合同法补救措施

『壹』 买方发生违约后按照联合国国际货物销售合同公约规定,卖方可采用哪些救济措施

《联合国国际货物买卖合同公约》第七十六条规定：请求损害赔偿是一种主要的救济方法。并且，不因为采取了其他救济方法，丧失再请求损害赔偿的权利。请求赔偿包括如下措施：

1、实际补进（Cover）。如果买方撤销了合同，在撤销合同后一段合理的时间内，以合理的方式（指最低价）购买了代替物，买方可以取得两者之间的价格差额和卖方造成的损失补偿（如价格以外的，额外的开支）。这就叫实际补进。

2、如果没有实际补进货物，也可以按当地价格计算，取得价格差额和损失补偿。

买方违约主要有的情形：

1、不付款。

2、延迟付款。

3、不收取货物。

4、延迟收取货物。

(1)合同法补救措施扩展阅读：

买方拒绝收货或拒绝付款的应对措施：

根据有关法律规定及国际惯例，买方违反合同，不履行义务，卖方可主张如下权利：

1、损害赔偿。

《涉外经济合同法》第二十三条规定：当事人一方未按期支付合同规定的应付金额或者与合同有关的其他应付金额的，另一方有权收取延迟支付金额的利息。

第十八条规定：当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，即违反合同的，另一方有权要求赔偿损失或者采取其他合理补救措施。采取其他补救措施后，尚不能完全弥补另一方受到的损失的，另一方仍然有权要求赔偿损失。

(2)解除合同。

《联合国国际货物销售合同公约》认为，无论对于卖方或者买方违反合同，另一方当事人能否主张解除合同，均应以一方当事人违反合同的规定已构成根本违约。

『贰』 有哪些，如何防范合同欺诈，遭遇合同欺诈的补救措施

有哪些，如何防范合同欺诈，遭遇合同欺诈的补救措施

内容提要：合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当

合同欺诈手段主要有哪些，如何防范合同诈骗

一、合同民事欺诈的主要手段有：
虚假的质量欺诈、虚假的商品标识欺诈、虚假的合同主体欺诈、虚假的宣传欺诈、虚假的价格欺诈、放长线钓大鱼的诱饵欺诈、虚构标的欺诈、非法传销欺诈、买卖双方欺诈。
二、合同欺诈的防范措施：
1、加强对合同欺诈的巨集观控制
合同欺诈的巨集观控制，是指国家从巨集观角度出发，综合动用宣传教育、立法调整、行政执法、司法干预等手段进行有效地控制与预防的措施。其内容包括：
加强法律宣传教育，与时俱进，开拓创新、发挥公、检、法、司专门机关的职能作用、发挥工商行政管理机关的执法功能、实施金信工程，建立健全企业信用监管体系、持久广泛深入地开展“重合同、守信用”活动。
2、采取预防合同欺诈的防范措施：
合同欺诈的防范，狭义上讲就是从企业和生产经营者的角度，寻求预防合同欺诈的对策和方法。行之有效的措施包括：
提高警惕、得道多助、完善制度、核审资信、慎签合同、供货反诈、购货反诈、专案反诈、引资反诈、租赁反诈、担保防诈。
3、遭遇合同欺诈时的应急预案
经济活动中遭遇合同欺诈时应采取以下救济措施：
协商变更和解除合同、依法废约、请求工商行政管理部门和政法机关及时介入查处。

遭遇合同欺诈怎么办

一、合同欺诈的责任 合同欺诈包括合同的民事欺诈，也包括合同的刑事欺诈。合同的民事欺诈应当根据民法关于欺诈性合同的规定承担合同欺诈的民事责任。合同的刑事欺诈虽然也应当承担民事责任，但更主要的是承担合同欺诈的刑事责任。 合同欺诈的民事责任的主要内容：《民法通则》和《合同法》对合同欺诈的民事责任做了具体规定。根据法律的规定，其主要内容： 1、合同无效。当事人一方采取欺诈手法，使对方陷入错误认识，从而在对方意思表示不真实的情况下双方所签订的合同，是无效合同。无效合同不受国家法律的承认和保护，对当事人双方没有法律约束力。 2、返还财产。指合同当事人在欺诈性的合同被确认无效后，对已交付于对方的财产享有返还请求权，而已经接受财产的合同当事人则不论是否具有过错都负有返还财产的义务。返还的范围，法律规定是"因该合同而取得的财产"，包括实物、货币和按有关规定折价的劳务或者利益等。 3、赔偿损失。欺诈性的合同往往造成受欺诈方经济利益的损失，欺诈方应当赔偿受欺诈方因欺诈行为的实施所遭受的损失。赔偿损失的范围一般应包括：一是订立合同的费用;二是履行合同的费用;三是合理的间接损失。 合同欺诈的刑事责任的主要内容：《刑法》第二百二十四条规定：有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同的过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： 1、 以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的; 2、 以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的; 3、 没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的; 4、 收受对方当事人给付的财物、货款、预付款或者担保财产后逃匿; 5、 以其他方法骗取对方当事人财物的。 二、遭遇合同欺诈的补救措施 无论是合同的民事欺诈还是合同的刑事欺诈都是违法行为，都要承担相应的法律责任。根据民法和刑法关于合同欺诈应当承担的责任的规定，在问题发生时，可以采取以下补救措施： 1、协商变更和解除合同。协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除，是双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同。协商变更和协商解除这种补救措施有其局限性，欺诈方往往予以拒绝，在这种情况下，被欺诈方应当采取其他措施。 2、不予履行。不予履行适用于被欺诈方发现已签订的合同不符合法律的规定，对方有欺诈嫌疑，双方签订的合同可能为欺诈性的无效合同的场合。在这种场合，被欺诈方应暂不履行合同规定的内容，如不予发货，不予付款，以免造成财产无法返还。 3、中止履行。中止履行适用于被欺骗诈方已经开始履行，但尚未履行完毕，发现合同可能为欺诈性合同，对方有欺诈嫌疑的场合。在这种场合，被欺诈方应当暂时停止履行。 4、请求合同管理机关确认合同无效。如果被欺诈方在履行前或正在履行这中发现合同可能为欺诈性的合同，对方有欺诈嫌疑的场合，且双方在合同中订有仲裁协议的，可以提请合同管理机关即工商行政管理部门的仲裁委员会对合同进行审查，确认该欺诈性合同为无效合同。 5、请求人民法院确认合同无效。如果被欺诈方在履行前或正在履行中发现合同属于欺诈性的合同，对方有欺诈嫌疑的场合，且双方没有订立书面仲裁协议，可以直接向人民法院起诉，要求确认该欺诈性的合同无效。在请求人民法院确认合同无效的过程中，应当注意：发现对方有欺诈嫌疑的，要及时起诉;在起诉前做好充分准备，包括收集证据、写好起诉状等;在发现欺诈方可能处分或转移已经履行的财产的，依法向人民法院申请诉讼财产保全。 6、及时向司法机关报案。合同欺诈的案件有许多都是触犯刑律的，欺诈方应负刑事责任。

买卖合同欺诈的情形有哪些，如何处理买卖合同欺诈

一、买卖合同欺诈的情形：

1、假冒合同主体进行欺诈

在生活实践中，犯罪分子往往本身不具备成为买卖合同卖方主体或买方主体的资格，而利用种种手段掩盖或隐蔽其真实身份，制造假象，使被害当事人与之签约，以达到获取不法得利的目的。

2、利用被欺诈方心理进行欺诈

这种形式的欺诈往往出现在即时结清的买卖合同中，犯罪分子抓住被欺诈方某些心理进行欺诈，犯罪分子往往将几种手法同时使用，使被害方上当受骗，而事后无法找到诈骗方，以致无法挽回损失。

3、 伪造、变造或虚构标的物

在标的物上做文章从来是利用买卖合同进行欺诈的犯罪分子惯用的手法之一。

4、利用合同条款的模糊性、歧义性、不完备进行欺诈

钻合同条款表达形式的空子，利用被欺诈方的疏忽进行诈骗，牟取非法利益是欺诈人常用伎俩之一。

二、如何处理买卖合同欺诈

由于欺诈的行为而订立的买卖合同属于无效合同，依我国《民法通则》的有关规定，欺诈人应承担如下民事后果：

1、返还财产 。对以虚假身份等形式进行买卖合同欺诈所得的财产，欺诈人负有返还给被欺诈人的义务。例如：欺诈所得的是实物，欺诈人已将实物出卖的，而且该实物已经不可能再追回，欺诈人则需要返还相当于原物的价款。返还范围应包括原物及其应有孳息。

应当注意的是，由于欺诈人对欺诈所得物的占有是非法的，所以不适用善意取得，被欺诈人可基于所有权要求占有该物的第三人予以返还。

2、赔偿损失 。欺诈人因欺诈获得被欺诈人财产，是一种侵权行为。欺诈人对因其欺诈行为给被欺诈方造成的损失应予以赔偿。赔偿范围应包括直接损失及间接损失。

3、继续履行 。对于在履行过程中出现的欺诈行为，如以劣质产品冒充优质产品的行为，欺诈人并无

4、支付违约金 。对于在合同已经成立并生效的情况下，欺诈发生在合同履行阶段的，则被欺诈方可要求欺诈方支付违约金，包括合同约定的具有惩罚性的违约金，不以是否客观上对被欺诈方造成损失为根据。

5、没收财产 。对欺诈行为已构成欺骗罪的，可没收其已经取得的或约定取得的财产或孳息。

合同欺诈的常见情形有哪些，合同欺诈要承担哪些责任

、商品房买卖合同欺诈构购房合同欺诈条件? 构欺诈须具备四构要件： 1、须隐瞒真相制造假象欺诈行; 2、欺诈行使事陷入错误; 3、须欺诈故意; 4、实施欺诈相或者第三发商欺诈行表现、颠倒黑白虚假陈述或者误导陈述表现重遗漏或者陈述 二、商品房买卖合同欺诈见购房合同欺诈哪些? 面家介绍几种实践见购房合同欺诈情形希望能家所帮助： 1、购房合同欺诈：虚假广告宣传误导消费者 商品房特别期房销售程广告往往引起消费者购买欲并作购房决定促素《广告》规定广告内容必须真实欺骗、误导消费者发商释出虚假广告资讯疑虚假资讯诱使作意思表示欺诈行发商交付房屋达合同或者广告承诺事项应认定欺诈 2、购房合同欺诈二：商品房发证照全且没告知消费者 商品房发必须严格按照律规定办理各种审批手续依取各项批准证书才能工建设销售证照全建设专案其合通能购房者办理权属证书仅直接导致购房者购房目能实现(取房屋所权证书所权)且社稳定房产市场发展危害甚依发、照章发律赋予发商义务发商没依取发工程所需各种证照且没实告知消费者合同约定交付期限内能补办相关手续仅违反房产发销售关行政规同没履行自告知义务构消费者欺诈 3、购房合同欺诈三：房屋面积缩水 房屋面积减少发商能直接侵占消费者财产(缺少部份资金)由于房屋建筑强调严格按图施工面积短少能发商故意所(政府规划改变除外)考虑建设工程施工程复杂性《商品房销售管理办》已经设定3%误差允许值于短少面积超允许值范围应认定构欺诈 4、购房合同欺诈四：商品房施工或装饰材料等引起质量纠纷 房屋建设装修涉及用材种类繁各种材料优劣及价格相差悬殊工程施工充、劣充优情形屡见鲜种行仅造房屋及装修质量低劣使买卖双利益明显称消费者受巨利益损失严重能影响住房安全种情形别处理：材料低劣影响房屋整体安全使用于符合合同要求部份(使用劣质板)判决双倍赔偿;使用基本建材存质量缺陷导致房屋存安全问题并难修复应判决按整套房屋价格双倍赔偿

合同诈骗与合同欺诈的区别?

合同诈骗罪的概念：
合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。
合同诈骗罪的构成构要件：
1、主观方面由故意构成，并且具有非法占有为的目的。这里所说的以非法占有为目的，既包括本人对非法所得的意图占有，也包括为单位或者第三人对非法所得的意图占有。
2、本罪侵害的客体是公私财物的所有权和市场经济的秩序；
3、客观方面表现为在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。一般包括以下五种方式：
（1）以虚构单位或者冒用他人名义签订合同的；
（2）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（3）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的，以骗取财物．这是犯罪分子一种惯用的伎俩。先履行小额合同或者部分履行合同，往往就使对方当事人对其履约能力和诚意信以为真，进而与之签订标的额更大的合同，以达到诈骗的目的；
（4）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。行为人根本不想履行合同，只要签订了合同，对方当事人给付了货物、货款、预付款或者担保财产，其犯罪目的就已实现，然后便逃跑、隐藏、躲避。
（5）以其他方法骗取对方当事人财物的。
这是概括性规定，由于合同诈骗犯罪的手段是多种多样的，法律上不可能穷尽，有必要规定这样一个弹性款项，便于司法机关具体掌握，并避免犯罪分子人逃脱法律的制裁。
4、犯罪主体为一般主体，个人和单位均可构成本罪的主体；
根据法律规定，合同诈骗的行为，除需具备上述构成要件外，还必须达到“数额较大”的程度，才构成犯罪。
合同诈骗与合同纠纷的区别：
区分的关键在于行为人主观上是否具有非法占有当事人财物的目的，客观上是否利用经济合同实施骗取对方当事人数额较大的财物的行为；合同纠纷往往是合同当事人具有一定的履约能力 担保，只是由于客观上的某些原因，虽经多方努力仍不能履行合同而使对方当事人遭受严重损失所产生的纠纷，造成纠纷的当事人并无占有他人财物的故意。
合同诈骗与合同欺诈的区别：
合同欺诈是指签订合同的一方当事人弄虚作假，诱使对方当事人在违背其真实意思表示的情况下，签订合同的行为。二者的区别在于：主观目的不同。合同诈骗是以诈骗取钱财为目的，合同欺诈的行为人主观上虽有诈欺的故意，但不具有非法占有他人财物的目的，其目的是为了进行经营，并藉以创造履约能力。
对于涉嫌＂合同诈骗＂可到犯罪地公安机关的经侦部门控告；而对于合同纠纷和合同欺诈应由合同履行地或被告住所地法院管辖，通过民事诉讼（起诉）的方式去解决．

商标合同欺诈的手段有哪些 ？

1 俏货引诱。利用紧缺畅销商品，诱人签订购销合同，骗取预付款或定金。
2 鱼食诱饵。先履行几份小额合同，制造履约能力强、信誉好的假相，骗取信任后签订大额合同，骗取大量货物或大额货款，然后销声匿迹。
3 移花接木。让对方看别人货物，一旦签约骗取对方货款或定金后，便再无踪影。
4 假冒身份。私刻公章，伪造企业，然后与人签订合同，骗取货款或货物；通过关系或采取挂靠等方式，骗得集体企业、国有企业的营业执照，借此行骗；假冒具有一定知名度、信誉度企业的名称，骗取信任签订合同；骗取单位的空白介绍信、盖有合同章的空白合同，骗签合同。
5 设定圈套。事先精心设计并诱人签订根本无法履行的加工承揽合同。被骗方落入圈套后，合同不但无法履行，而且事先支付给骗方的定金和原料无法追回。
6 设托骗卖。即“买方”是“卖方”的“托儿”。
7传真诈骗。骗签合同后，骗方利用汇款时间差，先通过银行向供方汇去少量货款，待取得盖有银行公章的汇款单后，用涂改液改为大额汇款，再用传真机发往供方，诱使供方发货，待提货后溜之大吉。
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房屋买卖合同欺诈，常见的购房合同欺诈有哪些

一、商品房买卖合同欺诈，构成购房合同欺诈的条件是什么?
构成欺诈须具备四大构成要件：
1、须有隐瞒真相，制造假象的欺诈行为;
2、欺诈行为使当事人陷入错误;
3、须有欺诈故意;
4、实施欺诈之人为相对人或者第三人。开发商的欺诈行为可以表现为无中生有、颠倒黑白的虚假陈述或者误导陈述，也可表现为重大遗漏或者不正当陈述。
二、商品房买卖合同欺诈，常见的购房合同欺诈有哪些?
下面就为大家介绍几种实践中常见的购房合同欺诈情形，希望能为大家有所帮助：
1、购房合同欺诈之一：虚假广告宣传误导消费者
商品房特别是期房销售过程中，广告往往是引起消费者购买欲并作出购房决定的促成因素。《广告法》规定广告内容必须真实，不得欺骗、误导消费者。开发商释出虚假的广告资讯，无疑是以虚假资讯诱使对方作出意思表示的欺诈行为。开发商交付的房屋达不到合同或者广告中承诺的事项的，应当认定为欺诈。
2、购房合同欺诈之二：商品房开发证照不全且没有告知消费者
商品房开发必须严格按照法律的规定办理各种审批手续，依法取得各项批准证书后才能开工建设销售，证照不全的建设专案因其不合法，通常不能为购房者办理权属证书，不仅直接导致购房者的购房目的不能实现(无法取得房屋所有权证书和所有权)，而且对社会稳定和房地产市场的发展危害甚大。依法开发、照章开发，是法律赋予开发商的义务。开发商没有依法取得开发工程所需的各种证照且没有如实告知消费者，在合同约定的交付期限内又不能补办相关手续的，不仅违反了房地产开发和销售的有关行政法规，同时因没有履行自己的告知义务，也构成对消费者的欺诈。
3、购房合同欺诈之三：房屋面积缩水
房屋面积减少，开发商将可能直接侵占消费者的财产(缺少部份的资金)。由于房屋建筑强调严格按图施工，因此，面积短少，只能是开发商故意所为(因政府规划改变除外)。考虑到建设工程施工过程的复杂性，《商品房销售管理办法》已经设定的3%的误差允许值，对于短少面积超过允许值范围的，应当认定为构成欺诈。
4、购房合同欺诈之四：商品房因施工或装饰材料等引起的质量纠纷
房屋建设和装修涉及的用材种类繁多，各种材料优劣及价格相差悬殊，工程施工中以次充好、以劣充优的情形屡见不鲜。这种行为不仅造成房屋及装修质量低劣，使买卖双方的利益明显不对称，消费者受到巨大的利益损失，严重的还可能影响到住房的安全。这种情形可以分别处理：如果材料低劣但不影响房屋的整体安全和使用的，对于不符合合同要求的部份(如使用劣质地板)，可以判决双倍赔偿;如果使用的基本建材存在质量缺陷，导致房屋存在安全问题并难以修复的，应当判决按整套房屋的价格双倍赔偿。

『叁』 在合同当事人一方违约时，对方当事人可以同时使用的补救方式是什么

合同当事人一方违约，另一方可以要求继续履行合同，承担违约责任，回赔版偿损失等救济措答施。

合同法第一权百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

凡直接根据国家经济计划而签订的合同，称为计划合同。如企业法人根据国家计划签订的购销合同、建设工程承包合同等。普通合同亦称非计划合同，不以国家计划为合同成立的前提。公民间的合同是典型的非计划合同。

(3)合同法补救措施扩展阅读：

根据不同的分类标准可以划分为：计划合同与普通合同。

凡直接根据国家经济计划而签订的合同，称为计划合同。如企业法人根据国家计划签订的购销合同、建设工程承包合同等。普通合同亦称非计划合同，不以国家计划为合同成立的前提。

公民间的合同是典型的非计划合同。中国经济体制改革以来，计划合同日趋减少。在社会主义市场经济条件下，计划合同已被控制在很小范围之内。

『肆』 一方违反合同规定的义务,另一方可以采取哪些补救措施

根据我国合同法的规定.
1，你可以解除合同,追求对方的违约责任,并要求对方赔偿你基于先合同的的信任所产生的损失.
2，你也可以不解除合同,要求对方继续履行合同,并赔偿自己因为对方违反合同所受到的损失.
以上两种方案任你选择,你可以选择任何一个.