新婚姻法婚后房产加名

⑴ 新婚姻法结婚后过户可以加名字吗

《新婚姻法》目前是废止的状态，但是按照现行《民法典》中的相关规定，结婚后过户可以加名字的。如果在婚姻续存期间想要在房本上加对方名字的，只需要携带相关的材料到当地的房产交易中心直接办理即可。如果是离婚的状态下，不能加名字，只能赠予。

一、《新婚姻法》结婚后过户可以加名字吗?

《新婚姻法》目前是废止的状态，但是按照现行《民法典》中的相关规定，结婚后过户可以加名字的。在婚姻关系续存期间名字可以直接添加，要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。因为在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

二、不同情况下在房产证上加名字的程序是什么?

(一)有房无贷加名字

1、需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件;

2、双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加配偶姓名的申请，窗口工作人员会审核你所提交的材料;如果资料没有问题，就可以领取号码排队，凭号码去相关窗口办理即可。

3、办理房产证上加名字需要的相关费用，其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等，如果办理的比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。

(二)有贷款房产证加名字。

1、在有贷款的房子房产证上加名字，需要先去借贷银行办理抵押手续的变更(需借贷银行的同意才可加名)。

2、办理所需要的费用：贷款形式是以公积金贷款的，需另外加100元费用;如果是组合的形式贷的款：公积金 商业贷款，则需要支付200元费用。

3、其他的房产证加名步骤和有房无贷款的流程是相同的。

(三)没有直系血缘关系的房产证上加名字

这种情况是相对比较复杂的，因为这个会被认定为房屋买卖，需要交如下相关费用：

1、按照房屋每平方米2.5元来给交易费。

2、购买房屋没满5年的，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，购买房屋满了5年的就不要以上费用。

3、万分之5的印花税。

在婚姻当中经常会出现在结婚前房子是归属于其中一方的，那么在结婚后是可以将房产进行过户加上对方的名字的，在不同的情况下办理过户加名字需要用到的材料和相关的程序都是有所不同的，并且每个城市地区的政策也不同，因此需要严格按照相关的规定来执行。

⑵ 新婚姻法关于房产加名的规定有哪些

新婚姻法关于房产加名的规定有哪些

1、婚前一方有房产，在房产证上增加另一方的姓名，该房产属于夫妻共同财产；2、对于一方的婚前房产，成婚时没有增加另一方的姓名，若遇到拆迁，仍属于婚前产业；3、婚后一方爸妈为子女出资购房，产权在夫妻双方名下，应认定父母对两边子女的赠与，属于夫妻共同财产。

房产证上加名流程有哪些

一、有房无贷

1、带好相关证件：结婚证、身份证、房产证及复印件。

2、去房产交易中心预检窗口提交资料，工作人员会审核提交的材料，审核通过的话，就可以凭号码去相关窗口办理。

3、房产证上加名字需要缴纳一些费用，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，大概20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

二、有房有贷

1、先去银行办理抵押变更手续。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，还需支付100元，如果是组合贷款还需支付200元。

3、去房产交易中心预检窗口提交资料，工作人员会审核提交的材料，审核通过的话，就可以凭号码去相关窗口办理。

三、如果没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会比较复杂，费用也更多：

1、需要缴纳2.5元/平米的交易费。

2、如果是不满5年，需要缴纳5.5%的营业税，1%个调税。

3、万分之5的印花税。

4、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

⑶ 新婚姻法房产证上加女方名字还有用吗

现在越来越多的人年轻男女在购买房屋后，就会考虑要加上双方的名字，特别是房子由男方购买的，结婚时，女方也会要求加上名字。那么新婚姻法房产证上加女方名字还有用吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。一、新婚姻法房产证上加女方名字还有用吗有用。不动产物权以登记为准，加上名之后就属于夫妻共有房产。婚后加女方名字在房产证上，肯定是有用的;因为只要加上名字，就是有了供有房产权。因为在房产证上有名字，就有了房产权，婚后房产除外，房产就是属共有产权的。
《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
二、新婚姻法 房产最新规定是怎样的?(一)、谁首付，离婚后房子归谁
婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。
变化:弥补法律空白，明确婚前返者樱以一方个人名义购买，婚后共同使用的房子是个人财产，不是共同财产。
现在房市整体仍然呈现上升趋势，所以在离婚时会涉及补偿的问题，但如果将来房屋贬值，离婚时，配偶一方是否也应该承担贬值部分的损失呢?
有关这个问题，有律师议修改为:“夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并在银行按揭贷款，无论房屋何时交付及房屋产权证何时取得，离婚时可以将该房屋视为一方的个人财产，在婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，离婚时房屋总价按照市值计算，夫妻共同还贷部分按照房屋价值比例均等分割。”
(二)、一方父母给买的房子，另一方无权分割
意见稿第八条规定:婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定改不动产为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定改不动产为按照双方父母的出资份额安份共有，但有证据证明赠与一方的除外。
变化:一方父母给买的房从夫妻共同财产变为了个人财产。
(三)、一方把登记在自己名下的共同房屋给卖了，另一方很难要求追回来
意见稿第十二条规定:登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买，支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。
变化:假如一方偷偷把房子卖了漏丛，以前另一方可以要求追回来，现在不可以了。
在婚姻关系存续期间，夫妻一方一般不得请求分割夫妻共同财产，但另一方有严重损害婚姻共同财产利益之行为等重大理由的除外。
有律师建议修改为:“在婚姻关系存续期间，夫妻一方一般不得请求分割夫妻共同财产，但另一方有转移、隐匿、贬损或其他严重损害婚姻共同财产利益之行为的除外。”
三、新婚姻法房产加名无效备受争议的“房产加名税”日前有了明确说法，财政部明确规定，婚姻关系存续期间，房产加名免征契税。法律人士建议，无论是房产证加名或是进行婚前财产公证，比较保险的方式还是各方签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，避免矛盾。除另有约定外，原则上婚后购买的房产属于夫妻共同嫌枝财产，但房屋产权是以登记为准，因此产证上是否有名字在房屋转让环节是有区别的。如果婚后只有一方名字，那么理论上当他(她)要卖房时，就不需要征得配偶的同意，配偶就有可能在不知情的情况下被卖了房。