民事诉讼法重复查封

⑴ 同一房产可不可以重复查封

关于重复查封，实际是指某一房产已被法院查封以后，在解除查封前，另一家法院又进行的查封。重复查封为《民事诉讼法》所明文禁止，该法第九十四条第四款规定：“财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结”。因此，对同一房屋不能进行重复查封。
但是，在以往的实际工作中，重复查封还是时有发生，实际上，重复查封无论对法院还是登记机关都会带来很大的麻烦。
对先查封的法院来说，不能解除另一家法院的查封，因而不能顺利处理被查封的房产，有时后查封的法院也可能先处理被查封的房产，使第一家法院处于被动局面。而对后查封的法院来说，不知道第一家法院是否要处理或何时处理被查封的房产，也不知道处理以后有无余额部分。对登记机关而言，一是重复查封时，一家法院解除查封后登记机关易于忽视还有另一家法院的查封，而不当地为当事人办理产权转移或是设定抵押权，再是对两家法院的不同处理意见，登记机关感到无所适从。
但是从另一个角度来看，法院对某一房产进行查封，并不一定就要对被查封房产进行处理（如当事人不当的财产保全申请或诉讼当事人履行了相关义务等）。因而，禁止后一家法院对房产查封显然也有不合理处。为此，最高人民法院拟采用“查封轮候登记”的方法进行处理。
“查封轮候登记”是指一家以上的人民法院对同一房产进行查封的，登记机关为首先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记，在向后一家法院告知该房产已被查封的事实后，对后一家要求查封登记的人民法院作查封轮候登记。查封轮候登记的顺序按照人民法院送达协助执行通知书的时间先后为序排列，原查封的房产被人民法院依法解除查封后，排列在前的轮候查封自动转为查封。
这一方式基本上解决了重复查封所产生的问题。但对于登记机关来说，这是一种新的操作方式，在某种意义上来说承担了更大的责任。因此，登记机关应十分重视，并修改登记机关计算机系统的相关程序，避免差错的发生。

⑵ 已经查封的房产可以申请二次查封吗

可以申请二次查封，不动产被查封之后两年自动解封，不过没有执行完毕的话，会续封的，人民冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年，人民也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。
法律分析
延长期限的次数没有法律限制就是说可以可以续行查封，根据新司法解释，房子是不动产.应该不超过两年，就是保全，也应该以新司法解释来办，如果超过一个月，那就没有法律效力了吗.查封房产，在不主动解封的情况下，期限两年，到期不办理续行查封，自动解封，根据法律，查封尚未进行权属登记的建筑物时，人民应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人，并在显著位置张贴公告。最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权，首次查封的发生法律效力，后边的查封暂时不发生法律效力，待前边的查封失效、解封后，轮到的查封自动生效。
法律依据
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第四百八十七条 人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。

⑶ 同一房产可以多次查封吗

同一房产不可以多次查封，关于重复查封，实际是指某一房产已被法院查封以后，在解除查封前，另一家法院又进行的查封。
法律分析
房产可以一直查封吗：
1、若查封的是不动产，那么期限不能够超过三年。另外如果查封的是动产，那么时间不能够超过两年；查封的是银行存款，不能够超过一年。
2、另外作为申请执行人，也是可以要求加长查封时间的，可以在查封的期限满之前办理续行查封的申请，继续查封的期限不能够超过之前规定的期限。
3、同时房产是可以被多次查封的，但是不能够同时查封，所以说查封房产的时候也是需要有一个先后顺序的，需要按照顺序依次进行查封当前一个查封解除之后，才可以使用下一个查封自动补上。
4、作为当地的人民法院，也是可以依法办理继续查封以及冻结的手续。
被被查封的房子可以续封几次：
1、一般情况下，如果房产查封的期限到期之后，仍然没有解决问题，仍然是可以再续封一次的，同时续封房产的期限不能够超过一年。
2、另外如果有特殊的情况，需要继续区分，也是可以经过当地的当地的高级人民法院批准之后继续查封房产的，不过要结合实际情况来考虑。
已经被查封的房子是不可以对外出租的，因为房产属于一个冻结的状态，所以这种情况下就不能够再将房屋出租给其他人使用了，除非查封的房子解封。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百零三条 财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。

⑷ 被法院查封的房产可否二次查封

被法院查封的房产不可以重复查封，但可以轮候查封。
轮候查封就是对其他人民法院已经查封的财产，执行法院依次按时间先后在登记机关进行登记，或者在该其他人民法院进行记载，排队等候，查封依法解除后，在先的轮候查封自动转化为正式查封的制度。
轮候查封的轮候者的查封生效存在以下两种情况：
1、前一顺序已经生效的查封已经超过查封期间没有续封导致查封失效，前一顺序查封的失效时间就是下一顺序轮候查封者查封的生效时间，查封效力的期间就是查封裁定中所确定的查封期间；2、第一顺序的查封者完成对查封财产的司法处置之后，余下的财产权益转由下一顺序的轮候查封者进行处置，在这种情况下，轮候者的查封生效时间就是第一顺序的查封者的司法处置者转移司法处置权的时间。
根据现行相关法律规定，通常是在提起财产保全或强制执行的程序时，人民法院将有可能对房产进行查封。手续如下：
1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书；
2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：
（1） 被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表；
（2） 被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表；
（3） 被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果；
3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条 财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。

⑸ 重复查封

法律分析：可以重复查封。

重复查封从时间上讲，各查封行为在同一时期内同时存在；重复查封中的每一个查封都具有效力。重复查封容易造成查封秩序混乱，造成执行乱和难，所以为法律所禁止。

重复查封中的强制权是多个同时存在。所以，人民法院执行人员在要求登记机关协助时，要按相关的规定查清权属和已采取的强制状态，对需要作轮候查封的，应要求作轮候查封登记。

法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第二十一条 查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。

第三十三条 金融机构擅自解冻被人民法院冻结的款项，致冻结款项被转移的，人民法院有权责令其限期追回已转移的款项。在限期内未能追回的，应当裁定该金融机构在转移的款项范围内以自己的财产向申请执行人承担责任。

第三十七条 有关单位收到人民法院协助执行被执行人收入的通知后，擅自向被执行人或其他人支付的，人民法院有权责令其限期追回；逾期未追回的，应当裁定其在支付的数额内向申请执行人承担责任。

《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》 第四百八十七条 人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。

⑹ 法院在查封期限内解封后还可以再次查封吗

法律分析：可以的，如果别人申请财产保全，法院还是可以再查封的。查封指检查对于不合格物品贴上封条，不准许动用。在民事诉讼中，查封是财产保全比较常用的一种。重复查封是两个或两个以上的有效查封，而轮候查封发生查封效力则附有条件。轮候查封是否及何时生效，取决于在先的查封。查封未经依法解除或自动消灭的，轮候查封就不生效；因查封财产经拍卖、变卖或抵债而使查封的效力消灭的，轮候查封也不能生效；查封依法解除或自动消灭之时，轮候查封始自动生效。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百五十四条 人民法院在财产保全中采取查封、扣押、冻结财产措施时，应当妥善保管被查封、扣押、冻结的财产。不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被保全人负责保管；不宜由被保全人保管的，可以委托他人或者申请保全人保管。查封、扣押、冻结担保物权人占有的担保财产，一般由担保物权人保管；由人民法院保管的，质权、留置权不因采取保全措施而消灭。

⑺ 同一法院可以两次查封同一房产吗

法律分析：1、不可以。《民事诉讼法》第九十四条第四款规定：“财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结”。

2、不同法院可以轮候查封。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条规定，对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第九十四条 第四款 财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。

⑻ 法院查封被执行的房子能可以查封多少次

法院查封被执行的房子可以查封次数不限。但是不能同时查封，只能根据申请查封先后顺序进行依次查封，也就是说如果一个房产被多人申请查封时，按照申请的先后顺序查封，当前一个查封解除后，下一个申请查封的自动补上。
法律分析
法院查封被执行的房子属于财产保全行为，人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标物，采取限制当事人处分的强制措施。根据国家相关法律规定，人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过两年。期限届满可续封一次，续封时应当重新制作查封裁定书和协助执行通知书，但一般续封的期限都不得超过一年。有特殊情况要再续封的，应当经过所属高级人民法院的批准，且每次再续封的期限不得超过一年。查封期限届满后，人民法院未办理继续查封手续的，那么查封的效力会消灭。法院查封房产到期后，可申请继续续封，但不支持同时进行多次查封，只能按照申请顺序进行续封。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百零三条 财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第四百八十七条 人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。

⑼ 一个房子可以同时被同一家法院依法查封两次吗

房子不可以同时被同一家法院依法查封两次。根据相关法律法规，法院查封被执行的房子可以查封次数不限，但是不能同时查封，只能根据申请查封先后顺序进行依次查封。查封期满后，可以申请再次查封。
法律分析
法院查封被执行的房产属于财产保全行为，人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标物，采取限制当事人处分的强制措施。根据国家相关法律规定，人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过两年。期限届满可续封一次，续封时应当重新制作查封裁定书和协助执行通知书，但一般续封的期限都不得超过一年。有特殊情况要再续封的，应当经过所属高级人民法院的批准，且每次再续封的期限不得超过一年。查封期限届满后，人民法院未办理继续查封手续的，那么查封的效力会消灭。法院查封房产到期后，可申请继续续封，但不支持同时进行多次查封，只能按照申请顺序进行续封。所以，一个房子不能同时被同一家法院查封两次，只能依次查封。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百零三条 财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第四百八十七条 人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。