湖北维力律师事务所
A. 签完购房合同后还能否改名
想要改名并不是随意更改，还要走一定的程序。
情况一：在购房合同已备案内的情况下容，任何人则无法更改姓名。
情况二：在已经完成网签并完成备案的情况下，如果一定非要办理更名，是需要购房者和开发商一起协商，再通过征得开发商同意，并撤销原本签订号的购房合同，重新签署一份新的购房意愿进行新的备案。提示：这里的重新备案是否能成功是关键，因为能否成功需要取决于多种因素，比如改名后的人是否有资格取得购房合同等。
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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
B. 为什么要办理商品房预售合同登记备案
商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的尚未竣工的房屋预先出售给购房者，买受人交付定金或购房款，并在未来确定的日期将房屋交付给购房者并转移房屋的所有权，购房者支付全部款项的一种房屋买卖行为。 那么预售商品房时，买卖合同所确定的房屋尚不存在，此时不能办理房屋权属证明，购房者与开发商仅仅是基于签订商品房买卖合同后形成的债权债务关系。 因此，购房者在支付购房款后承担较大风险，法律对商品房预售行为进行了特别规范，如商品房预售许可制度、商品房预售合同登记备案制度。 商品房预售合同登记备案可以很好的维护购房者的利益，主要是在备案后，如果购房者尚未全部交付购房款，那么购房者取得了优先购买特定商品房的权利；如果购房者已经付清了房款的，那么房屋竣工后，开发商只能将房屋的所有权转移给购房者，而不能转移其他人。 湖北维力律师事务所 律师 罗胜
C. 做伪证会被怎样处理
做伪证在我们的生活中时常耳闻，有时候为了利益和权利，许多人都会迷失自己，做出许多错事。民事伪证有罪指的是在民事诉讼中，伪证者触犯了刑法307条的帮助伪造证据罪或妨害作证罪等。那么民事伪证罪怎么处理？
网友咨询：诈骗主犯大概诈骗1万元，给这样的主犯做伪证，那么这样的伪证罪大概要叛多少时间，最轻和最重都是多少时间？
湖北维力律师事务所杨旸律师解答：
《刑法》第三百零五条，在刑事诉讼中，证人、鉴定人、记录人、翻译人对与案件有重要关系的情节，故意作虚假证明、鉴定、记录、翻译，意图陷害他人或者隐匿罪证的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。
第三百零七条，以暴力、威胁、贿买等方法阻止证人作证或者指使他人作伪证的(妨害作证罪)，处三年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。帮助当事人毁灭、伪造证据( 帮助毁灭、伪造证据罪 )，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
伪证罪是故意作虚假证明、鉴定、记录、翻译，意图陷害他人或者隐匿罪证的行为。
杨旸律师解析：
伪证罪构成要件：
1、客体要件
伪证罪侵犯的客体是公民的人身权利与司法机关的正常活动，是复杂客体。但也有人认为，并不是任何形式的伪证罪都必然侵犯公民的人身权利，例如隐匿罪证的伪证犯罪行为就不侵犯公民的人身权利，但它必须侵犯国家司法机关的正常活动。因此认为，伪证罪侵犯的是单一客体，即国家机关的正常活动。
2、客观要件
伪证罪在客观方面表现为在刑事侦查、起诉、审判中，对与案件有重要关系的情节，作虚假的证明、鉴定、记录、翻译的行为，或者隐匿罪证的行为。
3、主体要件
伪证罪的主体是特殊主体，即只能是在刑事诉讼中的证人、鉴定人、记录人和翻译人。在刑事诉讼过程中，“证人”，是指根据司法机关的要求，陈述自己所知道的案件情况的人，“鉴定人”，是指司法机关为鉴别案件中某些情节的真伪和事实真相而指派或聘请的、具有专门知识或者特殊技能的人，“记录人”，是指为案件的调查取证，询问证人、被害人或审问犯罪嫌疑人、被告人等作记录的人。“翻译人”，是指司法机关指派或聘请为案件中的外籍、少数民族或聋哑人等诉讼参与人充当翻译的人员，也包括为案件中的法律文书或者证据材料等有关资料作翻译的人员。
4、主观要件
伪证罪在主观方面必须出自直接故意，即行为人明知其虚假陈述是与案件有重要关系的情节，但为了陷害他人或者隐匿罪证而为之。如果行为人不是出于陷害他人的意图或者隐匿罪证，就不能以伪证罪论处。如行为人因粗心大意，工作不认真，或者学识、业务能力不高而作出了错误的鉴定结论、记录、翻译，或者因错记、漏记、错译、漏译等而不能反映原意，等等。
D. 一级注册建筑师两年价格多少，一年多少
挂靠违法，挂靠获利发现后会被进行处罚。
证书挂靠，是指个人将自己的资质证书挂靠到企业名下的行为;若挂靠人为企业员工，则企业名正言顺地运用证书;若不是，挂靠人一般都会要求企业支付一定的费用。
有很多行业是不需要资质的，但也有很多行业比如建筑，若没有取得资质证书，就算拥有再多的注册资金，也不能承接施工。
企业需要承接更大的工程，就需要升级企业资质，就催生了证书挂靠这个行业。其实此类行为，政府是不提倡的;换句话说，证书挂靠是不合法的，所签的协议不受法律保护，但协议并不是全没有作用的，有此挂靠行为的朋友还是要签协议或合同较妥。
2018年9月，国务院第六督查组对建筑工程企业、注册人员、中介机构等明察暗访发现，在建筑工程领域包括注册建造师、注册监理工程师等在内的多种执业资格注册人员长期普遍存在"挂证"现象，对工程质量安全带来严重隐患。
督查组建议，相关部门尽快对全国范围的违法"挂证"乱象进行彻查，对违法中介机构进行清理整顿;切实加大监管处罚力度，提高违法违规成本，斩断挂证背后的利益链条，形成"个人违法行业禁入，企业违法危及生存"的震慑效应;加快推进信息化监管手段的应用，提升监管质量和效率;完善相关制度规定，从根本上消除违法行为的政策空隙。
以上内容参考：人民网-“挂靠”资格证书的危害性不容忽视、资格证违规挂靠不能一直乱下去--理论-人民网
E. 购房合同签完后还能变更或解除吗
李涛律师近照 当事人与开发商签订了商品房买卖合同，那么合同签订后是否可以更改其子女的姓名？ 答：这要有个前提，其他的当事人必须符合相应的权利能力、行为能力。在这个前提下再分两种情况，一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其子女的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，需要产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在当事人的子女的名下，这实质上是一种房产继承了。人们常说的“合同改名字”，严格来讲是不规范的。建议购房者在签购房合同时，不妨在合同上同时写上自己和子女的名字，产权人写当事人的名字，共有人写子女的名字，表示二人共同拥有这份产权。因此到最后子女就是第一继承人，产权可以全部落到子女身上(前提是子女是惟一的继承人)，但同时作为惟一继承人的子女必须到时去房产交易中心办手续，再重新核发一份有其单独名字的产权证。也可以按份共有，在产权证上标明各自所占的份额，可避免在产权继承时交纳全额的税费。 湖北维力律师事务所 律师 李涛
F. 什么是商品房预售登记备案为什么商品房预售合同需要登记备案
商品房预售合同登记备案的解除程序如下：
一、受理、审查
提交材料：
1、商品房预售合同解除备案申请表（原件）；
2、协议解除合同的，提交商品房预售合同的解除协议及商品房预售合同一式四份（原件）；
3、法院或仲裁机构判决或裁决解除合同的，提交生效的法院判决书或调解书或仲裁裁决书（复印件）及一份商品房预售合同（原件）；
4、开发企业的授权委托书（原件）和受托人身份证件（复印件）；
5、预购人的身份证件（复印件）；预购人委托办理的，还须提交经公证的授权委托书（原件）。
二、解除的标准：
1、申请材料齐全、符合法定形式；
2、房地产开发企业与预购人协商解除合同的，如预购房屋已办理了贷款抵押登记的，应先办理抵押登记注销手续，再办理预售合同解除备案手续。
三、决定、告知
标准：同受理、审查标准
1、对申请事项作出决定，并告知申请人。
2、准予解除备案的，制作《办理结果通知书》，并送达申请人。
3、不予解除备案的，制作《s办理结果通知书》，写明理由和申请人享有的依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并将《办理结果通知书》和申请材料退回申请人。
G. 签完购房合同后还能否改名
想要改名并不是随意更改，还要走一定的程序。
情况一：在购房合同已备案的情况下，任何人则无法更改姓名。
情况二：在已经完成网签并完成备案的情况下，如果一定非要办理更名，是需要购房者和开发商一起协商，再通过征得开发商同意，并撤销原本签订号的购房合同，重新签署一份新的购房意愿进行新的备案。提示：这里的重新备案是否能成功是关键，因为能否成功需要取决于多种因素，比如改名后的人是否有资格取得购房合同等。
(7)湖北维力律师事务所扩展阅读：
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。