合同法39条案例分析

A. 房屋赠与：婚后送出去的房子还能要回来吗

房屋赠与本身婚姻没有直接关系，但是在赠与时若涉及夫妻共同财产，就不仅仅是一个人单方面的赠与问题了。房屋赠与在正常情况下，一旦进行产权变更，就不能随意撤销。但以下两种情况需具体分析：

一、婚后送给第三方但配偶不知情，房子能要回来吗？

涉及使用夫妻共同财产但配偶不知情的，配偶有权要回房产，因为配偶有平等处置夫妻共同财产的权利。

案例回放：

小张和小王夫妻二人婚后事业有成。但随后有一天妻子小张发现丈夫小王偷偷给公司女秘书购买了一套价值200万的房子，愤怒不已的小张要求返还房产，但最终因协商不成上诉法院。

案例分析：

根据《合同法》，丈夫本身的赠与行为是成立的，但是不能忽略以下几点：

1）丈夫所用财产是夫妻共同财产，双方都有处置财产权利，但丈夫处置财产时配偶并不知情。

2）丈夫小王的行为有悖于社会公德。

在这种情况下，根据《婚姻法》，夫妻一方擅自将共同财产赠与他人的赠与行为应当无效。

另外，《民法通则》中规定：民事行为应该尊重社会公德，不得损害社会公共利益。丈夫小王明显违反了这一点，所以妻子可以要回房产！

二、协议离婚后房产易主，但赠与方反悔还能要回来吗？

涉及协议离婚且已办完产权变更的，赠与不得擅自撤销。

案例回放：

钱某是一家企业高管，收入很高，妻子王某在家照顾年幼孩子。但是因钱某有家暴倾向，遂没多久两人协议离婚。根据协议，孩子随王某生活，钱某每月支付900元抚养费并将自己婚前的一套房屋赠与王某，作为其对王某的补偿。但不久，钱某辩称自己是为了离婚才将房子赠与王某，不是自己真实意愿的表示，遂提出撤销赠与。

案例分析：

钱某和王某离婚协议经平等协商，是双方当事人意思表示一致的结果。而根据我国《婚姻法》以及《合同法》的有关规定，钱某的赠与是有法律约束力的，不能擅自撤销。

三、婚后进行房屋赠与，应该注意什么？

婚后房屋赠与，因为涉及到夫妻共同财产的处理，应该注意：

1.赠与需征得配偶同意，建议签署同意声明。

2.对于没有进行不动产变更登记的赠与，即使签订赠与合同也可以任意撤回。但以下两种条件除外：

1）已对赠与合同做公证。

公证本质上来讲就是对法律行为、协议、合约的真实性及合法性的证明，并且一经公证即具法律效力。赠与合同一旦进行公证，即可标明赠与人的赠与意愿清晰，所以赠与人不得任意撤销赠与。

2）具备社会公益、道德义务的性质的赠与合同。

不管是否经过公证、不论是否发生产权变更，赠与人都不得任意撤销此类赠与行为。我国《合同法》第一百八十六条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

资料来源：

《合同法》

《婚姻法》

B. 劳动合同法案例分析，，急！！！

（1）程序有问题，如招用未解除劳动合同的劳动者，对该劳动者的原企业造成损失的应承担法律责任。当然，因为《劳动合同法》并不禁止多重劳动关系，只要该劳动者的前雇主不反对，企业招用了该员工也是可以的。
（2）签订程序有问题，劳动合同的签订应该是企业与员工双方协商一致的结果，不应完全由企业一方决定。
（3）该份劳动合同不符合法律规定的条款如下：

（1）婚丧假期间不支付工资。婚丧假是法定的有薪假期，企业应当在职工休婚丧假期间支付工资。
（2）每月延长工作时间不得超过40小时。我国法律规定，每日延长工作时间不得超过3小时，每月加班时间不得超过36小时。
（3）职工一方要求提前解除合同需60天以前通知用人单位。根据我国法律规定，职工一方提前解除合同只需要提前30天通知用人单位。
（4）职工可以自愿参加失业保险和养老保险。根据国家法律规定，社会保险是强制性的，企业和职工个人都必须参加。
（5）在合同期内工人患矽肺病不得解除劳动合同。对。
（6）连续工作一年以上可以享受年休假。对

C. 劳动合同法 案例分析。急急急急急急急急

可以要求；但培训费和要求支付的违约金数额不合法。

《劳动合同法实施条例》第二十六条，用人单位与劳动者约定了服务期，劳动者依照劳动合同法第三十八条的规定解除劳动合同的，不属于违反服务期的约定，用人单位不得要求劳动者支付违约金。
有下列情形之一，用人单位与劳动者解除约定服务期的劳动合同的，劳动者应当按照劳动合同的约定向用人单位支付违约金：
（一）劳动者严重违反用人单位的规章制度的；

林先生在工作期间不遵守劳动纪律，时常旷工和与其他职工吵闹，存在严重的违纪行为，若根据单位依法制订的规章制度，属于严重违反用人单位的规章制度的，公司可以要求林先生支付违约金。

《劳动合同法》第二十二条：用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。
劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。

《劳动合同法实施条例》第十六条：劳动合同法第二十二条第二款规定的培训费用，包括用人单位为了对劳动者进行专业技术培训而支付的有凭证的培训费用、培训期间的差旅费用以及因培训产生的用于该劳动者的其他直接费用。

培训费的数额要以公司为对林先生进行专业技术培训而支付的有凭证的培训费用、培训期间的差旅费用以及因培训产生的用于该劳动者的其他直接费用为确定依据，且不能超过用人单位提供的培训费用。要求支付的违约金数额分摊到约定的服务期里面，已经履行的服务期可扣除该期分摊的培训费用，即公司要求林先生支付的违约金不能超过剩下尚未履行的服务期部分分摊的费用。

D. 求解劳动合同法的案例分析题答案，急！！！谢谢啦！ 题目如下：

违法约定主要是几个方面：
1、“试用期结束，陈某转正后，双方依法参加和缴纳社会保险费，试用期内的陈某社会保险及其费用交纳由陈某自理。”这个约定违法，自劳动关系建立之后，不论是在试用期还是试用期后，用人单位皆须缴纳社会保险。因为试用期的作用在于考察劳动者，而缴纳社保是以劳动关系的建立为准。
2、“在试用期内陈某不得单方提出解除劳动合同；试用期满后，如陈某要求解除劳动合同需提前60天书面通知厂方并须征得厂方的同意，才能解除劳动合同关系，否则厂方不负责转移档案关系”，这条约定也不合法。劳动者或用人单位解除劳动合同只能依据劳动合同法的规定进行，而不能约定解除合同的情形或条件，当然如约定不违法则可以。而你们合同的约定违法了劳动合同法的规定，劳动合同法规定，试用期内劳动者提前3天通知用人单位即可解除劳动合同，试用期后劳动者提前30天通知用人单位即可解除劳动合同。

3、“如厂方要求解除劳动合同需提前3天书面通知陈某，即可解除劳动合同关系。”该条约定也违法，我国不允许双方就合同解除条件进行另行约定。依据我国劳动合同法的规定，只有当出现了劳动合同法规定的用人单位可以解除合同的情形，用人单位才能解除合同，你们的约定跟劳动合同法冲突，因此该约定无效。

对于上述无效约定，你可以不用担忧，可向用人单位提出，但也可不向用人单位提出。

E. 什么算严重违反用人单位的规章制度

用人单位的规章制度是否能够适用于劳动者，要从内容和程序上加以考量，《劳动合回同法》第答五条的规定，体现了单位制定的规章制度不仅内容上要合法、合理而且在程序上要经过合法程序产生。
在程序上要应当经职工代表大会或者全体职工讨论，与工会或者职工代表平等协商确定。并且履行公示或者告知义务。
内容上应合法、符合常理。尤其对于严重违反用人单位规章制度而除名的内容的规定更是如此，除名应该属于严重违反单位规章制度的处罚措施，也只有违反规章制度属于严重的情况下才可以出名，而何为严重是不是可以有用人单位自行随意解释，答案是否定的。严重的评判标准，应在客观、公正的法律的框架内来判定，而绝非由用人单位随意解释并强加于劳动者身上；如果单位可以在制定制度，对于哪些行为属于一般违纪哪些行为属于严重违纪，哪些严重违纪行为应开除并不予支付经济补偿金等随意作出规定。劳动法的强制性规定将会通过单位任意制定规章制度的方式来合法规避，劳动合同法第三十九条第二项规定将失去法律意义。