租赁合同律师

① 租赁合同涉及2500元律师费要多少

一般民事诉讼律师费用标准：(一)不涉及财zd产关系的：800元～10000元/件;(二)涉及财产关回系的：每件基础服务费1000～2000元。答争议财产标的额超过内1万元的，按下列比例分段累进计算。争议标的额 计费比率：10001元—100000元部分 5%～6%;100001元—1000000元部分 4%～5%;1000001元—5000000元部分 3%～4%;5000001元—10000000元部分 2%～3%;10000001元—50000000元部分 1%～2%;50000001元以上部分 0.5%～1%。(一)审查起诉阶段不涉及财产关系的：1500～12000元/件;涉及财产关系的：按照代理容涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行，但最低不少于2000元。(二)审判阶段：不涉及财产关系的：(1)担任被告人的辩护人：2500元～20000元/件;(2)担任自诉人、被害人的诉讼代理人：2000元～15000元/件;涉及财产关系的：按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。

② 一般房租租赁合同纠纷请个律师，律师费怎么计算

方式

(一)计时收费方式

计时收费，是指律师事务所以时间为单位进行收费，具体每小时的收费标准则根据律师的资历、声望以及案件的复杂程度、案件的地区因素等综合确定。该种收费方式一直在欧美国家得到较为广泛的运用，律师事务所一般都严格遵守相应的计时收费规则，并有较为完善的收费争议处理办法。

从利益驱动的角度讲，计时收费方式驱动律师有较强的动力来保证其经办案件的质量，以提高其声望，来达到提高其小时费率的目的，客观上也保证了委托人的利益，实现了律师与委托人利益的结合。

但同时，这种利益驱动也促使律师为案件准备的时间增加，因此亦可能增加委托人的费用。它的缺陷是个别律师为达到多收费的目的，可能会使用不规范的手段向法官套近乎以争取更多利益，这势必会影响到律师行业的整体声誉以及司法公正。

(二)计件收费方式

计件收费方式，是我国目前律师实践采用最广泛的律师收费方式之一。计件收费，是指律师事务所以案件(或法律事务)的件数为单位进行收费，具体收费标准则依据规定或协商的标准确定。这种收费方式存在固有缺陷，未能将委托人的利益与律师的利益结合起来。

因其报酬一般是固定的，故不能有效激发律师为实现委托人利益而投入更多时间和采取更多有效措施，客观上也降低了委托人取得有利结果的可能性。

(三)按比例收费方式

按比例收费，是指律师事务所以争议标的金额为单位进行收费，具体收费比例标准则按照法律规定或者与委托人协商确定的比例确定。按比例收费，是德、日等大陆法系国家所通行的律师收费方式。如德国律师收费系依照 1957 年《联邦律师费条例》的规定采用硬性律师费制，而法院对此没有多大自由裁量权。

以德国采取的争议金额比例制的收费方式来看，因律师费用通常与工作量及诉讼期间并无直接关系，故律师具有强烈的控制诉讼投资的动机以保证其合理的盈利。同时该方式还缩小了律师与委托人之间的利益冲突的范围，消除了计时收费制下律师从诉讼的复杂性和拖延中获益的状况。

目前，我国按比例收费一般是适用于涉及财产关系的法律事务，如涉及财产关系的经济案件、民事案件、行政案件、非诉讼案件事务以及涉及财产的肖像权、名誉权、著作权、商标权、专利权等案件。

从我国司法实践来看，由于该种收费只与案件标的挂钩，而实际上通常案件的难易程度与案件标的大小并不一定成正比，因而有时按比例收费并不能真实反映律师的工作量，进而在一定程度上驱使律师偏爱大标的案件而不愿意办理复杂的小标的案件。

(四)协商收费方式

协商收费，是指由律师事务所与委托人自主协商确定律师服务费用标准的收费方式。该方式具有较强的适应性，实践中律师与委托人通常是在计时及计件收费等的基础上采用协商收费方式确定最后的收费金额。该方式充分体现了意思自治原则，在一定程度上弥补其他收费方式或法定收费标准的不足。

(五)风险代理收费方式

风险代理收费(又称胜诉收费、胜诉酬金制)，是将律师报酬与代理结果挂钩的一种收费方式，一般来说，委托人不事先支付律师费用，而是待代理事务成功后从所得财物或利益中提取协议所规定的比例支付律师报酬，但如果败诉或未能达成约定目标，则无需支付报酬。

(2)租赁合同律师扩展阅读

根据《律师服务收费管理办法》

第九条 实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。

律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：

（一）耗费的工作时间；

（二）法律事务的难易程度；

（三）委托人的承受能力；

（四）律师可能承担的风险和责任；

（五）律师的社会信誉和工作水平等。

第十条 律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。

计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；

按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；

计时收费可适用于全部法律事务。

第十一条 办理涉及财产关系的民事案件时，委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的，律师事务所可以实行风险代理收费，但下列情形除外：

（一）婚姻、继承案件；

（二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；

（三）请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的；

（四）请求支付劳动报酬的等。

第十二条 禁止刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿案件以及群体性诉讼案件实行风险代理收费。

第十三条 实行风险代理收费，律师事务所应当与委托人签订风险代理收费合同，约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费数额或比例。

实行风险代理收费，最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30%。

参考资料来源：网络-律师收费

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关键看你抄们的合同是如何约定的，合同法关于解除权有两种：一种是约定解除、一种是法定解除；要是你们的合同约定解除合同只要提前30天通知对方就可以了，那么你就享有约定解除权，你当然可以要求他搬走，但是你以什么方式通知他的，比如说短信，你负有举证的义务，要是不能证明你通知过他，那么你要负担举证不能的责任。

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