合同法二手房中介

Ⅰ 二手房中介合同法律支持吗

二手房中介合同的法律有效性基于合同法规定，合同自依法成立时起生效。合同法第五十二条规定了合同无效的几种情形：一方使用欺诈或威胁手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三方利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；或违反法律、行政法规的强制性规定。因此，二手房中介合同如果遵守上述法律规范，具备合法性。然而，合同双方需注意，合同的每一条款都需确保不违背上述规定，以维护自身的合法权益。

在签订二手房中介合同时，需确保中介公司具备合法经营资格。一旦发现合同内容涉及上述无效情形，或中介公司不具备相关资质，合同可能被视为无效。因此，当事人在签订合同时，应当审慎审查，确保合同的合法性和有效性。

合同双方应充分理解合同条款，并且确保每一项条款都符合法律要求。若发现合同条款可能违反法律，应及时向法律专业人士寻求帮助。这将有助于维护双方的合法权益，确保交易的顺利进行。

总的来说，二手房中介合同在法律框架下是受到支持的，但前提是合同必须合法有效，遵循相关法律规定。合同双方在签订合同时，应尽到审慎审查的义务，确保合同的合规性，从而避免潜在的法律风险。

Ⅱ 二手房买卖中介签订合同没网签卖方违约该如何判

这种情况会根据当事人之间的具体情况和合同约定，判定继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。【法律依据】《合同法》第113条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

Ⅲ 二手房解除合同中介费怎么算

法律主观：

根据《合同法》要以合同的约定为准，通常买方或卖方违约其违约方都要承担中介费，二手房买卖合同通常都有如下内容约定：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金。

法律客观：

《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

Ⅳ 二手房中介合同受法律保护吗

二手房中介合同的有效性是受到法律保护的，这一保障基于《合同法》的规定。合同法指出，依法成立的合同自成立之日起即产生法律效力。当涉及到二手房中介合同，其合法性和有效性需遵循法律原则。
根据《合同法》第52条，有五种情况可能导致合同无效：首先，合同一方通过欺诈或胁迫手段订立合同，损害了国家利益。其次，如果合同双方恶意串通，损害了国家、集体或者第三人的利益。第三，如果合同是以合法形式掩盖非法目的。第四，合同的订立损害了社会公共利益。最后，违反了法律、行政法规的强制性规定。
因此，二手房中介合同的正当性、公正性以及合同内容的合法性是受到法律约束和保障的。在签订此类合同之前，所有相关方需确保合同的条款符合法律规定，避免任何违反法律的情况出现，以确保合同的有效性和法律保护。
总的来说，二手房中介合同在法律框架下是有法律保障的，只要合同的订立过程遵循了法律原则，其效力和有效性得到法律的保护。在实践中，若出现合同纠纷，相关方应根据《合同法》及其他相关法律规定，通过合法途径解决争议。