楹庭律师

❶ 北京最好的拆迁律师

房屋拆迁补偿标准的计算公式

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

（一）房屋拆迁补偿计算标准
（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。
（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

（二）房屋拆迁安置费计算标准
（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

（三）农村房屋拆迁补偿标准
（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；
（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

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❸ 北京市做企业拆迁案件的律师事务所哪家比较好

中小企业拆迁补偿的注意事项，被拆迁人要争取的补偿有这些。（仅供参考）

一、土地使用权的区域补偿价你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢？有这么几种情况：（1）土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。（2）集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证，这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。（3）国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。

二、厂房重置成新价厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。

三、停产停业损失费因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件，这样才能获得一次性停产停业损失费。还有一个问题需要提醒大家，就是在实践中有很多企业注册地址和实际经营地址不一致，这是不行的，注册地址和实际经营地址是一致的才能满足合法的经营主体。停产停业损失应该满足哪些补偿呢？（1）预期利益损失，一年可产生的预期利润是一百万，拆迁造成经营中断，造成三年的停产停业损失，这样有可能要赔偿三年的损失。（2）违约的损失，企业和客户签订了一百万的合同，由于拆迁不能按时供货，一百万的违约成本是五万块，要补偿企业的违约损失。（3）财务成本，向银行贷款一百万，每年付财务成本利息，现在由于经营断了，财务成本是累计增加的，所以财务成本也要纳入停产停业损失中。这些是可能遭受的损失。还有很多人会问道的人员安置遣散费，我们要纠正一下，人员安置遣散费只出现在国营企业和集体所有制企业当中，一般中小企业和私营企业都没有，基本含在停产停业损失之列了。

四、装修附属物对现有建筑的添附是不可能挪动的，是按照重置费来算。实践中一个水泵、变压器、机器设备都纳入到装修附属物范围内。

五、机器设备机器设备分为可移动和不可移动的，不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价，可移动的机器设备补偿的是搬迁费。

六、搬迁费用就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。

❹ 国内哪家拆迁律所比较有名呢

北京楹庭律所吧
楹庭律师事务所做为一家专注行政诉讼（征收拆迁、政企纠纷）为唯一业务的律师事务所，有别于其他律所仅仅1-2名律师或一个部门从事拆迁诉讼的律所，楹庭律师从专业度、律师执业年限，10年以上拆迁诉讼执业律师比例、客户满意度等几个维度均有突出的表现，总结起来有以下9大特点： 1、律所主任律师董国女自2002年执业以来专注拆迁诉讼近20年； 2、律所律所所有律师自实习到执业一直专注拆迁诉讼，具有行业较高专业度； 3、律所坚持只为行政相对人提供法律服务，所有律师执业至今从未为行政方提供法律服务，有效避免利益冲突。 4、楹庭具有10年以上拆迁诉讼经验律师超过5人，5年以上拆迁诉讼经验律师占比超80%； 5、专业、多维度、多手段办案方式，非诉和诉讼相结合的方式使得客户满意解决度高达90%以上； 6、律所受案标的额屡创新高，自2015年接受涉案标的过亿之后，至今单一企业客户涉案标的超10亿元已经是常态，对于大标的企业政企纠纷问题解决更具经验； 7、律所律师团队为业内首次提出政企纠纷案件解决专案专做、一案一方案的解案理念，并获得众多企业客户的认可； 8、律所律师在招商引资、闲置土地回收、PPP项目纠纷、外资独资企业政企纠纷、环保关停纠纷、自然资源协议纠纷等多方面均有成功案例； 9、律所律师团队为业内首个提出全权委托全程服务理念的团队，鉴于政企纠纷的复杂性和特殊性，如果仅就一个环节或单一事项委托，往往会造成胜诉但不能解决问题的尴尬情形，基于丰富的实践经验和案例总结，楹庭提出并坚持全权委托、全程服务、全案解决的办案方式。

❺ 北京楹庭律师事务所地址在哪

地址在北京市西三环北路87号，国际财经中心C座1106，出电梯向左转就到，很好找。

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中国女律师，这个是北京的事务所主任的

❼ 北京楹庭律师事务所怎么样

北京楹庭律师事务所（以下简称为“楹庭”）是经北京市司法局批准设立的合伙制律师事务所。
不同于一般律师事务所，楹庭在其设立之初已具有成熟的优秀律师队伍——由北京市律师征地拆迁业务部骨干律师组成，律师从事拆迁案件最长达12年。此外，楹庭还拥有一批学习能力强、专业知识功底扎实的青年律师，多毕业于国内著名法学院校。
为确保律师团队高效作业，楹庭高度重视行政事务，楹庭首开国内律所设立实务档案24小时专业查询制度之先河，配备有专业档案管理、法规及地方政策查询、案例及学术研究成果检索的后勤人员，为团队律师的工作更添锦绣！
据楹庭2014-2019三年发展规划，事务所将继续“只为被拆迁人维权”，通过定期展开疑难案件研讨、模拟法庭、团队培训、组织参与多种社会公共法律研讨会，编撰包含征地拆迁维权指南、拆迁宝典系列、专题法律研究文集等内容的刊物，持续撰写企业拆迁与征收法律实务专著等多元方式提升律师队伍专业素养，创中国第一拆迁律师事务所之辉煌。与此同时，楹庭还将依托完备的拆迁案件办理经验，逐步发展其他行政诉讼业务，创中国第一大行政法律事务所。
截至目前阶段，楹庭的拆迁维权业务已经覆盖北京、上海、天津、重庆、宁夏、新疆、内蒙古、广西、江苏、浙江、福建、广东、湖南、湖北、江西、安徽、河北、河南、黑龙江、吉林、辽宁、山东、山西、陕西、四川、海南、甘肃、青海等28个省级行政区，包括住宅用房拆迁案件代理、厂房拆迁案件代理、商铺拆迁案件代理、公司企业用房拆迁案件代理、营业用房拆迁案件代理、土地征收案件代理、拆迁引发刑事辩护案件代理、拆迁补偿安置合同纠纷案件代理、集体维权大型诉讼代理，等等。
楹庭律师所承办的案件中，不乏社会影响性大、关注度高的案件等。
楹庭——为你而“楹” ！

❽ 从北京南站去楹庭律师事务所怎么走坐地铁方便吗怎么换乘！

用网络地图啊！上面有地铁公交。等等。建议的路线。你可以选择最方便，最实用的。

❾ 谁知道北京楹庭律师事务所的注册商标是哪天注册下来的

北京楹庭律师事务所怎么样？
是正规律师事务所吗?
这个不清楚.
具体可以工商登记查询一下.
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