2014注会经济法总结
1. 注册会计师《经济法》学习方法
经济法科目特点
经济法内容繁杂、涉及面广，需要记忆的知识点多，十分考查考生的记忆能力。像企业法、公司法、破产法、合同法、证券法都是考试的重点内容。对于这些法律条文，只有真正的将其理解，才能在记忆时避免混淆。在注会考试中，经济法还注重法律知识的理解和实际应用，所以在日常复习中要多结合案例进行分析。
经济法题型分析
客观题包括单选题和多选题，覆盖范围广，几乎涉及了全书的所有章节，考查考生对基础概念和原理知识的掌握情况。主观题的题型为案例分析题，考查的知识点近年来比较稳定，但案例较长，阅读量和信息量都很大。
备考需要多少时间?
据历年的考生反馈，经济法的备考时间大概在200至220个小时左右。由于经济法需要记忆的内容比较多，青藤小编建议在起床后和睡觉前进行学习，这时的记忆力较好。考生可以在白天通过做题来检查知识的掌握情况，并将做错的题整理成册，方便后期复习。
经济法应该如何备考?
1.摆正心态
很多考生认为经济法较为简单，在备考时便不认真学习，最后导致考试失利。考生们应该调整自己的心态，认真学习每一科的知识。在学习经济法时，一定要打牢基础，熟悉教材的基本概念和原理，为以后的学习打下基础。
2.掌握重点章节
物权法、破产法、票据法这几章的内容难度较大，但却是考试的重点，大家一定要重视。在学习时，可以先预习教材，再进行深入的学习，有不理解的地方，及时询问老师或其他考生。
更多注册会计师考试资讯、备考方法、每日习题等，小编都会及时进行更新，请大家持续关注起来，祝愿各位考生们顺利通过考试。
2. CPA《经济法》重点章节有哪些附做题技巧
目前，部分考生已经提前备考2022年CPA了，在CPA六科中，《经济法》算是比较简单的学科，接下来深空网就跟大家介绍《经济法》当中重点章节，以及今年变动情况。
一、注会经济法重点章节哪些?
合同法15分,公司法15分,证券法15分,物权法10分,破陆空产法10分,票据法10分，注会经济法科目主要是这些章节比较重要当然其他章节的知识点也要学习大家在备考经济法这么科目的时候以这些重点进行学习。
二、注会经济法主观题答题技巧?
作出明确的判断。案例分析题即使判断错了也不会倒扣分!
说明理由。首先，过渡性语言并非评分要点，可以适当省略。其次，考生不需要一字不差的引用条文，可以适当变通誉悉薯，只要交代清楚关键词即可。
总的来说，考生能够相对准确的引用法律条文，最好采用“判断+条文”的模式，不得已的情况下可以采用“判断+具体分析”的模式。如果考生时间充裕，也可以选择“判断+条文+具体分析”三步走的模式。
三、2021年注会经济法科目有哪些变化?
总体来讲，大部分变动都是体现在第三、四、六、七、八、十一章中，其他章节变动不大。其中，章节变化最大且应引起广大考生重视的当属第三章的“抵押权制度”、第四章的“保证制度、合同的终止、商品房买卖合同、民间借贷合同、运输合同”和第七章大部分内容，虽然这些内容变动较大，但是这并不是一件坏事，因为新修内容在第一年考试往往中规中矩不会为难同学们，而且对于第一次学习经济法的同学更是好事，不会加大同学们的记忆负担量,这些变化的章节也请同学们需要重点注意。
四、CPA考试做题建议
1、历年真题练习
除了教材外，要想对所学知识点加以巩固，必须要通过教材+做题的方式来实现。而做题方向，建议大家选择历年的考试真题加以训练，真题是最符合CPA考试出题标准的习题，通过对真题练习，考生可以摸索出CPA考试出题规律，实时掌握CPA考试出题动向。
2、机考模拟训练
众所周知，注册会计师CPA考试采取的是无纸化机考形式进行，根据历年考生所反映情况来看，很多考生因为不庆者熟悉机考操作而没有在规定时间内答完题。所以在备考时，建议考试还是要加强对CPA机考模拟训练，提前熟悉考试模式，合理分配考试时间，控制答题速度。
3. 注册会计师考试会计和经济法备考方法
1、会计
学习注册会计师考试会计是需要根据框架来复习的，平时多做真题，对于薄弱的知识点一定要返回书本，总结错误的原因。注册会计师考试对于大题，还是要多动笔练习，一定要自己写会计分录。有的时候会觉得自己看懂了，但是如果缺少练习的话，容易提笔忘字。
2、经济法
注册会计师考试针对纯文科类的科目，先要把书看一遍，把所有的知识点梳理一遍，对于重点部分可以用彩笔画下来，第二遍、第三遍再翻书的时候就可以直接看标记的重点部分了。对于注册会计师考试大题的部分，可以多做真题，做的时候一定要提笔写下来，做错的地方除了看答案之外，一定要返回原文看一遍书上的描述语句是怎么写的，多看几遍之后，就会形成语感了。对于选择题采取集中刷题，做错的题目要再总体回顾一遍，查缺补漏。
以上就是小编整理的注册会计师考试会计和经济法备考方法。希望各位考生都能掌握，提高自己的备考效率，预祝各位考生考试顺利通过。更多关于注册会计师考试的备考技巧，备考干货，新闻资讯等内容，小编会持续更新。
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5. 2014年注册会计师《经济法》考点强化试题及解析(2)
1.甲以一项划拨取得的土地使用权做抵押(经核算同类型土地使用权出让金为150万元)，向A银行贷款1000万元，后甲又以此土地使用权为其与乙公司之间的买卖合同做履行支付300万元价款义务的担保，相继办理了抵押登记;乙公司的债权先于A银行到期后，对该土地使用权申请拍卖获得价款1100万元，下列有关债务清偿的表述正确的是( )。
A.拍卖价款应优先支付土地使用权出让金
B.拍卖款在清偿乙公司300万元价款后，剩余部分应予提存
C.A银行和乙公司可按债权比例分别受偿
D.A银行可获得全额清偿，乙公司不能获得任何清偿
【正确答案】 A
【知 识 点】抵押权
【答案解析】
(1)选项A：拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，应先依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额，抵押权人可主张剩余价款的优先受偿权;(2)选项BCD：顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺位在先的抵押担保债权的部分受偿。1100万拍卖款在缴纳土地出让金后剩余销源如950万元，A银行的抵押权在先，优先受偿该950万元，乙公司无法获得任何清偿。
2.根据外汇管理法律制度的规定，我国对企业和个人经常项目下用汇的管理，主要体现为( )。
A.对用汇额度的审核
B.对外汇用途的审核
C.对外汇收支及汇兑环节真实性的审核
D.强制结售汇的管理
【正确答案】 C
【知 识 点】经常项目外汇管理制度
【答案解析】
人民币经常项目可兑换后，对企业和个人经常项目下用汇的管理，主要体现为对外汇收支及汇兑环节的真实性审核。
3.根据外商投资企业法律制度的规定，下列关于中外合资经营企业特征的表述中，正确的是( )。
A.中方合营者可以是公司、企业、其他经济组织或个人
B.外方合营者的出资比例一般不低于合营企业投资总额的25%
C.合营企业的组织形式为有限责任公司，股东会为合营企业权力机构
D.合营企业是经中国裂友政府批准设立的中国法人
【知 识 点】外商直接投资法律制度
【答案解析】
(1)选项A：中外合资经营企业中方合营者只能是中国的公司、企业或者其他经济组织，不能是个人;外方合同者可以是外国公司、企业、其他经济组织或者个人;(2)选项B：在合营企业中，外国合营者的投资比例一般不得低于合营企业注册资本的25%;(3)选项C：合营企业不设股东会，董事会是合营企业的权利机构。
4.根据对外贸易法律制度的规定，下列有关期限的表述中，正确的是( )。
A.对外贸易壁垒调查应当自立案决定公告之日起6个月内结束，不得延长
B.反倾销调查应当自立案调查决定公告之日起12个月内结束，不得延长
C.临时反倾销措施实施的期限，自临时反倾销措施决定公告规定实施之日起，不超过4个月，不得延长
D.临时反补贴措施实施的期限，自临时反补贴措施决定公告规定实施之日起不超过4个月，不得延长
【正确答案】 D
亏启【知 识 点】对外贸易救济
【答案解析】
(1)选项A：对外贸易壁垒调查应当自立案决定公告之日起6个月内结束;特殊情况下可以延长，但延长期不得超过3个月。(2)选项B：反倾销调查应当自立案调查决定公告之日起12个月内结束;特殊情况下可以延长，但延长期不得超过6个月。(3)选项C：临时反倾销措施实施的期限，自临时反倾销措施决定公告规定实施之日起，不超过4个月;在特殊情形下，可以延长至9个月。
5.某种化工材料进口数量激增，已经导致国内生产同类产品及与其直接竞争的产品的化工厂受到严重损害。根据对外贸易法律制度的规定，下列说法正确的是( )。
A.只有能够代表国内生产同类产品或生产与其直接竞争的产品的化工厂，才有权向商务部申请采取保障措施
B.商务部可以不作出初裁决定，直接作出终裁决定，采取保障措施
C.如果商务部作出初裁决定，可以采取临时保障措施，要求提供保证金、保函或其他形式的担保
D.如果商务部终裁决定采取保障措施的，保障措施的实施期限不得超过4年，并不得延长
【正确答案】 B
【知 识 点】对外贸易救济
【答案解析】
(1)选项A：与国内产业有关的自然人、法人或者其他组织(而非“国内产业或者代表国内产业的自然人、法人或者有关组织”)，可以依照《保障措施条例》的规定，向商务部提出采取保险措施的书面申请。(2)选项C：临时保障措施采取提高关税的形式;(3)选项D：符合下列条件的，保障措施的实施期限可以适当延长，且延长后的措施不严于延长前的措施，但在任何情况下，一项保障措施的实施期限及其延长期限不得超过10年：①按照《保障措施条例》规定的程序确定保障措施对于防止或者补救严重损害仍有必要;②有证据表明相关国内产业正在进行调整;③已经履行有关对外通知、磋商的义务。
6.因欧盟大量限制印度软件出口，印度将这些软件大量转出口至我国，对我国软件产业造成损害威胁。根据对外贸易法律制度的规定，我国对此有权采取( )。
A.反倾销措施
B.反补贴措施
C.反规避措施
D.保障措施
【正确答案】 D
【知 识 点】对外贸易救济
【答案解析】
因第三国限制进口而导致某种产品进入我国市场的数量大量增加，对已建立的国内产业造成损害或者产生损害威胁，或者对建立国内产业造成阻碍的，国家可以采取必要的救济措施，限制该产品进口。
7.下列各项中，属于我国《外汇管理条例》所规定的外汇的有( )。
A.中国银行开出的欧元本票
B.境内机构持有的纳斯达克上市公司股票
C.中国政府持有的特别提款权
D.中国公民持有的日元现钞
【正确答案】 A, B, C, D
【知 识 点】外汇及外汇管理的概念
【答案解析】
外汇包括外币现钞、外币支付凭证或者支付工具、外币有价证券、特别提款权及其他外汇资产。
8.根据外商投资企业法律制度的规定，外国投资者并购境内企业的安全审查内容包括( )。
A.并购交易对国防安全的影响
B.并购交易对国家经济稳定运行的影响
C.并购交易对市场竞争条件的影响
D.并购交易对涉及国家安全关键技术研发能力的影响
【正确答案】 A, B, D
【知 识 点】外商直接投资法律制度
【答案解析】
并购安全审查的内容包括：(1)并购交易对国防安全的影响;(2)并购交易对国家经济稳定运行的影响;(3)并购交易对社会基本生活秩序的影响;(4)并购交易对涉及国家安全关键技术研发能力的影响。
9.部分中国企业向商务部提出反倾销调查申请，要求对原产于某国的某化工原材料进口产品进行相关调查。经查，商务部终局裁定确定倾销成立。根据对外贸易法律制度的规定，下列说法正确的有( )。
A.商务部在作出终裁决定的同时，有权直接决定征收反倾销税
B.反倾销税应当根据不同出口经营者的倾销幅度，分别确定
C.反倾销税的纳税人为倾销进口产品的进口经营者
D.在任何情形下，反倾销税税额不超过终裁决定确定的倾销幅度
【正确答案】 B, C, D
【知 识 点】对外贸易救济
【答案解析】
选项A：征收反倾销税(临时反倾销税)，由商务部提出建议，国务院关税税则委员会根据商务部的建议作出决定，由商务部予以公告，海关自公告规定之日起执行。
10.部分中国企业向商务部提出反倾销调查申请，要求对原产于某国的某化工原材料进口产品进行相关调查。经查，商务部终局裁定确定倾销成立。根据对外贸易法律制度的规定，下列说法正确的有( )。
A.商务部在作出终裁决定的同时，有权直接决定征收反倾销税
B.反倾销税应当根据不同出口经营者的倾销幅度，分别确定
C.反倾销税的纳税人为倾销进口产品的进口经营者
D.在任何情形下，反倾销税税额不超过终裁决定确定的倾销幅度
【正确答案】 B, C, D
【知 识 点】对外贸易救济
【答案解析】
选项A：征收反倾销税(临时反倾销税)，由商务部提出建议，国务院关税税则委员会根据商务部的建议作出决定，由商务部予以公告，海关自公告规定之日起执行。
11.国内某产品生产商向我国商务部申请对从甲国进口的该产品进行反倾销调查，该产品的国内生产商共有100多家。根据对外贸易法律制度的规定，下列说法不正确的有( )。
A.任何一家该产品的国内生产商均可申请启动反倾销调查
B.在初裁决定作出前，商务部可以向出口经营者提出价格的建议
C.初裁确定倾销成立的，商务部有权强制甲国出口商作出价格
D.自反倾销立案调查决定公告之日起，商务部有权决定采取临时反倾销措施
【正确答案】 A, B, C, D
【知 识 点】对外贸易救济
【答案解析】
(1)选项A：启动反倾销调查的申请人应为国内产业或者代表国内产业的自然人、法人或者有关组织。(2)选项B：商务部对倾销以及由倾销造成的损害作出肯定的初裁决定前，不得寻求或者接受价格。(3)选项C：商务部可以向出口经营者提出价格的建议，但不得强迫出口经营者作出价格;(4)选项D：初裁决定确定倾销成立，并由此对国内产业造成损害的，可以采取临时反倾销措施;自反倾销立案调查决定公告之日起60天内，不得采取临时反倾销措施。
12.下列各项中，不属于法律事实中的事件的是( )。
A.人的出生
B.事实行为
C.自然灾害
D.时间的经过
【正确答案】 B
【知 识 点】法律关系的变动原因——法律事实
【答案解析】
法律事实分为事件和人的行为，根据人的行为是否属于表意行为，分为法律行为和事实行为。选项B属于人的行为。
13.下列关于法律关系的主体说法中，正确的是( )。
A.在我国某外商投资企业担任董事长并居住在我国的美国人David，不能成为经济法主体
B.人民法院作为机关法人，不能成为经济法主体
C.其他组织即使不具备法人资格也可以成为经济法主体
D.为了维护国家的权威性，国家不能成为经济法的主体
【正确答案】 C
【知 识 点】法律关系的基本构成
【答案解析】
(1)选项A：公民(自然人)既包括本国公民，也包括居住在一国境内或在境内活动的外国公民和无国籍人;(2)选项B：法人中的机关法人包括立法机关、行政机关和司法机关等;(3)选项D：在特殊情况下，国家可以作为一个整体成为法律关系的主体。
14.根据相关规定，下列关于法律关系的表述中，不正确的是( )。
A.行为能力必须以权利能力为前提，无权利能力也就谈不上行为能力
B.法律关系客体包括物、行为、智力成果，不包括人格利益
C.自然人有权利能力，但不一定有行为能力
D.权利和义务是法律关系的内容
【正确答案】 B
【知 识 点】法律关系的基本构成
【答案解析】
选项B：法律关系的客体包括物、行为、人格利益和智力成果。人格利益如公民和组织的姓名或名称，公民的肖像、名誉、尊严，公民的人身、人格和身份等。
15.下列法律事实中，属于事实行为的是( )。
A.人的死亡
B.承兑汇票
C.侵权行为
D.自然灾害
【正确答案】 C
【知 识 点】法律关系的变动原因——法律事实
【答案解析】
选项AD属于事件，选项B属于法律行为。
16.下列关于自然人民事行为能力的表述中，错误的是( )。
A.十六周岁以上不满十八周岁的自然人，能够以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人
B.十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人
C.十周岁以下的未成年人是无民事行为能力人
D.完全不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人
【正确答案】 C
【知 识 点】
【答案解析】
(1)无民事行为能力人：不满10周岁的未成年人或者“不能”辨认自己行为的精神病人;(2)限制民事行为能力人：10周岁以上的未成年人或者“不能完全”辨认自己行为的精神病人;(3)完全民事行为能力人：18周岁以上的成年人或者16-18周岁但以自己的劳动收入为主要生活来源的人。本题的关键在于：不满10周岁(不含10周岁)的未成年人才属于无民事行为能力人，而选项C“10周岁以下”是指“小于或者等于10周岁”，因此选项C肯定错误。至于选项B并非100%的正确，10周岁以上的未成年人，剔除掉选项A的特殊规定，剩下的才属于限制民事行为能力人。
17.根据我国法律的相关规定，下列说法中，正确的有( )。
A.人格利益不是法律关系的客体
B.人的行为可以成为法律关系的客体
C.事件作为法律事实的一种，能够引起法律关系的产生、变更和消灭
D.创作行为属于法律行为
【正确答案】 B, C
【知 识 点】法律关系的概念与特征
【答案解析】
(1)选项A：人格利益，如公民和组织的姓名或名称，公民的肖像、名誉、尊严，公民的人身、人格和身份等，可以成为法律关系的客体;(2)选项D：创作行为属于事实行为。
18.根据相关规定，下列各项中，属于事实行为的有( )。
A.张某死亡
B.王某债权诉讼时效期间届满
C.李某完成某小说的写作
D.赵某的侵权行为
【正确答案】 C, D
【知 识 点】法律关系的变动原因——法律事实
【答案解析】
(1)选项A：人的出生与死亡，属于事件;(2)选项B：时间的经过属于事件;(3)选项C：创作行为属于事实行为;(4)选项D：侵权行为属于事实行为。
19.下列各项关于法律规范种类的表述，正确的有( )。
A.按照规范内容的不同，法律规范可分为授权性规范和禁止性规范
B.按照规范对人们行为规定或限定的范围或者程度的不同，法律规范可分为强行性规范和任意性规范
C.按照规范内容的确定性程度不同，可以把法律规范分为确定性规范和非确定性规范
D.非确定性规范包括委任性规范和准用性规范
【正确答案】 B, C, D
【知 识 点】法律规范
【答案解析】
选项A：按照规范内容的不同，法律规范可分为授权性规范和义务性规范，义务性规范可分为命令性规范和禁止性规范。
20.根据我国法律制度的规定，下列选项中，属于全国人大制定的基本法律的有( )。
A.《中华人民共和国刑法》
B.《中华人民共和国公司法》
C.《中华人民共和国民法通则》
D.《中华人民共和国证券法》
【正确答案】 A, C
【知 识 点】法律渊源
【答案解析】
法律是由全国人民代表大会及其常委会制定的规范性法律文件的总称，在地位和效力上仅次于宪法。其中，由全国人大制定的，调整国家和社会生活中带有普遍性的社会关系的规范性法律文件，称为基本法律，如《中华人民共和国刑法》、《中华人民共和国民法通则》;由全国人大常委会制定的，调整国家和社会生活中某一方面具体社会关系的规范性法律文件，称为一般法律，如《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》等。
21.根据规定，下列选项中，可以成为经济法主体的有( )。
A.国家
B.北京市中级人民法院
C.在我国居住的美国人
D.甲有限责任公司的分公司
【正确答案】 A, B, C, D
【知 识 点】法律关系的基本构成
【答案解析】
法律关系主体主要包括公民(自然人)、法人和其他组织、国家;(1)选项B属于法人中的机关法人;(2)选项C属于公民(自然人)，既包括本国公民，也包括居住在一国境内或在境内活动的外国公民和无国籍人;(3)选项D属于其他组织，其他组织指不具有法人地位，但是可以以自己名义从事法律活动的主体。
22.下列有关诉讼时效的说法中，正确的是( )。
A.甲向乙借款5万元，向乙出具借条，约定1周之内归还;乙债权的诉讼时效期间从借条出具日起计算
B.甲向乙借款8万元，约定如果甲购买福利彩票中头奖则予以归还;乙债权的诉讼时效期间自甲中奖之日起计算
C.甲向乙借款10万元，诉讼时效期间届满前1个月乙因车祸不幸去世，尚未确定继承人和遗产管理人，诉讼时效期间中断
D.甲向乙借款15万元，诉讼时效期间乙通过快递向甲寄送催款书，快递签收单上仅有甲的配偶签名，不能引起诉讼时效中断
【正确答案】 B
【知 识 点】诉讼时效的中止
【答案解析】
(1)选项A：定有履行期限的债的请求权，诉讼时效期间自清偿期届满之日起算。(2)选项B：附条件的债的请求权，诉讼时效期间从条件成就之日起计算。(3)选项C：继承开始后未确定继承人或者遗产管理人，属于诉讼时效的中止事由——“其他障碍”。(4)选项D：当事人一方直接向对方当事人送交主张权利文书，对方当事人在文书上签字、盖章或者虽未签字、盖章但能够以其他方式证明该文书到达对方当事人的，应当认定为“当事人一方提出请求”，引起诉讼时效中断;对方当事人为自然人的，签收人可以是自然人本人、同住的具有完全行为能力的亲属或者被授权主体。
23.1990年1月1日，王某将家传的珍贵花瓶寄存在甲银行，1991年1月1日该花瓶被盗，甲银行经过多方秘密寻访终于在1992年1月1日找回该花瓶，但花瓶在运回银行途中发生毁损，2005年1月1日王某得知该事实。王某向人民法院提起诉讼要求甲银行赔偿损失的诉讼时效期间届满日是( )。
A.2006年1月1日
B.2007年1月1日
C.2011年1月1日
D.2012年1月1日
【正确答案】 A
【知 识 点】诉讼时效的种类与起算
【答案解析】
(1)本案的最长诉讼时效期间自1992年1月1日起算，2012年1月1日届满;(2)王某自2005年1月1日得知花瓶被损毁，则按照短期诉讼时效(寄存财物被毁损)的规定，该纠纷的诉讼时效期间自2005年1月1日起算，2006年1月1日届满;(3)王某应当最晚于2006年1月1日提起诉讼。
24.1988年2月8日夜，赵某回家路上被人用木棍从背后击伤。经过长时间的访查，赵某于2007年10月31日掌握确凿证据证明将其打伤的是钱某。赵某要求钱某赔偿的诉讼时效届满日应为( )。
A.1990年2月8日
B.2008年2月8日
C.2008年10月31日
D.2009年10月31日
【正确答案】 B
【知 识 点】诉讼时效的种类与起算
【答案解析】
(1)不论赵某何时得知侵权人为钱某，本案的最长诉讼时效期间自1988年2月8日起算，2008年2月8日届满;(2)2007年10月31日赵某得知侵权人为钱某，此时满足知道侵害事实和侵权人两个条件，构成“权利人知道或应当知道权利受到侵害”;鉴于本案是人身伤害要求赔偿，适用1年的短期诉讼时效，自2007年10月31日起算，2008年10月31日届满;(3)赵某要求钱某赔偿的诉讼时效期间届满日为2008年2月8日。
25.甲是乙公司采购员，已离职。丙公司是乙公司的客户，已被告知甲离职的事实，但当甲持乙公司盖章的空白合同书，以乙公司名义与丙公司洽购100吨白糖时，丙公司仍与其签订了买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是( )。
A.甲的行为构成无权代理，合同效力待定
B.甲的行为构成无权代理，合同无效
C.丙公司有权在乙公司追认合同之前，行使撤销权
D.丙公司可以催告乙公司追认合同，如乙公司在一个月内未作表示，合同有效
【正确答案】 A
【知 识 点】无权代理
【答案解析】
(1)选项AB：甲的行为构成无权代理，由于丙公司已知甲离职的事实，不能构成表见代理，该买卖合同效力待定;(2)选项C：只有“善意”相对人才享有撤销权，丙公司并非善意相对人;(3)选项D：相对人有权催告被代理人在1个月内予以追认，被代理人未作表示的，视为拒绝追认。
26.根据合同法律制度的规定，超越代理权订立的合同属于( )。
A.无效合同
B.效力待定合同
C.有效合同
D.可变更、可撤销合同
【正确答案】 B
【知 识 点】无权代理
【答案解析】
《合同法》第四十八条规定，在无权代理情况下订立的合同，属于效力待定的合同;而超越代理权的代理行为属于无权代理行为。
27.下列各项中，属于有效民事行为的有( )。
A.甲因故处于十分危急的境地，遂向乙借款，乙拒绝借款，但表示愿意按市场价购买甲的祖传珍宝一件，甲无奈只得同意
B.王某患有间歇性精神病，在其患病期间模仿某电视剧情节写下遗嘱
C.刘某与其外甥小周约定，如果小周考上重点小学，则赠与其2万元
D.某照相机实际价格为7998元，营业员赵某误看为1998元并售出
【正确答案】 A, C
【知 识 点】无效民事行为
【答案解析】
(1)选项A：构成“乘人之危”，须严重损害处于危难境地的当事人的利益，乙以“市场价”购入，并未损害甲的利益，不构成乘人之危，该行为有效;(2)选项B：属于无效民事行为;(3)选项C：由于是“纯获益”的行为，直接有效;(4)选项D：属于重大误解订立合同，可撤销。
28.根据期限对法律行为效力所起的作用不同，可以将其分为( )。
A.附延缓期限法律行为
B.附中止期限法律行为
C.附解除期限法律行为
D.附终止期限法律行为
【正确答案】 A, C
【知 识 点】附条件和附期限的法律行为
【答案解析】
依据期限对法律行为效力所起作用的不同，可以将其分为延缓期限和解除期限。附延缓期限的法律行为，指法律行为虽然已经成立，但是在所附期限到来之前不发生效力，待到期限届至时，才发生法律效力。附解除期限的法律行为，指法律行为在约定的期限到来时，该行为所确定的法律效力消灭。
29.张某对李某说，如果王某不购买自己的祖传花瓶，那么就卖给李某。于是李某就私下去找王某，欺骗他说张某的花瓶是赝品，根本不值钱，导致王某决定不购买该祖传花瓶。根据我国附条件的法律行为规定，关于张某和李某之间合同的说法中，正确的有( )。
A.该合同为附延缓条件的合同
B.合同已经成立
C.合同已经生效
D.王某有权撤销该合同
【正确答案】 A, B
【知 识 点】附条件和附期限的法律行为
【答案解析】
(1)选项ABC：当事人为了自己的利益不正当地阻止条件成就时，视为条件已经成就;不正当的促成条件成就的，视为条件不成就。李某欺骗王某，不正当的促使条件成就，视为条件没有成就，所以合同没有生效;(2)选项D：王某无权撤销张某和李某之间的合同。
30.根据我国法律规定，下列关于代理的说法中不正确的有( )。
A.甲口头委托乙帮其购买一百吨“盘锦大米”，构成代理
B.委托书授权不明的，被代理人向第三人承担民事责任，代理人承担补充责任
C.代理丙以被代理人丁的名义与自己签订了一份买卖合同，属于代理权的滥用
D.按照人民法院或者有权机关的指定而产生的代理为法定代理
【正确答案】 B, D
【知 识 点】代理的基本理论
【答案解析】
(1)选项B：委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任，而非是补充责任;(2)选项D：按照人民法院或者有权机关的指定而产生的代理，为指定代理。
6. CPA考试的经济法应该怎样复习
注册会计师《经济法》教材总共是有12章，重点章节和非重点章节特别明显，合同法、公司法、证券法、破产法、票据法这是主观题考核的重点，当然别的章节也不容忽视。肆大小编今天就教你30天能拿下注会经济法的复习方法。
一、第一轮学习23天
CPA考试《经济法》教材总共是有12章，重点章节和非重点章节特别明显，合同法、公司法、证券法、破产法、票据法这是主观题考核的重点，当然别的章节也不容忽视。在学习之前你需要认真安排每章的备考时间，薛薛是这样规划的：五个大法(合同法、公司法、证券法、破产法、票据法)每章用三天的时间来学习，三天拿下一章时间是足够可以的，相信自己，这样是需要15天;另外第一章、第二章、第十章、第十一章、第十二章、以及合伙企业，每天一章，这样要花费6天时间;再有就剩下物权法了，用两天来学习这章。23天完成第一遍的学习，如何?这样的时间的足够你认真学习和及时复习前面的章节，当然每学完一章要及时做题，题海战术，必须来，不要对自己心软。还有制定了计划就要认真完成哦。
二、2天时间强化难点
学完第一遍可能你还是不够自信，是否是学后面忘记前面的，这都很正常。所以接下来的两天，你需要回顾自己学习的东西，是那些重点在第一遍学习过程中忽视的，或者笔记中标的不懂的内容，在回头看看课件，多听听老师对发条的分析，这样记忆会容易很多。
三、5天时间模拟
最后五天模拟，如果一天一份模拟测试，那么五份模拟题可以了，要注意，在电脑练哦，因为考试是需要我们在电脑上打字的。模拟题主要是检测自己在学习中的漏洞，每做完一份题目要认真总结，把错题拿出来反复做、反复看;对主观题自己不能表达出来的发条要看看答案解析，多背多看多写。我想这样想不记住都难吧!
30天，一个月，完全可以，只要你对自己有信心，只要你有毅力坚持下去，那么结果就是一定会稳稳的通过的经济法。
7. 2014注册会计师《经济法》选择题及答案解析(14)
一、单项选择题
1.某债务人在不转移其房产占有的情况下，将该房产作为债权的担保。该种担保方式在法律上称为( )。
A、抵搜橡押
B、质押
C、保证
D、留置
【正做迟确答案】A
【答案解析】本题考核点是抵押的概念。抵押是指债务人或者第三人不转移对其确定的财产的占有，将该财产作为债权的担保。是否转移标的物的占有是抵押权与质权的重要区别。
2.下列关于抵押权设定的相关说法中，正确的有( )。
A、抵押权是抵押物的标的物
B、以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押
C、用正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押物登记，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以抵押合同的内容为准
D、抵押合同可以采用书面形式订立，也可以采用口头形式订立
【正确答案】B
【答案解析】本题考核担保物权消灭上的从属性。抵押物是抵押权的标的物，因此选项A的说法错误;用正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押物登记，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准，因此选项C的说法错误;抵押权的设定是由双方当事人签订抵押合同，抵押合同应当采用书面形式，因此选项D的说法错误。
3.根据《物权法》的规定，可以用于抵押的财产是( )。
A、土地所有权
B、企业所有的机器
C、学校的教育设施
D、依法被扣押查封的财产
【正确答案】B
【答案解析】本题考核可以用于抵押的财产范围。土地所有权、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施和依法被查封扣押的财产不得用于抵押。
4.根据物权法的有关规定，下列关于住宅建设用地使用权期间届满后续期问题的表述中，正确的是( )。
A、自动续期
B、建设用地使用权收归国有，不得续期
C、经县级以上人民政府批准，可以续期
D、经不动产登记机构批准，可以续期
【正确答案】A
【答案解析】本题考核建设用地使用权。根据规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
5.物权是基于物而产生的权利，下列属于民法上物的是( )。
A、冬天里的第一场雪
B、镶在嘴里的金牙
C、注册的商标
D、佩戴的领带
【正确答案】D
【答案解析】本题考核点是物的概念。雪在物理上是物，在民法上因为它不能为人所控制、利用，因此不是民法上的物;金牙本身是物，但是镶在嘴里的金牙已与人体连为一体，就不能称之为民法上的物;自身不具备物质性的财产或财产权利，虽能给权利人带来物质利益，但不是民法上的物，因此商标不是民法上的物。
6.根据物的分类标准，下列物中属于主物与从物关系的是( )。
A、台灯与桌子
B、沙发与柜子
C、杯子与杯盖
D、房屋与窗户
【正确答案】C
【答案解析】本题考核物的种类。本题中只纯漏李有杯子和杯盖在用途上存在主从关系，杯子为主物，杯盖为从物。
7.甲将一台电脑无偿借给乙使用，期限为3个月。在借用期内，甲和丙订立了买卖该电脑的合同，但未对电脑的交付问题进行约定。下列有关该电脑交付的表述中，正确的是( )。
A、丙有权请求甲立即交付电脑
B、丙有权随时请求甲交付电脑，但应当给甲必要的准备时间
C、丙有权请求乙立即交付电脑
D、丙有权随时请求乙交付电脑，但应当给乙必要的准备时间
【正确答案】B
【答案解析】本题考核指示交付。根据规定，动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。本题中，由于双方未对电脑的交付进行约定，丙只能向甲请求交付，因此答案为B。
8.根据规定，当事人以下列财产设定抵押，抵押权自登记时设立的是( )。
A、正在建造的学校教学楼
B、正在建造的商品房
C、正在建造的列车
D、汽车
【正确答案】B
【答案解析】本题考核抵押登记的规定。根据《物权法》的规定，(1)学校的教学设施不得作为抵押财产，因此选项A错误。(2)正在建造的建筑物设定抵押，应当办理抵押登记，抵押权自登记之日起设立，因此选项B符合题意。(3)正在建造中的船舶、航空器可以设定抵押，但正在建造中的其他交通运输工具，不得作为抵押财产，因此选项C错误。
9.2011年2月15日，A公司与B银行就借款事宜口头达成协议，3月23日签订一份借款合同。并以厂房设定抵押，于4月8日签订了抵押合同，5月11日抵押合同依法办理了登记。该抵押权的设立时间为( )。
A、2月15日
B、3月23日
C、4月8日
D、5月11日
【正确答案】D
【答案解析】本题考核抵押权的设立。以建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
10.下列关于抵押权与出租之间关系的说法中，不正确的是( )。
A、即使抵押权设定在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人同样具有约束力
B、抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任
C、抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担
D、抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权
【正确答案】A
【答案解析】本题考核抵押与租赁之间的关系。如果抵押权设定在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。
11.2010年8月3日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。2010年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2011年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法正确的是( )。
A、乙在有效期内仍有权居住，因抵押合同无效
B、乙在有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效
C、乙在有效期内仍有权居住，但应与房屋的受让人签订新的租赁合同
D、乙在有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定
【正确答案】B
【答案解析】本题考核抵押与租赁。抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
12.甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是2011年3月1日，乙公司在2011年3月5日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将钢材运至乙公司，乙公司验收，并于3月15付清剩余的货款。这批钢材的所有权转移时间是( )。
A、3月1日
B、3月5日
C、3月10日
D、3月15日
【正确答案】C
【答案解析】本题考核动产物权变动。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。动产所有权的转移以交付为标准。本题中，甲公司于3月10日交付了钢材，该时间应为钢材所有权转移的时间。
13.甲公司向银行贷款，并以所持乙上市公司股份用于质押。根据规定，该质权设立的时间是( )。
A、借款合同签订之日
B、质押合同签订之日
C、向证券登记结算机构办理出质登记之日
D、权利凭证交付之日
【正确答案】C
【答案解析】本题考核质权设立的时间。根据规定，以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立。
14.物可分为原物和孳息物，下列选项中属于孳息物的是( )。
A、鹿头上的鹿茸
B、奶牛体内的牛奶
C、苹果树上结下的苹果
D、电灯发出的灯光
【正确答案】C
【答案解析】本题考核点是原物与孳息物。A、B选项中的鹿茸和牛奶未与原物脱离;C选项属于天然孳息;D选项的灯光并非电灯产生的收益。
15.根据规定，如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。法律要求异议登记申请人在异议登记之日起一定时间内起诉，不起诉的，异议登记失效。该一定时间是( )。
A、5日
B、10日
C、15日
D、20日
【正确答案】C
【答案解析】本题考核不动产物权变动的异议登记。根据规定，如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。
16.甲、乙、丙三人各出资2000元购买一条船后，甲准备投资开商店，想转让自己的财产份额。甲通知乙、丙后，乙表示愿出1500元买下甲的份额，丁知道后愿以2000元买下，丙即表示愿以2000元买下。根据法律的规定，甲应将其份额转让给( )。
A、乙
B、丁
C、丙
D、丁或丙都可以
【正确答案】C
【答案解析】本题考核按份共有的外部关系。当按份共有人转让其共有份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。甲应当将份额卖给丙。
17.以下取得方式中，属于动产所有权取得方式的是( )。
A、甲在自己的住宅屋顶建造了一座花房
B、乙收获了一季庄稼
C、丙接受了朋友赠送的一辆汽车
D、丁取得了一笔存款利息
【正确答案】A
【答案解析】本题考核点是所有权取得。A选项属于添附，是动产所有权取得的方式。B选项属于劳动生产;D选项属于孳息;C选项的所得依赖于原所有人的意志，不属于所有权取得方式。
18.某行政法规规定，某产品之合同须以书面为之。现甲乙公司就买卖该类产品达成协议，且乙公司已交付甲公司已受领合同标的，但未签订合同书，则( )。
A、自甲乙公司达成协议时合同即已成立
B、自乙公司交付甲公司受领合同标的时，合同成立
C、甲乙公司应补签合同书，自签字或盖章时起合同成立
D、甲公司之受领为不当得利
【正确答案】B
【答案解析】本题考核合同的成立。法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
19.王某为债务人甲向债权人乙提供担保时，要求债务人甲提供反担保。反担保的方式可以是( )。
A、债务人甲提供的保证
B、债务人甲提供的定金
C、甲的朋友丙提供的留置
D、甲的朋友丙提供的质押
【正确答案】D
【答案解析】本题考核反担保。反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。
20.甲向乙购买商品，价值15万元，约定提货后两个月付款，同时约定由丙做保证人。在还款期届满之前，乙租用了甲的房屋，约定租金5万元在所欠货款中扣除，并将原合同中的15万元欠款修改为10万元，但没有通知丙。若甲到期不能还款，下列表述正确的是( )。
A、由丙承担10万元的保证责任
B、丙仍然承担15万元的保证责任
C、由丙承担5万元的保证责任
D、乙不能要求丙承担保证责任，因为甲乙变更主合同时，没有征得丙的书面同意
【正确答案】A
【答案解析】本题考核保证人的保证责任。保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任。
8. 注册会计师经济法怎么学
经济法是注会专业阶段6个科目中每年通过率最高的一个科目，但也有些人考了3年都没有通过，注册会计师考试难易都是因人而异，掌握其学习方法是关键。
要想学好经济法，需要对本科目有个全面的认识。经济法是需要“理解+记忆”的一个学科，大多数考点需要准确理解，考生要拿出至少60％的时间用于对“考点”的理解和记忆，这是前提，也是关键。在理解记忆的基础上，做题巩固知识。
一、学习中的常见问题
1.教材重要吗？
教材是考试的根本，经济法考试知识点覆盖面广，客观题涉及所有的章节，主观题主要集中在物权法、合同法、公司法、证券法、破产法和票据法，一定要重视教材，全面复习。虽然考试覆盖面广，但是我们的目的是60分，而不是100分，复习应该重点突破，对核心知识点要全方位把握、真正理解，以应对案例型题目为目标进行复习，对次要知识点，可以简单了解，做到有印象即可。总结起来就是“重视教材，全面复习，重点突破”。
2.咋记？
（1）画图搭建知识体系结构
经济法的考点很多，知识点非常琐碎，我们要把这些零散的知识点用一条主线串连到一起。在复习过程中，有意识地找到这些“线”，记忆将更有条理、更有序。比如合同法有一根明显的“线”，如下图：
（2）列表对比记忆
在学习的过程中，把相似的知识点放在一起列表比较是一种有效的记忆方法，在比较中发现差别，能更有针对性地进行记忆，差别点往往也是考试的常考点。
（3）口诀记忆
对于需要靠机械记忆就可以得分的考点，不妨借助一些小口诀来记忆，小口诀的确可以帮助我们迅速记住关键词，但是也难免挂一漏万，并且口诀过多，记忆口诀本身可能也会成为一种压力；因此，考生不必专门腾空编制口诀，灵机一动、顺便编制，在个别考点上适当应用即可。
（4）记关键词
经济法的法律条文很多，如何记忆是个难题，记法条不是机械记忆，可以提取关键词进行记忆。例如：
【法条】“公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议；接受担保的股东或者受实际控制人支配的股东不得参加表决；该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。”
【关键词1：必须】一定要经过股东会或者股东大会决议，董事会或者总经理没有权限。
【关键词2：出席会议的】适用该决议规则时，分母按“出席会议”（而非“全体”）的股东所持表决权计算。
【关键词3：其他股东】这一关键词表达出了关联表决权排除的含义，即接受担保的股东或受实际控制人支配的股东应当排除在外，不得参加表决，其持有的表决权不应被计入表决权总数中。
【关键词4：表决权】是按表决权计算，而非按“股东人数”或“股东的出资额”计算。有限责任公司股东会的表决权计算规则是先看章程的规定，没有规定的按出资比例计算；股份有限公司股东大会的表决权原则上实行一股一权，但公司持有的本公司股份、优先股除外。
【关键词5：过半数】是过半数（＞1/2）通过，而不是半数以上（≥1/2）通过。
（5）利用零散时间记忆
经济法要记忆的知识点很多，可以运用零散的时间进行记忆，考生可以自己每天将要记忆的内容写到纸条上在坐地铁或者公交的时候记忆，如果自己懒得写，也可以买一本轻松过关3，放在口袋里，很方便携带，随时记忆。
3.要做题吗？
经济法要做题，做题是一种手段，通过做题，可以查漏补缺，发现自己的薄弱点在哪里。跟常识保持一致的一次做对的题可以不用看第二遍。对于重点要特别关注，可以根据题目延伸知识点，根据题目活学活用知识点，题可以有多种，但所考察的知识点是不变的。
做题要有一定的数量，切记搞题海战术，但首先要保证这些题是有质量的。
4.怎么做题？
（1）客观题
仔细阅读答题要求，考试时有些题目要求考生选择“不正确”、“不属于”或者“不符合法律规定”的选项，而很多考生看都不看，直接选择了正确的选项，白白丢分。请记住，读题时瞪大眼睛，一定要把题干从头到尾读一遍，看清出题老师的答题要求，到底选择的是正确的还是错误的。常用的比较法、排除法是做客观题常用的方法。
（2）主观题
主观题的答题公式=作出明确判断+说明理由/结合题目具体分析
这里需要注意的是，说明理由和结合题目具体分析两者有一个答对就可以得分。那怎么说明理由呢，是否要求考生必须一字不差地引述法律条文？不要求，考生可以进行适当的变通，但关键词必须交代清楚。但作为考生切不可有放松的心里，现在要做的就是扎扎实实的理解和记忆法律条文，尤其是证券法部分，即使很抽象不能很快理解，也要死死记住。只有准确记忆，在考试的紧张气氛中，才能万无一失。如果在考场上您不小心忘记了法律条文的全部内容，那么也不要着急，首先根据自己的理解准确的判断出是否正确（是否符合法律规定），然后将法律条文的关键词与题目结合用自己的语言进行解答，也可以得分。
5.要去当法律专家？
要知道自己只是第一次学习CPA经济法的“菜鸟”，出题老师也知道您的底细，CPA经济法的试题不要求您掌握多么深奥的理论，解决多么复杂的现实问题。实际上，把核心考点准确理解了，该死记的记死了，就差不多了，不要去“钻牛角尖儿”，不要去钻研法律还没有明确规定的东西，如果您真的有兴趣，通过注会考试之后再去慢慢研究它，您还有一辈子的时间。
二、学习方法建议
1.基础阶段——通读教材，搭建知识体系
在本阶段要按照章节通读教材，对基本概念有个大概的了解，能够搭建知识体系，每章学习完后，可以做做对应章节的习题。
2.强化阶段——重点突破，强化练习
在本阶段，主要是重点突破，经典考点要重点把握，特别是真题涉及的知识点，通过做真题，可以把握考试的难度、命题规律及思路。但是，由于经济法教材每年都进行翻天覆地的调整，一般的考生很难准确把握哪些题目新教材已经删掉了，哪些题目新教材已经进行了调整。因此，考生千万不要轻举妄动，从网上随便下载一套“真题”就开始做，有时您会发现自己可能下载了“假试题”。关于真题，一定要做根据新教材梳理过的真题。研究完真题后，可以做做自己手里辅导资料里面对应的练习题，强化练习。
经济法每年变化都比较大，新增内容在考试中的地位也不容忽视，在本阶段，要着重对新增内容的把握，考生可以自己把每章的新增内容都摘抄出来，然后进行系统复习。
3.冲刺阶段——模拟实战，查缺补漏
在本阶段，首先对全部知识点进行串连，短期冲刺，建议听核心精讲班和冲刺串讲班。在考前1个月左右务必做做模拟题，通过做模拟题，找出掌握知识的薄弱点，查漏补缺。由于目前是机考，建议真正的进入机考系统模拟考试环境，不要等上了考场，都不知道如何答题。
无论在哪个阶段，学习都要有一个合理的计划并执行，有计划不执行和没有计划是一样的。计划了就一定要执行，每天先给自己定一个小目标，完成一节或一个考点，日积月累。切记今天不做明日做，明日复明日，明日何其多。
9. 注会经济法的考试重点
经济法知识点比较混杂，经济法主观题重点：
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
出卖人未取得预售许可而与买受人订立商品房预售合同的，合同无效，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效
当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。
外商投资企业股东与债权人订立的股权质押合同，除法律、行政法规另有规定或者合同另有约定外，自成立时生效;未办理质权登记的，不影响股权质押合同的效力;当事人仅以股权质押合同未经外商投资企业审批机关批准为由主张合同无效或未生效的，人民法院不予支持。
根据法律、行政法规规定，承租人对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，人民法院不应仅以出租人未取得行政许可为由认定融资租赁合同无效。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
建设用地使用权自登记时设立;建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。
企业、个体工商户、农业生产经营者以现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。
在抵押财产确定之前，浮动抵押不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，，买受人均要求实际履行合同的：
(1)先行受领交付的买受人有权请求确认所有权已经转移;
(2)各买受人均未受领交付，先行支付价款的买受人有权请求出卖人履行交付标的物等合同义务;
(3)各买受人均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人有权请求出卖人履行交付标的物等合同义务。
出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的：
(1)先行受领交付的买受人有权请求出卖人履行办理所有权转移登记手续等合同义
(2)各买受人均未受领交付，先行办理所有权转移登记手续的买受人有权请求出卖人履行交付标的物等合同义务;
(3)各买受人均未受领交付，也未办理所有权转移登记手续，依法成立在先合同的买受人有权请求出卖人履行交付标的物和办理所有权转移登记手续等合同义务;
(4)出卖人将标的物交付给买受人之一，又为其他买受人办理所有权转移登记，已受领交付的买受人有权请求将标的物所有权登记在自己名下。
标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
当事人没有约定交付地点或者约定不明确，标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。
出卖人未按照约定交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。
因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。
因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或解除合同;买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
商品房买卖合同中当事人可以行使解除权的情形：
(1)因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格;
(2)因房屋质量问题严重影响正常居住使用;
(3)房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超过3%的;
(4)出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行;
(5)约定或者法定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，因出卖人的原因导致买受人无法办理房屋所有权登记的。
在(经营)租赁合同中，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
【重点法条20】在(经营)租赁合同中，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。