新婚姻法以父母名义买房

『壹』 新婚姻法 婚后父母出钱买房的规定是什么

一、婚后父母出钱 买房 的规定是什么 《 婚姻法 》已经废止，婚姻相关问题需要根据《 民法典 》中的规定执行。 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》一千零六十三条(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 如果一方父母出资，而房屋产权却登记在另一方名下，按照日常经验法则，除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，一般应认定为向夫妻双方的赠与;当然，如果婚后一方父母为子女出资 购房 ，产权登记在夫妻双方名下的，该房屋应当认定为 夫妻共同财产 。 二、 离婚房产 的分割 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋， 离婚 时应作为夫妻共同 财产分割 。双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 1、双方均主张 房屋所有权 并且同意竞价取得的，应当准许; 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿; 3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾 抚养 子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。 综上所述，对房产需要有明确的规定，毕竟房产在购买的时候就有多种途径，如果是婚后由父母全额出资购买房产的，如果登记在出资人子女名下的，那么就属于夫妻一方的个人财产，如果有说明是赠与夫妻双方的那么就视为夫妻共同财产。

『贰』 按照新婚姻法，父母给儿子买房儿媳妇没份啦

是的，如果父母明确是赠与一方的，配偶是不能享受房子所有权的，该条例在《婚姻法》没有规定，最高院的司法解释有规定，具体如下：

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）的补充规定》

第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》

第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

(2)新婚姻法以父母名义买房扩展阅读：

夫妻以父母名义购买房改房，离婚时的分配：

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》

第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

父母买房离婚分配的案例：

2010年，林某与女友王某登记结婚，婚后一直居住在林某的父母家。由于婆媳之间的矛盾不断发生，林某决定购买一套两居室的商品房，自己与妻子独立生活。林某父母便拿出终生积蓄100万元作为首付款，为儿子按揭买了一套两居室商品房。

首付款系林某父母转账到林某账户后，由林某向开发商支付。购房合同由林某签署，房贷以其住房公积金办理，且一直由林某支付按揭贷款，该房屋产权于2013年办理在林某个人名下。

2016年，林某与妻子王某因感情不和，王某起诉至法院要求与林某离婚，并要求将该房屋作为夫妻共同财产予以分割。林某同意离婚，但认为该房屋由自己父母出资，并登记在自己名下，贷款也是自己一直在还，应当属于自己的个人财产，不得分割。