法前面加一个“新”字，容易引起误解，还有“旧的婚姻法”。新旧两部法律，究竟哪部法律有效，容易引起混乱。

2、婚后，父母为一方出资购置房屋的，登记于出资一方子女名下，可依据婚姻法18条第三款，视为出资一方对于自己子女的赠与，该房屋不属于夫妻共同财产。
双方父母出资购买的房屋，登记于一方名下，可以认定为按照双方父母出资份额，按份共有，但当事人另有约定的除外

司法依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释2》22条
司法依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释3》7条

Ⅲ 婚房归谁，现在的婚姻法如何规定的。

你应该写你自己一个人的名字，如有可能，最好作婚前财产公证，否则就有可能成为夫妻共同财产。
理论上是没有问题的，但房管部门在实际操作中，为减少自己麻烦，要求这样做。请你考虑我之前的意见。

Ⅳ 新婚姻法，婚前男方父母出钱买婚房，写男女两方名字，婚后如果离婚，这房子属于个人财产，还是共同财产

婚姻法 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）专工资、奖金；
（二）属生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
你自己不能说话前后矛盾，前面是婚房，后面是财产，当然说的时候可以随便说，但是采取实际行动的时候就应该定性成一个了。如果一开始是婚房，那么要想成为你们两个的，得作废婚房概念，而且需要男方父母明确给你们，否则不是你们的。每个人有点良心良知，别一天天光想不劳而获，天上掉馅饼，哪有那么多好事。婚姻法是只针对夫妻两口子的，但是婚姻法没有灭失家庭，家里如果有其他成员，就要注意他们的存在了，该属于家庭的，不要丧良心说是两口子的

Ⅳ 结婚婚房是男方父母所买离婚能分到吗房子没有登记

1，房产婚前全款购置的，属于男方个人财产，与女方无关。
法律依据《中华人民共和国婚姻法》
第十八条
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
2，房产是婚前按揭购置，婚后女方共同还款。离婚时，女方共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，可以主张男方补偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》
第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3，婚房是婚后全款购置的，登记在男方名下。属于男方个财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
4，房产是婚后按揭购置，如果没有特别约定，父母的出资视为赠与，属于共同财产。离婚女方可以主张均分。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
第二十条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

Ⅵ 新婚姻法出台，有女儿的家庭表示是不是得给女儿备个婚房以防万一呢

新婚姻法出台，有女儿的家庭表示的确应该给女儿备个婚房以防万一。

前段时间，新婚姻法推出了新规，在离婚后财产的分配上，主要体现在几下几点上：

1、婚前财产，如果房子由男方购买，那么在离婚的时候，房子应该全部归属男方，女方不具有财产分割权。

这似乎对女性是非常不利的，因为有的女性为了照顾家庭，不得不放弃自己的事业，而男方一门心思扑在事业上，可以极大地提升赚钱能力。因此，当两人感情破裂的时候，走到了离婚的地步，如果家里没有夫妻共同购买的二套房，没有多余的存款，女方就可能会比较惨，会“净身出户”，无房无车无归宿，还会因条件太差，拿不到孩子的抚养权。

其实，对于女性而言，新婚姻法的出台，这也是对女性的独立意识非常重要的，要求女性不能在婚后过度依赖丈夫。同时，新婚姻法对于女性其实也是公平的，不管是婚前还是婚后，如果是女方父母购买的房子或车子，一旦离婚也只属于女方，不予分割。从这里来看，有女儿的家庭，给女儿备一个婚房，其实也是可以的。

Ⅶ 婚房房产分割的问题

1. 房产证上是两个人的的名字，现在要离婚了，房产怎么分？
  网友：婚前买房，她父母给了点，剩下的大部分是我想办法弄的，但是在她的要求下写的2个人的名字(卖房子的说可以写)！请问下卖房子的这样有问题没？结婚不久现在要离婚，请问房产怎么分？她有婚外情，又怎么分，需要什么样的证据吗？
  法律工作者解答：首先，如果房产证上是两个人的名字，则房子应该是夫妻共同财产，离婚的时候，房产需要夫妻共同分割。
  其次，如果对方有婚外情，您可以搜集相关的证据，去法院起诉离婚并请求对方进行精神损害赔偿。但是在搜集相关证据时，需要您特别注意证据的合法性，不能侵犯他人的隐私权。
  2. 结婚后父母赠房 算不算是夫妻财产？
  网友：我与丈夫结婚后的第7年，我父母出资为我购买了一套商品房，登记在我个人名下。请问，如果我与丈夫离婚，该房屋算不算是夫妻共有财产？
  法律工作者解答：据最高院《关于适用<婚姻法>若干问题的解释(三)》第七条规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第18条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”胡女士父母出资为其购买的商品房登记在她一人名下，应视为对她一人的赠与，不属于夫妻共有财产。
  3. 婚前男方出钱购房 离婚后房产该归谁？
  网友：结婚前，我将钱转给女朋友购买、装修婚房，女朋友瞒着我将房产证登记为她的名字。我们婚后不到一年，双方因感情不合准备协议离婚，请问离婚时我能否拿回房产的一半？
  法律工作者解答：根据《婚姻法》第十八条及《<婚姻法>解释(一)》第十九条的规定，婚前购买且登记在一方名下的房产，一般应认定为婚前个人财产，除非双方购买时明确约定为共同财产，或婚后明确约定为夫妻共同财产。在没有其他证据的情况下，应认定为其前妻婚前的个人财产，故这位网友将无权分得该房产的一半。至于你婚前转给前妻的购房款和装修费，应作为其与前妻之间的另一债权债务关系来处理，你可另案主张要求前妻退还该购房款和装修费。
  4. 如果卖掉婚前房产，房款属于谁？
  网友：我在结婚前购买了一套房产，结婚后，我把这套房产卖掉。请问是否可以将交易房产所得房款证明为个人财产？
  法律工作者解答：按照《婚姻法》规定，夫妻双方对夫妻财产没有约定的，婚前的财产就是个人的财产。如果房子是你婚前购置的，按法律规定就是你个人的财产。婚后将房子卖掉，房产交易所得钱款是你在婚前的既得利益，那么这些金钱就是你的个人财产了。如果你觉得有必要将房产交易所得钱款和目前夫妻共有财产区分开，可以将卖房合同及买房方的转款记录保存好，并前往公正机构进行财产公正即可。
  5.一方买房，夫妻共同还贷，离婚时房产怎么分？
  网友：一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款的，离婚时，房产怎么分？
  法律工作者解答：夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
  6.离婚时安置房怎么分？
  网友：我和媳妇住的是拆迁后的安置房，离婚了，房产怎么分？
  法律工作者解答：离婚时，拆迁安置房的分割分两种情况：1、对于双方均是被拆迁安置人口的，该房屋为夫妻的共同财产，分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。2、对于仅有一方为被拆迁安置人口的，只要该房屋是在婚姻关系存续期间取得的，也应当作为夫妻共同财产。但在分割时应适当考虑房屋的来源，将所有权判归被拆迁安置人所有，但应当给对方相应的经济补偿。
  7. 房子又一方购买，证上市两人名字，离婚时房产如何分？
  网友：房子由一方付首付，婚后由这一方付按揭，房产证上是夫妻两人的名字，离婚时房产如何分割？
  法律工作者解答：因为房子是一方在婚前支付的首付，所以这部分首付款应该属于一方的个人财产。婚后由这一方付按揭的部分，虽然是一人进行还贷，应认定为夫妻共同财产。在离婚时，房屋变现后除去首付款部分，双方平分。当然，在这种情况下，如果一方确实能证明其还贷资金是婚前个人财产，那么婚后还贷部分不应该被认定为夫妻共同财产。
  8. 用他人名义购房，离婚时是否可做夫妻共同财产分割？
  网友：借用他人名义购买的房产，房产证登记在他人名下，在双方离婚时可否作为夫妻共同财产分割？
  法律工作者解答：只夫妻对该房产的权属均无争议，则该房产是可以作为夫妻共同财产分割的。夫妻双方可以在离婚协议中就房产的归属做出约定，并取得房产证所属人的签字认可，然后由取得房产的一方给予另一方经济补偿。在房产证所属人出具书面证明的情况下，如果夫妻俩不能就房屋的归属达成一致，则可以在向法院提起离婚诉讼时，请求对该房产一并做出处理。

Ⅷ 婚姻法对婚房的所有权是如何界定的

如果没有出资证明的话就不好举证了。婚姻法认可登记时间，所以你08年4月的房产视为共同财产。如果不能证明4W是由你父亲出资那就夫妻各一半。如果能够举证的话就3W那部分视为共同财产！

Ⅸ 男朋友买了一套房子做婚房用，是期房，明年六月份上房！我们打算明年年底结婚！根据新婚姻法，我是在明年

在六月份办理房产证时候写上名字后，房屋属于双方共有，相对婚后在更名要好一些

Ⅹ 婚前买婚房男方家长付首付，婚后女方还贷款，离婚后按新婚姻法房子怎么分女方是不是太吃亏了啊

首先要确认房产登记在谁名下。登记在男、女双方名下即为夫妻共同财产。如登记在男方回一人名下，离婚分答割时一般认定为男方个人财产。但这不是一般意义上的个人财产，男方在获得全部产权的同时还应根据还贷出资、房屋增值等情况对女方进行补偿。

“婚后女方还贷款”的资金是来源与何处？婚姻关系存续期间女方的工资、奖金、公积金、经营收益等都属于夫妻共同财产（有特别约定的除外），女方以此类资金还贷，其中也有男方的一半。

【《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。】