朱奇律师

❶ 婚前共买房八成恋人不计较律师建议联名买房

眼看房价节节攀升，很多小情侣还在恋爱时，就张罗着加入购房大军，匆匆迈进婚前购房的行列。对于这种行为，有些市民表示不认可：万一两人最后没能结婚，这房子算谁的？
律师提醒：婚前共同买房，要在房产证上写上两个人的名字，还能就出资比例签订一个协议说明。
事件：婚前买房遭质疑
家住汉口北湖的白小姐今年23岁，是一家外资企业的文秘，最近，她与男友准备共同买套房子，却遭到父母的强烈反对。
白小姐与钱先生去年相识并迅速进入热恋状态。“我们得有个家才行呀，不如合伙买套房子吧！”今年初，钱先生提出，两个人共同承担首付，共同还贷。白小姐对此提议积极响应。
上月底，白小姐和男友经过十几轮看房大战，终于敲定永清街一套两室一厅的二手房，首付要付40万。她和男友商量，决定各出20万首付买下这套房子。刚下定金，白小姐的父母就打来电话说：“你到底想没想清楚？现在还没结婚呢，如果将来你们分手了，房产怎么分？”
调查：八成恋人不计较
还没领结婚证，先共同出资买房，你愿意吗？
近日，记者在街头对近百位市民进行调查，结果显示，八成市民能接受婚前共同买房。他们认为，婚前买和婚后买都一样，只要看准了对方的人品，认定了这段感情，早做准备未尝不可。不愿意婚前买房的市民则表示：“万一感情破裂，后续的事情很难处理——又不能把一所房子掰两半。”
当被问及如果共同买房，是否会拟一份协议书或去对双方出资情况进行公证时，近七成市民表示不会：“那多伤感情啊，会让两人心里产生隔阂，彼此信任就好了。”
提醒：婚前买房要联名
对于情侣婚前买房一事，湖北首义律师事务所律师朱琦说，他接触过多个因婚前买房产生纠纷的案子，争执的根本原因在于情侣在买房时约定不清。
朱琦说，热恋时两人你好我好，可能不在意谁出多少钱这样的问题，但恋爱关系不受法律保护，一旦两人谈崩，再来搞财产分割，就容易产生纠纷。因为大多数情侣在买房、装修过程中的出资情况不同，有的房产证上只写了一个人的名字，如果最后难以认定两人的出资情况，就容易引起矛盾。
因此，他建议，情侣婚前共同购房采用“联名”方式，首先保证两个人对房屋共同享有所有权。此外，个人一定要保存出资证据或两人签订一份协议，证明自己在购房中的出资额度或比例等，以患。

（以上回答发布于2017-06-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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❸ 有关桂林的诗

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榕溪阁 南宋 刘克庄
榕声竹影一溪风，迁客曾来系短篷。我与竹君俱晚出，两榕犹及识涪翁。

榕城古荫 清 朱树德
百雉拥苍翠,古榕双跨城。蹯根自何代,竟尔百围城。不知有霜雪，浓荫寥天横。应奎楼上望，倒影湖光清。

榕树楼诗 清 王拯
湖上青山淡如秋,榕根残堞起山楼。楼中恐有曾题句,隐隐斜阳系客舟。

寄杨五桂州谭 唐 杜甫
五岭皆炎热，宜人独桂林。梅花万里外，雪片一冬深。闻此宽相忆，为邦复好音。江边送孙楚，远附白头呤。

送杜秀才归桂林 许浑
桂州南去与谁同，处处山连水自通。两岸晓霞千里草，半帆斜日一江风。瘴雨欲来枫树黑，火云初起荔枝红。愁君路远销年月，莫滞三湘五岭中。

桂林 李商隐
城窄山将压，江宽地共浮。东南通绝域，西北有高楼。神护青枫岸，龙移白石湫。殊乡竟何祷，箫鼓不曾休。

寄阳朔友人 唐.曹邺
桂林须产千株桂，未解当天影日开。我到园中收得种，为君移向故园栽。

送桂州严大夫 韩愈
苍苍森八桂，滋地在湘南。江做青罗带，山如碧玉簪。户多输翠羽，家自种黄甘。远胜登仙去，飞鸾不暇骖。

送严大夫赴桂州 唐 白居易
地压坤方重，官兼宪府雄。桂林无瘴气，柏署有清风。山水衙门外，旌旗艛艓中。大夫应绝席，诗酒与谁同？

杉湖晚归 清.赵德湘
山远青于黛，湖平绿到堤。娟娟新月色，生在夕阳西。

桂林路中作 唐 李商隐
地暖无秋色，江晴有暮晖。空馀蝉嘒嘒，犹向客依依。村小犬相护，沙平僧独归。欲成西北望，又见鹧鸪飞。

巡按自漓水南行 唐 张九龄
理棹虽云远，饮冰宁有惜。况乃佳山川，怡然傲潭石。奇峰岌前转，茂树隈中积。猿鸟声自呼，风泉气相激。目因诡容逆，心与清晖涤。纷吾谬执简，行郡将移檄。即事聊独欢，素怀岂兼适。悠悠咏靡监，庶以穷日夕。

游桂林 陈毅
水作青罗带，山如碧玉簪。洞穴幽且深，处处呈奇观。桂林此三绝，足供一生看。春花娇且媚，夏洪波更宽。冬雪山如画，秋桂馨而丹。四时景物殊，气象真万千。阴晴和雨雾，着色更鲜妍。大野青不断，入窗秀可餐。久看欲舍去，舍去又来探。佳景最留人，景亦待人勘。愧我诗笔弱，难状百二三。愿作桂林人，不愿作神仙。西哈努克亲王为我言，曾游世界诸名胜，无一可与桂林相比肩。我言八十六洞齐开放，千崖万壑供追攀。但愿世界人士齐来游，欣赏桂林风景名胜之尖端。

桂林山水答问 齐白石
逢人耻？听说荆关，宗派夸能却汗颜。自有心胸甲天下，老夫看惯桂林山。

张大千
八桂山川系梦深，七星独秀足幽寻；漓江不管人离别，翘首西南泪满襟。

谢方山观察迎赠诗章次韵奉和 清 康有为
碧水青山数驿程，幽幽桂树取多情。每念名山思再宿，重来摩石认三生。万言伏阙知何补，一卷惊人想远行。喜有宣城诗将在，预陈旗鼓远相迎。

百字令.杉湖别墅 王鹏运
杉湖深处，有小楼一角，面山临水。记得儿时嬉戏惯，长日敲针垂饵。万里羁游，百年老屋，目断遥天翠。寄声三径，旧时松竹存未。昨梦笠屐婆娑，沇缘溪路迥，柳阴门闭。林壑似闻腾笑剧，百计不如归是。茧缚春蚕，巢怜越鸟，肮脏人间世。焉能郁郁，君看鬓影如此。

调寄木兰花慢 清 王鹏运
今年春日，颇动故园之思，偿倩恒斋丁丈绘湖楼归意图，并赋词寄兴。既而，归不可遂，而恒斋出守，画亦不可得。倾阅辛峰词，有用稼轩翠微楼均题杉湖别墅一阙，林容水态，抚绘逼真，益令人怅触不已。故乡风讯，咄咄逼人。南望清漓，正不独一丘一壑，系人怀抱。依韵属和，辛峰其知我悲也。
童游牵梦愤，矧占断，好湖山。记习静观鱼，偷闲饲鹤，少日花间。凭阑旧人渐老，甚青红，犹说旧雕阑。万里惊心南望，乱峰云锁愁鬟。画图空向句中看。谁与证清欢。恁萧飒秋声，渐催霜讯，冷逼江关。烟峦倩谁寄语，问晨猿夜鹤可相安。但遣林亭无恙，梅花尽耐春寒。

桂林 清 况澄
五岳谁游遍？骖鸾得所之。县夸阳朔好，山到桂林奇。翠羽黄柑句，梅花雪片诗。形容妙千古，吾辈复何辞？

桂林道中 宋 李纲
桂林山水久闻风,身世茫然堕此中。日暮碧云浓作朵,春深稚笋翠成丛。仙家多住空明洞,客梦来游群玉峰。雁荡武彝何足道,千岩元是小玲珑。

桂林揽胜诗 邓拓
浪游到此意留连，叠翠青(应为 层)峰绕市廛。山向青山挥剑戟，人从洞府晤神仙。夕阳如火林峦醉，曲水长流花月研。诗思万千消不尽，仰如拨墨写云烟。

夜渡榕湖有作 柳亚子
月波倒影水中央, 灯火楼台接混茫。 领略榕湖好风景, 只愁鸥梦落南荒。

西峰晚照 吕思诚
西风西向桂林西，数点晴云落照低。绝岳倚空排宝戟，斜晖转树绕雌霓。锦纹零乱霞前映，翠影参差雨后进。还似岘山诗酒客，醉来听唱白铜醍。

喜雪示桂人 宋 范成大
腊雪同云岭外稀，南人北客尽冬衣。从今老杜诗犹信，梅片飞时雪也飞。

缮罗氏故园粗毕，招客夜饮，更名籍园 清 朱琦
池馆阴阴柳色新，芙蓉花发有精神。莫辞沈醉携凉月，且与名园作主人。幽鸟亦知春烂漫，小亭闲对石嶙峋。芒鞋桐帽差相称，只少山翁为写真。

送李似矩尚书帅桂林 宋 曾几
桂林往事我能言，四座停杯且勿喧。人物豪华真乐国，江山清绝胜中原。亲尝荔枝薰风浦，静对梅花小雪村。边锁无虞应少讼，不妨仙释问真源。

题静江 宋 陈藻
桂林多洞府，疑是馆群仙。 四野皆平地，千峰直上天。

米芾程节赠答诗 米芾
骖鸾碧玉林，琢句白琼瑶。人间埃磕尽，青罗数分毫。程老列仙长，磊落粹露膘。玉沥发太和，得君同逍遥。刻岩栖乌鸦，陟献透紫霄。南风勿赋鹏，即是登云轺。

水调歌头.桂林集句 宋 张孝祥
五岭皆炎热，宜人独桂林。江南驿使未到，梅蕊破春心。繁会九衢三市，缥缈层楼杰观，雪片一冬深。自是清凉国，莫遣瘴烟侵。江山好，青罗带，碧玉簪。平沙细浪欲尽，陡起忽千寻。家种黄柑丹荔，户拾明珠翠羽，箫鼓夜沈沈。莫问骖鸾事，有酒且频斟。

湖西庄次韵二首 清 李宗瀚
卜筑杉湖里，盈盈一水西。榕深微露寺，村静远闻鸡。随意莓苔坐，新诗垩壁题。自然祛俗累，云鸟亦安栖。
幽径重重绕，回廊步步深。棋声闻隔院，鹤影踏疏林。种竹宜新雨，分花喜昼阴。何妨近城市，虚寂本川岑。

送高三之桂林 唐 王昌龄
留君夜饮对潇湘，从此归舟客梦长。岭上梅花侵雪暗，归时还拂桂花香。

到桂州 宋 黄庭坚
桂岭环城如雁荡，平地苍玉忽嵯峨。李成不在郭熙死，奈此百嶂千峰何！