贵阳李莉律师

1. 《精英律师》戴曦再闯祸，罗槟被迫辞职，封印的真正用意罗槟不懂，为什么

综上所述，我们可以看出，大溪维护正义并没有错，但她也要尽她所能。自从她来到右京晶身边，给右京晶带来种种麻烦，就足以让右京晶关门了。所以与其说是海豹受不了拉宾，不如说是海豹受不了拉宾对大喜的无条件容忍。因此，海豹的真正目的不是赶走尚佩恩，而是赶走白天。你对此有什么看法？

2. 婚姻法专业人士的案例解答

1 男方父母出资购买了一套房产，小夫妻双方分文未出，但房产证上权利人一栏则记载了男方、男方父母三人的姓名。现夫妻俩面临离婚，女方主张这房产中的三分之一产权为夫妻俩的共有财产。 请问：女方的主张成立吗？
女方的主张不成立，根据婚姻法解释二，22条第二款，
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
所以只有根据房产登记上的属于男方的那三分之一才是夫妻的共同财产，女方只能主张六分之一的权利。
2 1997年,张某和王某相识并恋爱,当时张某未满20周岁,为了与他结婚,张某伪造了一个年龄证明,到民政部门骗领了结婚证.结婚后不久,张某忍受不了王某的一些行为,想到法院离婚.请问法院该判张某离婚吗?张某能否分割王某的财产?
要视情况而定，如张某在提起离婚诉讼前满了20周岁，则可以判决离婚，如果没有达到法定婚龄则婚姻无效，没有必要判决离婚。根据婚姻法解释，第八条 当事人依据婚姻法第十条规定向人民法院申请宣告婚姻无效的，申请时，法定的无效婚姻情形已经消失的，人民法院不予支持。
张某可以要求分割王某的财产，如果婚姻有效的话则是可以根据婚姻的共同财产来分割，无效的话则根据婚姻法解释 第十五条 被宣告无效或被撤销的婚姻，当事人同居期间所得的财产，按共同共有处理。但有证据证明为当事人一方所有的除外。来处理财产。

3 谢某（男），19周岁，无业。整日游手好闲，寻衅滋事。一日，与陈某发生口角进而动手打人，将陈某打成轻微伤。花去医疗费、住院费、交通费等300余元。之后，陈某向谢某父母索赔，被拒绝。无奈，起诉至人民法院。
问：谢某父母有无赔偿谢某给陈某造成损害的法律责任？为什么？
谢某父母没有义务赔偿谢某给陈某造成损害的法律责任，根据婚姻法 第二十三条 父母有保护和教育未成年子女的权利和义务。在未成年子女对国家、集体或他人造成损害时，父母有承担民事责任的义务。但又根据民法通则解释161条，侵权行为发生时行为人不满十八周岁，在诉讼时已满十八周岁，并有经济能力的，应当承担民事责任；行为人没有经济能力的，应当由原监护人承担民事责任。行为人致人损害时年满十八周岁的，应当由本人承担民事责任；没有经济收入的，由扶养人垫付；垫付有困难的，也可以判决或者调解延期给付。
4 甲5岁时，父亲去世，母亲将他送给别人收养。后双方关系恶化，协议解除。甲在25岁时承包了一个养猪场，生意很红火。其生母在他收养关系解除后，多次要求恢复母子关系，但甲始终不同意。甲28岁时生日那天，喝酒太多，不能自控，因交通事故死亡。甲母要求继承甲的遗产。但遭到他人拒绝。
问：甲的生母可否继承他的遗产并简述理由。
甲的生母不可以继承他的遗产，根据收养法 第二十九条 收养关系解除后，养子女与养父母及其他近亲属间的权利义务关系即行消除，与生父母及其他近亲属间的权利义务关系自行恢复，但成年养子女与生父母及其他近亲属间的权利义务关系是否恢复，可以协商确定。但是本案中甲一直是没有同意恢复和其的父母关系。所以没有形成关系，甲的生母没有继承权。
5 张青(男)与李莉(女)经过一段时间恋爱后,从2001年开始,没有办理结婚登记即以夫妻名义同居生活,同居时张青为25周岁,李莉为23周岁。周围群众均认为他们是夫妻关系。2004年1月8日张青因患急病死亡。当李莉要求继承张青的遗产时，遭到张青家人的拒绝。他们认为：张青与李莉没有办理结婚登记手续，不是合法的夫妻关系，因此李莉无权以妻子的身份继承张青的遗产。
问：李莉能否以妻子的身份继承张青的遗产并简述理由。
李莉不可以以妻子的身份继承张青的遗产，根据婚姻法解释一 第五条 未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，起诉到人民法院要求离婚的，应当区别对待：
（一）1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理。
（二）1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记；未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。
第六条 未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，一方死亡，另一方以配偶身份主张享有继承权的，按照本解释第五条的原则处理。
本案中他们的婚姻是没有生效的，因此没有继承权。
6 彭少刚与罗红系表兄妹,青梅竹马,两小无猜.长大后,二人产生爱慕之情。虽然双方父母均强烈反对，但他们一个非对方不娶，一个非对方不嫁。2001年7月，彭正刚大学毕业去南方某城市工作。2001年10月，罗红去该市，双方办理登记结婚。他们向婚姻登记机关隐瞒了真实的亲属关系，骗取了结婚证。2002年春节前夕，罗、彭二人双双回到老家向亲戚朋友宣布他们已登记结婚。罗、彭的父母认为后果严重，都很着急，尤其是罗红的母亲。情急之中，她找到李律师咨询。李律师劝罗红的母亲不必着急，她可以依法申请宣告罗红与彭正刚的婚姻无效。另：罗、彭二人结婚后，有存款2万元。
根据上述案情回答下列问题，并简述理由：
（1）李律师的看法是否正确？
（2）财产如何分割？
（1）李律师的看法是正确的，婚姻法解释一 第七条 有权依据婚姻法第十条规定向人民法院就已办理结婚登记的婚姻申请宣告婚姻无效的主体，包括婚姻当事人及利害关系人。利害关系人包括：
（一）以重婚为由申请宣告婚姻无效的，为当事人的近亲属及基层组织。
（二）以未到法定婚龄为由申请宣告婚姻无效的，为未达法定婚龄者的近亲属。
（三）以有禁止结婚的亲属关系为由申请宣告婚姻无效的，为当事人的近亲属。
（四）以婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈为由申请宣告婚姻无效的，为与患病者共同生活的近亲属。 第三项指出罗红母亲可以以厉害关系人身份申请婚姻无效。
（2） 根据婚姻法 第十二条 无效或被撤销的婚姻，自始无效。当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。 和解释一 第十五条 被宣告无效或被撤销的婚姻，当事人同居期间所得的财产，按共同共有处理。但有证据证明为当事人一方所有的除外。 所以本案中的财产应当是属于双方共同共有的，由双方当事人协议，协议不成的由法院判决。

7 蒋国富与王秀珍在读大爱期间就互有好感，毕业后经过一段时间的恋爱，双方于1986年登记结婚。婚后夫妻恩爱，感情融洽，但由于王秀珍婚后一直未能生育，蒋国富又特别想有一个孩子，夫妻感情受到很大的影响。蒋国富曾多次产生离婚的念头，但由于担心仕途受影响而作罢。1997年8月，富有成熟男性魅力的蒋国富偶然认识了年轻漂亮又善解人意的小宋，双方坠入情网而不能自拔。1998年4月，王秀珍得知此事，规劝蒋国富回心转意，蒋索性提出离婚，并向法院提起诉讼。由于王秀珍坚决不同意离婚，法院考虑到双方婚姻基础好、婚后感情一度也很好，主要是男方有过错才导致发生离婚纠纷，双方仍有和好的可能，遂在对男方予以批评教育的基础上判决不准离婚。此后，蒋国富不但不悔改，还与小宋在郊区租住房屋，以兄妹名义同居生活。蒋国富的舅父于1999年春节回国探亲，赠与蒋2万元美金，在赠与合同中载明以蒋为受赠人。蒋用此款以小宋的名义购买房屋一套。
2001年6月，蒋国富再次向法院起诉离婚。经查：法院第一次判决不准离婚后，蒋国富一直与王秀珍分居；双方有共同财产存款10万元和家用电器若干，共同居住的房屋系男方婚前承租的公房。法院经多方查证，认为本案当事人夫妻感情确已破裂，遂判决准予双方离婚，并对夫妻共同财产作了分割。由于当事人共同居住的房屋系男方婚前承租的公房，离婚后女方无房居住，法院在男方表示愿意放弃分割共有存款的权利以作为对女方的经济帮助的情况下，判决其共同居住的房屋继续由男方承租。王秀珍仍然不同意离婚，并向二审法院提起上诉。
根据本案情节回答下列问题，并简述理由：
（1）二审法院如调解无效，应如何处理？
（2）一审法院对当事人共同居住的房屋的租赁关系的判决是否正确
（3）如二审法院维持原判，王秀珍是否可以提起离婚损害赔偿请求？
（4）离婚后，王秀珍发现蒋国富在其婚姻关系存续期间以小宋的名义购买了房屋一套，她能否请求法院再次分割此项财产？
（1）二审法院如调解无效，应判决离婚。 根据婚姻法 第三十二条 男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 本案中已经有了离婚的原因了，人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（2）一审法院对当事人共同居住的房屋的租赁关系的判决是正确的，根据婚姻法 第四十二条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。和解释一第二十七条 婚姻法第四十二条所称“一方生活困难”，是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。
一方离婚后没有住处的，属于生活困难。
离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。 本案的处理是正确的。
（3）如二审法院维持原判，王秀珍可以提起离婚损害赔偿请求，根据婚姻法 第四十六条 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚的；
（二）有配偶者与他人同居的；
（三）实施家庭暴力的；
（四）虐待、遗弃家庭成员的。 和解释一 第三十条 人民法院受理离婚案件时，应当将婚姻法第四十六条等规定中当事人的有关权利义务，书面告知当事人。在适用婚姻法第四十六条时，应当区分以下不同情况：
（一）符合婚姻法第四十六条规定的无过错方作为原告基于该条规定向人民法院提起损害赔偿请求的，必须在离婚诉讼的同时提出。
（二）符合婚姻法第四十六条规定的无过错方作为被告的离婚诉讼案件，如果被告不同意离婚也不基于该条规定提起损害赔偿请求的，可以在离婚后一年内就此单独提起诉讼。
（三）无过错方作为被告的离婚诉讼案件，一审时被告未基于婚姻法第四十六条规定提出损害赔偿请求，二审期间提出的，人民法院应当进行调解，调解不成的，告知当事人在离婚后一年内另行起诉。 王秀珍可以提起离婚损害赔偿请求。
（4）离婚后，王秀珍发现蒋国富在其婚姻关系存续期间以小宋的名义购买了房屋一套，她不能请求法院再次分割此项财产。因为可知本案中的这个赠与是特殊赠与，属于夫妻一方的个人财产。夫妻一方的个人财产不会因为夫妻关系而改变所有权的关系。
8 老黎与李某婚后多年未育；而黎兄嫂却连育三子；1977年，小黎出世后，黎兄嫂表示愿将其送给老黎夫妇收养。老黎夫妇将小黎精心养育成人，1997年小黎大学毕业进一外企工作，后结婚成家，与老黎夫妇同住，相安无事。2003年，老黎夫妇均年事已高，家居单位宿舍楼六层，上下楼极感不便，欲申请单位将住房调整到底楼居住，小黎夫妇反对，加之婆媳关系素来不和，由此激发矛盾。老黎、小黎夫妇分灶饮食。2003年6月，老黎夫妇诉至法院，要求解除与小黎的收养关系，小黎则因单位无房，解除收养关系后只能住集体宿舍，不同意解除收养关系。后经法院调解，老黎夫妇主动撤诉。老黎夫妇与小黎夫妇虽同居一室，朝夕相见，却形同路人，时常为生活琐事发生争吵。2004年3月，老黎夫妇再次诉至法院，要求解除收养关系。并以老黎退休金不多，李某体弱多病、所在企业破产为由，要求小黎每月负担生活费300元。此后不久，小黎的生母也诉至法院，以老伴去世、大儿子下岗、二儿子入狱为由，要求小黎每月负担赡养费200元。
根据案情，回答下列问题并简述理由：
（1）小黎与老黎夫妇的收养关系能否解除？
（2）收养关系解除后，老黎夫妇要求小黎每月负担300元生活费的请求，是否应予支持？
（3）小黎对其生母是否必有承担赡养义务？
（1）小黎与老黎夫妇的收养关系可以解除，根据收养法第二十七条 养父母与成年养子女关系恶化、无法共同生活的，可以协议解除收养关系。不能达成协议的，可以向人民法院起诉。 本案中小黎与老黎夫妇的关系已经恶化了，没有必要在存续下去了。
（2）收养关系解除后，老黎夫妇要求小黎每月负担300元生活费的请求，应予支持， 根据收养法 第三十条 收养关系解除后，经养父母抚养的成年养子女，对缺乏劳动能力又缺乏生活来源的养父母，应当给付生活费。 所以老黎夫妇要求小黎每月负担300元生活费的请求应当支持。
（3）小黎对其生母不一定有承担赡养义务，要看其自己十分愿意恢复。第二十九条 收养关系解除后，养子女与养父母及其他近亲属间的权利义务关系即行消除，与生父母及其他近亲属间的权利义务关系自行恢复，但成年养子女与生父母及其他近亲属间的权利义务关系是否恢复，可以协商确定。
呵呵 ！

3. 公益广告语的读后感

芜湖路血案追踪

“徽剧名角被捅逝世案”昔开庭，凶手“立功”虚实成焦点

徽剧名角当街被捅死

3月8日17时许，在费乡芜湖路某茶楼门前，原告人夏兴杰驾驶一辆福特轿车，行驶在少年宫前的非灵活车路时，将骑摩托车带着儿子的王少群蹭倒在地。被告人夏兴杰下车后与王少群领生争吵，后夏返回车中将车停至茶楼停车场，王少群追至泊车场。夏从车内拿出一把刀，将王少群捅倒在地，随后驾车遁跑。王少群后经挽救无效于当日死灭。3月10日，被告人夏兴杰自动向公安机关投案。3月下旬，夏兴杰果涉嫌故意损害(致死)罪被同意拘捕。

7月15日，该案在折沃市中院入走了第一次公然休庭审理。犯法嫌疑人夏兴杰的辩解律师，向法庭提接了一份夏兴杰检举“河汉命案”幕后凶手的证据，并以为夏兴杰有自首情节，又有重大坐功表现，应该减轻处奖。因为法庭要对当证据进言认定，发布择日将再次闭庭审理此案。

今天上午，惊动一时的“省城芜湖路捅死徽剧名角王少群案”将在合肥市中级人民法院进行第二次开庭审理。“夏兴杰检举‘星河命案’幕后凶手的证据”是真是假将成为此次开庭关注的焦点。昨天，记者针对焦点问题进行了一系列采访。

受益人家眷等待公讲

昨地下战书，王少群妻子李莉说，她跟律师刚从合肥市检察院归来，“昨天幼儿园的老师给我击电话了，答我怎么还没往给孩子报名，多群的案子亮天启庭，明天又不空去给儿子报名了。”李莉说，她当初的生涯有二个精力支柱，一是要为王少群的无辜丧命讨回公平，另外就是要佳恶带大儿子，“所以我要刚强。”

对警方出具的凶手有重大立功的证实，李莉表现她始终不认可，“两个案子有联系关系，却是统一个警民办的，我感到说不从前。”李莉说，她相信法律会还她一个合理。

律师认为“立功”属名

“这份证据确定是实的。”昨日，夏兴杰的辩护律师??安徽庐州律师事务所律师阮一文说。

阮律师告知记者，这份证据望伏去是有些“神奇”，但并不值得奇异。合肥市公安局包河公循分局在7月13日没具了夏兴杰检举的陶萍未经被刑事扣留的“情形阐明”，这份“情况解释”面，私安机关认定：“夏兴杰取孙一新交聊进程中得悉天河命案雇凶胁从替陶萍后，即时向管学干部汇报并及时告诉办案单位。”

“陶萍涉嫌成心宰己罪可能被判处无期以上徒刑。”阮一文律师说，依据尔邦法律划定，揭发可能被判处无期以上徒刑的嫌信我属于重大破过，有从首情节又有沉大犯罪表示的应该减轻处分。

阮律师说，信任法院必定会息出威望的论断。

是真是假本日睹分晓

据懂得，该案在第一次开庭审理时，应律师阮一文出具这份证据，夏兴杰在法庭陈说检举经过期，良多人皆对这一检举产生量疑。与此共时，这样的情况也引讫合肥市中级国民法院、合肥市检察院的高度器重，随后立刻针对此证据开展当真考察。

“经由一个多月的重复调查，末于有了成果！”今天，合肥市中级人官法院将二次开庭宣告调查结果。 标报记者

4. 贵阳六中2016年教导主任是谁

A、贵阳六中2016年教导主任是冯华。

B、贵阳六中教导处，已改称：德育处

C、贵阳六中机构和负责人名称：

办公室 杨鸣
总务处 刘珂
教务处 李莉
教科处 夏江
德育处 冯华

D、德育处的职责：

德育处是校长推进学校学生德育目标的职能机构，要完成学校的各项德育工作任务。为确保学生全面素质的提高,起好导向和保证作用。

一、要根据学校的工作计划，制定学生爱国教育的工作计划，确定学生思想教工作的内容和重点。同时指定每月、每周学生工作日程，实施全校学生活动计划。

二、领导年级组工作。指导年级组长指定年级学生工作计划，帮助年级组长，开展各项学生思教工作，落实年级学生工作计划。

三、制定班主任工作职责，领导各年级班主任。组织班主任学习，加强班主任师德建设，提高班主任工作水平，检查和评价班主任工作。

四、关心和帮助共青团做好共青团员工作，做好学生会的工作。帮助共青团、学生会在学生中开展各项有益于青少年身心健康的活动。

五、制定并执行学校学生行为规范，树立学生正确舆论。树立校级学生先进典型，组织评选各类学生先进集体与先进个人工作。负责做好有严重违纪行为学生的思想教育工作，并向上级提出处理意见。

六、抓好学生一日生活的常规管理，建立并坚持学生自己管理自己的工作体系。抓好各年级、各班的校风、级风、班风建设及检查评比工作。

七、做好学生心理工作，领导学生心理咨询工作小组开展工作。

八、抓好各级学生干部的培训工作，加强干部队伍的思想建设与组织建设。

九、履行对校长的安全责任书，做好学生人身安全及各项保卫工作，依法确保学生人身安全。

十、主动向校领导及时汇报学生有关情况，争取领导帮助。主动与学校其他职能处、室沟通，形成教育合力。

十一、负责学校的美育工作。

十二、建立并领导家长委员会，办好家长学校。沟通学校与家长的联系，达成教育共识。听取家长的意见，争取家长的帮助。

十三、关心社区建设，积极组织学生参加社区公益活动。

十四、抓好德育研究室的工作。探索新时期学生思教工作的重点与难点，指导并解决学生德育工作的实际问题。

E、贵阳六中始建于1954年，是新中国建立之后成立的省级重点高中，是一所市直属公立学校。

学校现有48个高中教学班，在校学生2600人。

学校拥有特级教师8人，高级教师88人，国家级骨干教师6人，贵州省教育名师6人，全国先进、省部级劳模5人，贵阳市学科带头人2名，省级骨干教师25人，市级名师2人，市级中青年学科骨干8人，有80名中青年教师已取得硕士学位或研究生学历。

学校先后被评为全国青少年禁毒教育重点法制学校，贵州省绿色学校，贵州省中小学校园文化建设先进学校、贵州省依法治校示范性学校，贵州省重点体育传统项目学校、贵阳市五好学校，贵阳市文明单位，贵阳市综合治理先进单位，贵州省青少年科技教育基地和特色学校等。学校坚持以教学为中心，促进全体学生全面发展，学校教育教学成绩显著，历届高考升学率均居省市前列。我校学生参加市级以上各学科竞赛，共获奖596项，其中国家级奖项12项，省级奖项291项，学校不仅认真完成向高等学校输送合格学生的任务，还培养了一大批素质全面，有创新开拓精神的优秀学生。学校每年为高一级院校输送高素质的艺术、体育特长生，在各项竞赛中屡屡获奖，仅车摸、航模竞赛，就获得国家、省、市各级奖项100余项，其中国家一等奖四人，省级冠军27个。

5. 村证房的相关介绍

“村证房”，是指城中村村委会为了改善村民住宅环境利用本村的集体土地自主开发建起来的村民福利房，销售对象仅限于本村村民，可在村民内部转让，但不允许作为商品房对外销售。村里只发类似宅基地证的房产所有权证明，没有在房管局备案、统一印制的房产证。就是这种“村证房”目前正在石家庄等一些城中村较多的城市公开上市交易。 “村证房”最大的诱惑当然是价格。省会1+2联合不动产置业公司的李婷经理表示，从06年年初到5月份“国六条”出台前后，省会房地产市场经历了一轮比较明显的上涨行情。业内人士粗略估算，平均每平方米上涨了200-300元，这种涨幅在全国同期也居于前列。面对高涨的房价，一些市民转而将目光投向了“村证房”，这样就造就了村证房的一轮开发高潮。目前村证房每平方米均价在1500元到2000元之间，普遍比同地段市场价低30%左右。而在这样的开发和销售高潮面前，村证房证件不全、无法上市交易等隐忧却是不得不关注的。
业内人士表示，城中村的土地，凡是没有经市统一开发的依然是集体土地性质，按规定，开发房地产必须先将集体土地变更为国有土地，向国土部门缴纳土地出让金取得国有土地使用权，办理《国有土地使用证》。此外，还要办理《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》《施工许可证》《商品房预售许可证》，预售的商品房必须具备这五个证才是合法的。而一位房地产开发商也坦言“村证房”都没有《国有土地使用证》《商品房预售许可证》，最多只有《建设用地规划许可证》和《施工许可证》。
从05年的“国八条”到06年的“国六条”，国家采取了一系列紧缩政策，限制炒房者。省会1+2联合不动产置业公司的李婷经理表示，自从这些政策出台以来，二手房市场上的“期房”、“楼花”大大减少。可是炒房者并没有就此罢手，业内人士表示，由于这些政策对村证房没有什么约束和限制能力，“囤房、炒房族”的资金开始大量转入“村证房”，这也直接带来了“村证房”也在一路看涨。在某村证房小区发现，相隔百米的距离，就有三个售楼中介的广告灯箱。这些大都是本村或者熟悉本村情况的人，他们低价吸收一些房子，然后每平方米加价100-300元不等卖出。
然而正规的中介公司却几乎没有做过村证房的业务，1+2联合不动产置业公司以及谦昊中介的负责人告诉大家，因为这种村证房的交易，就是买卖双方立个协议，中介公司没有可以介入的地方。对这种村证房交易，业内人士普遍认为，有一定风险，可能给将来留下许多隐患。 1、心存赌一把心态的外来户们。中央不是讲保障人们的居住权吗？不是讲权为民所用吗？为什么我们买了便宜房就不行，难道让我们住大街上吗？当初买的时候大张旗鼓你们不管，买时方方面面鼓励优惠，甚至政府出面做保，现在突然又违法了？“村证房”我们有几千万人都住，政府你能把我们怎么样？“村证房”不给房本，我们为住不为卖；“村证房”我们花了一半的钱安居了，我们为什么不买。“村证房”我们无所畏惧。 2、盖“村证房”的开发商们。盖“村证房”是应村委员会之约，为改善村民住宅而建，有没有卖给外人，那是村里的事，于我何干？“村证房”手续简便只需与村领导签个协议，办几个非常简单的手续，而我的利润要远远超过商品房利润，这么好的事，傻子才不干。
3、运做“村证房”的村干部们。法不责众，全国到处都在盖“村证房”向外出售，我们为什么不能做。“村证房”我们是为村民谋福利，至于村民是卖了还是出租了，我们无权过问。“村证房”盖的越多我们越富，村里越发展，我们何乐不为！“村证房”盖了我就发财，私下好处多多，有钱不赚是傻子。“村证房”我盖多少都无关紧要，我又没犯法，最多你说我违规，法律你耐我何？
4、广大村民们，“村证房”盖的越多我们分的越多，生活质量越高，我们当然举双手欢迎。“村证房”是我们祖祖辈辈生活的地方，我们充份利用它有什么错？政府就不能容忍我们发家致富吗？不管是开发商还是买“村证房”的外来户，你们是我们的财神爷，我们欢迎你们，我们保护你们。
5、躲在一旁偷着乐得政府官员们。“村证房”国家法律本身不健全，我们根本无权插手；他盖了多少卖了多少与我何干？“村民住宅”盖得多了，拉动了我们多少经济增长？责任不在我们，我们又有好处，我们干嘛阻止？盖“村证房”的开发商和村干部们，我找你点麻烦，你敢不给我点好处吗？我们有多少人都能分一杯羹？“村证房”你解决了多少人的住房需求？替我们减轻了多少压力？我们心里得感谢你！
6、想做出点成绩的决策者们。土地制度是国家的最基本的制度，牵一发而动全局；中国有八亿农民，一旦土地问题处理不好，对于党和政府乃至整个国家都会造成一场不可估量的灾难。村民土地的性质变革实际上是社会主义与资本主义争论的焦点，必然引起政治体制的争论；危及社会安定局面。中国是个农业大国，农民稳则国家定、农民乱则国家亡。中国十三亿人口守住十八亩的红线是当务之急，否则将会出现饿死人、老百姓流离失所的现象；这是任何管理者都尽量避免发生的事情。然而，中国有几千万人买了“村证房”；痛下决心，严肃处理他们，既影响了安定团结的大好局面，又违背了党的宗旨和目前的政策基点。甚至会造成重大的社会矛盾激化，出现一系列恶性事件。同时也会严重的损伤刚刚恢复了一些的党和国家领导人在老百姓心中的威信，把许多拥护党政策的人推到了对立面。可是，村民住宅不严肃处理后患将无穷不尽。
首先，政府的公信力将毁于一旦，此风一涨，就等于明摆着告诉十三亿人民：只要一件事干的人太多，即便是违法，国家也只能听之任之。重要的是大众会以为法律和制度并不是最重要的，只要反对的人多，什么事情都可以改变。
其次，此头一开，以后国家的任何新的政策和法律都将面临前所未有的挑战，政策和法律首先要考虑的是得到利益的人的反应或赞成与反对的人的数量，而不是站在公平正义的角度来处理问题。管理者把自己降格为简单的协调者的身份，而非超脱于利益之外的公平正义的制定者和维护者。同时，决策者们也不得不考虑那些大多数买了昂贵商品房的消费者们的反应；如果不加以处理，这些人会认为：胆大的、违法的占了便宜；胆小的、守法的反而吃了大亏；以后我们没必要守法，只要有便宜可赚。这个的示范作用会教育数亿中国人为了利益不惜以身试法。 一位业内人士透露，村证房的大量开发，可能造成整个城市房屋面积规模底数不清，影响统计数据的准确性，进而影响政府对城市建设和管理的决策。 冀正律师事务所的李莉表示，根据中国《担保法》，房产只有权属登记后才可以设定抵押，这些占用农村集体土地的村证房，购房者将无法用房产进行抵押。而将来村证房如果要拆迁或者改变用途的话，房屋购买者的权利可能就要遭受损失。
真的法不责众？
“这种房子上市交易可能有麻烦，但是买来自己住是没有问题的”，李先生认为。虽然没有房产证，但村里承认合法，自己又不是炒房，就不会有问题。而且，现在村证房这么多，“法不责众”，即使有问题，将来也有办法能够解决。
李先生的这种观点，是购买村证房者的普遍观点。然而法律界人士却不这样认为：“这种房子作为村民的福利房自己使用是没问题的，但只要它作为商品房一上市流通就是非法的了。”省会冀正律师事务所的李莉律师表示，中国《物权法》草案162条明确规定，符合宅基地使用条件的人可以购买村中集资建设的福利房，禁止城市人口在农村购买宅基地。也就是说，这种房子如果交易，也只可以在村民之间进行。而不久前通过的《石家庄市城市房屋权属登记管理条例修正案》规定，石家庄市行政区域内城市规划区集体土地房屋也可申请房产证，颜色为蓝色，但房屋权属转移只在集体成员之间进行。
针对购买村证房时所签订的购房协议，李莉律师表示，虽然不能简单地说是无效的，但是权益能否得到保障却要打个大大的问号。中国的《土地管理法》63条规定，农村集体所拥有的土地，不得出售转让，农民宅基地不得向城市人出售。但是就和没有法律认可的事实婚姻一样，这种买卖事实已然存在，所以判定起来也会有一些困难。李莉律师认为，如果一旦判定合同无效，可能的结果就是买卖双方互相返还，恢复到合同签订前的状态。也就是说，购买了这种村证房，并不意味着购房者就成为了法律上的产权人，更不能享受所在村的村民待遇。
李莉律师分析认为，即便以后国家出台了相关政策，村证房可以通过某种手续上市交易的话，那也就意味着将村集体土地性质必须改变为国有土地，而购房者可能要为此支付“土地转让金”，这样核算起来，村证房就不一定比商品房便宜了。
而人们在调查后认为，这种本来仅限于城中村自住的楼房非法上市，扰乱了房地产市场秩序，其上市热卖的背后还隐藏着巨大资产流失的现实。目前石家庄市区每亩地评估价在50万元到150万元之间。这样，以平均价每亩100万元，按现行40%的国有土地出让金征缴率计算，每亩地就要缴40万元，而记者所走访的十几个“村证房”楼盘，每个小区占地都上百亩，汇总起来，其中资产流失数额是惊人的。 1、现在，国家会强力手段，杀鸡敬猴；对于那些占用了耕地的、人数比较少的、造成矛盾比较容易解决的人或事重拳出击，严厉打击，以起到威慑作用。 2、国家会动用各种宣传媒体造成强大的舆论攻势，阻止更多的人进入这盘棋局。
3、国家会对开发商、政府管理部门以及村干部实行高压政策，严厉处罚。防止问题的进一步扩大化，把“村证房”的总量控制在目前的范围内。
4、研究制定既不影响政体、国体以及执政党的执政地位又能使绝大多数老百姓认可的房地产政策。
5、对于过去涉及的房地产开发商、村干部、甚至各级管理部门追究责任，以起到防止其他人员继续铤而走险的作用。
6、对于已购村证房的购房者会进行一定的经济处罚，补交一切非法所得及利益，使购房者不能从村民住宅的购买行为中得到任何超额经济效益。不得已，给大家办理市证。

6. 业主大会与业主委员会关系

随商品房买卖的迅猛发展，在城市形成了以居住小区为单位的新的形式，这样的小区依据规模的不同分为大中小三种形式，例如在北京就有规模上万人的回龙观大居住区以及数百家新兴的上千人的中型居住区，当然也存在居住规模百人左右的居住区。每个小区由于地理位置、商业价值、人文结构等的不同在将来会逐渐形成社会单元不可忽视的一部分，这些小区的经营、管理、文化等因素直接与每一个居民的切身利益息息相关。定义：业主：也被称为产权人，是指合法购买商品房的自然人，此概念应当包含购房人的配偶、子女及其父母。 业主大会：指由全体业主组成，对小区内关系到业主切身利益的重大问题行使管理表决权的机构。业主委员会：也被称为住宅小区物业管理委员会，指由全体业主代表大会选举产生并对业主代表大会负责的小区自治机构，业主委员会受全体业主委托管理小区公共事务监督物业管理工作。从以上定义中，可以看到业主组成业主大会或选举产生业主代表大会，由业主大会或业主代表大会选举产生业主委员会，业主委员会接受全体业主委托进行管理，对全体业主负责。一、业主的法律地位：业主是小区管理的基本单元，享有对小区管理重大问题的决策权，业主有权参加业主大会或业主代表大会并提出自己对小区管理的意见，业主拥有对业主委员会成员选举的表决权，在业主委员会成员不履行应尽职责时，业主有权罢免自己选出的业主委员会成员（当然行使此项权利必须符合罢免程序的相关规定）。业主的权利是最高的，但业主的权利是基于业主合法的履行相应自己的义务的基础之上，如果业主不履行相应的义务并已严重损害全体业主的权利，那么业主大会就有权相应的剥夺其权利，在其履行了相应的义务后，自动恢复其被暂停享有的权利。由于，对小区管理服务的研究不够深入，加上很多业主不明白相关的法律利害关系，于是造成了业主不清楚自己到底有哪些权利哪些义务，在遭到权利损害时，也不能够及时地维护自己的权益，总结现有经验，笔者认为业主主要拥有以下权利及义务：权利： 1、对小区内重大管理事项的表决权。 2、对业主委员会选举的选举与被选举权（但如果业主授权业主代表行使此权力者除外）。 3、对业主委员会工作的监督及质询权。 4、对物业管理工作的监督权。 5、其他应当由业主享有的权利。义务： 1、及时交纳物业管理服务费。 2、不破坏、不得占用小区公建设施、公建部位。 3、不得私搭乱建，破坏小区环境。 4、不得侵犯其他业主的合法权益。 5、其他应当履行的义务。二、业主大会或业主代表大会的法律地位由于每个小区规模有所不同，因而，业主行使权利的组织也有所不同。有的小区采用业主大会的方式，而有的小区则采用业主代表大会的方式。两者在小区的决策地位基本相同，但是笔者认为业主大会更能体现全体业主的意见。而业主代表大会的业主代表由全体业主选举产生，其权利是由选区业主授权的，是全体业主代为行使管理权力、对重大管理事项进行表决的组织。业主代表大会通过决议必须遵循相应的规定，在参会业主代表达到法定人数时方可进行有效表决。笔者认为，一般应当以参会业主代表占百分之九十时方可对小区重大管理事项进行投票表决。笔者认为业主代表大会虽然是业主选举产生的机构，但应当设立必要的监督机制并给予业主充分的提议权、罢免权。一般而言，只要原选区业主百分之二十以上业主联名可以提出对业主代表的质询、罢免议案，全选区业主过半数通过则可以罢免业主代表并另行进行选举。 业主大会或业主代表大会的权利： 1、制定、修改业主委员会章程及物业管理公约。 2、选举、罢免业主委员会委员。 3、审议批准物业公司的年度预算。 4、决定小区物业管理中的其他重大事项。 业主大会或业主代表大会义务： 1、对全体业主负责，对于关系到全体产人切身利益的重大事项负有公告通知的义务。 2、接受全体业主的监督、质询，对于业主提出的意见及时予以解决。 3、监督业主委员会的工作，对业主委员会的共提出质询及改进建议。 4、监督物业管理公司的工作。 5、其他应当由业主代表大会承担的义务。三、业主委员会的法律地位业主委员会是由业主代表大合法选举产生的小区常设的自治管理机构。业主委员会的成员一般在业主中产生。业主委员会由于涉及代小区的整体管理利益，因而其地位尤为重要。业主管理委员会在法律性质上是接受全体小区业主的业主的委托对小区进行管理，这种法律关系建立在现有的民法的委托代理关系的基础之上。既然是委托代理关系，当然只有在合法的授权范围之内才能代表被委托代理人（即：业主）行使权力，否则，超出授权范围的行为均为无效行为。这种授权的形式从哪里来？笔者认为正是通过业主委员会章程全体业主授予了业主委员会管理的相应权利。因此，业主委员会章程必须经过全体业主决议方能体现代表业主的意志。通过业主委员会章程，调整业主与业主之间，业主与业主委员会之间，业主与业主代表之间的法律关系，一份制定的较为合理的业主委员会章程能够在很大程度上防范问题的发生。关于业主委员会的法律地位，笔者总结以下几点：业主委员会的权利： 1、每年召开至少一次业主大会，根据百分之十以上业主要求克召开特别会议。 2、采用公开招标的方式聘用物业管理公司对小区进行管理。 3、审议批准物业管理公司的年度管理计划、费用预算及决算报告。 4、审议批准物业收费的收费标准及物业管理服务的服务标准。 5、审议批准物业管理各项规章制度。 6、对破坏、损害全体业主利益的行为有监督、制止和要求赔偿的权利。 7、对于个别业主、使用人违反物业管理公约或损害其他业主、使用人合法利益的行为，可以代表业主提出诉讼。业主委员会的义务： 1、组织召开业主大会或业主代表大会； 2、执行业主大会或业主代表大会各项决议； 3、贯彻执行并监督业主遵守物业管理公约及其他相关法律规定； 4、监督物业管理公司工作并反映业主的意见及建议； 5、业主委员会不得损害全体业主的利益，否则必须承担赔偿责任。对于重大事项必须及时提交业主大会或业主代表大会决议。 6、其他业主委员会应当履行的义务。 作者：北京市广盛律师事务所李莉律师

7. 妻子丧失自理能力 丈夫可以提出离婚吗

环渤海新闻网消息 一对夫妻结婚10年。妻子因患脑血栓丧失自理能力，不仅每月需要数千元治疗费用，且长期需要人护理。丈夫出外打工多年，妻子由婆婆一人照顾。现婆婆去世，无人照料妻子，丈夫提出离婚。妻子问，其患病期间丈夫是否有权提出离婚？如果丈夫坚持离婚，她该如何维护自己的合法权益？

河北正一律师事务所李莉律师说，我国法律保护公民的婚姻自由权利。在本案中，丈夫可以提出离婚诉讼，但法院要根据证据认定双方是否感情破裂。

我国《婚姻法》第三十九条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。第四十二条规定：离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

本案中，如果妻子也同意离婚，根据上述法律规定，其不仅可以在分割夫妻共同财产时主张多分，也可以要求丈夫给予适当的经济补偿。

8. 大连阳光律师事务所

地址： 大连市中山区鲁迅路35号盛世大厦802、803室
邮编： 116001 电话： 82101731、82101732
传真： 82101716 电子邮件： [email protected]
事务所简介： 阳光律师事务所是1999年5月10日经辽宁省司法厅批准成立的合伙制律师事务所，办公场所面积近500平方米。拥有现代化的交通工具，先进的通讯手段，微机、打印机、复印机、传真机等办公设施。 本所有合伙人律师6名，专兼职执业律师共21名，实习律师、律师助理、行政人员等12名。他们分别毕业于中国政法大学、吉林大学、大连海事大学、大连理工大学等高等院校，均为受过良好法律专业教育的硕士研究生、本科生。
本所业务范围涵盖传统的刑事、民事、经济的基础上，在金融证券、房地产、国际商务、海商、知识产权等方面成功承办多起大要案，引起业内外的广泛关注。“以丰富的办案经验，科学的管理机制，高度的社会责任感，向社会提供一流的法律服务”是我们的崇高事业理念。“以质量和信誉求发展，保持不断超越、不断升华的旺盛生命力”是我们的追求。在法律服务过程中，我们所全体执业律师严格遵守《律师法》、《律师职业道德和执业纪律规范》，依法办案，文明执业，树立了“阳光律师”的良好形象。
阳光律师事务所是个朝气蓬勃、团结协作、奋发进取的集体。所里律师积极开展各种学术研究讨论，先后在《中国律师》、《当代司法》、《当代审判》、《司法研究》等国家级刊物上发表学术论文10余篇，并多次荣获“辽宁省优秀党员律师”、“大连市优秀律师”、“大连市维护妇女权益十佳律师”、“大连市三八红旗手”、“大连市优质服务年先进律师”等荣誉称号。阳光律师事务所也曾被授予“大连市先进律师事务所”、“优质法律服务年先进个人”称号。
辽宁阳光律师事务所与温暖和希望同在。

2006年，被大连市司法局授予“优质法律服务年先进集体”称号

律师成员名单： 张言刚 唐复科 闫世娟 李莉 范英华 陈桂珍 韩峥晖 罗文斌 蔡宝银 李鸿杰 张蔚 王华征 贾士潭 李振鹏 姜俊华 李媛媛 单红军 陈宇 姚慧巍 赵霖 王楠 孙颖颖 于诗卉 包欣