大同村旧村改做法律顾问

① 旧村改造指挥部签订合同有法律郊力吗

法律效力是存疑的，或者说是无效的。因为指挥部，不是一个法定机关，不能独立的承担责任。一般是个临时机构，改造项目完成就解散了。

② 如果村里旧村改造，村干部违法该走什么样法律程序，才能还老百姓一个公道

如果掌握有切实的证据，可以直接起诉。
如果还只是猜测怀疑，可以依法召集村民大会要求村干部把问题说清楚。
最无效的就是到上级部门去“反映”或者是“上访”。

③ 旧村改造，离婚后户口迁回本村的，会享受拆迁补偿的政策吗

一、离婚以后迁回本村的，根据父母情况来享受补迁政策。

旧村改造也就是搬迁世界了，现在正是流行的时候，对于离婚世界的存在感，也是根据父母现实情况来定的。

有的人离婚了，迁到父母户口世界，然后遇到父母这边的现实正式搬迁，那么现实规定的补迁政策由父母说了算，也就是父母才拥有搬迁第一权利。

父母住房可以拥有几套房子，也是父母说了算，子女可以享用父母给予的美好现实。

子女没有第一继承权，但是拥有第一继承世界，所以父母可以赠给子女一种住址世界。

父母分到几套房子，子女都不会争夺第一继承权，只会祝福父母摊上了好政策。

④ ！关于旧村改造法律法规。帮帮我！

补偿标准由当地县、市政府决定；补偿少是正常的，政府补偿一般都不会太多。买不起房子的人很多，政府与民争利这就是法律。，你可以试下

⑤ 旧村改造是否属于拆迁，村委会能否作为拆迁人

旧村改造属于拆迁的一种形式，村委会无权作为拆迁人。

未取得房屋拆迁许可证的，不得实施拆迁。 拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起三十日内作出。省辖市、县（市）人民政府才有权责成有关部门强制拆迁，这样看来，村委会不能作为拆迁人。

政府一来与被拆迁人发生关系的是民事主体(村委会)，不是行政主体，被拆迁人或被征收人想诉讼也只能进行民事诉讼，无法进行行政诉讼。以村委会名义拆，程序上基本是“谈”，其中会动用各种手段，在此情形下，一般都会签协议，这样双方的法律关系也发生了改变，被拆迁人难以用征收的法律关系来保护自己。

(5)大同村旧村改做法律顾问扩展阅读：

如果是城市房屋拆迁，那么适用于规划区内国有土地上的拆迁，而村委会是集体土地的所有权人。如果按照征地程序，那么征收主体是国家，也不是村委会。政府这样做的核心是回避行政行为。村民可以起诉决议。但在实践案例当中，我们可以看到村委会打着旧村改造或者新农村建设的旗号，在进行拆迁。

拆迁有很多方式比如说：旧城区改造、棚户区改造、旧村改造等等，旧村改造实际上用旧村改造为名行房屋拆迁之实。

按照《土地管理法》第四十三条规定任何单位和个人建设必须使用国有土地，但是农村的土地是集体土地，那就需要经过省级人民政府批准将集体土地征收为国有土地才能实施拆迁，征收土地的主体是市、县级人民政府，具体实施机关是国土资源部门，村委会无权作为拆迁人。

参考资料来源：网络-中华人民共和国土地管理法

⑥ 旧村改造房屋，因出卖人的原因导致商品房买卖合同主体不适格 ，合同效力如何责任如何负担

与拆迁人签订即可，如居委会是拆迁人，则及时补签合同就要吧。

⑦  村里旧村改造后，整个村没有房本，房屋所有权如何确认

具体情况我们还不了解，如果确实不是集体所有，那就去办产权证

⑧ 找一个法律顾问

婚前财产分割问题,婚前我有房子12间10年后我又取个后老伴我们共同生活5年,又盖了4间房.截止现在已有18年的婚姻,现在旧村改造我们的财产应该如何分割?

婚前的12间房归你一个人所有。在夫妻关系存续期间，形成的4间房，系夫妻共同财产，原则上你与你老伴一人一半。
成都SUIYUAN

⑨ 旧村改造补偿款时村民需要提交什么证件

你好。
一般需要提高的材料有：身份证、户口本复印件，个人存折或者一卡通银行卡的复印件，补偿申请表等证件复印件和资料。

⑩ 村委会村民代表调整拆迁分配方案,不在旧村改造可行性报告里面,有法律效率吗

村委会村民代表调整拆迁分配方案,不在旧村改造可行性报告里面,有法律效率村委会村民代表调整拆迁分配方案,不在旧村改造可行性报告里面,有法律效率