合同法万某

1. 朋友向我借钱说用房产抵押，应该注意什么

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是回房产，比答如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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2. 我是一名定向生，和某集团旗下的一家公司签约，开学时候合同上写的是十年，违约金为八万，

定向生,按定向生政策办理就是了.何况你去的肯定是一个国企,而国企有时不按劳动法专来处理事情呢属.而是按其他规定来办理.比如你这个定向生,就是这样一个政策.其他类型的企业不可能存在一个定向生的问题.
因此建议你直接与所服务的企业直接沟通为好.再说了,能够搞到定向生指标,说明你也不简单,应该知道怎么处理了吧.
希望你满意.

3. 洗衣店衣服洗坏了怎么赔偿

特殊材质的衣服送往洗衣店干洗，但是被洗坏如何寻求赔偿？衣服送去干洗，发现被洗花了，顾客要求赔偿，老板：你去告我吧！我们的衣服有的是可以自己清洗的，但是有的是需要干洗的，需要干洗的衣服还只能送去洗衣店，因为自己在家里弄不好，很多人是不会操作的，为了不把自己的衣服洗坏了，所以大家都会选择把衣服送去洗衣店，因为那里是有专业的人进行专业的清洗，就不用担心发生被洗坏了。

衣服既然被洗掉了颜色，那责任就在在洗衣店，不过虽说小刘的衣服是被洗掉了颜色，但是也不能说完全就不能穿了，而且小刘之前所提出让洗衣店买走感觉也是有些不合理的，如果说洗衣店买走不就是相当于二手衣服了吗，换成是谁也不会接受的好吧，不过最后店家赔偿了300块钱小编认为也算是合理了。

4. 合同法案例分析：4、一老年痴呆症患者张某（限制行为能力人），将自己的一张价值1万元的桌子以5000元的价

1、追认是一种行为，“追认”是对可变更、可撤销合同的追认，追认后可撤销合同就成内了有效的合同了，容并不存在可追认的合同这个说法。
2、可变更可撤销的合同共有三类：1.因重大误解而订立的合同；2.在订立合同时显失公平的；3.一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背对方真实意思的情况下订立的合同。
3、可撤销合同

5. 合同法问题求解答。甲于11月1日在报上刊登广告出售某件古佛像石雕，价金125万元。

合同未成立，具体分析如下：
1、根据《合同法》第三十条之规定，承诺的内容应当与要约的内容一致，受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。在本案中，甲于11月1日向乙发出以125万元出售石雕的要约，乙于11月3日致函表示愿以80万元购买，此时，乙对要约内容作出了实质性变更，合同未成立，乙的致函应该视为新的要约。同理，甲于11月6日所作出的自愿降价5万元的函复也对要约内容作出了实质性变更，应视为新的要约。而后，乙未在规定的一周内作出表示，至此，合同尚未成立。
2、11月26日，甲致函乙，称其愿意以100万元的价格出售该古佛像石雕，这是对乙发出的新的要约。
3、11月28日上午，愿意出售的信件先于取消出售的信件到达乙处，要约未撤回，要约生效。
参考法条：《合同法》第十七条：“要约可以撤回。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。”
4、11月28日下午，取消出售的快递到达乙处，此时乙尚未作出承诺，甲发出的要约被撤销，合同未成立。
参考法条：《合同法》第十八条“要约可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。”
5、补充说明：本案中，不存在要约不可撤销的情形，因此，11月28日下午，取消出售的快递到达乙处时，要约即被成功撤销。11月29日，乙发出愿以100万元购买石像的信件，即便该信件到达甲处，也不能促使合同成立，只能视为新的要约，如果甲不作出相应承诺，合同便未成立。
参考法条：《合同法》第十九条有下列情形之一的，要约不得撤销：(一)要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；(二)受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。

6. 合同法案例:甲乙是邻居，某日乙突发疾病住院医治急需钱甲拿出一万元送上门并说，先用着以后再说，后乙病

首先，甲乙双方之间自觉达成了协议，属于合同行为。可是甲认为该一版万块钱是借款，属于借权贷合同，是双务合同；乙认为是受赠之钱，属于赠与合同，属于单务合同。可是，合同的制定和履行必须遵循平等公平的原则，不能出现明显有失公正之处，所以在案例中，甲的行为被判定为借贷而非赠与，乙应当将钱归还。

7. 我今年入职某单位，签了四年的合同，当时劳动合同中规定如果辞职的话要交四万的违约金

1.如果单位和你没有签订培训协议，没有出钱为你做专业技术培训，没能由第三内方培训机容构培训，没有为培训出钱的发票，那么你提前离职不需要支付违约金，即使劳动合同中有约定也是因为违反劳动合同法第二十五条规定而属于无效，你无需支付违约金。
2.上述违约金不成立，那么单位也就不能以此为由扣押档案，并且扣押档案本身就是违法的。
3.房补如果在劳动合同中明确约定，那么属于拖欠少发工资，你可以要求单位支付。但是这个事情与违约金没有任何关系，也不能作为不支付违约金（当违约金约定合法时）的合法理由。

8. 写借条的几个注意事项

注意事项：

1、在民间借贷中，借据是主张债权的重要凭证，因此，在借款给他人时，应要求对方出具规范、无涂改的借条，并附上联系方式和身份证号码等信息。给付对方借款时，尽量通过银行转账的方式进行，并保留好转账凭证。

2、明确区分借条和欠条。不要贪图简单方便就让借款人出具一份欠条，欠条只能表明当事人之间存在债权债务关系，债权债务关系有多种，如拖欠劳务费、货款、赔偿款、房租等，都可以以欠条形式出现，因此，欠条本身无法直接对应借贷关系，会增加诉讼风险。

3、借条尽量简洁明了，不要用模棱两可的语言。比如：陈某借刘某十万元。这样的语言无法明确是谁向谁借钱，应当用“借给”而不是“借”，没有明确方向性。

4、借款人要谨慎书写借条，特别是在尚未收到借款以及没有借贷事实的情况下，轻易书写借条，将可能承担没有得到借款但需要偿还借款的风险。

5、借条本身必须是一张完整的纸，不能是撕过或裁剪过的纸张。

借条的完整性非常重要，防止借款人以借条不具有完整性作为抗辩，因为法院并不了解撕去的部分是否有其他意思表示，而民事诉讼中，本着谁主张谁举证的原则，如果你作为原告主张撕去的是空白无用的废纸，是需要自己举证，如果举证不能就要承担败诉的结果。

最后，在还款时，要及时让对方出具收条，并保存好还款凭证，当借款全部还清时，要及时收回借条。

(8)合同法万某扩展阅读：

欠条与借条的区别

第一、借条证明借款关系，欠条证明欠款关系。借款肯定是欠款，但欠款则不一定是借款。

第二、借条形成的原因是特定的借款事实。欠条形成的原因很多，可以基于多种事实而产生，如因买卖产生的欠款，因劳务产生的欠款，因企业承包产生的欠款，因损害赔偿产生的欠款等等。

第三、人民法院进行合法性审查时适用的法律不同。

第四、在未注明偿还日期的情况下，二者的诉讼时效期间的起始时间是不同的。约定了还款期的借条和欠条，时效是一样的；没有约定还款期的借条和欠条，则是有区别的。

欠条和借条的性质是不一样的，它们形成的原因不同，借款主要是因借贷而产生，欠款则可能是因为买卖、租赁、利息等原因产生。借款如果没有约定还款日期，那么债权人可以在任何时间索要，时效从债务人拒绝还款时起算，最长时效不得超过三年，如果约定了还款期限，则时效从还款期满时起算。

欠条如果没有约定还款期限，则诉讼时效从欠款形成之日起算，约定还款期的从还款期满时起算。也就是说，约定了还款期的借条和欠条，时效是一样的，没有约定还款期的借条和欠条，则是有区别的。

9. 借条没写还款日期可以吗

诉讼时效仍为3年，借条，债务人未在借条中写明具体偿还日期的，只是属于双方内对此债务的履行容约定不明。《 中华人民共和国民法通则》第八十八条第二款第二项规定：履行期限不明确的，债务人可以随时向债权人履行义务，债权人可以随时要求债务人履行义务，但应当给对方必要的准备时间。《中华人民共和国民总则》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

10. 正规欠条怎么写才有效

欠 条

本人因什么什么原因，于某年某月某日向某某人借人民币现金陆仟元整内，该款定于某年某月某日容之前还清。

借款人：某某 身份证号：XXXXXXXXXXXXXX

证明人：某某

写于某年某月某日

原因什么的可写可不写，金额部分一定要按照“人民币现金陆仟元整”这样的格式来写，身份证号一定要，证明人有最好，手印一定要，印在名字上！

(10)合同法万某扩展阅读：

结构

欠条一般由标题、正文、落款三部分组成。

(一)标题

欠条的标题一般由文种名构成，即在正文上方中间以较大字体写上“欠条”两字。

也有的在此位置写上“暂欠”或“今欠”字样作为标题，但这种标题正文则在下一行顶格写。

(二)正文

欠条的正文要写清欠什么人或什么单位什么东西、数量多少，并要注明偿还的日期。

(三)落款

落款要署上欠方单位名称和经手人的亲笔签名，是个人出具的欠条则需署上立欠方个人的姓名。

并同时署上欠条的日期。

单位的要加盖公章，个人的要加盖私章。