小产权房律师见证书

『壹』 小产权房屋买卖合同需要律师见证吗

律师是否见证不影响合同的效力，你们只要把合同内容写好就行了。

『贰』 小产权房律师见证书是有效的吗谁能告诉我

这只能证明你们曾经交易过，但不代表小产权房买卖经律师见证即买卖有效。

『叁』 小产权房签订律师见证书有效吗

律师只是见证买卖合同。如果不是本村村民，买卖无效。

法律依据：

宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：

（1）城镇居民购买；

（2）法人或其他组织购买；

（3）转让人未经集体组织批准；

（4）向集体组织成员以外的人转让；

（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

(3)小产权房律师见证书扩展阅读：

产生原因：

1、城市房价过高：中国许多大中城市的高房价是催生小产权房的重要原因之一。由于中国经济社会发展不平衡，若干大城市的房价长期快速上涨，远远超出了当时当地一般就业人员的收入水平。

与此同时，政府经济适用房、廉租房的建设无法满足这些住房需求。小产权房存在着大量现实的购买群。

2、擦边球的空间：根据法律规定，在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上，农民可以自行经营，而且农民自建的住房也是可以进行交易的。 正是因为政策法律规定中存在很多模糊不清的地方，才导致了各地小产权房建设的泛滥，在合法与非法之间给小产权房留下了一个擦边球的空间。

3、农地制度不合理：小产权房是农民集体自发在其集体所有的集体建设用地和宅基地上建设的房产，不需要缴纳类似开发商为获取土地交给政府的土地使用权出让金（其中包括由政府出面征收农民集体土地支付的征地费用）。

由村集体牵头开发，省去了基础设施配套费等市政建设费用及成本费。在这一开发过程中，农民集体通过出售小产权房获得的收益高于政府征收土地的补偿金额。

『肆』 一些小产权房的销售，对外声称让律师出份见证书，便有法律效力，以后遇到拆迁还能赔到很多钱，是这样吗

小产权房没办法确定其合法归属，不能做抵押贷款。尽管有律师公证购买小产权房的说法，但小产权房交易本身是违法的，所以，给小产权房做的律师见证书也是没有法律效力的。

『伍』 小产权房去律师楼见证的时候以前见证书上是两个人名字现在要去几个人见证

咨询记录 · 回答于2021-03-24

『陆』 男方结婚前买的小产权房,结婚后才写的购房律师见证书,离婚女方可以分割吗

女方分割的前提条件是属于夫妻共同财产，如果是婚前购买且用的是个人财产，除非男方同意，否则很难分割，另外，小产权房法院一般也不处理

『柒』 小产权房的律师见证书有法律效力吗

是没有的 小产权房是属于集资房 大产权在政府手里不属于个人 你做任何事都是无效的。

『捌』 小产权房交易的“律师见证书”

所谓小产权房，属于集体土地上建设的房屋，是不能上市交易的。
律师也没有权利见证房产交易。
当事人所要求的所谓律师见证书，没有任何的法律效力，和普通的见证一样，购房后合同权益不会得到保障。