关于土地的法律咨询

1. 法律咨询关于土地

当然能了。只要是你的户口在户主的户口簿上，就能分到土地。你母亲是在你外公的村落的户吧，如果是这样，就不大好办了，你可以和你们村的支书和你们小队的队长好好聊聊，不行时，再送点礼，应该是可以的。有时候你不能完全依赖法律，还要看人情。

2. 关于土地纠纷的法律咨询

1999年以前土地征收采用的是协议征收，签订征地协议后报有权批准的政府批专准。99年以后采取公告征属收。因此，有两个问题，一是92年的协议是否获得批准。乡政府是没有批准权的，显然是不能确认的。二是10多年没有开发，土地状态如何，没有交代清楚。现在要用这块土地应办理审批手续。

3. 土地法律咨询

村委会原来分地的那人死了，现在的村官还没有死，他们是村委的合法代表人，根据《农村土地承包法》第二十四条 “承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除”的规定，现任村官有责任给你解决上届遗留下来的问题，按照《农村土地承包法》第26条的规定，在承包期内，村委把你家了承包地收回并发包给其它农户耕种是违法的，是侵犯你家合法承包经营权的，也是违返《合同法》规定的，《农村土地承包法》第三十五条还规定： 承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，不得将承包地收回抵顶欠款。 所以，根据《农村土地承包法》第53条、第54条的规定，你仍然要与现任村委会协商，要求返回你的原承包地，并赔偿因此给你家造成的全部损失。
解决办法：
首先你与村委会协商解决，协商不成 可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。

《农村土地承包法》第二十六条 承包期内，发包方不得收回承包地。
承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。
承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。
承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。(如：修造防洪排灌堤坎、沟渠水池，还有因增设耕地面积的投入等 ）。
第五十三条 任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的，应当承担民事责任。
第五十四条 发包方有下列行为之一的，应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任：
（一）干涉承包方依法享有的生产经营自主权；
（二）违反本法规定收回、调整承包地；
（三）强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
（四）假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转；
（五）以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包；
（六）将承包地收回抵顶欠款；
（七）剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权；
（八）其他侵害土地承包经营权的行为。

4. 关于土地问题法律咨询:

这个问题需要到国土部门申领新的土地证。50年前的一般无效的，只作为参考。《土地管理法》明确土地归集体所有，个人只有土地使用权。解放前有土地买卖，现在不允许，到底该发给谁土地使用权，要由村委会，乡政府，国土局依据实际情况进行确定，并需要报县政府批准的。

5. 法律咨询：有关土地权的，如下。

描述的土地属于夫妻共同共有财产，虽然登记的是父亲的名字，但是也有母亲的一份，可以去房地局申请异议登记，这样，你父亲就暂时卖不了土地。

6. 有关土地的法律法规有哪些

一、关于土地使用法律法规有哪些?
关于土地使用法律法规主要是土地管理法，《土地管理法》第43条又规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有
2006年8月《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》，通知指出：“农用地转为建设用地，必须符合土地利用总体规划、城市总体规划、村庄和集镇规划，纳入年度土地利用计划，并依法办理农用地转用审批手续。禁止通过“以租代征”等方式使用农民集体所有农用地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。农民集体所有建设用地使用权流转，必须符合规划并严格限定在依法取得的建设用地范围内。未依法办理农用地转用审批，国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方式占地建设的，属非法批地行为;单位和个人擅自通过“以租代征”等方式占地建设的，属非法占地行为，要依法追究有关人员的法律责任。”
二、对集体土地使用权有哪些规定
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
三、集体土地使用权特征如下：
(1)主体的特定性
农村集体经济组织及其成员，农村集体经济组织投资设立的企业，乡(镇)、村公益性组织及法律、行政法规规定的其他单位和个人，可以依法取得集体土地使用权。
(2)用途、取得与权利内容的相关性
集体土地使用权按用途划分为农用地使用权、宅基地使用权、非农经营用地使用权和非农公益用地使用权。关于权利的分类，集体土地使用权与国有土地使用权有所不同。后者主要以权利的取得方式进行分类，在分类中土地用途并不起决定性作用;但前者从现行制度来看主要以土地用途做分类基础，不同用途的土地，其使用权采用不同方式取得，进而具有不同的权利内容。
(3)权利交易的受限制性
国家为保护耕地及垄断建设用地一级市场，限制非农业性集体土地使用权交易。土地管理法规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
我国的土地资源虽然是国有，但是为了防止资源浪费，只要民事主体满足条件，并且提出获得土地使用的请求，就可以按照土地使用法律的规定的流程，获得土地的使用权，并且之后需要到制定的机构缴纳税额，若是在获得土地后逃税，是会受到处罚的。

7. 法律咨询-土地方面~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

你当初应该和村里签订有土地承包协议，你92年搬走后，你的土地是转包给别人了吗？国家征地修路时，你的土地承包协议是否还有有效其内？如果这两个问题你的回答都是肯定的，那么补偿款就应有你的。

8. 农村土地法律咨询

有效的合同自成立时生效，与公证与否无关，合同公证，公证的是双方符合版签订合同的条件、签订合同权的意愿真实、签字属实等。
你与本地人签订的土地承包合同应符合农村土地承包法：
你与本地人签的土地承包合同应该是转包合同，只要符合土地法32条、33条、34条条件是有效的。承包给本集体经济组织成员是允许的，只不过本集体经济组织成员在相同条件下有优先权而已。
附：
第三十二条
通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
第三十三条
土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
（四）受让方须有农业经营能力；
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
第三十四条
土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。
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9. 关于土地的法律咨询

首先，应当明确，你租赁村里的土地进行非农建设本身是违法的。
其次，在未经规划和建设许可的情况下，建造厂房和商铺的行为也是违法的，政府相关职能部门依法予以处罚有事实和法律依据，违法行为人应承担相应的处罚后果。本案中，违法行为人包括出租土地的村委、村民和承租土地进行开发的承租人，罚款无疑应由他们共同承担。
再次，路灯、道路建设费用由村里筹集，当然也可向受益人募集，在知情和同意的情况下，受益人有出资义务。
供参考。

10. 关于土地问题的法律咨询

依据《民法通则》第八十三条 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、 团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
在耕地栽种树木很容易给地邻造成侵害，如果你家栽种的树木妨碍地邻庄稼的生长，地邻可以要求你家停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。