律师提供拆迁法律服务的内容
1、作为投标方的代理人,主要是两方面的工作:
(1)保证已方工作的合法性。主要是审查已方向招标方提交的投标书及其他文件、资料,保证这些文件、资料的合法性与规范性,以避免其内容或形式上的不合法而导致废标的产生。
(2)监督招标方的工作。主要是:
A、审查招标文件。内容上审其是否公平、合理,尤其是招标方提出的特殊要求;文字傻瓜审其是否清楚达意,有无歧意之处;形式上审其是否符合法定要件。最终,协助已方作出是否投标——即是否向对方发出具法律约束力的要约的决策。
B、监督招标、开标、评标、决标工作是否按法定程序在法定期间开展。若否,可代理已方向招标提出意见或异议,甚至向招标方的上级行政主管部门投诉。
C、中标后,为招投标双方签订的工程承发包合同把关,并在以后可能发生的争议中代理已方解决问题。
2、作为招标方的代理人,律师可从以下几方面开展工作:
(1)招标准备期间,律师一要求为招标活动是否具备法定要件出具法律意见书,避免整个活动自始至终从而产生不堪后果;二要参与草拟或审查招标文件,包括“投标人须知”、合同条件、协议书等等;
(2)招投标过程中,律师一要保证整个过程是依照法定程序且在法定期间内进行,二要在审查投标人的实际资质状况及投标文件的基础上,向招标方出具法律意见,供其作决标参考,确保最终的中标者法律上合乎要求,即在工程建设方面具备合伙的缔约能力。
(3)决标后,律师一要草拟并审查招投标双方之间的工程承发包合法,二要处理双方在合同履行过程中发生的争议及招标方因此工程与第三方发生的纠纷。
Ⅱ 拆迁请律师打官司行不行
拆迁律师接受合法委托后敢和政府打官司。拆迁律师指专职或兼职就房屋拆迁过程中的法律关系和法律纠纷为当事人提供拆迁法律服务的专业律师,业务范围包括:宅基地房屋拆迁补偿纠纷、农村土地征收与补偿纠纷、城市房屋拆迁补偿纠纷、租赁房屋拆迁补偿纠纷,公房拆迁补偿安置纠纷、拆除违章纠纷等。
【法律依据】
《律师法》第二十八条
律师可以从事下列业务:
(一)接受自然人、法人或者其他组织的委托,担任法律顾问;
(二)接受民事案件、行政案件当事人的委托,担任代理人,参加诉讼;
(三)接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派,担任辩护人,接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托,担任代理人,参加诉讼;
(四)接受委托,代理各类诉讼案件的申诉;
(五)接受委托,参加调解、仲裁活动;
(六)接受委托,提供非诉讼法律服务;
(七)解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。
Ⅲ 律师企业拆迁法律服务项目有哪些
企业拆迁法律项目
第一,尽职调查。
〔一〕:拆迁合法性调查
按照《城市房屋拆迁管理条例》
1)建设项目的立项文件
2)建设用地规划许可证
3)国有土地使用权批准文件
4)拆迁计划和拆迁实施方案
5)安置补偿资金证明(专款专用)
按照《国有土地上房屋征收和补偿条例》
1) 是否属于公共利益的需要,是否详细列明属于公共利益的哪一方面?
2) 是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划?(结合国家的和地方的综合审查)
3) 上述所谓的国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,是否征求过社会公众意见?是否经过科学论证?
4) 对于保障性安居工程建设和旧城区改建项目,是否纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划?
5) 征收补偿方案确定之前,是否组织有关部门进行论证?是否公开征求过公众意见?征求意见期限是否少于30日?
6) 旧城区改建项目,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府是否组织过听证会,是否有被征收人和公众代表参加?是否根据听证会情况修改方案?
7) 是否进行社会稳定风险评估?
8) 征收补偿费用是否足额到位?专户存储、专款专用?
〔二〕:土地使用权调查
区分企业所属土地是属于集体土地还是国有土地?
是属于承租方还是真正的土地使用权人?
集体土地是否是属于集体建设用地,是否属于合法经营性用地?
国有土地要区分用途,是工业用地或者商业用地或者住宅用地?
〔三〕:企业自身情况调查
1、审查企业房屋建造的合法性,如果为承租,那审查承租的合法性主要是出租方的主体,标的等相关事实。是否可能造成合同无效的因素?
2、综合调取工商档案。审查企业的营业执照、纳税情况、企业员工合同、企业对土地或者房屋投入的其他相关发票,包括可移动的设备,附属物。(计算他的搬迁费用和搬迁过程中的损失)不可移动的附属物的市场价值。并编写损失报告,必要时请有资质的评估机构给予评估。
第二、拆迁补偿安置谈判协商
1、代表企业与拆迁实施单位经办人协商谈判。(这一部分是律师的工作重点)
2、合理反映企业的损失及要求;应综合企业情况,做到有理有据。
3、监督拆迁程序的合法;
如果产生危害被拆迁企业合法权益的事情,比如:断水,断电,断路等情况律师应及时采取法律手段处理。
第三、诉讼和裁决
1、参与企业与土地出租方或者房屋租赁方的承租合同纠纷案件;
2、参与企业与拆迁人之间的裁决会及听证程序;
3、根据需要向人民法院提起行政复议或者行政诉讼;
第四、签订拆迁补偿安置协议
1、审查拆迁补偿安置协议是否对委托方存在不利;
2、监督拆迁补偿安置协议的有效履行.
北京京润律师事务所是依法设立的综合性合伙制律师事务所。京润成立至今,始终秉承“法为本,润以德”之宗旨,以业务部门为龙头,专业化分工为基础,专业律师为核心,
现已拥有一支高素质的律师队伍,这是京润蓬勃发展的源泉,更是为客户提供优质服务的保证。
Ⅳ 有帮拆迁老百姓的免费律师吗
有!公职律师是在国家行政部门设立的政府律师,由政府支付薪水,属于国专家公务员序列, 主要属办理本机关法律事务,以提高政府机构依法行政水平,在法律上维护国家利益,公职律师不得为社会提供有偿法律服务。各地的公职律师事务所工作内容之一是提供法律援助(大部分地区还设有法律援助中心)。可以免费给公民代理案件,是否符合条件请查阅《法律援助条例》,注意:
下列案件或事项,法律援助中心不予提供法律援助,包括:
1、因申请人的过错责任侵犯他人的合法权益而引起的民事诉讼或刑事自诉案件。
2、因申请人过错而引起的行政诉讼案件。
3、申请人提供不出涉讼案件的有关证据而且无法调查取证的案件。
4、可由行政机关处理而不需通过诉讼程序的事务。
5、案情及法律程序简单,通常无须聘请法律服务人员代理的案件。
6、已竭尽法律救济的案件。
7、申请人提供不出任何证明材料或出具虚假证明骗取法援的。
8、其他经主管机关批准,法律援助中心对外声明不予受理的案件。
Ⅳ 请问北京冠领律师事务所的拆迁律师能力有保障吗
北京冠领律师事务所的拆迁律师能力很强。冠领律所专注为被拆迁人提供征地拆迁法律服务,业务涵盖:企业拆迁、商铺拆迁、住宅拆迁、养殖场拆迁、环境整治、违建拆除等,尤其擅长办理重大、复杂拆迁案件,如:中国拆迁经典案件——王进文案、上海某企业拆迁1.75亿赔偿案。
冠领律所的征地拆迁律师团队由主任周旭亮、任战敏亲手创建,成员均毕业于北京大学、清华大学、中国人民大学、中国政法大学等国内知名法学院校。在司法实践领域,冠领律所更是“沉淀”和“淬炼”出一批长期奋战在法律实务一线,身经百战的“律界老将”,办理过众多经典案件,凭借良好的法学素养、丰富的实战经验、负责任的办案作风,赢得众多企事业单位、社会组织、百姓的信任和好评。
律所主任周旭亮、执行主任任战敏这一对“亮战组合”堪称律界梦幻搭档,他们是法律专家、律界翘楚。周旭亮、任战敏两位资深主任律师,带领团队,严格要求,督导办案;重点案件,深入一线,亲身办理。资深的主任、专业的律师提供拆迁法律服务,律师能力有保障。
律师好不好,恐怕自己说了不算,委托过或者咨询过的被拆迁人才是最有发言权的,所以,律师的口碑在一定程度上能反映出一定的问题,有机会可以到冠领律所考察或者听听委托过的当事人评价,好评众多,总体评价是不错的。
Ⅵ 北京冠领律师事务所打拆迁案真的是专业吗
北京冠领律师事务所专注为被拆迁人提供征地拆迁法律服务,业务涵盖:企业拆迁、商铺拆迁、住宅拆迁、养殖场拆迁、环境整治、违建拆除等,尤其擅长办理重大、复杂拆迁案件,如:中国拆迁经典案件——王进文案、上海某企业拆迁1.75亿赔偿案。
征地拆迁律师团队由主任周旭亮、任战敏亲手创建,成员毕业于北京大学、清华大学、中国人民大学、中国政法大学等国内知名法学院校,近期更是成为中国政法大学实践基地。在实践领域,冠领律所更是“沉淀”和“淬炼”出一批长期奋战在拆迁法律服务一线,身经百战的“律界老将”,办理过众多经典拆迁案件。
冠领拆迁律师在当事人中口碑极佳,凭借良好的法学素养、丰富的实战经验、负责任的办案作风,赢得了众多企事业单位、社会组织、百姓的信任和好评。律师好不好,恐怕自己说了不算,委托过或者咨询过的被拆迁人才是最有发言权的,所以,律师的口碑在一定程度上能反映出一定的问题。
律所主任周旭亮、执行主任任战敏这一对“亮战组合”堪称律界梦幻搭档,他们是法律专家、律界翘楚。周旭亮、任战敏两位资深主任律师,带领团队,严格要求,督导办案;重点案件,深入一线,亲身办理。资深的主任、专业的律师为您提供法律服务,办理企业拆迁案很专业。
Ⅶ 中国拆迁律师网的简介
中国拆迁律师网是由赵健律师携中国权威的专业拆迁律师组建成立的拆迁法律服务门户网站,专业服务于被拆迁人。团队成功主办过数百起拆迁案件,对房地产拆迁理论有着深入透彻地研究,并以实战为主,利用娴熟的法律技巧维护被拆迁人的合法利益,实现了被拆迁人利益的最大化。
网站共有六大主版块,下辖十几个子版块,通过农村拆迁、城市拆迁、企业拆迁、违章拆迁版块为广大被拆迁人提供法律维权的常识与注意事项;以国家法律、部门、地方规章分门别类提供由地方至中央的拆迁法律法规;通过视频、文字报道的方式发布各地最新拆迁新闻;案例展示主要由团队代理的成功案例构成;专业视角包含团队律师对社会事件的评析、法律法规的解读,并且还设有留言与在线交流版块为广大被拆迁人服务。网站以专业拆迁律师团队为依托,逐渐成为被拆迁人寻求法律维权服务的窗口网站。
团队代理的案件得到了媒体的高度关注和支持,例如中国农民杨友德自制土炮维权案,昌平李某因地铁建设项目强拆案、绵阳赵某空中楼阁案等得到了《中央电视台》、《新京报》、《新浪网》、《腾讯网》、《网易》、《经济观察报》等国内重大媒体的报道,并接受了诸多媒体的采访和点评。团队在推动中国征地拆迁立法方面也作出了重大贡献,例如本团队针对征地拆迁现状由赵健律师主导下向国土资源部起草了《征收集体土地房屋补偿安置法》立法意见;在江苏泰州征地拆迁维权过程中,推动了地方政府修改地方性法规的维权先河。
团队坚持只为被拆迁人服务的执业原则,坚持敬律师之业、行仁义之德、事辛苦之力、求法律之公的执业理念,维权业务遍及华东地区、华南地区 、华中地区 、华北地区、西北地区、西南地区、东北地区等22个省市,代理了城市房屋拆迁诉讼、农村土地征收维权诉讼、小产权房拆迁维权诉讼、违法建筑拆除救济诉讼、城中村改造维权诉讼,极大的维护了被拆迁人的利益。出彩的综合性法律服务能力、至优至善的法律运作水准,是团队实现委托人利益最大化的坚固依托。
Ⅷ 律师在拆迁补偿过程中可以提供哪些服务
北京拆迁律师贾启华,在拆迁时,律师可以帮助当事人协商赔偿,找对方的违法点,针对违法行为提起诉讼等。