物业费律师函

㈠ 物业费2年没交，最近收到律师函

一、律师有权利受委托人（物业公司）的委托发放律师函，这属于律师内的业务范围之一。居民和物业容公司之间是一种合同关系，如果居民认为物业没有履行合同，可以组织业主大会，对物业公司进行罢免，再重新选聘一家物业公司。一般由业主委员会组织或者社区去组织一下，召开业主大会，只要是一半以上同意就可以罢免该物业公司再重新选聘新的物业。
二、业主维权应该通过合法途径，不能通过拒缴物业费的方式进行抵制，根据物业管理条例，业主应该按照物业管理服务合同履行按时缴纳物业费的义务。如果业主认为物业违反法律规定或物业管理服务合同的相关约定，没有履行服务职责，亦或是侵权，可另行通过法律途径要求物业承担违约责任。而如果业主拒缴物业费，物业可以对其进行起诉。

㈡ 拒缴物业费，物业公司发来律师函，是否需要理会

1、你首先肯定要交物业费，这个是不可避免的；
2、至于家里地板被泡了这个确实找不到人负责，所以也不要追究了，毕竟也不是人为的；
3、如果你要找赔偿的话就去找个律师咨询下。

㈢ 与物业的矛盾，没交物业费，收到律师函。我该怎么回应

第一个问题：没有到期，算不算欠费的问题，需要看您和物业公司之间关于物版业费缴纳的约权定，如果双方对于物业费的缴纳时间和一次性缴纳的数额有明确的约定，有可能属于欠费 。
第二个问题：首先要明确您和物业公司之间安装管道煤气的约定属不属于物业合同的约定范围，您需要明确不同的合同关系，产生的抗辩权也是不一样的。这点建议您带上相关合同，找专业的律师咨询。
第三个问题：您要清楚律师函的性质，律师函是一方当事人单方委托律师，向另一方主张“权利”的书面凭证，因为是单方的委托，所以律师函中事实并非完全客观。如果您认为其中有侵害自己权益的地方，可以提起诉讼或者等待对方提起诉讼，让对方承担举证责任。从您现有的证据来看，您很难有客观的证据证明物业存在问题导致您的停工。
以上回答希望对您有帮助。

㈣ 如何处理催缴物业费的律师函，催天下的律师函如何处理

律师函是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果而制作、发送的专业法律文书。所以还是重视一下。

㈤ 物业费，现在收到物业律师函，该如何处理

收到律师函如何处理？应该与物业协商解决物业费争议，切记拖着问题不解专决，最后闹到法院，因为证属据不足败诉。如果物业服务不到位，可以协商减免部分物业费，但是不交物业费是不合理的。
《物业管理条例》第七条规定：业主在物业管理活动中，应当履行按时交纳物业服务费用的义务。第六十五条规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
物业好坏直接影响生活质量
如果是因为个人特别性的拖欠物管费，那就不是明智的做法。毕竟物业服务其实相当于商品房的售后服务，如果没有足够的资金运转，物业也难以提供相应的完善服务，时间久了影响生活的还是自己。
不管在社区安保还是社区环境整洁程度，都与物业息息相关，好的物业不仅帮助房产增值保值，保障居住环境的干净整洁舒适卫生，而且如果未来出售或者出租，也会有更好的溢价空间。
物业好的小区在二手房市场当中房产价格一直都比较坚挺，并且更好出租。毕竟对于租房者来说虽然房子是租的，但是舒适的生活却是自己的。

㈥ 如何回应催缴物业费律师函

1、律师函是表明纠纷的一方已经对你们间的纠纷准备诉讼到法律的一个提前告知。

2、律师函本身不会产生法律后果的，只是一种警示。

3、如果不想打官司，收到律师函之后与对方协商一下如何解决纠纷。

4、如果认为自己没有问题，也不怕对方起诉，那么对律师函就不需要管了。

5、律师函是对方在起诉前的协商行为。

6、如果不履行律师函的话，对方可能会起诉到法院。