法律咨询邻居影响采光
A. 邻居违建影响采光,通风,要向什么部门投诉
《物权法》
第八十九条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。
具体解决办法你问下律师咨询贴吧内的律师看下。
B. 邻居有合法手续建房,但影响到我的采光和通行,我该如何才能胜诉
《中华人民共和国物权法》
第八十九条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
你和你的邻居构成相邻关系,物权法 第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。领里之间最好的解决办法是相互协商,如果协商不成的话,可以找居委会调解,再不成可以找信访部门或者直接去法院起诉.
C. 我影响邻居的采光权吗
会有影响,现在国家好多法律都规定不得影响邻居的采光权,通风权,走路权,隐私权等等,你应该和后院的人家好好协商解决,现在国家有好多这样的案例都是判侵权者这一方是输家,因为现在公民的意识越来越高,国家也在着一方面作出了明确的法规,
下面有一案例,以供参考:
近日,经内蒙古赤峰市中级人民法院终审,判决一房产开发商因建筑物超高、间距太近,影响他人正常采光,赔偿房屋遮光费1万元。
2004年,被告辽宁朝阳市某房产开发有限公司在敖汉旗新惠镇开发“永安家园”。楼房竣工后,因该小区3号楼房影响楼后原告张某的采光而产生纠纷,并引发上访,后诉至敖汉旗人民法院。
经有关部门实地测量,与原告住房对应的被告所建3号楼房超高0.41米,且违反了其从敖汉旗城市规划管理所领取的“建筑项目规划通知书”及“建设工程规划许可证”的相关规定。敖汉旗人民法院认为,不动产相邻各方应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系,相邻各方如因另一方的行为造成损失,另一方应给予合理赔偿,故依法判决被告给付原告张某房屋遮光赔偿费1万元。
原、被告均不服一审判决,上诉至赤峰市中级人民法院。中院依据双方当事人的要求,对两建筑物的间距、高差进行了测绘,对采光时间是否符合国家规定的日照标准、进行了鉴定,结论为间距及日照标准均不符合规定标准。
二审法院认为,上诉人朝阳市某房产开发有限公司是永安家园3号楼的开发人,在施工时超出规定高度2.32米,违反了其从敖汉旗城市规划管理所领取的“建筑项目规划通知书”及“建设工程规划许可证”的相关规定,两房屋间距少了6.1米,对上诉人张某的住宅造成遮光,应负相应的赔偿责任。原审认定事实清楚,适用法律正确,程序合法,故判决驳回上诉,维持原判。
D. 邻居在我家房屋后面建房,影响了我的采光权请问我如何维权、找什么部门
邻居在当事人家房屋后面建房,影响了的当事人的采光权当事人可以报警、找房管局、规划局等部门。
可以到房管局、规划局等了解对方土地使用情况、土地规划使用情况专,看其是否违法属建设,若违法可以要求上述部门采取措施,该部门不作为或者作为不满意视情况可以提起诉讼。房屋采光权通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利,房屋采光权被侵害,可以要求侵权人按照以下范围进行赔偿:
1、光照时间长短的损失。建筑物被遮挡后,光照时间低于规定的标准,由侵权人承担赔偿责任,若被遮挡后,光照时间长于规定的标准,侵权人仍应承担赔偿责任。
2、为应对光照时间长短所遭受的直接损失。包括,电费,因加温或降温而使用空调等电器额外支付的电费。添加相关设施费,如为晾晒衣物而购买的烘干设备,为了遮阳而购置的遮阳棚等等。
因采光权受到侵害产生的间接损失。包括,身体健康权,精神损害赔偿费,空气污染费,因建筑物过高影响空气流通产生的污染也应该主张赔偿,视觉污染费,因阻挡视线引起的心理不适进而影响身体健康而产生的费用,出卖房屋时因采光问题导致的房屋贬值损失。业主在转卖房屋过程中,由于采光不良影响房屋交易价格,业主可就房屋差价向侵权人主张赔偿。
《中华人民共和国民法典》第二百九十五条 动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。
第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
E. 邻居家房子影响我家采光还有太近可以起诉他吗
不能,只要他家的房子没有占你家的地方,他就没有违法行为,你起诉也是没有赢得把握
F. 我家邻居盖了小二楼,影响了我家采光,有什么法律,规定房屋之间的距离不会影响对方河南安阳的
民法里的相邻关系就是调节这方面的,国家对住宅建房的前后间距没有统一规定,.笼统的说法是;每年的冬至,日光照时间不能低于一个小时;或者说前后间距与前排建筑物高度之比不小1.1 , 具体可到当地城建或规划部门咨询. 如果他的建房具有完备的建房手续,且对方是在规定的范围内建房,他的建房就是合法的,他家影响了你家采光,侵犯了你的相邻权,你可与之协商解决,协商不成可向人民法院起诉。
G. 我家是农村的,邻居盖的是楼房,在法律上,要是影响采光怎么办
常言说远亲不如近邻,所以有关影响采光问题,还是双方先商量沟通,实在沟通不好,只有走法律程序,还是有这方面的法律条文,《物权法》第89条、《民法通则》第83条就规定有关于房屋采光的问题。
房屋采光权通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利,比日照范围更大,没有相关法律规定?现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准。那么,房屋采光权被侵害怎么赔偿,房屋采光权被侵害怎么赔偿,权利人的采光权被侵害,可以要求侵权人按照以下范围进行赔偿:1、光照时间长短的损失。建筑物被遮挡后,光照时间低于《规范》规定的标准,由侵权人承担赔偿责任;若被遮挡后,光照时间长于《规范》规定的标准,侵权人仍应承担赔偿责任。2、为应对光照时间长短所遭受的直接损失。包括:(1)电费。因加温或降温而使用空调等电器额外支付的电费。(2)添加相关设施费。如为晾晒衣物而购买的烘干设备;为了遮阳而购置的遮阳棚等等。3、因采光权受到侵害产生的间接损失。包括:(1)身体健康权。(2)精神损害赔偿费。(3)空气污染费。因建筑物过高影响空气流通产生的污染也应该主张赔偿。(4)视觉污染费。因阻挡视线引起的心理不适进而影响身体健康而产生的费用。4、出卖房屋时因采光问题导致的房屋贬值损失。业主在转卖房屋过程中,由于采光不良影响房屋交易价格,业主可就房屋差价向侵权人主张赔偿。
H. 邻居建房影响采光,如何告他
领里之间最好的解决办法是相互协商,如果协商不成的话,可以找居委会调解,再不成可以找信访部门或者直接去法院起诉.,请求排除妨碍,要求赔偿。
如果邻居建房未经批准,即为违法建筑。
你和你的邻居构成相邻关系,邻居建房影响采光,你可以提起侵权之诉,请求排除妨碍、请求赔偿。。
你需要提供的证据包括:
A、房屋朝向(勘测、照片等);
B、本地区季风、光照材料(气象部门有);
C、建筑规划布置材料(如:建设规划图等,规划部门提供)
4.主要法律依据:
《中华人民共和国物权法》
第八十九条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
《民法通则》
第八十三条 不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
I. 法律问题:邻里采光权
一、所谓采光权,通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利,比日照范围更大,现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准。
二、根据《物权法》第八十九条的规定:建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
三、所谓相邻关系,简而言之就是不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。随着城市建设速度加快,住宅建设用地供应趋紧,有些开发商违规施工,超规划建设,导致新建住宅楼层数过高,密度过大;有些人甚至为求便利,乱搭乱建,影响相邻建筑的通风、采光,使因“阳光权”引发的纠纷日益增多。
四、《物权法》对居民的通风、采光和日照进行了明确保护,也就是说,相邻双方应以不妨碍为建设的先期条件。