新婚姻法房名

Ⅰ 新婚姻法房子归属问题 房产证写名字新政策

现在年轻人结婚都会希望能给拥有一套房子，那现在的婚姻法对房子的归属问题有什么规定呢，让我们一起来了解一下新婚姻法房子归属问题，房产证写名字新政策。
新婚姻法房子归属问题 房产证写名字新政策
我们都知道买了房子，在房产证上写上自己的名字，这就代表这，这套房子永远属于自己的了，夫妻之间买房，都会再房产证上写上两个人的名字，同时也保证了双方的利益，2019年国家对房产证进行了改革，房产证上写谁的名字并不是就保证了利益，而是根据实际情况来定夺的!
(一)房产证上只有一个人名字的房产归属问题。 婚后男方亲生父母全款买了套房，登记在了男方名下，这房子肯定是男方的。 《婚姻法》第十八条第(三)项的规定，婚后由一方父母出资为亲生子女购买的房子，产权登记在出资人亲生子女名下的，视为只对自己亲生子女一方的赠与。离婚时，另一方无权要求分割。
(二)房产证上写着两人名字的情况下，婚后房产归属问题。
1、这房子是男方全款买的。 如果男方和爱人在婚后全款买了套房子，房产证上写了两个人的名字，一旦他俩因离婚闹上法庭，必须拿出证据能证明买房子时出了钱，否则在房产分割时，法官会将这房子判给有证据证明出钱了的一方。
2、俩人一起贷款买的房子。 如果这房子是男方婚前贷款买的，婚后加上了爱人的名字，那婚后这房子增值的部分和共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。 如果这房子是俩人结婚后凑了首付，一起贷款买的，那自然也是共同财产，归俩人共同所有了。
3、这房子是男方父母出钱买的，但写了男方俩的名字。 如果这个情景是真的，那么这房子将被认定为男方俩的共同财产。如果没有“借条”等其他证据，男方父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人的，归双方共有，即便是俩人闹离婚，父母也无权索回出资钱款。还要取决于房产是个人财产还是共同财产，在没登记结婚前的房产，那只能属于是个人财产，要是登记结婚之后，房产证上添加上的名字，这属于夫妻一方赠与另一方的，这时候属于共同财产的，在你们买房子的时候不要忽略了这个问题哦，婚姻也要两个人精心经营的!
以上就是给大家分享的新婚姻法房子归属问题，房产证写名字新政策，希望能给大家一些帮助。

Ⅱ 新婚姻法房产如何分配

新婚姻法下，房产的分配原则主要是依据夫妻共同财产制度和个人财产制度进行划分。
一、明确房产所有权
在新婚姻法中，房产的分配首先要明确房产的所有权。如果房产是婚前个人购买，且登记在个人名下，一般视为个人财产，配偶无权分割。如果是婚后共同购买或一方购买但用作夫妻共同居住，那么该房产通常被视为夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。
二、共同财产分割原则
对于夫妻共同所有的房产，离婚时一般采取平均分割的原则。具体分割方式可以是房产归一方所有，并由该方给予另一方相应的经济补偿；或者是房产按市场价进行价值评估后，双方按照评估价值均等分割。此外，还需考虑夫妻双方在购房过程中的实际贡献、还贷情况等因素。
三、特殊情况下的房产分割
在某些特殊情况下，如一方在婚前通过贷款购买房产并独自承担还贷责任，离婚时该房产的权益归属可能会存在争议。此时，法院会根据双方实际情况，如还贷资金来源、房屋居住情况等综合考虑，做出公正判决。另外，如果双方在婚姻期间对房产进行了增值或改造，这些增值或改造部分的价值也应纳入分割范围。
总之，在新婚姻法下，房产分配遵循夫妻共同财产制度和个人财产制度的原则。离婚时，首先要明确房产的所有权，然后根据实际情况采取平均分割或其他合理方式进行分割。在具体操作中，还需考虑购房过程中的实际贡献、还贷情况等因素，并依据法院的判断进行公正处理。