合同法法条释义第222条

Ⅰ 侵权和违约关系竞合，应如何精准选择

一、违约责任与侵权责任竞合的情形

违约责任与侵权责任竞合现象一般发生在有偿合同关系中，行为人实施了违约性的侵权行为或者侵权性的违约行为，同一法律事实中二者交叉，构成违约责任与侵权责任的竞合。根据在无讼案例上违约侵权竞合关键词的搜索，下列合同关系中常见竞合：

（一）买卖合同。主要有标的物有瑕疵、不符合质量要求、不符合包装要求，造成对方财产、人身损害的，产生的民事赔偿责任；

（二）运输合同。在运输旅客、货物中，因承运人的故意或者过失，致旅客受伤、死亡或者致货物损毁、灭失出现的责任竞合；

（三）租赁合同。因租赁物瑕疵而致承租人损害或者因承租人故意、过失毁损租赁物的，均可以构成违约和侵权竞合；

（四）雇用合同或者劳务合同中。受雇人在履行雇用义务时，人身受到损害或者故意、重大过失造成雇用人损失的，也可以构成违约和侵权竞合；

（五）保管合同。寄存人交付易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险物品未事先告知，造成保管人损害的；或者保管人占有寄存人财产非法使用，造成损毁、灭失的，同样可以出现责任竞合；

（六）承揽合同。主要有交付的定作物不符合质量要求、有瑕疵，或者因保管不善、过错或重大过失造成定作人提供的被加工物毁损、灭失的，既构成违约，也构成损害。（七）医疗服务合同，在患者因医疗机构或医护人员的故意或者过失而产生损害时，比如在美容、整容服务中，被害人受损害请求赔偿的情形。。

在上述几种纠纷类型中，如何选择需要手续了解两种竞合关系的差异。

二、选择侵权和违约关系竞合的考量因素

（一）管辖地

违约责任的请求基础是合同纠纷，合同纠纷的管辖地为被告所在地或者合同履行地。而关于“合同履行地”的确定规则，概括地说是：有约定依约定，合同对履行地点没有约定或约定不明确的，按照合同法第六十二条第三项的规定确定，即争议的标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地，即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。

如果有约定，合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

而侵权责任纠纷的管辖是被告所在地或者侵权行为地，且不能约定管辖。

所以，不难看出依合同违约提起的诉讼管辖地远远大于侵权行为地，例如运输合同中，侵权行为地较为难以把控，而依违约行为，如果合同中有约定原告所在地作为管辖地，一来可以便利原告，减少了异地起诉的成本。二来可以减少异地诉讼的不可控因素。但在买卖合同中，原告买卖电器导致发生爆炸的情形中，侵权地多为原告所在地，依合同纠纷则原告所在地则不一定有管辖权。当然，如果是租赁合同纠纷中出现了和侵权纠纷的竞合，则使用不动产的专属管辖，无论选择何种请求权都不受管辖权的影响。

（二）举证责任方向和难度

侵权和违约作为两个不同的法律关系，在举证责任上侧重点有所差异。侵权责任需要对损害事实发生、行为人过错、行为违法、行为与损害事实之间的因果关系举证。一般适用过错责任原则，而违约责任中，主要是对合同关系举证。相对来说，举证责任较轻。比如租赁合同中出现火灾纠纷，如果原告对火灾原因举证困难，没有消防或者公安的相关认定，很容易在诉讼中以难以认定侵权责任被驳回，针对同一纠纷，最高人民法院在《全国沿海地区涉外、涉港澳经济审判工作座谈会纪要》中规定：“一个法律事实或法律行为有时可以同时产生两个法律关系，最常见的是债权关系与物权关系并存，或者被告的行为同时构成破坏合同和民事侵害。原告可以选择两者之中有利于自己的一种提起诉讼，有管辖权的受诉法院不应以存在其他诉因为由拒绝受理。但当事人不得就同一法律事实或法律行为，分别以不同的诉因提起两个诉讼。根据该规定，原告又丧失了以违约为由起诉的机会，则很容易陷入被动。那么这种情况就可以直接依据租赁合同中，《合同法》222条承租人未履行法定义务，房屋在租赁期间受损提起诉讼。至于对方认为火灾不是其自身原因导致，则由其承担举证责任。简单的一个选择，却巧妙扭转了诉讼的情况。

（三）特定请求

依据侵权还是违约向对方主张权利，二者都有特定的请求事项，例如雇佣合同中，被雇佣人在雇佣期间因设备存在安全隐患，遭遇人身损害致亡，这种情况下，会选择侵权责任纠纷起诉，因为可以得到人身损害赔偿金和精神损害赔偿金等赔偿等。而在违约纠纷中，一般不涉及到上述人身损害违约赔偿事宜。即便是有约定，也可能不被采纳。当然如果是物品受损，依据违约责任主张违约金则可能要多于侵权责任中的赔偿。

（四）诉讼时效

以违约提起诉讼适用一般的诉讼时效，2017年10月1日后开始3年。而侵权损害赔偿，身体受到伤害要求赔偿的以及出售质量不合格商品未声明的违约诉讼、延付或者拒付租金的违约诉讼、寄存财物被丢失或者被损毁的违约诉讼的诉讼时效为1年。

所以如果1年时效已过，还可以依据合同纠纷，以对方违约提起诉讼。这可以说是柳暗花明又一村了。

（五）突破合同相对性需要

如果合同的相对方是和第三方共同实施侵权行为，例如发货方委托运输方运输货物，运输方将运输工作未经甲方同意转委托其他第三方。后因发货方运输方出现矛盾，运输方伙同其他第三方将货物私自扣押。这种情况如果是基于合同追究运输方的责任，和基于侵权追究第三方责任。则可能出现诉累的问题，甚至会出现管辖不在一个法院的情况。而这也不属于诉可以合并的情形。那么这种情况下，如果以侵权为由起诉运输方和第三方共同侵权，则比较便利。

二、竞合关系选择时遵循的原则

违约责任与侵权责任竞合的情况下，不同国家法律有不同规定，在我国法律虽然允许当事人选择，并且没有规定任何限制。但这并不意味法律完全放任当事人选择请求权。当事人选择请求权时必须遵循下列原则：

（一）在责任竞合中选择一个请求。当事人只能在违约责任和侵权责任中选择其中一个请求权提起诉讼，不能同时选择两个请求权。根据最高人民法院的司法解释“当事人不得就同一法律事实或法律行为，分别以不同的诉因提起两个诉讼”；

（二）侵权行为必须建立在合同关系上，如果是脱离了原有合同关系的侵权行为，则不适用竞合关系。

（三）侵权违约竞合可以从约定，据相关案例的判决结果显示，当事人在事先的合同中约定，发生争议适用侵权或者违约的某一种时，可以从约定。

（四）变更只能在开庭前，根据相关法律规定，一般的纠纷可以在一审辩论终结前前，变更诉讼请求。但是基于责任竞合的情形，则是在一审开庭前，因为涉及到管辖权的问题。若开庭后提出变更则导致实质审理无效。

（五）违约侵权竞合发生在相同主体。最后需要注意的是，此处的竞合是指相同主体之间同时出现了违约和侵权关系，如果是基于同一法律事实，与一方系合同关系，与另一方系侵权关系。这种情况则不属于此处的竞合关系。最典型的就是转租引起的房屋损害纠纷这种情形。

Ⅱ 什么是承租人

承租人是指根据租赁合同取得租赁物占有、使用、收益权利，并负有向合同另一方当事人支付租金义务的租赁合同当事人。
承租人的权利义务
承租人的权利
1．维修请求权
对于承租人而言．租赁物的正常使用或者功能用途正常．是实现其对于租赁物使用权、收益权的关键。因此，一旦租赁物出现使用障碍或者功能瑕疵，承租人的首要权利，便是租赁物维修请求权。这个权利，在我国《合同法》第221条中，有明确规定，即承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。如果出租人未履行维修义务的，则承租人可以自行维修，维修费用南出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。可见这个权利的内容有：

(1)租赁物维修请求权；
(2)自行维修权以及维修费请求权；
(3)租金减少请求权或者租期延长请求权等。
2．租赁物改善权
租赁物的现状，构成租赁财产的全部利益客体。如果要改变租赁物的现状，一方面涉及租赁物的添附或者形状改变，有时可能对租赁物自身的安全或者用途，构成重大隐患，因此，租赁物的改善权属于租赁物所有权的延伸，由所有权人即出租人享有和行使；另一方面，租赁物改善又涉及租赁物的改善费用等问题，因此，能否改善、如何改善以及改善后，改善费用的承担等问题。都是租赁合同必须解决的内容问题。我国《合同法》第223条规定了租赁物改善的规则，即：第一，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。强调租赁物的改善，是双方意思表示而非单方意思表示。第二，承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，属于违约行为。对此，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失等，要求承租人承担违约责任。
3．转租赁权
所谓转租赁权，是承租人在租赁合同有效期间，根据合同约定即出租人的同意或者认诺，对租赁物再次出租从而收取租金的民事权利。这种权利是承租人的收益权的表现，但是，是带有明显的条件性的权利，属于承租权的扩展层面。由于这种权利事关重大，所以转租权在我国《合同法》中，是受到严格限制的。我国《合同法》第224条规定，承租人经出租人同意，才可以将租赁物转租给第三人。承租人与第三人订立转租赁合同后，产生的法律后果是：
(1)承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
(2)在转租赁合同中，第三人对租赁物造成损失的，由承租人承担赔偿损失的义务或者责任；
(3)承租人未经过出租人同意而违约转租租赁物的，出租人可以承租人违约而解除合同。
4．承租收益权
这是承租人的又一项重要权利，指的是承租人对于租赁物产生的收益即法定孳息或者自然孳息，可以获得并加以享有和行使的权利。这种权利，在租赁合同中，往往与出租人的收益权是矛盾的，所以，也是受到严格限制和控制的一项权利。我国《合同法》第225条规定，在租赁期间，租赁物占有、使用所获得的收益，归承租人所有。不过，这种租赁物收益，应当是属于所谓租赁物“内”收益，比如，租赁物房屋带来的使用利益等，而租赁物房屋的转租后的租金。则属于租赁物“外”收益范畴。一般而言，租赁物的租金，应当属于出租人租赁物收取，所以，当事人对于租金归属于承租人收取，应当另外有约定即允许转租才会有这个意义上的收益权。
5．优先权
这是租赁合同区别于其他相关合同．比如买卖合同、赠与合同或者借用合同的重要特征性权利。这个权利，在本质上，是属于承租权物权化的产物，是世界范围内的一种趋势，所以，我国《合同法》在立法时，对于这一趋势给予了确认。我国《合同法》第230条、第234条确认的优先权，分为两种情况：一是承租人优先购买权。即如果出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内，通知承租人租赁物出卖的事实以及出卖条件，承租人在同等条件下，依法享有优先购买的权利。二是利益人的优先承租权。即承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人即共同利益人，可以按照原租赁合同中约定的内容，继续租赁该房屋的权利。这种权利，理论上又称为租赁合同更新的权利。只是，现实生活中，许多情况下，利益人不知道这种权利的存在，因而无法享有和行使。当然，这个权利带来的深层次问题是：我国《合同法》规定的是“可以”而非“应当”给予利益人优先承租的权利。
至于新买受人在进行了租赁物交付尤其是登记过户之后，继续出租该标的物，而承租人是否继续可以或者应当享有优先承租权，在理论上是有争议的。一种观点认为，承租人当然享有承租优先权，新的租赁物所有人应当将租赁物交由承租人继续租赁；另一种观点认为，承租人是否享有优先承租权，取决于租赁合同的条件即出租条件是否调整。如果租赁条件已经调整，则只有在同等条件下有承租权，而不是当然的优先承租权。如果租赁条件未调整或者租赁合同已经到期，则需要新所有人与承租人以完成合同主体变更的方式来确定；还有一种观点是，承租人的优先承租权取决于新所有人与承租人的协商，如果没有协商或者开出租赁条件，则这个优先承租权是无从谈起的。

(4)因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
4．返还租赁物义务
这项义务与出租人的租赁物返还请求权，是相对应的。其具体内容是，承租人在租赁合同被解除后的租赁物返还义务，以及租赁合同终止即正常履行完毕后的租赁物返还义务。而且，这种返还义务的履行与承担，是有一定条件要求的，即返还原物，我国《合同法》第235条规定的是：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。承租人返还的租赁物，应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态，而不能是被损毁或者丧失租赁物功能的状态。
参考文献
刘有东主编.合同法精要与依据指引 增订本.北京大学出版社,2011.01.
张晓远，赵小平主编.合同法学.四川大学出版社,2010.03.

Ⅲ 承租方的债务纠纷房主有责任吗

承租方的债务是属于承租人个人的问题，与出租人是没有关系的，出租人不需要对承租方的债务承担责任。
【法律依据】
《合同法》第222条承租人作为租赁物的占有人，应当妥善保管租赁物。承租人未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

Ⅳ 违约责任的承担方式有哪些

从民法典等相关法律来看，违约责任，主要有承担重作、更换、修理、退款、以及违约金、因此造成的实际损失等等，关键要看当事人双方合同约定如何了，具体情况具体分析才行。

Ⅳ 有哪位大侠知道合同自始无效，法定无效，确定无效的区别吗求详解啊，谢谢啊！

1、无效合同自始无效：无效合同违反了法律的规定，国家不予承认和保护。一旦确认无效，将具有溯及力，使合同从订立之日起就不具有法律约束力，以后也不能转化为有效合同。
2、（一）合同的法定无效条款
我国《合同法》第53条规定：“合同中的下列免责条款无效：（1）造成对方人身伤害的；（2）因故意或者重大过失造成对方财损失的。”这是规定了合同法中法定无效条款。
所谓免责条款，是指合同中的双方当事人在合同中约定的，在免除或者限制一方或者双方当事人未来责任的条款。在现代同发展中免责条款大量出现，可以概括为以下四种：一是全部免责条款，按此条款，未来的受害人放弃将来对本应承担责任的人提出的全部赔偿请求。二是部分免责条款，按此条款，受害人事先同意接受以特定方式计算的，不超过一定数额的有限赔偿。三是以时间限定的免责条款，约定受害人必须在有限的时间内提出自己的请求，逾期不再享有有请求赔偿的权利。四是通过罚款的免责条款，这种条款，当事人同意在以后发生损害时将支付一笔固定数额的款项于受害人，即免除责任。
一般而言，免责条款属于合同的组成部分，应当奉行合同自由原则。但是，为了保护合同当事人，尤其是处于弱者地位的当事的利益和公序良俗，我国《合同法》第53条明文规定，合同中下列免责条款无效：
1．造成对方人身伤害的免责条款无效。在合同订立或者履行过程中，一方造成他方人一身伤害的，构成侵权责任。而“禁止免除对人身伤害的侵权行为责任，是各国立法和实务的一致立场。”我国《合同法》也不例外。造成对方人身伤害的免责约定，实际生活中随处可见。诸如：病人动手术前，医院让其家属在保证书上签字“所发生的一切后果，医院概不负责”；雇工合同中约定“工伤概不负责”等。其实，在我国司法实践中早就确立了一项法律原则：有关人身伤害的侵权行为免责条款绝对无效。最高人民法院在《关于雇工合同应当严格执行劳动保护法规问题的批复》中指出：“经研究认为，对劳动者实行劳动保护，在我国宪法中已有明文规定，这是劳动者所享有的权利。张学珍、徐广秋身为雇主，对雇员理应依法给予劳动保护，但他们却在招工登记表中注明工伤概不负责”。这种行为既不符合宪法和有关法律的规定，也严重违反了社会主义公德，应属于无效的民事行为。
需要说明的是，从“造成对方人身伤害的”免责条款无效看，行为人是故意所为，还是过失所为，均不能免责，都应当承担民事责任。
2．因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。根据过错程度决定免责条款的效力，为各国民法所采纳。如《德国民法典》第276条第2款规定：“债务人因故意行为而应负的责任，不得预先免除”。《瑞士债务关系法》第100条第1款规定：“故意或者重大过失之责任，预先免除之合意者无效。”我国台湾地区“民法”第222条规定：“故意或者重大过失之责任，不得预先免除。”我国《合同法》第53条对此亦作出了明文规定。

Ⅵ 房屋承租人应履行的义务是什么

1、支付租金。
2、按照约定的方法使用租赁物。
3、妥善保管租赁物。
4、不得擅自改善和增设他物。
5、通知义务。
6、返还租赁物。
【法律依据】根据《合同法》第222条规定：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

Ⅶ 挖机租给一个工地做事按小时算钱的！晚上被人放火烧了，请问工地老板有责任吗

在本案中，挖掘机在租赁期间被毁，涉及租赁物在租赁期间内发生毁损、灭失的责任承担问题。
一、根据《合同法》第231条：“ 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。”在本条中，不可归责于承租人的事由有下列几种情况：
1．因不可抗力的原因造成租赁物毁损、灭失的。不可抗力的条件是不能预见、不能避免、并且不能克服。例如发生洪水、地震等自然灾害。
2．因意外事件造成租赁物毁损灭失的。 例如承租人租用汽车在路上正常行驶，被一违反交通规则的汽车撞坏，经过认定承租人本人无过错，汽车的损害是由于第三人的违反交通规则的行为造成的。
3．因出租人不履行义务造成租赁物毁损灭失的。 例如承租人租赁的房屋，由于雨季下雨太多出现屋顶漏雨，承租人要求出租人进行维修，但出租人迟迟不予维修，最后导致房屋倒塌。倒塌的原因就是出租人没有对房屋进行及时的维修。
根据《合同法》第222条规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”
妥善保管租赁物是承租人的主要义务之一，在该案中承租人在租用挖掘机期间，因项目纠纷而引起出租人挖掘机被毁，未尽到妥善保管义务，理应承担损害赔偿责任。
承租人对占有租赁物因第三人侵权造成损害的，承租人（占有人）有权请求第三人损害赔偿。
你看看是那种情况吧。