合同法先后履行顺序的判决

❶ 租房合同有先后履行顺序吗

有，已经合法占有租赁房屋的先于已经办理登记备案手续的，已经办理登记备案手续的先于合同成立在先的。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
(一)已经合法占有租赁房屋的；
(二)已经办理登记备案手续的；
(三)合同成立在先的。
不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。

❷ 民法典526条规定内容

法律分析：民法典第五百二十六条是第三编合同第四章合同的履行部分的内容，主要规定了当事双方互负债务时，履行顺序的问题。当事双方互负债务时，有先后履行顺序。应当先履行债务一方未履行的，当后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百二十六条 当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。