不动产登记证与婚姻法
1. 鐧昏颁笉鍔ㄤ骇鏉冩病鏈夋垜鐨勫悕瀛楋紝鎴垮瓙鎴戣繕鏈変唤鍚
鐧昏颁笉鍔ㄤ骇鏉冩病鏈夋垜鐨勫悕瀛楋紝鎴垮瓙鎴戣繕鏈変唤鍚
闄や簡濠氬Щ鍏崇郴锛屽叾浠栫殑鍏崇郴涓嶅姩浜ф潈璇佷功涓婃病鏈変綘鐨勫悕瀛楁埧瀛愯偗瀹氬氨涓庝綘娌℃湁鍏崇郴浜嗐
濠氬Щ鍏崇郴鐨勮瘽锛屽傛灉鏄 濠氬墠 鐢卞崟鏂硅喘涔帮紝涓斿氬悗娌℃湁鍔犱笂浣犵殑鍚嶅瓧锛岃繖涓灏辨槸濠氬墠璐浜т笌浣犳病鏈夊叧绯汇
濠氬悗 涔版埧濡傛灉涓嶅姩浜х櫥璁拌瘉涓婂彧鍐欎竴鏂圭殑鍚嶅瓧, 閭ｄ箞濠氬Щ瀛樼画鏈熼棿涓嶅姩浜х墿鏉冪櫥璁板湪澶濡讳腑涓鏂瑰悕涓嬶紝涓嶈兘绛夊悓浜庤储浜ф潈鍗充负涓鏂规墍鏈夈傚湪濠氬Щ鍏崇郴瀛樼画鏈熼棿鍐呭彇寰楃殑璐浜у睘鏂煎か濡诲叡鍚屾墍鏈夈傚洜姝わ紝鍗充究鏄涓嶅姩浜х櫥璁扮翱涓婁粎鐧昏颁簡澶濡讳腑涓鏂圭殑鍚嶅瓧锛屼絾鍙︿竴鏂逛粛鍙鑳借ゅ畾涓洪殣褰㈠叡鏈変汉锛岃ヤ笉鍔ㄤ骇鐗╂潈灞炴柤澶濡诲叡鍚岃储浜с傝屼笖锛屽か濡诲弻鏂瑰彲鐩存帴鏌ヨ㈠规柟鍚嶄笅鎵鐧昏扮殑涓嶅姩浜ф儏鍐碉紝澶濡婚棿濡傝や负涓嶅姩浜х櫥璁扮翱鎴栨潈灞炶瘉涔﹁拌浇鐨勬潈鍒╀汉涓庡疄闄呮儏鍐典笉绗︼紝鍙鐢卞か濡诲弻鏂瑰強鏃跺悜鐧昏版満鏋勬彁鍑虹敵璇凤紝鍙樻洿涓嶅姩浜х櫥璁扮翱銆佹潈灞炶瘉涔︾殑璁拌浇銆
濡傛灉浣犱笉灞炰簬涓婅瘔涓鑸鎯呭喌鐨勮瘽锛屽彲浠ュ啀璇存竻妤氫竴涓嬩綘鐨勬儏鍐点
甯屾湜鎴戠殑鍥炵瓟瀵逛綘鏈夊府鍔┿
鐖哥埜璐锋句拱鐨勬埧瀛愶紝涓嶅姩浜х櫥璁板啓鎴戠殑鍚嶅瓧鏄涓嶆槸鎴戣繕閽
鎴戠埜璐锋句拱鎴匡紝鎴夸骇璇佷笂鐨勫悕瀛椾笉鑳藉彧鍐欌滄垜鈥濈殑鍚嶅瓧銆傦紝璋佽捶娆惧綋涓诲熸句汉锛屾埧浜ц瘉涓婂繀椤讳綋鐜拌繖涓涓诲熸句汉鐨勫悕瀛楋紝鍥犱负鍚庢湡鎶垫娂鎵嬬画锛屽繀椤绘槸杩欎釜浜哄悕涓嬬殑鎴夸骇鎵嶈兘鏈夋晥銆傗滀綘鈥濆彲浠ュ綋鍏卞悓杩樻句汉锛岃繖鏍峰湪鎴夸骇璇佺殑鏃跺欏彲浠ュ啓涓婁綘鐨勫悕瀛楋紝浣嗘槸鎶垫娂蹇呴』浣犱咯鍚屾椂鍒板満銆
濡備綍鐧昏颁笉鍔ㄤ骇鏉冿紵
鐧昏扮▼寮
1銆佺櫥璁扮敵璇枫傚皻鏈鐧昏扮殑鍜岀户鎵裤侀仐璧犮佷骇鏉冨彂鐢熸敼鍙樼殑涓嶅姩浜х敱褰撲簨浜哄埌涓嶅姩浜х櫥璁版満鏋勫姙鍏鍦烘墍鎻愬嚭鐧昏扮敵璇枫
2銆佹彁浜ゆ潗鏂欍傚寘鎷褰撲簨浜虹殑韬浠借瘉鏄庛佷笉鍔ㄤ骇鐨勪骇鏉冨拰鏉ユ簮璇佹槑绛夈
3銆佸彈鐞嗐傜櫥璁版満鏋勬帴鍒扮敵璇蜂互鍚庤佸逛骇鏉冭祫鏂欒繘琛屾牳瀹烇紝鑰屼笖瀵逛簬鎴垮湴浜с佸湡鍦伴檮鐫鐗╃瓑杩涜屽疄鍦版瑙嗘牳瀹炴棤璇浠ュ悗鐧昏般
涓嶅姩浜х櫥璁版槸銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鐗╂潈娉曘嬬‘绔嬬殑涓椤圭墿鏉冨埗搴︼紝鏄鎸囩粡鏉冨埄浜烘垨鍒╁冲叧绯讳汉鐢宠凤紝鐢卞浗瀹朵笓鑱岄儴闂ㄥ皢鏈夊叧涓嶅姩浜х墿鏉冨強鍏跺彉鍔ㄤ簨椤硅拌浇浜庝笉鍔ㄤ骇鐧昏扮翱鐨勪簨瀹炪
浣滀负鐗╂潈鍏绀烘墜娈碉紝涓嶅姩浜х櫥璁版湰璐ㄤ笂涓轰骇鐢熷徃娉曟晥鏋滅殑浜嬪疄琛屼负鑰岄潪鐧昏版満鍏崇殑琛屾斂绠＄悊琛屼负銆
2015骞2鏈15鏃ワ紝涓澶缂栧姙銆佽储鏀块儴銆佷綇寤洪儴绛夊叓瀹朵笉鍔ㄤ骇鐧昏板伐浣滈儴闄呰仈甯浼氳鎴愬憳鍗曚綅锛屽湪鍥藉湡閮ㄥ氨涓嶅姩浜х粺涓鐧昏板伐浣滄帹杩涗簨椤瑰睍寮闆嗕腑鍔炲叕锛屽寘鎷鐮旇ㄤ笉鍔ㄤ骇鐧昏版殏琛屾潯渚嬪疄鏂界粏鍒欍傚浗鍔￠櫌鎬荤悊 *** 宸茬剧讲鍥藉姟闄浠:銆婁笉鍔ㄤ骇鐧昏版殏琛屾潯渚嬨2015骞3鏈1鏃ヨ惤鍦板疄鏂姐
2015骞8鏈堜笂鏃锛屽浗鍦熻祫婧愰儴閫忛湶锛岀洰鍓嶆垜鍥戒笉鍔ㄤ骇缁熶竴鐧昏版満鏋勬暣鍚堝伐浣滆繘灞曢『鍒╋紝鍥藉跺拰鐪佺骇灞傞潰宸茬粡鏁村悎鍒颁綅锛屽湴绾у競灞傞潰鐣ユ湁婊炲悗锛屽畬鎴愮殑鎺ヨ繎涓夊垎涔嬩竴锛屼粖骞村勾搴曚箣鍓嶅皢纭淇濆畬鎴愬湴鏂瑰悇绾х殑鏈烘瀯鏁村悎宸ヤ綔銆
2015骞翠笉鍔ㄤ骇鐧昏板逛骇鏉冨綊灞炴湁娌℃湁鏄庣‘璇存槑锛屾槸涓嶆槸鐧昏拌皝鐨勫悕瀛楁埧浜у氨褰掕皝锛
鍙瑕佷笉鍔ㄤ骇鏉ユ簮鍚堟硶锛屽氨浼氱粰浜堢櫥璁般備緷娉曠櫥璁扮殑涓嶅姩浜у睘浜庡跺涵鎴愬憳鍏辨湁銆
涔版潵鐨勫畢鍩哄湴鎴垮瓙鍙浠ョ櫥璁颁笉鍔ㄤ骇鏉冨悧
渚濇硶鍙栧緱鐨勫畢鍩哄湴搴旂‘鏉冪櫥璁
闈炴湰鍐滄皯闆嗕綋鎴愬憳(鍚鍩庨晣灞呮皯鍜屽崕渚)渚濇硶鍙栧緱鐨勫畢鍩哄湴锛岃勫畾瑕佷緷娉曚簣浠ョ‘鏉冪櫥璁般
瀹呭熀鍦版槸鍐滄皯鐨勫熀鏈绂忓埄鍒跺害锛屽畠鏄鏈夌壒瀹氱墿浠剁殑锛屽畠鐨勭墿浠跺氨鏄鍐滄潙闆嗕綋缁勭粐鐨勬垚鍛橈紝鎵浠ヨ村煄閲屼汉鏄涓嶅簲璇ュ緱鍒板啘鏉戝畢鍩哄湴鐨勩備负浜嗙淮鎶ゅ啘姘戠殑灞呬綇鏉′欢鍜屽眳浣忓畨鍏锛屽浗瀹朵弗鏍奸檺鍒跺畢鍩哄湴鍦ㄩ潪闆嗕綋缁忔祹鎴愬憳涔嬮棿鐨勬祦鍔锛岀洰鍓嶅煄閲屼汉鐗瑰埆鏄宸ュ晢璧勬湰鏄涓嶈兘澶熻繘鍏ュ埌鍐滄潙杩涜屽畢鍩哄湴鐨勪氦鏄撳拰涔板崠鐨勩
澶濡讳拱鎴夸骇璇佷笂娌℃湁鎴戠殑鍚嶅瓧鍒版椂鎴戞湁浠藉悧锛
鍙瑕佹槸澶濡诲叧绯诲瓨缁鏈熼棿鐢ㄥ叡鍚岃储浜ц喘涔扮殑鎴夸骇锛岀櫥璁板湪涓浜哄悕涓嬶紝涔熷睘澶濡诲叡鏈夈
鍐滄潙鎴垮瓙涓嶇櫥璁颁笉鍔ㄤ骇鏉冧互鍚庝細杩欐牱
涓嶅姩浜х櫥璁板皢甯︽潵鍥涘ぇ褰卞搷
褰卞搷1
绨胯瘉缁熶竴鍙閬垮厤涓鎴夸竴鍦板氬崠
鏃犺哄摢涓鍦版柟鐧昏扮殑涓嶅姩浜э紝杩涜屼氦鏄撴椂锛屽綋浜嬩汉閮戒細鏈夌粺涓銆佸彲浠ヤ俊浠荤殑渚濇嵁锛岃壇濂界З搴忔墠鑳藉緱浠ユ湁鏁堝缓绔嬨傗滅翱璇佷笉缁熶竴锛屽湪涓嶅悓鍦版柟鏈変笉鍚岀櫥璁扮翱鍜屽氫釜璇佷功锛屽氨鍙鑳藉嚭鐜颁竴鎴裤佷竴鍦板氬崠锛屼骇鐢熶氦鏄撻庨櫓锛屽奖鍝嶄氦鏄撳畨鍏ㄣ傗
褰卞搷2
瀵规埧浜у競鍦轰骇鐢熶竴瀹氬㈣傚奖鍝
灏界″疄鏂戒笉鍔ㄤ骇缁熶竴鐧昏扮殑鍒濊》骞堕潪闄嶆埧浠凤紙鐢ㄤ綔鍙嶈厫锛夛紝浣嗕笉鍙鍚﹁ゅ叾瀵规埧鍦颁骇甯傚満鐨勫㈣傚奖鍝嶃傚熷姪涓嶅姩浜х粺涓鐧昏帮紝涓浜轰綇鎴胯祫璁鈥滃跺簳鈥濅笉娓呯幇鐘舵湁鏈涘緱鍒版敼鍙樸
浣嗘槸灏界￠儴鍒嗗競鍦虹爺绌舵満鏋勯勮★紝闅忕潃涓嶅姩浜х櫥璁板姞閫燂紝澶ф埛鍨嬩簩鎵嬫埧渚涘簲灏嗙户缁澧炲姞锛屽彲鑳戒細瀵艰嚧閮ㄥ垎鎸佹湁澶氬楁埧涓氫富鎸傜墝澧炲氾紙浜屾墜甯傚満鍙鑳介潰涓撮檷浠烽庨櫓锛夛紝浣嗗逛簬鏁翠釜鎴垮湴浜у競鍦轰笉浼氫骇鐢熻繃澶у奖鍝嶃
浣嗘埧浠烽暱杩滄潵璁蹭富瑕佽繕鏄鐢变緵姹傘侀勬湡绛夊洜绱犲喅瀹氾紝涓嶅姩浜х櫥璁板埗搴︽湰韬涓嶄細瀵规埧浠蜂骇鐢熷お澶у奖鍝嶃
褰卞搷3
鎴垮湴浜х◣涓磋繎灏嗘墦鍑绘姇鏈鸿
涓嶅姩浜х櫥璁伴澊瀛愯惤鍦板悗锛屼細鏈変汉鍑轰簬鎴垮湴浜х◣娓愯屾笎杩戝師鍥狅紝灏嗘嫢鏈夌殑澶氬楁埧浜у嚭鍞锛屽洜涓轰粠宸查噴鏀炬敼闈╄鍙风湅锛屾埧鍦颁骇绋庡緛鏀朵細淇濋殰灞呮皯鍩烘湰浣忔埧璇夋眰锛屼富瑕侀攣瀹氬氫綑鎴夸骇锛屾埧浜ц秺澶氫繚鏈夌幆鑺傜殑绋庤礋灏嗚秺閲嶃
褰卞搷4
70骞村悗鎬庝箞鍔炰細鍦ㄧ櫥璁颁腑鏄惧寲
铏界劧杩樻病鏈夋槑鏂囨樉绀鸿繖涓闂棰橈紝浣嗗彲鑳介勭ず闅忕潃涓嶅姩浜х櫥璁版帹杩涳紝鐧昏拌繖涓鎶鏈闂棰樿儗鍚庣殑浜ф潈闂棰樹細鏇存槑鏅帮紝渚濇硶鏀归潻浠诲姟涔熶細鏇存槑纭銆傗
鎴垮瓙鍙樻垚涓嶅姩浜х櫥璁板悗锛屾埧瀛愪骇鏉冩案涔呬簡鍚楋紵
鎴垮瓙鍙樻垚涓嶅姩浜х櫥璁板悗锛屾埧瀛愪骇鏉冭繕涓嶄細鍙樻垚姘镐箙浜ф潈銆傚湪鍦熷湴绉佹湁鍖栦箣鍓嶏紝鍙栨秷70骞寸殑鍦熷湴浣跨敤鏉冩槸姣鏃犲彲鑳界殑銆
鍏充簬70骞存埧灞嬩骇鏉冨皢浼氬彇娑堢殑璁鎭灏卞枾鍤ｅ皹涓娿備紶瑷璇达細浠ュ悗鎴夸骇娌℃湁40銆50銆70骞寸殑闄愬埗锛屽ぇ瀹朵互鍓嶇籂缁撶殑杩欎簺灏嗘鏃犳剰涔夛紒浠ュ悗閮藉皢鏄缁熶竴涓嶅姩浜ф潈璇侊紒浠ュ悗鎴垮瓙灏嗘案杩滈兘鏄澶у剁殑锛佹案涔呬骇鏉冿紒
杩欑嶈存硶鐨勭敱鏉ユ簮鑷涓澶缁忔祹宸ヤ綔浼氳鍏鍛婏紝鍏鍛婁腑琛ㄧず锛屼腑鍥藉皢榧撳姳鎴垮湴浜у紑鍙戝晢闄嶄綆鎴夸环锛屼互娑堣椾竴閮ㄥ垎搴撳瓨銆傚浗瀹跺皢鎺ㄥ姩鍦颁骇鍟嗙殑鏁村悎锛屽苟榧撳姳浠栦滑鏀瑰彉鑷宸辩殑钀ラ攢绛栫暐锛屽苟鎾ら攢瀵规埧灞嬫墍鏈夋潈杩囨椂鐨勯檺鍒躲
鑰屽彇娑70骞翠骇鏉冪殑璇存硶鍦ㄥ疄鏂戒笉鍔ㄤ骇缁熶竴鐧昏扮殑鏃跺欙紝灏辫璁や负鍩嬩笅浜嗕紡绗斻9鏈27鏃ワ紝鍥藉湡璧勬簮閮ㄩ忛湶锛屽叏鍥31涓鐪佺骇涓嶅姩浜х櫥璁拌亴璐ｆ暣鍚堝畬鎴愶紱鍚屾椂锛屽寳浜銆佷笂娴枫侀噸搴嗐佹睙鑻忋佽吹宸炲凡缁忓叏闈㈠畬鎴愭墍杈栧尯鍩熷競鍘胯亴璐ｆ暣鍚堜换鍔°
9鏈22鏃ワ紝娣卞湷甯傜殑鎴垮湴浜ф潈鐧昏颁腑蹇冩ｅ紡鏇村悕涓烘繁鍦冲競涓嶅姩浜х櫥璁颁腑蹇冿紝鎴愪负鍏ㄥ浗涓绾垮煄甯備腑锛岄栧舵ｅ紡瀹炴柦涓嶅姩浜х粺涓鐧昏扮殑鍩庡競銆傚彟鏈夎鎭绉帮紝鎴夸骇璇佷篃灏嗘ｅ紡閫鍑哄箍宸炵殑鍘嗗彶鑸炲彴銆備笉鍔ㄤ骇缁熶竴鐧昏扮殑涓嶅姩浜ц瘉涓嶄粎瀵逛娇鐢ㄥ勾闄愯繘琛屼簡鏄庣‘瑙勫畾锛岃繕璇︾粏鏍囨槑浜嗏滆捣鍜屾㈡棩鏈熲濆拰鎴垮眿鍙栧緱浠锋牸锛岃╀氦鏄撻忔槑鍖栥佹槑纭鍖栥
澶氱嶈祫璁鍙犲姞鍦ㄤ竴璧凤紝绠鐩磋兘瀹屾暣鎷煎噾鍑轰竴骞呪滄案涔呬骇鏉冣濈殑璺寰勫浘銆備笉杩囷紝杩欐樉鐒舵槸涓绉嶈璇汇
鎴垮眿浜ф潈鍖呮嫭鎴垮眿鎵鏈夋潈鍜屽湡鍦颁娇鐢ㄦ潈銆傛埧灞嬫墍鏈夋潈灞炰簬涓浜轰骇鏉冿紝鏄绉佹湁璐浜ф潈鐨勪竴绉嶏紝寰楀埌銆婂娉曘嬩繚鎶ゃ傛牴鎹銆婄墿鏉冩硶銆嬶紙鑷2007骞10鏈1鏃ヨ捣鏂借岋級绗鍏鍗佸洓鏉★紝绉佷汉瀵瑰叾鍚堟硶鐨勬敹鍏ャ佹埧灞嬨佺敓娲荤敤鍝併佺敓浜у伐鍏枫佸師鏉愭枡绛変笉鍔ㄤ骇鍜屽姩浜т韩鏈夋墍鏈夋潈锛屽叾骞撮檺鏄姘镐箙鐨勩
鎴戜滑涓鑸璇寸殑40骞淬50骞淬70骞寸殑璁鹃檺鏄鍦熷湴浣跨敤鏉冦傛垜鍥藉湡鍦版墍鏈夋潈褰掑浗瀹跺拰闆嗕綋鎵鏈夈傚湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鍦ㄥ嚭璁╂椂鏍规嵁寮鍙戝瀷鍒鍒嗕负涓嶅悓鐨勪娇鐢ㄥ勾闄愶紝姘戠敤浣忓畢鐢ㄥ湴鏉冨睘骞撮檺楂樹负70骞达紝宸ヤ笟鐢ㄥ缓绛戠敤鍦板拰缁煎悎绫荤敤鍦伴珮涓50骞达紝鍟嗙敤寤虹瓚鐢ㄥ湴楂樹负40骞淬
鍦ㄥ湡鍦扮佹湁鍖栦箣鍓嶏紝鍙栨秷70骞寸殑鍦熷湴浣跨敤鏉冩槸姣鏃犲彲鑳界殑銆
70骞寸殑浜ф潈闄愬埗璁╀汉濡傛や笉瀹夛紝鏃犻潪鏄鎷呭績鍒版湡浜嗘庝箞鍔炪
鏍规嵁銆婄墿鏉冩硶銆嬬涓鐧惧洓鍗佷節鏉¤勫畾锛氣滀綇瀹呭缓璁剧敤鍦颁娇鐢ㄦ潈鏈熼檺灞婃弧鐨勶紝鑷鍔ㄧ画鏈熴傞潪浣忓畢寤鸿剧敤鍦颁娇鐢ㄦ潈鏈熼檺灞婃弧鍚庣殑缁鏈燂紝渚濈収娉曞緥瑙勫畾鍔炵悊銆傗濊嚦浜庣画鏈熸槸鏈夊伩杩樻槸鏃犲伩锛屻婄墿鏉冩硶銆嬩腑骞舵湭鏄庣‘瑙勫畾銆備絾鏄銆婂湡鍦版硶銆嬩笂鍐欑潃锛屽湡鍦颁娇鐢ㄥ埌鏈熼檺寰楃户缁浜ら挶銆備袱涓娉曚腑涓涓鍛婅瘔浣犲彲浠ユ湁鏉冨埄缁х画浣忥紝鍙︿竴涓娉曞憡璇変綘鍐嶄氦鐐归挶锛屼氦澶氬皯閽憋紝缁澶氶暱鏃堕棿锛屽嵈骞舵病鏈夋槑纭瑙勫畾銆傛湁澹伴煶灏辨よや负锛岃繖鎴栬告槸鍦ㄢ滆繃鏃剁殑闄愬埗鈥濆唴銆
涓嶈繃锛屽彇娑堟埧灞嬫墍鏈夋潈闄愬埗鏇撮噸瑕佺殑鏄涓轰笉鍔ㄤ骇鐧昏板紑璺銆備笉鍔ㄤ骇鐧昏板埗搴︽湁涓や釜鍔熻兘锛氫竴鏄鏄庢櫚鍜屼繚鎶や骇鏉冿紝浜屾槸渚垮埄鍜屼繚闅滀氦鏄撱備笉鍔ㄤ骇缁熶竴鐧昏扮殑瀹炴柦鎰忓懗鐫涓鍥藉皢褰㈡垚涓濂楃嫭绔嬬殑銆佸叏鍥借仈缃戠殑涓嶅姩浜х櫥璁扮郴缁熷拰鍒跺害锛岃繖濂楃郴缁熸槸浠婂悗鎴夸骇绋庡叏闈㈠緛鏀剁殑鍩虹锛屽苟灏嗗规湭鏉ョ殑鎴垮湴浜ц皟鎺ф墜娈典骇鐢熷奖鍝嶃
鍏充簬浜ф潈锛岃繕鏈夊緢澶氬緟瀹屽杽鐨勬硶寰嬫硶瑙勫拰缁嗗垯锛屼笉杩囷紝70骞村湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鐨勫彇娑堬紝鍦ㄧ溂涓嬫槸鐪嬩笉鍒板彲鑳芥т簡銆
棣栦粯娌℃湁鎴戠殑鍚嶅瓧,杩欐牱浼氬奖鍝嶄骇鏉冨悧
涓嶄細锛屾埧浜ц瘉涓婃湁鍚嶅瓧灏卞彲浠ャ
鍙浠ュ埌澶ч┈鐢茬綉涓婄湅鐪
甯屾湜瀵规偍鏈夋墍甯鍔╋紝鏈涢噰绾筹紝璋㈣阿锛
浠涔堟墠鍙濠氬悗璐浜,濠氬悗涔扮殑鎴垮瓙娌℃湁鎴戠殑鍚嶅瓧绠椾笉绠楁垜鏈変唤
鏈変唤鐨勶紝濠氬悗璐浜э細灏辨槸澶濡荤粨濠氬悗锛屽弻鏂瑰彇寰楃殑绗﹀悎鎴戝浗銆婂氬Щ娉曘嬬17鏉¤勫畾锛屼絾鏄鍚屾椂涓嶇﹀悎鏈娉曠18鏉＄殑瑙勫畾鐨勫か濡诲弻鏂圭殑鎵鏈夋敹鍏ュ強鎵寰椼
銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗濠氬Щ娉曘嬬殑瑙勫畾锛
绗鍗佷竷鏉°澶濡诲湪濠氬Щ鍏崇郴瀛樼画鏈熼棿鎵寰楃殑涓嬪垪璐浜э紝褰掑か濡诲叡鍚屾墍鏈夛細
1銆佸伐璧勩佸栭噾锛
2銆佺敓浜с佺粡钀ョ殑鏀剁泭锛
3銆佹櫤鎱ц储浜ф潈鐨勬敹鐩婏紱
4銆佺户鎵挎垨璧犱笌鎵寰楃殑璐浜э紝浣嗘湰娉曠鍗佸叓鏉＄涓夐」瑙勫畾鐨勯櫎澶栵紱
5銆佸叾浠栧簲褰撳綊鍏卞悓鎵鏈夌殑璐浜с
澶濡诲瑰叡鍚屾墍鏈夌殑璐浜э紝鏈夊钩绛夌殑澶勭悊鏉冦
绗鍗佸叓鏉°鏈変笅鍒楁儏褰涔嬩竴鐨勶紝涓哄か濡讳竴鏂圭殑璐浜э細
1銆佷竴鏂圭殑濠氬墠璐浜э紱
2銆佷竴鏂瑰洜韬浣撳彈鍒颁激瀹宠幏寰楃殑鍖荤枟璐广佹畫鐤句汉鐢熸椿琛ュ姪璐圭瓑璐圭敤锛
3銆侀仐鍢辨垨璧犱笌鍚堝悓涓纭瀹氬彧褰掑か鎴栧讳竴鏂圭殑璐浜э紱
4銆佷竴鏂逛笓鐢ㄧ殑鐢熸椿鐢ㄥ搧锛
5銆佸叾浠栧簲褰撳綊涓鏂圭殑璐浜с
2. 婚前贷款买房，婚后办房产证。共同还贷。新婚姻法中是怎么规定的
按照《婚姻法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产【归产权登记一方】，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
因此，根据这一条款：
1、写两人名字离婚时各分一半。写一人名字归那一人所有。
2、婚姻关系持续期间，夫妻需要加名或去名都只收工本费。
3、办房产证的手续相关事宜请咨询当地房产局或房产登记机构。
(2)不动产登记证与婚姻法扩展阅读：
2011年8月12日，最高人民法院召开新闻发布会，通报适用《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》有关情况。解释指出，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》已于2011年7月4日由最高人民法院审判委员会第1525次会议通过，自2011年8月13日起施行。
3. 新婚姻法不动产登记后在离婚时怎样分割
法律分析：《婚姻法解释（三）》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
4. 鍔炰笉鍔ㄤ骇鐧昏拌瘉闇瑕佺粨濠氳瘉鍚
娉曞緥鍒嗘瀽锛氬傛灉鎴夸骇灞炰簬澶濡诲叡鍚岃储浜,灏遍渶瑕佺粨濠氳瘉鍜屽弻鏂圭殑韬浠借瘉,鏄涓浜鸿储浜у氨涓嶉渶瑕併
娉曞緥渚濇嵁锛氥婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞
绗涓鍗冮浂鍥涘崄鍏鏉 缁撳氬簲褰撶敺濂冲弻鏂瑰畬鍏ㄨ嚜鎰匡紝绂佹浠讳綍涓鏂瑰瑰彟涓鏂瑰姞浠ュ己杩锛岀佹浠讳綍缁勭粐鎴栬呬釜浜哄姞浠ュ共娑夈
绗涓鍗冮浂鍥涘崄涓冩潯 缁撳氬勾榫勶紝鐢蜂笉寰楁棭浜庝簩鍗佷簩鍛ㄥ瞾锛屽コ涓嶅緱鏃╀簬浜屽崄鍛ㄥ瞾銆
绗涓鍗冮浂鍥涘崄鍏鏉 鐩寸郴琛浜叉垨鑰呬笁浠ｄ互鍐呯殑鏃佺郴琛浜茬佹㈢粨濠氥
绗涓鍗冮浂鍥涘崄涔濇潯 瑕佹眰缁撳氱殑鐢峰コ鍙屾柟搴斿綋浜茶嚜鍒板氬Щ鐧昏版満鍏崇敵璇风粨濠氱櫥璁般傜﹀悎鏈娉曡勫畾鐨勶紝浜堜互鐧昏帮紝鍙戠粰缁撳氳瘉銆傚畬鎴愮粨濠氱櫥璁帮紝鍗崇‘绔嬪氬Щ鍏崇郴銆傛湭鍔炵悊缁撳氱櫥璁扮殑锛屽簲褰撹ˉ鍔炵櫥璁般
绗涓鍗冮浂浜斿崄鏉 鐧昏扮粨濠氬悗锛屾寜鐓х敺濂冲弻鏂圭害瀹氾紝濂虫柟鍙浠ユ垚涓虹敺鏂瑰跺涵鐨勬垚鍛橈紝鐢锋柟鍙浠ユ垚涓哄コ鏂瑰跺涵鐨勬垚鍛樸
绗涓鍗冮浂浜斿崄涓鏉 鏈変笅鍒楁儏褰涔嬩竴鐨勶紝濠氬Щ鏃犳晥锛
锛堜竴锛夐噸濠氾紱
锛堜簩锛夋湁绂佹㈢粨濠氱殑浜插睘鍏崇郴锛
锛堜笁锛夋湭鍒版硶瀹氬氶緞銆
5. 结婚前自己一个人买的房子，结婚后房产证上写上夫妻两个的名字，算不算夫妻共同财产
结婚前自己一个人买的房子，结婚后房产证上写上夫妻两个的名字，属于夫妻共同财产。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
(5)不动产登记证与婚姻法扩展阅读
婚前买房，结婚后房产证上写上夫妻两个的名字的财产判决案例
案件说明
阿珍与阿军于2007年间经人介绍认识，2008年1月15日在梅州市梅江区民政局登记结婚。婚后双方未生育子女。2014年12月24日阿军向梅江区法院起诉，请求离婚。在庭审中，阿珍同意离婚，双方确认无夫妻共同债权债务，但对夫妻共同财产的认定和分割问题上产生分歧。
据阿军说，如今居住的房子是因征地拆迁，阿军用征地拆迁补偿款于2005年6月购买的。婚后，阿珍要求在房产证上添加她的名字，如不添加，阿珍就要离婚。阿军为了息事宁人，维护一个来之不易组建起来的家庭，违心与阿珍到住建局办理了加名手续。
阿军认为，在2010年9月房产证登记增加阿珍名字的行为是一种无效的行为。为了证实自己的说法，阿军还提供了住建局存档的权属人为“阿军”个人的房产证和添加阿珍签名的申请书。
对此说法，阿珍却有不同意见。她表示与阿军结婚后，全心全意照顾家庭，还做工帮补家用，并帮阿军归还了其个人债务，所以是阿军自愿把套房增加了自己的名字，自己依法享有房屋的一半所有权。
案件判决
梅江区法院审理后作出了准予原告阿军与被告阿珍离婚，住房归原告阿军所有，并由原告阿军支付房屋价值折款21.5万元给被告阿珍的一审判决。判决后，阿军不服向梅州中院提起上诉。2015年5月25日梅州中院受理后，公开开庭审理了此案，并维持了一审判决。
二审经办法官表示，在该案中，虽然该套房在双方结婚前的产权登记为阿军个人所有，但在结婚后双方向房管部门申请加名，套房的产权变更登记为阿军、阿珍共同拥有。依据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是阿军自愿赠与房屋产权的行为，已发生了变动房屋产权的法律效力，即该套房为双方共同拥有。